Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 1 av 9 lägenheter tillgängliga
Terrazas de Guadaiza I — photo 1
Terrazas de Guadaiza I — photo 2
Terrazas de Guadaiza I — photo 3
Terrazas de Guadaiza I — photo 4
Terrazas de Guadaiza I — photo 5
Färdigställt · aktuell etapp

Terrazas de Guadaiza I

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2074
Priser från
€462,210
Tillgänglig
1 av 9
Sovrum
3en-suite
Leverans
3rd Trimester 2025
Typ
Apartments
Storlek från
121
Totalt antal bostäder
9 bostäder
Fas
Färdigställt
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Under uppförande
Du är härFärdigställt~16% besparing
Roccabox · redaktionen

Terrazas de Guadaiza I, i sitt sammanhang.

Utvecklingen ligger på Costa del Sol, i det omväxlande terrängen fyllt av sjöar och omgivet av de berömda golfbanan i Nueva Andalucía. Denna komplex ligger i kommunen Marbella, Málaga, utan tvekan en av Spaniens mest kända destinationer för sin höga livskvalitet och temperatur.

Det ligger i ett privilegierat område, 13 minuter med bil från centrum av Marbella och mindre än 10 minuter från Puerto Banús. En idealisk plats för att njuta av stranden och naturen i lika delar.

Denna kommun är känd för sina exklusiva privata urbaniseringar och lyxiga lägenhetskomplex. Att bo i denna byggnad är att njuta av alla fördelarna med ett lugnt liv på Costa del Sol och samtidigt stränderna och fritidsaktiviteterna som karakteriserar Marbella.

Denna utveckling har allt du behöver omkring den. Mindre än 5 km bort finns många strander, sport- och fritidsanläggningar, inklusive de många golfklubbar; Los Naranjos, Las Brisas och Real Club de Guadalmina. På samma sätt erbjuder Guadaiza sportanläggning en tennisbana, paddeltennisbana, fotbollsplan, basketplan, boule och öppen simhall, bland annat.

Det ligger mindre än 5 minuters promenad från butiker, supermarknader, restauranger och apotek. Ett lugnt och trevligt område nära ett brett urval av fritids- och underhållningsalternativ. Nueva Andalucía har alla egenskaper som utgör ett "drömkval".

Dessutom är denna utveckling mycket väl kommunicerad. Den närmaste flygplatsen är Málaga-Costa del Sol, belägen på ett avstånd av 50 km, och det är bara en 40 minuters körning till Marbella via den nya motorvägen AP-7. För de som föredrar att åka tåg finns det AVE till Málaga.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three-bedroom, two-bathroom apartments of 121 m² built area, priced at €462,210
02
Only one of nine units remaining, completed Q3 2025
03
Real Club de Golf Las Brisas under 1 km; Puerto Banús around six minutes by car
04
Part of a 68-home scheme with a 90 m² saline pool, gym and social club
05
Hospital, pharmacy and restaurants all within a five-minute walk
Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande lägenhet

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
2C 2 3 2 121 m² 22 m² terrass
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Terrazas de Guadaiza I.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

1 av 9 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 3 sovrum 121 m²
Från
€462,210
1 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Terrazas de Guadaiza I ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
DU ÄR HÄR
~16% off
Aktuellt ingångspris
€462k
Priser för Färdigställt
Roccabox analytikers bedömning

This is not off-plan in the conventional sense — construction is complete as of the third quarter of 2025, removing build risk entirely. What remains is scarcity: a single apartment of nine, in a phase that is otherwise sold out. At €462,210 for 121 m² of built area, it sits below the local median asking price of roughly €680,000 and beneath the area's average, offering a keen entry point in an established Nueva Andalucía address.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

1 av 9 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Jämförbara lägenheter i Marbella har nyligen omsatts till ett medianpris om €4,697 per byggd kvadratmeter. Terrazas de Guadaiza I erbjuds i sin nuvarande Färdigställt-fas till €3,820 per byggd kvadratmeter, en skillnad som drivs av tidig prissättning, specifikation och begränsat kvarvarande utbud.

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Marbella lägenheter, median (€/m²)
€4,697
Terrazas de Guadaiza I (€/m² byggnadsyta)
€3,820
Indikativ spread jämfört med områdets median
19%
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Terrazas de Guadaiza I
Terrazas de Guadaiza I
Terrazas de Guadaiza I
121 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
3 en-suite
Badrum
2
Byggd area
121 m²
Byggfas
Färdigställt
Färdigställande
3rd Trimester 2025
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Nueva Andalucía

Att bo i Marbella

Golf
611 m
Magna Marbella Golf
Strand
2.4 km
Playa Canina Ventura del Mar
Flygplats
47.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurang
185 m
Pizzería Mammalina
Café
416 m
El Pan de Eric
Bar
1.3 km
Naô Pool Club
Stormarknad
1.3 km
Mercadona
Apotek
103 m
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Sjukhus
215 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.6 km
Puente Romano
Marina
2.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía rewards those who value convenience over spectacle. The Nueva Andalucía health centre is barely 200 metres away, with a pharmacy closer still, and everyday needs are covered by three supermarkets within a 15-minute walk. Restaurants cluster within a few hundred metres — Pizzería Mammalina, El Bigote and Il Clandestino are all a minute's drive.

Golf defines the surrounding terrain, with Las Brisas and Magna Marbella on the doorstep and the wider Golf Valley beyond. Puerto Banús, its marina and beaches such as Playa de San Pedro are within a short drive, while padel at Puente Romano is under ten minutes. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.7°C and lows of 15.2°C — comfortable for outdoor living across most of the calendar.

Från din dörr
Marbella Old Town
9 min med bil
8.5 km fågelvägen
Puerto Banús
3 min med bil
2.6 km fågelvägen
Málaga Airport
51 min med bil
46.9 km fågelvägen
Mijas Pueblo
35 min med bil
32.1 km fågelvägen
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.5 km fågelvägen
Estepona
19 min med bil
17.1 km fågelvägen
Gibraltar
57 min med bil
52.3 km fågelvägen
Ronda
34 min med bil
31.6 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Terrazas de Guadaiza I bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€46k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€92k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€324k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€462,210
Från €462,210€600,873
Moms / IVA (10% nybygge)
€46,221
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€5,547
Notarie + registrering (~1%)
€4,622
Juridiska avgifter (~1%)
€4,622
Totalt
€518,600
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€1,620/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€485,926
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€138,663
Lånebelopp
€323,547
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€83,198bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€12,942
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€20,799
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Terrazas de Guadaiza I en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Terrazas de Guadaiza I positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Terrazas de Guadaiza I?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Terrazas de Guadaiza I rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Terrazas de Guadaiza I från Málaga flygplats?
Cirka 51 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Färdigställt-skedet kan köpare av Terrazas de Guadaiza I vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Marbella

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Under uppförande 6 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Från€564k
Färdigställt 223 m away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Från€471k
Under uppförande 230 m away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Från€405k
Färdigställt 650 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6.95M
Under uppförande 708 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Från€5.5M
Färdigställt 812 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Från€12M
Färdigställt 820 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Från€3M
Under uppförande 837 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Från€5.55M
Färdigställt 860 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Från€5.95M
Under uppförande 894 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Från€9.75M
Under uppförande 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Från€785k
Färdigställt 1.2 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6M
Färdigställt 1.2 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6.5M
Färdigställt 1.2 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Från€6M
Färdigställt 1.3 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Från€8M
Färdigställt 1.3 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Från€2M
Färdigställt 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Från€5.75M
Under uppförande 1.4 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Från€5.5M
Med tillstånd 1.4 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Från€529k
Under uppförande 1.6 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Från€5.5M
Färdigställt 1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Från€3.99M
Under uppförande 1.7 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Från€4.75M
Under uppförande 1.7 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€595k
Off-plan 1.7 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Från€3.9M
Under uppförande 1.7 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€592k
Färdigställt 1.7 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Från€7.95M
Färdigställt 1.7 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Från€4.89M
Med tillstånd 1.8 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Från€4.8M
Färdigställt 1.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Från€5M
Under uppförande 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€469k
Färdigställt 1.9 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Från€9.95M
Under uppförande 2.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6.1M
Färdigställt 2.1 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Från€3.99M
Färdigställt 2.1 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Från€4.59M
Off-plan 2.1 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Från€4.29M
Färdigställt 2.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Från€5.2M
Under uppförande 2.2 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Från€1.24M
Färdigställt 2.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Från€6.5M
Färdigställt 2.3 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Från€8.79M
Färdigställt 2.4 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Från€2M
Under uppförande 2.4 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Från€2M
Färdigställt 2.4 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Från€9.98M
Under uppförande 2.5 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€1.15M
Under uppförande 2.5 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€955k
Under uppförande 2.5 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€1.46M
Under uppförande 2.5 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€1.37M
Färdigställt 2.5 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Från€14M
Off-plan 2.6 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Från€450k
Off-plan 2.6 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Från€1.1M
Färdigställt 2.7 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Från€9.95M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Terrazas de Guadaiza IAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Terrazas de Guadaiza I. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.