Median villor
€4,199per m²
Aktiv · 69 projekt
Nya projekt
Nya projekt
i Benahavís
69 aktuella nyproduktionsprojekt i 12 över Benahavís delområden. Från €395k som ingångsnivå till €20M i toppskiktet. Oberoende mäklare, tillgång till allokering före byggstart.
Scrolla
Marknad · Aktiv
Median lägenheter
€7,790per m²
Median radhus
€757per m²
Uppdaterad 25 July 2026
Var du bör fokusera
Välj det delområde i Benahavís som passar dig
Benahavís fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktuellt utbud
Alla 69 projekt i Benahavís
La Quinta 21
Monte Mayor 14
Benahavís 10
La Reserva de Alcuzcuz 6
El Madroñal 5
El Paraíso 4
El Herrojo 3
Los Flamingos 2
Los Jaralillos 1
Marbella Club Golf Resort 1
La Quinta
21 projekt · från €899k
La Quinta
Under construction
The View Marbella 3
15 of 35 remain
La Quinta
Under construction
Enebros - Fase 2
5 of 29 remain
La Quinta
Under construction
The View Marbella 2
3 of 35 remain
La Quinta
Under construction
The Sky Marbella Apartments
29 of 50 remain
La Quinta
Under construction
Romero
1 of 26 remain
La Quinta
Ready now
Tiara
2 of 56 remain
La Quinta
Under construction
Enebros - Fase 1
1 of 19 remain
La Quinta
Ready now
The View Marbella
1 of 49 remain
La Quinta
Off-plan
Villa Azahar Real
1 of 1 remain
La Quinta
Off-plan
Altura Residences
4 of 5 remain
La Quinta
Ready now
Villa Almira
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
Tresora Villa B
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
Tresora Villa C
1 of 1 remain
La Quinta
Off-plan
Villa Lyra Real
1 of 1 remain
La Quinta
Under construction
The Sky Marbella Villas
12 of 16 remain
La Quinta
Ready now
La Quinta 237 II
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
La Quinta 19
1 of 1 remain
La Quinta
Under construction
Vista Lago
3 of 7 remain
La Quinta
Ready now
The Hills 8
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
The Hills 1
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
The Hills 12
1 of 1 remain
Monte Mayor
14 projekt · från €2.55M
Monte Mayor
Off-plan
VILLA AZAHAR Peak
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
Villa Zoe Delux
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
Villa Prana - STUPA
1 of 1 remain
Monte Mayor
With licence
Villa Evania
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
VILLA LYRA
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
Villa Valentina
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Villa 40 Monte Mayor
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Vitae Villas
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Vitae Villas Villa I3
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Vitae Villas Villa I5
1 of 1 remain
Monte Mayor
Ready now
Villa Salvia
1 of 1 remain
Monte Mayor
Ready now
Villa Henrietta
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
VILLA AKASIA
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Villa Isola
1 of 1 remain
Benahavís
10 projekt · från €395k
Benahavís
Under construction
Fuente Lirios
18 of 28 remain
Benahavís
Under construction
Marbella Club Hills Fase II
22 of 31 remain
Benahavís
Off-plan
Solenne
11 of 18 remain
Benahavís
Off-plan
Le Monte
31 of 31 remain
Benahavís
Off-plan
Mimosas Fase II
6 of 18 remain
Benahavís
Under construction
Mimosas Fase I
1 of 14 remain
Benahavís
Off-plan
Finca de Jasmine - Sky Villas
3 of 5 remain
Benahavís
Off-plan
Villa Alhama
1 of 1 remain
Benahavís
Ready now
Villa Amara
1 of 1 remain
Benahavís
Ready now
Casa Orquidea
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
6 projekt · från €7.9M
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
Ready now
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
1 of 1 remain
El Madroñal
5 projekt · från €4.95M
El Paraíso
4 projekt · från €1.51M
El Herrojo
3 projekt · från €6.5M
Los Flamingos
2 projekt · från €4.44M
Los Jaralillos
1 projekt · från €499k
Marbella Club Golf Resort
1 projekt · från €6.3M
Real de La Quinta
1 projekt · från €7M
Other
1 projekt · från €8.4M
A
Roccabox · Live
Fråga vad som helst om Benahavís
Tränad på alla 69 aktuella projekt i Benahavís, 12 delområden, färsk marknadsdata och spansk köprätt.
Den Benahavís nyproduktionsmarknaden
Vad du faktiskt tittar på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Benahavís har 55 aktiva nybyggnadsprojekt som följs via Roccabox: 16 i förkonstruktions- eller off-plan-fas med bygglov, 24 under uppförande, 15 färdigställda och inflyttningsklara. Prisspannet sträcker sig från 400 000 € till 20,0 miljoner €, vilket speglar kommunens segmentering i nio delområden som skiljer sig markant åt vad gäller höjd, tillgänglighet, samhällsskala och köparprofil. La Quinta utgör volymankaringen med 20 projekt från 899 000 €, som kombinerar stängda golfnärliggande lägen med asfalterad åtkomst och etablerad infrastruktur. Monte Mayor har 12 projekt från 2,5 miljoner €, högt beläget och skogklätt, attraktivt för köpare som prioriterar avskildhet och lägre täthet. Byn Benahavís erbjuder sju projekt från 400 000 €, det mest prisvärda alternativet och närmast butiker, skolor och kommunhuset.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
El Madroñal listar fem projekt från 5,0 miljoner €, med stora tomter, mogen landskapsarkitektur och minimal genomfartstrafik. El Paraíso spårar fyra projekt från 1,5 miljoner €, väster om A-7 med golfbanefront och närhet till San Pedro de Alcántara. La Reserva de Alcuzcuz, El Herrojo och Los Flamingos ligger vid högre prisgränser – 7,9 miljoner €, 6,5 miljoner € respektive 5,8 miljoner € – och riktar sig till köpare som söker större byggnadsytor, privata klubbfaciliteter eller golfmedlemspaket. Los Jaralillos bidrar med ett projekt till 615 000 €. De 24 projekt som för närvarande är under uppförande utgör den största gruppen, vilket innebär att köpare möter en blandning av möjligheter till omedelbar överlämning och utspridda färdigställandescheman som sträcker sig genom 2026 och in i 2027.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Tolv projekt befinner sig i formell off-plan-status, fyra innehar bygglov med reserverade priser, och 15 är färdigställda, vilket möjliggör visningar, besiktningar och tillträde på kort sikt. Benahavís kommun tillämpar byggregler som gynnar stängda bostadsområden med låg täthet framför höghusblock, varför även de mest prisvärda projekten typiskt levererar privata trädgårdar, garage för två bilar och gemensamma pooler snarare än kompakta stadslägenheterna. Roccabox upprätthåller direkta utvecklarallokationer för samtliga 55 projekt, vilket möjliggör sida vid sida-jämförelse av betalningsscheman, färdigställandedatum, samfällighetskostnader och efterförsäljningsgarantier utan att kräva separata besök på enskilda säljkontor. Företagets provision betalas av byggherren vid färdigställande, varför köparen inte betalar någon mäklaravgift och erhåller samma enhetspris som publiceras i den officiella prislistan. Förlanserings- och mäklarfrigiven inventering – enheter som hålls tillbaka från offentlig marknadsföring – flödar genom Roccabox's allokeringssystem, ofta två till fyra veckor innan allmän annonsering påbörjas.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Denna sekvensering har störst betydelse i segmentet från 2,5 miljoner € och uppåt, där antalet enheter per projekt sällan överstiger 30 och eftertraktade tomter eller penthousevåningar fördelas under privata förhandsvisningar. Varumärkesprojekt som lanseras i Benahavís under de kommande 18 månaderna kommer att följa liknande allokeringsmekanismer: indikativ prissättning delad under sekretessavtal, reservationsdepositioner som säkrar plats i kön, kontraktssignering i samband med beviljande av bygglov. Köpare som jämför off-plan-risk med färdigställt bestånd väger inlåsta priser och anpassningsmöjligheter mot säkerheten i att besiktiga den färdiga lägenheten, testa pooluppvärmningen och inspektera snickeriet innan kontrakt undertecknas. Roccabox's live-tracker uppdaterar byggfotografier, lovstatus och kvarvarande inventering varje vecka, så att en i januari sammanställd kortlista speglar korrekt tillgänglighet i februari snarare än inaktuella annonser frysta vid projektlanseringen.</p>
Utbudet i korthet
Så fördelar sig projekten i 69
Köp på ritning låser dagens pris med bankgaranterade depositioner. Inflyttningsklart byter trygghet mot mindre prisutrymme vid ingång.
Today's Benahavís
€395k to €20M
69 developments · 12 sub-areas · verified 25 July 2026
Områdesinsikter
Var Benahavís ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året runt
Benahavís klimat, i siffror
341days
Soldagar/år
31°C
Snitt max juli
11°C
Snitt min jan
744mm
Årlig nederbörd
Köpguide
Så går det faktiskt till att köpa nyproduktion i Spanien
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Endast vägledning. Inhämta oberoende, reglerad rådgivning utifrån din situation. Roccabox förmedlar kontakt med granskade spanska jurister, bolånemäklare och migrationsrådgivare.
9
år på plats
Grundat 2017. Köpare från Storbritannien, Ryssland, Skandinavien och Mellanöstern.
69
Benahavís aktiva projekt
Uppdateras dagligen, verifierat från flera källor.
€0
avgift för köparen
Byggherren betalar vår provision vid tillträdet.
Vanliga frågor
köparfrågor – Benahavís
Kan köpare utanför EU fortfarande få spanskt uppehållstillstånd genom fastighetsköp i Benahavís?
Golden Visa-investeringsvägen stängdes den 3 april 2025 enligt organlag 1/2025, vilket innebär att ett fastighetsköp i Benahavís inte längre ger uppehållsrätt för medborgare utanför EU. Köpare som vill bo i Spanien utöver Schengens turistgräns på 90 av 180 dagar måste utforska alternativa visumkategorier: icke-lukrativt uppehållstillstånd (med bevis på passiv inkomst och sjukförsäkring), entreprenörsvisum eller arbetsgivarsponsorat arbetstillstånd – inget av dessa kräver fastighetsägande. Fastighetsköp är fortfarande öppet för alla nationaliteter utan krav på uppehållstillstånd; köpare kan helt enkelt inte använda transaktionen för att erhålla ett uppehållstillstånd. Roccabox kan presentera immigrationsadvokater som bedömer individuella omständigheter och identifierar tillämpliga visumvägar, men denna tjänst ligger utanför själva fastighetstransaktionen.
Vad är den praktiska skillnaden mellan att köpa en bostad på ritning och att köpa en färdigbyggd enhet i Benahavís?
Köp på ritning låser priset på dagens nivå, erbjuder anpassningsmöjligheter under byggtiden – kakelval, köksplanering, badrumsinredning – och sprider betalningarna över 12 till 24 månader, vilket minskar det initiala kapitalbehovet. Nackdelen är leveransrisken: förseningar i licensutfärdande eller byggande kan skjuta upp tillträdet bortom det avtalade datumet, och köparen kan inte inspektera den färdiga produkten innan åtagandet. Färdigbyggda enheter möjliggör visning, omedelbar besiktning av fel och inflyttning inom sex till tio veckor efter accepterat bud, men priserna återspeglar aktuella marknadsförhållanden och ingen anpassning är möjlig. I Benahavís är 15 projekt färdigställda och 12 är i formell försäljning på ritning, vilket gör att köpare kan jämföra identiska specifikationer, tomtstorlek, byggarea och bostadsområde i båda kategorierna. Roccaboxs live-tracker uppdaterar byggfoton och tillståndsstatus varje vecka, vilket hjälper köpare att bedöma om ett pågående byggprojekt fortskrider enligt schema eller stöter på förseningar.
Hur fungerar depositioner och betalningsplaner för nybyggnationer i Benahavís?
Den initiala reservationsdepositen, 6 000 till 50 000 euro beroende på enhetspriset, säkrar fastigheten och följs inom 15 till 30 dagar av undertecknande av privat kontrakt och en ytterligare betalning som tar totalen till 20 eller 30 procent av köpeskillingen. För projekt på ritning är resterande betalningar kopplade till byggmilstolpar: grund, stomme, tak, puts, med de sista 10 procenten vid nyckelöverlämning.
Prata med Benahavís desken
Bli matchad med rätt projekt
Budget, delområde, tidsplan. Vi skickar en utvald lista inom 24 timmar från det aktuella utbudet, inklusive allokeringar före byggstart som du inte hittar på portalerna.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67