В строеж · current release

Villa Satori

Nueva Andalucía · Marbella

Цени от

€6,100,000

Налично

1 от 1

Спални

5en-suite

Предаване

3rd Quarter 2026

Тип

Villas

Площ от

650 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa Satori, in context.

Откройте върха на утончено живеене, необикновена новопостроена резиденция, разположена в престижния анклав на Nueva Andalucía, Marbella.
Само на хвърлянето на камък от екскузивния голф клуб на световноизвестната пристанище Puerto Banús, този просторен парцел от над 1014.36 квадратни метра, със застроена площ от 650.17 м², разполага с 534.64 м² изящно жилищно пространство.
Скрупулозно проектирана, за да предложи несравнимо удобство и софистикация на живота.

Тази впечатляваща вила разполага с пет просторни спални, всяка със своя луксозна самостойна баня. Главният апартамент има баня, гардеробна и невероятни гледки. Банята на всеки етаж добавя удобство и елегантност на имота.

Тя излиза отвъд обикновеното, предлагайки напълно оборудован фитнес център, спа с сауна и хамам, софистициран бар и зала за игри, подземен гараж за два автомобила и асансьор. Съвременната архитектура на вилата се вписва безпроблемно в природната среда, създавайки луксозно и спокойно жилищно изживяване.

Това е шедьовър на модерния дизайн, който обещава изключително живеене в един от най-желаните местоположения на Costa del Sol. Насладете се на върховния софистициран живот и направете този очарователен имот свой.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single five-bedroom villa, 650 m² built on a 1,014 m² plot — one unit available
02
Designed by ER Arquitectos; interiors by GC Studio with double-height open-plan volumes
03
Private spa with sauna and hammam, fully equipped gym, infinity pool and summer kitchen
04
Steps from Las Brisas Golf Club; minutes from Puerto Banús marina
05
Construction underway, completion Q3 2026 — priced at €6,100,000

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	5	6	650 m²	296 m² terrace · 1014 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Satori.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

5-bedroom villa 650 m²

От

€6,100,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Satori currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€6.1M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€7.82M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Satori is not a speculative plot — construction is live and Q3 2026 delivery is confirmed, substantially reducing the execution risk typical of early-stage commitments. The broader Marbella market records an average resale price of approximately €3.06 million for comparable villa stock; at €6.1 million, this acquisition is a premium-tier proposition, but one underpinned by an architect-led specification and a scarcity argument that is absolute: there is precisely one unit, and it remains available.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Satori is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,385 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Satori (€/m² built)

€9,385

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

650 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

5 en-suite

Бани

Застроена площ

650 m²

Площ на парцела

1014 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

3rd Quarter 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф

1.4 km

Real Club de Golf Las Brisas

Плаж

4.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

947 m

Nuevo Porton

Кафе

1.7 km

El Pan de Eric

Бар

1.0 km

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

2.2 km

Mercadona

Аптека

2.0 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Болница

1.9 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

4.4 km

Puente Romano

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits at the heart of Marbella's Golf Valley, a residential enclave that balances genuine quiet with rapid access to the coast. Las Brisas Golf Club is effectively on the doorstep, with several further championship courses within a short drive. Puerto Banús — with its concentration of fine dining, fashion retail, and berthing for larger vessels — is reachable in under ten minutes by car. The wider Nueva Andalucía district supports international schooling, specialist medical facilities, and everyday retail without requiring a journey into central Marbella. The microclimate across this stretch of the Costa del Sol is consistently among the most temperate in continental Europe, with the Sierra Blanca range providing shelter from northerly weather.

От вашата врата

Marbella Old Town

9 min с кола

7.9 км по права линия

Puerto Banús

4 min с кола

3.9 км по права линия

Málaga Airport

50 min с кола

45.6 км по права линия

Mijas Pueblo

34 min с кола

31.0 км по права линия

La Cala de Mijas

32 min с кола

29.1 км по права линия

Estepona

20 min с кола

18.6 км по права линия

Gibraltar

59 min с кола

54.2 км по права линия

Ronda

33 min с кола

30.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Satori residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€610k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€1.22M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€4.27M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€6,100,000

От €6,100,000€7,930,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€610,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€73,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€61,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€61,000

Всичко включено

€6,844,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€21,377/мес.

Общо за изплащане

€6,412,988

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,830,000

Размер на заема

€4,270,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€1,098,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€170,800

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€274,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Satori a good investment compared to the local resale market?

Villa Satori is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Satori?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Satori qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Satori from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Satori buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

I'm looking for a

Разгледайте повече

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.