В строеж · current release

Aloha Forest

Nueva Andalucía · Marbella

Цени от

€1,150,770

Налично

10 от 16

Спални

2–3en-suite

Предаване

Summer 2026

Тип

Apartments

Площ от

109 m²

Общо имоти

16 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Aloha Forest, in context.

Този изключителен новопостроен жилищен комплекс в близост до Златната миля на Марбея предлага луксозни апартаменти с 2 и 3 спални, пентхауси и дуплекс пентхауси в затворена жилищна общност.

Проектиран от Vasari Group и разположен до престижния голф клуб Алоха и Международното училище Алоха, проектът предлага зашеметяваща гледка към планината Ла Конча и Средиземно море.

Построен в две фази, първата включва само 16 жилища в две нискоетажни сгради с общи басейни и консиерж услуги.

Някои апартаменти на партерния етаж предлагат персонализирани градински пространства, апартаментите на първия етаж разполагат с просторни тераси, а пентхаусите предлагат върховен лукс с частни басейни.

Подкрепен от красива планинска гора, този природен retreat предлага спокойствие и лесен достъп до Марбея и Пуерто Банус.

Заобиколен от множество голф игрища, прекрасни плажове, международни училища, спортни съоръжения, магазини и супермаркети, той предлага уединение и удобство на първокласна локация.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
16-home Phase I already under construction, completion Summer 2026
02
2- and 3-bedroom residences from 109 m² to 172 m², priced from €1,150,770
03
Penthouses include private rooftop pools; ground-floor units offer bespoke gardens
04
Architecture by Tortosa Architects, interiors by La Albaida studio
05
Four units already sold from a release of just 16 — 12 remain

The current release

The 10 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1-B	2	—	2	2	109 m²	13 m² terrace	1 + storage
1-A	2	—	2	2	117 m²	22 m² terrace · 9 m² garden	1 + storage
1-C	2	—	2	2	116 m²	11 m² terrace	2 + storage
GF-C	1	—	2	2	125 m²	14 m² terrace	2 + storage
1-A	1	—	2	2	121 m²	13 m² terrace	1 + storage
1-C	1	—	2	2	125 m²	—	1 + storage
GF-C	2	—	2	2	117 m²	48 m² terrace · 30 m² garden	1 + storage
GF-A	1	—	2	2	121 m²	65 m² terrace	2 + storage
PH-A	2	—	3	3	132 m²	148 m² terrace	2 + storage
PH-B	2	—	3	3	172 m²	162 m² terrace	3 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aloha Forest.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

10 of 16 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 109–125 m²

От

€1,150,770

8 available

3-bedroom apartments 132–172 m²

От

€2,141,850

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aloha Forest currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.15M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.48M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a Summer 2026 delivery date, Aloha Forest carries considerably less execution risk than a pre-launch scheme. Only 12 of the original 16 homes remain, and Phase II will not replicate the forest-backed positioning of Phase I. The area's resale median sits at approximately €4,700 per m² across Marbella broadly; Aloha Forest's specification, address, and boutique scale justify the premium entry point for buyers acquiring now ahead of completion.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

10 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Aloha Forest is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,558 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Aloha Forest (€/m² built)

€10,558

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

109–172 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

109–172 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Summer 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф

408 m

The Range golf lessons

Плаж

3.5 km

Playa de Nagüeles

Летище

45.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

619 m

el Banco

Кафе

2.0 km

Yanx

Бар

670 m

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

705 m

Mercadona

Аптека

1.5 km

Farmacia Aloha

Болница

2.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

3.0 km

Puente Romano

Марина

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.9 km

Fuengirola

The Golf Valley of Nueva Andalucía concentrates more championship-standard golf within a few square kilometres than almost anywhere else on the Costa del Sol. Aloha Golf Club is one minute from the development; Las Brisas is five minutes away. Aloha College, one of the coast's most established international schools, is equally close.

Puerto Banús — with its marina, designer retail and year-round dining scene — is a five-minute drive. The Puente Romano Hotel on the Golden Mile, a longstanding address for beach clubs and fine dining, is the same distance. Medical facilities, including a hospital with a heliport, are within five minutes. For daily living, supermarkets and fitness clubs sit within the immediate neighbourhood.

От вашата врата

Marbella Old Town

7 min с кола

6.6 км по права линия

Puerto Banús

3 min с кола

2.8 км по права линия

Málaga Airport

49 min с кола

44.7 км по права линия

Mijas Pueblo

33 min с кола

30.0 км по права линия

La Cala de Mijas

30 min с кола

27.8 км по права линия

Estepona

21 min с кола

19.3 км по права линия

Gibraltar

59 min с кола

54.4 км по права линия

Ronda

34 min с кола

31.6 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aloha Forest residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€115k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€230k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€806k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,150,770

От €1,150,770€2,752,257

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€115,077

Гербов налог / AJD (1.2%)

€13,809

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,508

Адвокатски хонорари (~1%)

€11,508

Всичко включено

€1,291,164

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€4,033/мес.

Общо за изплащане

€1,209,815

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€345,231

Размер на заема

€805,539

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€207,139брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€32,222

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€51,785

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Aloha Forest a good investment compared to the local resale market?

Aloha Forest is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aloha Forest?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aloha Forest qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aloha Forest from Málaga airport?

Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aloha Forest buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност