Under uppförande · aktuell etapp

Aloha Forest

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2369

Priser från

€1,237,792

Tillgänglig

5 av 16

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Autumn 2026

Typ

Apartments

Storlek från

116 m²

Totalt antal bostäder

16 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Aloha Forest, i sitt sammanhang.

Denna exklusiva nyproduktion ligger nära Marbellas Golden Mile och erbjuder påkostade lägenheter med två eller tre sovrum, takvåningar och duplex-takvåningar i en inhägnad bostadsområde med bevakad entré.

Projektet är ritat av Vasari Group och ligger intill den ansedda Aloha Golf Club och Aloha International School. Härifrån har man hänhänförande utsikt över berget La Concha och Medelhavet.

Bostäderna byggs i två etapper. Den första omfattar endast 16 hem fördelade på två låga byggnader med gemensamma pooler och concierge-service.

Vissa lägenheter på bottenplan har trädgårdsytor som kan anpassas efter egna önskemål, medan lägenheterna på första våningen har rymliga terrasser. Takvåningarna står för den yttersta lyxen med egen privat pool.

Med en vacker bergsskog som fond erbjuder denna naturnära oas stillhet och samtidigt enkel åtkomst till Marbella och Puerto Banús.

Omgivet av flera golfbanor, vackra stränder, internationella skolor, idrottsanläggningar, butiker och stormarknader förenar läget avskildhet med närhet till allt det vardagliga.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Phase I of just 16 homes in two low-rise buildings, 11 already sold
02
Penthouses and duplex penthouses with rooftop solariums and private pools
03
Two and three bedrooms, 116 to 132 m² built, from €1,237,792
04
Beside Aloha Golf Club and Aloha College, six minutes to Puerto Banús
05
Construction under way, Phase I completion scheduled for autumn 2026

Den aktuella etappen

De 5 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 5 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
1-C	2	—	2	2	116 m²	11 m² terrass	2 + förråd
GF-C	1	—	2	2	125 m²	14 m² terrass	2 + förråd
1-A	1	—	2	2	121 m²	13 m² terrass	1 + förråd
GF-C	2	—	2	2	117 m²	48 m² terrass · 30 m² trädgård	1 + förråd
PH-A	2	—	3	3	132 m²	148 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Aloha Forest.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

5 av 16 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 116–125 m²

Från

€1,237,792

4 tillgängliga

Lägenhet med 3 sovrum 132 m²

Från

€2,889,869

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Aloha Forest ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.24M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.59M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is late-stage off-plan rather than a speculative launch. Construction has started and Phase I delivery is scheduled for October 2026. With 11 of the 16 homes already sold, the remaining five are the last route into the first phase. Current pricing runs from €1,237,792 to €2,889,869, noticeably above figures still quoted on some agency listings, which points to prices that have firmed as the build has progressed. Those figures sit well above the Casafari median of €4,736 per m² for Marbella. The case therefore rests on scarcity, specification and a position beside Aloha Golf and Aloha College, not on a discount to resale.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

5 av 16 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Aloha Forest prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €10,671 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,736/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Marbella lägenheter, median (€/m²)

€4,736

Aloha Forest (€/m² byggnadsyta)

€10,671

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

116–132 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

116–132 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Autumn 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Nueva Andalucía

Att bo i Marbella

Golf

408 m

The Range golf lessons

Strand

3.5 km

Playa de Nagüeles

Flygplats

45.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

619 m

el Banco

Café

2.0 km

Yanx

Bar

670 m

Links Bar and Kitchen

Stormarknad

705 m

Mercadona

Apotek

1.5 km

Farmacia Aloha

Sjukhus

2.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

3.0 km

Puente Romano

Marina

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

29.9 km

Fuengirola

Life here runs at the pace of the Golf Valley. A morning might start with a bucket of balls at The Range, barely 400 metres away or a round at Real Club de Golf Las Brisas, three minutes by car. Magna Marbella Golf is four minutes away and Los Naranjos is close by. For families, Aloha College is on the doorstep, so the school run is a matter of minutes rather than a commute.

Errands are easy. Mercadona is around 700 metres away and Supercor three minutes by car. For an unplanned supper, el Banco, Restaurante El Pueblo and Nuevo Porton are all within about 650 metres. At weekends the coast pulls you south.

The marina at Puerto Banús is six minutes away, Playa de Nagüeles seven and the padel and tennis courts at Puente Romano six.

HC Marbella International Hospital is six minutes by car and Málaga airport lies around 45 kilometres east. The climate makes its own case. Average highs of 21.6°C and lows of 15.2°C across the year keep terraces and pools in use long after summer has ended.

Från din dörr

Marbella Old Town

7 min med bil

6.6 km fågelvägen

Puerto Banús

3 min med bil

2.8 km fågelvägen

Málaga Airport

49 min med bil

44.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

33 min med bil

30.0 km fågelvägen

La Cala de Mijas

30 min med bil

27.8 km fågelvägen

Estepona

21 min med bil

19.3 km fågelvägen

Gibraltar

59 min med bil

54.4 km fågelvägen

Ronda

34 min med bil

31.6 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Aloha Forest bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€124k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€248k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€866k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,237,792

Från €1,237,792€2,889,869

Moms / IVA (10% nybygge)

€123,779

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€14,854

Notarie + registrering (~1%)

€12,378

Juridiska avgifter (~1%)

€12,378

Totalt

€1,401,181

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€4,338/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,301,302

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€371,338

Lånebelopp

€866,454

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€222,803bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€34,658

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€55,701

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Aloha Forest en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Aloha Forest positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Aloha Forest?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Aloha Forest rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Aloha Forest från Málaga flygplats?

Cirka 49 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Aloha Forest vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 5 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn