Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 1 av 1 villor tillgängliga
Cerquilla 57A — photo 1
Cerquilla 57A — photo 2
Cerquilla 57A — photo 3
Cerquilla 57A — photo 4
Cerquilla 57A — photo 5
Under uppförande · aktuell etapp

Cerquilla 57A

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2493
Priser från
€4,750,000
Tillgänglig
1 av 1
Sovrum
4en-suite
Leverans
TBC
Typ
Villas
Storlek från
488
Totalt antal bostäder
1 hem
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Cerquilla 57A, i sitt sammanhang.

Denna fantastiska moderna villa är ett mästerverk inom konstruktion som lovande en harmonisk blandning av samtida design och naturlig skönhet.

Med sin slående arkitektur fångar villan omedelbar uppmärksamhet och visar användningen av naturliga material som sömlöst smälter samman med omgivningen.

Belägen på en rymlig tomt i hjärtat av Golf Valley erbjuder fastigheten andningslös utsikt över havet, en väl skött trädgård och gott om utomhusytor för rekreation, inklusive en privat pool, ett elegant utekök och generösa terrasser designade för utomhusdining och avkoppling.

Inomhus erbjuder villan en oklanderlig inredningsdesign som balanserar estetik med praktikalitet.

Det öppna köket, vardagsrummet och matsalen är utformade för att skapa en känsla av flyt, medan golvhöga glidande glasdörrar möjliggör en sömlös anslutning till utomhusmiljön.

Övre våningen huser master suite med ett elegant omklädningsrum och eget badrum, samt gästsovrummen som prioriterar komfort och privat.

Bottenvåningen är dedikerad till lyx och njutning, med ett rymligt garage, underhållningsrum, hemmakontor och toppmodern spa och gym.

Belägen i det prestigefyllda och lugna samhället La Cerquilla garanterar denna villa avskildhet och säkerhet, samtidigt som den ligger bekvämt nära väsentliga bekvämligheter, internationella skolor och den livliga marinan vid Puerto Banús.

En verkligt exceptionell fastighet som erbjuder en oöverträffad livsstil i en av Marbellas mest eftertraktade lägen.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four-bedroom, six-bathroom villa — 488 m² built on an 890 m² plot
02
La Cerquilla, the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley
03
Private pool, spa, gym, home office and outdoor kitchen across multiple levels
04
Las Brisas and Magna Marbella golf within two minutes' drive
05
Single available unit, priced at €4,750,000
Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
Villa 4 6 488 m² 193 m² terrass · 890 m² tomt
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Cerquilla 57A.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 4 sovrum 488 m²
Från
€4,750,000
1 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Cerquilla 57A ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€4.75M
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

This is a nearly complete new-build offered as a single unit, not a speculative early-stage reservation — you buy a finished contemporary villa in an address that rarely turns over. La Cerquilla's median sits near €5,364/m²; at €4,750,000 for 488 m² the price reflects the enclave's premium and its spa, gym and Golf Valley position. With one unit available and comparable Nueva Andalucía villas moving slowly, scarcity here favours the decisive buyer.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Cerquilla 57A prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €9,734 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €5,364/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Marbella villor, median (€/m²)
€5,364
Cerquilla 57A (€/m² byggnadsyta)
€9,734
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
488 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
4 en-suite
Badrum
6
Byggd area
488 m²
Tomtstorlek
890 m²
Byggfas
Under uppförande
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Nueva Andalucía

Att bo i Marbella

Golf
1.1 km
Magna Marbella Golf
Strand
4.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Flygplats
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurang
1.0 km
Nuevo Porton
Café
1.3 km
El Pan de Eric
Bar
1.0 km
Links Bar and Kitchen
Stormarknad
2.1 km
Supercor
Apotek
1.6 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Sjukhus
1.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.6 km
Puente Romano
Marina
3.8 km
Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits at the golfing core of Nueva Andalucía. Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf are both within roughly a kilometre, and the German Golf Academy driving range is a four-minute drive. Everyday needs are close at hand: Supercor and two Mercadona branches within five minutes, pharmacies and the Nueva Andalucía health centre nearby, and HC Marbella International Hospital seven minutes away.

Dining is dense and immediate — Nuevo Portón, El Pueblo and El Banco all within a kilometre. Puerto Banús marina, with its restaurants and boutiques, is an eight-minute drive, while the beaches at San Pedro and Nagüeles lie under ten minutes away. The tennis and padel courts at Puente Romano are close by. Average highs of 21.5°C support the outdoor living the terraces are built around.

Från din dörr
Marbella Old Town
9 min med bil
8.2 km fågelvägen
Puerto Banús
4 min med bil
3.7 km fågelvägen
Málaga Airport
50 min med bil
46.0 km fågelvägen
Mijas Pueblo
34 min med bil
31.4 km fågelvägen
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.4 km fågelvägen
Estepona
20 min med bil
18.2 km fågelvägen
Gibraltar
59 min med bil
53.7 km fågelvägen
Ronda
33 min med bil
30.4 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Cerquilla 57A bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€475k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€950k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€3.33M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€4,750,000
Från €4,750,000€6,175,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€475,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€57,000
Notarie + registrering (~1%)
€47,500
Juridiska avgifter (~1%)
€47,500
Totalt
€5,329,500
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€16,646/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€4,993,720
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€1,425,000
Lånebelopp
€3,325,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€855,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€133,000
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€213,750
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Cerquilla 57A en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Cerquilla 57A positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Cerquilla 57A?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Cerquilla 57A rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Cerquilla 57A från Málaga flygplats?
Cirka 50 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Cerquilla 57A vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Marbella

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Färdigställt 73 m away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Från€7.95M
Med tillstånd 147 m away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Från€4.8M
Off-plan 150 m away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Från€3.9M
Färdigställt 420 m away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Från€4.59M
Under uppförande 447 m away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6.1M
Under uppförande 769 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Från€9.75M
Färdigställt 821 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Från€5.95M
Färdigställt 854 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Från€12M
Färdigställt 935 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Från€2M
Under uppförande 966 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Från€5.5M
Off-plan 977 m away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Från€450k
Off-plan 977 m away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Från€1.1M
Färdigställt 1.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Från€3.99M
Färdigställt 1.3 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6.5M
Färdigställt 1.3 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Från€6M
Färdigställt 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Från€5.75M
Färdigställt 1.3 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6.95M
Färdigställt 1.4 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Från€3M
Färdigställt 1.4 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Från€8M
Under uppförande 1.5 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Från€5.5M
Under uppförande 1.6 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Från€1.24M
Färdigställt 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Från€462k
Under uppförande 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Från€564k
Färdigställt 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Från€471k
Färdigställt 1.8 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Från€9.95M
Färdigställt 1.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Från€9.98M
Under uppförande 1.9 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Från€405k
Färdigställt 1.9 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6M
Under uppförande 1.9 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Från€5.55M
Färdigställt 2.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Från€6.5M
Färdigställt 2.0 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Från€5M
Off-plan 2.1 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Från€3.75M
Färdigställt 2.1 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Från€8.79M
Under uppförande 2.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Från€2M
Under uppförande 2.2 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Från€785k
Färdigställt 2.2 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Från€7M
Färdigställt 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Från€2M
Off-plan 2.2 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Från€5.65M
Under uppförande 2.2 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Från€1.29M
Färdigställt 2.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Från€2.45M
Under uppförande 2.3 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Från€2.1M
Off-plan 2.3 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Från€1.8M
Under uppförande 2.3 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Från€2.2M
Under uppförande 2.3 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Från€1.54M
Färdigställt 2.4 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Från€1.55M
Under uppförande 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Från€1.3M
Under uppförande 2.4 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Från€7M
Färdigställt 2.4 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Från€14M
Under uppförande 2.4 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Från€899k
Färdigställt 2.4 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Från€19M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Cerquilla 57AAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Cerquilla 57A. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.