Färdigställt · aktuell etapp

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella · Ref: RDEV2174

Priser från

€4,139,500

Tillgänglig

1 av 7

Sovrum

4en-suite

Leverans

2nd Quarter 2026

Typ

Villas

Storlek från

792 m²

Totalt antal bostäder

7 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

BeSeven by Marein, i sitt sammanhang.

Vi presenterar sju exklusiva villor, ett projekt i ett inhägnat komplex med dygnet-runt-bevakning, på promenadavstånd till stranden och Puerto Banús. Dessa bostäder representerar arkitektonisk elegans i sin fulländning och erbjuder en livsstil utan motstycke.

Varje villa har formgivits av framstående yrkesmänniskor, med material av högsta kvalitet och lyxiga bekvämligheter. Genom en kombination av samtida linjer och klassisk elegans smälter villorna in i sin omgivning och bildar en fridfull oas nära havet och traktens sevärdheter.

Villorna har tillkommit i ett särskilt samarbete med Bang & Olufsen, vilket ger en förhöjd sinnesupplevelse i bild och ljud. Huvudentrén leder till ett rymligt vardags- och matrum, avskilt av en dubbelsidig öppen spis.

Utomhusmiljön omfattar en trädgård med pool i varierande djup, en Pool Bar, ett vattenfall från terrassen samt en övertäckt matplats.

På övervåningen finns ett master-sovrum med walk-in closet och en suite-badrum, tillsammans med ytterligare två sovrum med egen badrumssvit.

Källarplanet inrymmer ett sovrum för gäster eller personal, ett multifunktionellt utrymme samt en tvättstuga.

Villorna erbjuder även avancerad teknik såsom golvvärme, aerotermisk anläggning, laddstation för elbil, hemautomation, integrerat ljudsystem och hiss.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One villa of seven remains, priced at €4,139,500
02
792 m² built on an 815 m² plot; four bedrooms, five bathrooms, lift to all floors
03
Roughly €5,226 per built m² against a Marbella median of €5,459
04
Bulthaup kitchen, Siemens appliances, Lutron automation, Bang & Olufsen installation
05
Beach 571 m, Puerto Banús marina 2.2 km, HC Marbella hospital 617 m

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa 1	—	—	4	5	792 m²	104 m² terrass · 383 m² trädgård · 815 m² tomt	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om BeSeven by Marein.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 7 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 4 sovrum 792 m²

Från

€4,139,500

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. BeSeven by Marein ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€4.14M

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€4.93M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is the tail end of a scheme rather than the start of one, which changes the calculation. Construction began in March 2025 with delivery set for the second quarter of 2026, so a buyer takes a finished or near-finished house with the build risk behind them and no design decisions outstanding. Scarcity is the real argument: one villa of seven, in a plot-constrained pocket where resale stock sits an average of 323 days. At around €5,226 per built square metre it sits marginally below the Marbella median.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 7 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Jämförbara villor i Marbella har nyligen omsatts till ett medianpris om €5,416 per byggd kvadratmeter. BeSeven by Marein erbjuds i sin nuvarande Färdigställt-fas till €5,227 per byggd kvadratmeter, en skillnad som drivs av tidig prissättning, specifikation och begränsat kvarvarande utbud.

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-16

Marbella villor, median (€/m²)

€5,416

BeSeven by Marein (€/m² byggnadsyta)

€5,227

Indikativ spread jämfört med områdets median

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

792 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

792 m²

Tomtstorlek

815 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

2nd Quarter 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cortijo Blanco

Att bo i Marbella

Golf

2.7 km

Magna Marbella Golf

Strand

571 m

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

48.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

363 m

Buddies Bar Marbella

Café

1.1 km

Urban Bistro-Bar

Bar

344 m

Emerald Sports Bar

Stormarknad

989 m

Carrefour Express

Apotek

1.1 km

Farmacia Paseo del Mar

Sjukhus

617 m

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

2.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Cortijo Blanco is one of the few addresses on this stretch where a villa still sits within a walk of the water. 2 km, roughly four minutes by car. 7 km, and the padel courts at Puente Romano around five.

Day-to-day life is served locally: a Carrefour Express under a kilometre away, pharmacies at a similar distance and HC Marbella International Hospital 617 m from the gate. Málaga airport lies some 48 km east.

Från din dörr

Marbella Old Town

10 min med bil

8.9 km fågelvägen

Puerto Banús

3 min med bil

2.0 km fågelvägen

Málaga Airport

52 min med bil

47.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

36 min med bil

32.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

32 min med bil

29.5 km fågelvägen

Estepona

18 min med bil

16.3 km fågelvägen

Gibraltar

55 min med bil

50.8 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

33.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående BeSeven by Marein bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€414k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€828k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€2.9M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€4,139,500

Från €4,139,500€5,381,350

Moms / IVA (10% nybygge)

€413,950

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€49,674

Notarie + registrering (~1%)

€41,395

Juridiska avgifter (~1%)

€41,395

Totalt

€4,685,914

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€14,506/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€4,351,896

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,241,850

Lånebelopp

€2,897,650

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€745,110bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€115,906

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€186,278

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är BeSeven by Marein en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

BeSeven by Marein positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i BeSeven by Marein?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i BeSeven by Marein rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger BeSeven by Marein från Málaga flygplats?

Cirka 52 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av BeSeven by Marein vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn