Färdigställt · current release

Cerquilla 59

Nueva Andalucía · Marbella

Priser från

€7,950,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

7en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Villas

Storlek från

676 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · the editorial

Cerquilla 59, in context.

Vi presenterar en fantastisk modern villa belägen i det prestigefyllda området La Cerquilla, i hjärtat av Nueva Andalucías golfbygd.

Denna exklusiva bostad med 7 sovrum ligger på en generös tomt om 2 548 m², vilket erbjuder oöverträffad privategendom och panoramautsikt över det ikoniska berget La Concha och Medelhavskysten.

Dess förmånliga läge placerar den nära de bästa golfbanorna, internationella skolor, exklusiva restauranger och den livliga hamnen Puerto Banús, vilket gör den till ett exceptionellt val både för investeringar och för att njuta av Marbellas livsstil.

Vid entrén upptäcker du rymliga interiörer, noggrant utformade med naturliga texturer och elegantaFinisher.
Villan erbjuder högt i tak, sofistikerad belysning och ett flytande samband mellan inomhus- och utomhusutrymmen.
Huvudsakliga vardagsrum är rymliga och inbjudande, dekorerade med skräddarsytt möbler, organiska material och utvalda dekorativa element som vävda väggkonst och handgjord keramik.
På övervåningen förbinder en galleriformat korridor med utsikt över bottenvåningen sovrum med privata terrasser och spektakulär utsikt.

Hemmet hjärta är ett modernt kök utrustat med toppmodern vitvaror, eleganta skåp och ett rymligt glasomgivet matrum inramat av golv-till-tak-fönster.
Den sömlösa anslutningen till utomhusutrymmena inkluderar en fantastisk swimmingpool med bubbelpool, solstolar i balinessisk stil och en täckt terrass med öppen spis och grillning, perfekt för underhållning. Det bästa är den fläckfria privata tennisbanan som ligger vid fotänden av trädgården, idealisk för boende att använda året runt.

Det är höjdpunkten av modern lyx i en medelhavsmiljö, som erbjuder en oöverträffad kombination av komfort, elegans och läge.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Seven bedrooms, six bathrooms across 676 m² on a 2,548 m² private plot
02
Completed and immediately available — a single residence, no waiting list
03
Pool with integrated jacuzzi, outdoor kitchen, and fireplace terrace
04
Panoramic views of La Concha mountain and the Mediterranean from all principal levels
05
Approximately 3 km from Puerto Banús marina; surrounded by Golf Valley courses

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	7	6	676 m²	110 m² terrace · 2548 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 59.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

7-bedroom villa 676 m²

Från

€7,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 59 currently sits in the Färdigställt band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€7.95M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€9.46M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Cerquilla 59 is completed and available now — the off-plan wait has already been absorbed by someone else. What remains is the pricing argument: at €7,950,000, this villa sits meaningfully below the €9,000,000 being asked for comparable seven-bedroom stock in adjacent Puerto Banús, and well above the area's broader resale median, reflecting the specificity of La Cerquilla's land values and the quality of the finished specification. With a single unit and no pipeline to replenish supply, the scarcity case is structural rather than rhetorical.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Cerquilla 59 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,760 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Cerquilla 59 (€/m² built)

€11,760

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

676 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

7 en-suite

Badrum

Byggd area

676 m²

Tomtstorlek

2548 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.2 km

Magna Marbella Golf

Strand

4.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

46.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.1 km

Nuevo Porton

Café

1.3 km

El Pan de Eric

Bar

1.1 km

Links Bar and Kitchen

Stormarknad

2.2 km

Supercor

Apotek

1.6 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Sjukhus

1.6 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.6 km

Puente Romano

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla occupies a quietly elevated position within Nueva Andalucía's Golf Valley, a district defined by large private plots, a low-density streetscape, and immediate proximity to some of the Costa del Sol's most established golf courses. Puerto Banús marina — with its restaurants, retail, and beach clubs — sits approximately 3 km away. The coastline and Playa de Nueva Andalucía, served by beach clubs including Mistral Beach and La Sala by the Sea, are reachable within five minutes by car. Elite international schools are within the same radius. The overall character of the area is one of seclusion within reach: the Golf Valley absorbs its residents into genuine quiet while keeping Marbella's full infrastructure immediately accessible.

Från din dörr

Marbella Old Town

9 min med bil

8.3 km fågelvägen

Puerto Banús

4 min med bil

3.8 km fågelvägen

Málaga Airport

50 min med bil

46.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

34 min med bil

31.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

32 min med bil

29.4 km fågelvägen

Estepona

20 min med bil

18.2 km fågelvägen

Gibraltar

59 min med bil

53.8 km fågelvägen

Ronda

33 min med bil

30.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 59 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€795k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1.59M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€5.57M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€7,950,000

Från €7,950,000€10,335,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€795,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€95,400

Notarie + registrering (~1%)

€79,500

Juridiska avgifter (~1%)

€79,500

Totalt

€8,919,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€27,860/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€8,357,911

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€2,385,000

Lånebelopp

€5,565,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€1,431,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€222,600

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€357,750

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Cerquilla 59 a good investment compared to the local resale market?

Cerquilla 59 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 59?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cerquilla 59 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cerquilla 59 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Cerquilla 59 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Utforska mer

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.