Färdigställt · aktuell etapp

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella · Ref: RDEV2174

Priser från

€3,990,000

Tillgänglig

2 av 7

Sovrum

4en-suite

Leverans

2nd Quarter 2026

Typ

Villas

Storlek från

781 m²

Totalt antal bostäder

7 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

BeSeven by Marein, i sitt sammanhang.

Vi presenterar sju exklusiva villor, en utveckling i ett inhägnat komplex med 24-timmars säkerhet, inom gångavstånd till stranden och Puerto Banús. Dessa bostäder representerar höjdpunkten av arkitektonisk elegans och erbjuder en oöverträffad livsstil.

Varje villa har designats av toppproffs och erbjuder högkvalitativa material och lyxig utrustning. Med en blandning av moderna linjer och klassisk elegans integreras villorna sömlöst i sin miljö och erbjuder en lugn oas nära havet och lokala attraktioner.

Villorna har ett speciellt samarbete med Bang & Olufsen för att ge en överlägsen sensorisk upplevelse av bild och ljud. Huvudentrén ansluter till ett rymligt vardags- och matrum, separerat av en eldstad med två sidor.

Utomhusområdet inkluderar en trädgård med en pool med varierande djup, en Pool Bar, ett vattenfall från terassen och ett täckt matningsområde. Övre våningen innehåller ett huvudsovrum med walk-in-garderob och eget badrum, tillsammans med två ytterligare sovrum med eget badrum.

Källaren innehåller ett sovrum för gäster eller personal, ett multifunktionellt område och en tvättstuga.

Villorna har även avancerad teknik såsom golvvärme, ett aerotermiskt system, en laddningsstation för elfordon, hemautomation, ett integrerat ljudsystem och en hiss.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Seven gated villas with 24-hour security, walking distance to Puerto Banús
02
Four bedrooms, five bathrooms across 781–792 m² on 812–815 m² plots
03
BULTHAUP kitchen, Bang & Olufsen system, LUTRON automation, aerothermal heating
04
Rooftop solarium with private pool and barbecue; garden pool and pool bar
05
Five of seven sold — two villas remaining, completion Q2 2026

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa 3	—	—	4	5	781 m²	82 m² terrass · 390 m² trädgård · 812 m² tomt	2
Villa 1	—	—	4	5	792 m²	104 m² terrass · 383 m² trädgård · 815 m² tomt	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om BeSeven by Marein.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 7 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 4 sovrum 781–792 m²

Från

€3,990,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. BeSeven by Marein ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€3.99M

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€4.75M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

BeSeven is nearing completion for the second quarter of 2026, which removes much of the construction risk normally attached to buying early. With five of seven villas already reserved, only two remain, so choice is limited rather than open. Pricing of €3.99m to €4.14m sits above the wider Marbella median of around €5,364/m², reflecting the beachside location and the calibre of the BULTHAUP, Bang & Olufsen and LUTRON specification. Buyers here are paying for finish and position, not for the wait.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 7 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Jämförbara villor i Marbella har nyligen omsatts till ett medianpris om €5,364 per byggd kvadratmeter. BeSeven by Marein erbjuds i sin nuvarande Färdigställt-fas till €5,109 per byggd kvadratmeter, en skillnad som drivs av tidig prissättning, specifikation och begränsat kvarvarande utbud.

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Marbella villor, median (€/m²)

€5,364

BeSeven by Marein (€/m² byggnadsyta)

€5,109

Indikativ spread jämfört med områdets median

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

781–792 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

781–792 m²

Tomtstorlek

812–815 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

2nd Quarter 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cortijo Blanco

Att bo i Marbella

Golf

2.7 km

Magna Marbella Golf

Strand

571 m

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

48.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

363 m

Buddies Bar Marbella

Café

1.1 km

Urban Bistro-Bar

Bar

344 m

Emerald Sports Bar

Stormarknad

989 m

Carrefour Express

Apotek

1.1 km

Farmacia Paseo del Mar

Sjukhus

617 m

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

2.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Cortijo Blanco is one of the more practical addresses on this coast: everything is close and mostly level. Playa Canina Ventura del Mar and Playa de San Pedro sit within a kilometre, while Puerto Deportivo José Banús is four minutes by car. HC Marbella International Hospital is roughly 600 metres away, with pharmacies, a Carrefour Express and a spread of restaurants and cafés inside a two-minute drive.

Golfers have Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf around five minutes away, and the racquet clubs at Puente Romano and Hacienda del Sol are within ten. Málaga airport is about an hour by road. The result is a base that works for full-time living as readily as for a well-connected second home.

Från din dörr

Marbella Old Town

10 min med bil

8.9 km fågelvägen

Puerto Banús

3 min med bil

2.0 km fågelvägen

Málaga Airport

52 min med bil

47.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

36 min med bil

32.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

32 min med bil

29.5 km fågelvägen

Estepona

18 min med bil

16.3 km fågelvägen

Gibraltar

55 min med bil

50.8 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

33.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående BeSeven by Marein bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€399k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€798k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€2.79M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€3,990,000

Från €3,990,000€5,187,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€399,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€47,880

Notarie + registrering (~1%)

€39,900

Juridiska avgifter (~1%)

€39,900

Totalt

€4,476,780

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€13,982/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€4,194,725

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,197,000

Lånebelopp

€2,793,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€718,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€111,720

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€179,550

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är BeSeven by Marein en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

BeSeven by Marein positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i BeSeven by Marein?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i BeSeven by Marein rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger BeSeven by Marein från Málaga flygplats?

Cirka 52 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av BeSeven by Marein vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn