Färdigställt · current release

Terrazas de Guadaiza I

Nueva Andalucía · Marbella

Priser från

€462,210

Tillgänglig

1 av 9

Sovrum

3en-suite

Leverans

3rd Trimester 2025

Typ

Apartments

Storlek från

121 m²

Totalt antal bostäder

9 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · the editorial

Terrazas de Guadaiza I, in context.

```html

Utvecklingen ligger på Costa del Sol, i ett kuperat terräng fyllt av sjöar och omgivet av de berömda golfbanorna i Nueva Andalucía. Denna komplex är belägen i kommunen Marbella, Málaga, utan tvekan en av Spaniens mest kända destinationer för sin höga livskvalitet och temperatur.

Den är belägen i ett privilegierat område, 13 minuters bilkörning från centrum av Marbella och mindre än 10 minuter från Puerto Banús. En idealisk plats för att njuta av stranden och naturen i lika delar.

Denna kommun är känd för sina exklusiva privata urbaniseringar och lyxiga lägenhetskomplex. Att bo i denna byggnad är att njuta av alla fördelarna med ett lugnt liv på Costa del Sol och, samtidigt, stränderna och fritidsaktiviteter som karakteriserar Marbella.

Denna utveckling har allt du behöver omkring dig. Mindre än 5 km bort finns många stranden, sports- och fritidsmöjligheter, inklusive många golfklubbar; Los Naranjos, Las Brisas och Real Club de Guadalmina. På samma sätt erbjuder Guadaiza sportskomplex en tennisbana, paddeltennisbana, fotbollsplan, basketplan, petanque och en utomhuspool, bland annat.

Den ligger mindre än 5 minuters promenad från butiker, supermarknader, restauranger och apotek. Ett lugnt och trevligt område nära ett brett utbud av fritids- och underhållningsmöjligheter. Nueva Andalucía har alla egenskaper som utgör ett "drömligt liv".

Dessutom är denna utveckling mycket väl kommunicerad. Närmaste flygplats är Málaga-Costa del Sol, belägen på ett avstånd av 50 km, och det är endast en 40 minuters bilkörning till Marbella, via den nya AP-7 motorvägen. För dem som föredrar att resa med tåg finns AVE till Málaga.

```

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Final available unit in a completed nine-apartment phase — eight of nine already sold
02
121 m² three-bedroom apartment priced at €462,210 — ready for immediate occupation
03
90 m² saline pool, gym, solarium and social club within the communal amenities
04
Under 10 minutes by car to Puerto Banús; 13 minutes to Marbella city centre
05
Hot water system combining electric water heater with solar panels

The current release

The 1 remaining apartment

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
2C	—	2	3	2	121 m²	22 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terrazas de Guadaiza I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 9 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

3-bedroom apartment 121 m²

Från

€462,210

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terrazas de Guadaiza I currently sits in the Färdigställt band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€462k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€550k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the building is complete and the final apartment is available for immediate purchase and occupation. With eight of nine units absorbed by the market, scarcity is tangible rather than rhetorical. Comparable three-bedroom resale listings in the broader Marbella area are transacting between €403,000 and €435,000; the new-build premium here reflects 121 m² of contemporary specification, full communal facilities, and the assurance of a completed, move-in ready home.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Terrazas de Guadaiza I, in its current Completed phase, is offered at €3,820 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Terrazas de Guadaiza I (€/m² built)

€3,820

Indikativ spread jämfört med områdets median

19%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

121 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

121 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

3rd Trimester 2025

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

611 m

Magna Marbella Golf

Strand

2.4 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

47.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

185 m

Pizzería Mammalina

Café

416 m

El Pan de Eric

Bar

1.3 km

Naô Pool Club

Stormarknad

1.3 km

Mercadona

Apotek

103 m

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Sjukhus

215 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.6 km

Puente Romano

Marina

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's golf valley forms the immediate backdrop, with Los Naranjos, Las Brisas, and Real Club de Guadalmina all within five kilometres. The Guadaiza sports complex — offering tennis, paddle tennis, football, basketball, pétanque, and an open-air pool — sits close by. Within a five-minute walk, residents have access to supermarkets, restaurants, pharmacies, and daily-convenience retail. Beaches are reachable within the same five-kilometre radius. The climate sustains average daily highs of 21.7°C year-round, with lows rarely dipping below 15°C — conditions that make outdoor living a practical constant rather than a seasonal luxury.

Från din dörr

Marbella Old Town

9 min med bil

8.5 km fågelvägen

Puerto Banús

3 min med bil

2.6 km fågelvägen

Málaga Airport

51 min med bil

46.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

35 min med bil

32.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

32 min med bil

29.5 km fågelvägen

Estepona

19 min med bil

17.1 km fågelvägen

Gibraltar

57 min med bil

52.3 km fågelvägen

Ronda

34 min med bil

31.6 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terrazas de Guadaiza I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€46k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€92k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€324k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€462,210

Från €462,210€600,873

Moms / IVA (10% nybygge)

€46,221

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,547

Notarie + registrering (~1%)

€4,622

Juridiska avgifter (~1%)

€4,622

Totalt

€518,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€1,620/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€485,926

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€138,663

Lånebelopp

€323,547

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€83,198bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,942

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€20,799

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Terrazas de Guadaiza I a good investment compared to the local resale market?

Terrazas de Guadaiza I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terrazas de Guadaiza I?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terrazas de Guadaiza I qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terrazas de Guadaiza I from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Terrazas de Guadaiza I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Utforska mer

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.