Under uppförande · aktuell etapp

The View Marbella 2

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2118

Priser från

€1,299,000

Tillgänglig

3 av 35

Sovrum

2–4en-suite

Leverans

Q1 2027

Typ

Apartments

Storlek från

262 m²

Totalt antal bostäder

35 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

The View Marbella 2, i sitt sammanhang.

Nytt projekt bestående av 70 rymliga lägenheter och penthouses, fördelade på sju kvarter.

Projektet ligger i höjderna i Benahavís nära många fantastiska golfbanor och erbjuder spektakulär utsikt över området och ut mot Medelhavet.

Fastigheterna är utformade för att optimera användningen av de generösa interiörerna och naturligt ljus. De senaste teknikerna kommer att skapa ett komfortabelt hem samt högsta kvalitet på material och utrustning, som noggrant valdes ut av designteamet.

Utvecklingen erbjuder 2, 3 eller 4-sovrumshem med rymliga inre och yttre utrymmen för ditt nöje.

Som man kan förvänta sig för lyxbostäder finns det ett fullständigt utbud av livsstilsbekvämligheter tillgängliga för ägare, inklusive 24-timmars säkerhet, concierge, kemtvätt, transport och privat chef. Du kommer också att kunna njuta av en hälsoklubb som inkluderar en full spa, gym och inomhus- och utomhuspooler. Det finns också ett barn-område, så varje medlem av din familj har ett utrymme att njuta av.

Utvecklingen omges av frodiga trädgårdar designade av kända specialiserade landskapsarkitekter.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- to four-bedroom apartments and penthouses, 262–603 m² built
02
Completion scheduled Q1 2027, construction already under way
03
Only three of 35 homes remaining — 32 already sold
04
German Golf Academy driving range 1 minute away; Magna Marbella Golf within 5
05
Puerto Banús marina and San Pedro beach both around 11–12 minutes by car

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
V2-103	1	Bajo / Ground F	2	2	262 m²	67 m² terrass · 66 m² trädgård	2 + förråd
V2-101	1	Bajo / Ground F	3	3	431 m²	147 m² terrass · 107 m² trädgård	2 + förråd
V2-121	1	1ª / 1st	4	4	603 m²	154 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om The View Marbella 2.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 35 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 2 sovrum 262 m²

Från

€1,299,000

1 tillgängliga

Lägenhet med 3 sovrum 431 m²

Från

€1,895,000

1 tillgängliga

Lägenhet med 4 sovrum 603 m²

Från

€3,399,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. The View Marbella 2 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.3M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.67M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is off-plan at its lowest-risk stage: the building is under construction, delivery is set for Q1 2027, and 32 of the 35 homes have already sold. With three units left, availability rather than timing is the constraint. Local median values sit near €7,790/m², and comparable Benahavís resale stock in this bracket is thin — reinforcing the case for securing one of the final residences in an address the market has already validated.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 35 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

The View Marbella 2 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,958 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benahavís lägenheter, median (€/m²)

€3,382

The View Marbella 2 (€/m² byggnadsyta)

€4,958

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

262–603 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–4 en-suite

Badrum

2–4

Byggd area

262–603 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q1 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Quinta

Att bo i Benahavís

Golf

657 m

Driving Range / German Golf Academy

Strand

5.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.5 km

Venta Los Almendros

Café

2.7 km

El Pan de Eric

Bar

2.1 km

Venta

Stormarknad

3.1 km

Dia

Apotek

1.3 km

Farmacia Monte Halcones

Sjukhus

3.2 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.7 km

Hacienda del Sol

Marina

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

29.1 km

Ronda

La Quinta is golf country: a driving range sits roughly 650 metres away, with Magna Marbella and El Higueral courses within six minutes. 5 km, Mercadona and Dia supermarkets around six minutes' drive, and HC Marbella International Hospital within ten.

Dining ranges from local ventas such as Venta Los Almendros, a few minutes off, to the wider Nueva Andalucía scene. The beaches at San Pedro and Ventura del Mar are about 11 minutes down the hill, and Puerto Banús — its marina, restaurants and shopping — around 12. Málaga airport is roughly an hour and a half away.

Från din dörr

Marbella Old Town

12 min med bil

10.6 km fågelvägen

Puerto Banús

6 min med bil

5.7 km fågelvägen

Málaga Airport

52 min med bil

47.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

36 min med bil

33.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

35 min med bil

31.7 km fågelvägen

Estepona

18 min med bil

16.7 km fågelvägen

Gibraltar

58 min med bil

52.9 km fågelvägen

Ronda

31 min med bil

28.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående The View Marbella 2 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€130k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€260k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€909k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,299,000

Från €1,299,000€3,399,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€129,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€15,588

Notarie + registrering (~1%)

€12,990

Juridiska avgifter (~1%)

€12,990

Totalt

€1,457,478

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€4,552/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,365,651

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€389,700

Lånebelopp

€909,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€233,820bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€36,372

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€58,455

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är The View Marbella 2 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

The View Marbella 2 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i The View Marbella 2?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i The View Marbella 2 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger The View Marbella 2 från Málaga flygplats?

Cirka 52 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av The View Marbella 2 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn