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Lancement actuel · 1 villas sur 7 disponibles
BeSeven by Marein, Cortijo Blanco
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BeSeven by Marein, Cortijo Blanco
BeSeven by Marein, Cortijo Blanco
Terminé · lancement actuel

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella · Ref: RDEV2174
Prix à partir de
€4,139,500
Disponible
1 sur 7
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
2nd Quarter 2026
Type
Villas
Surface à partir de
792
Nombre total de logements
7 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

BeSeven by Marein, en contexte.

Nous vous présentons sept villas d'exception, un développement au sein d'une résidence fermée avec sécurité 24 heures sur 24, à quelques pas de la plage et de Puerto Banús. Ces résidences incarnent le summum de l'élégance architecturale et offrent un art de vivre sans égal.

Chaque villa a été conçue par des professionnels de premier plan, avec des matériaux haut de gamme et des prestations luxueuses. Alliant lignes contemporaines et élégance classique, les villas s'intègrent avec harmonie à leur environnement, offrant un havre de paix à proximité de la mer et des attractions locales.

Les villas bénéficient d'une collaboration exclusive avec Bang & Olufsen, garantissant une expérience sensorielle supérieure en image et en son. L'entrée principale dessert un vaste séjour et salle à manger, séparés par une cheminée à double face.



L'espace extérieur comprend un jardin avec piscine à profondeur variable, un Pool Bar, une cascade depuis la terrasse et un espace repas couvert. L'étage supérieur accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires en suite.

Le sous-sol comprend une chambre pour les invités ou le personnel, un espace polyvalent et une buanderie.

Les villas intègrent également des technologies de pointe telles que le chauffage au sol, un système aérothermique, une borne de recharge pour véhicule électrique, la domotique, un système de son intégré et un ascenseur.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One villa of seven remains, priced at €4,139,500
02
792 m² built on an 815 m² plot; four bedrooms, five bathrooms, lift to all floors
03
Roughly €5,226 per built m² against a Marbella median of €5,459
04
Bulthaup kitchen, Siemens appliances, Lutron automation, Bang & Olufsen installation
05
Beach 571 m, Puerto Banús marina 2.2 km, HC Marbella hospital 617 m
Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 1 4 5 792 m² 104 m² de terrasse · 383 m² de jardin · 815 m² de terrain 2
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur BeSeven by Marein.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 7

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 4 chambres 792 m²
À partir de
€4,139,500
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. BeSeven by Marein se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€4.14M
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

This is the tail end of a scheme rather than the start of one, which changes the calculation. Construction began in March 2025 with delivery set for the second quarter of 2026, so a buyer takes a finished or near-finished house with the build risk behind them and no design decisions outstanding. Scarcity is the real argument: one villa of seven, in a plot-constrained pocket where resale stock sits an average of 323 days. At around €5,226 per built square metre it sits marginally below the Marbella median.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 7. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

villas comparables à Marbella ont récemment changé de mains à une médiane de €5,416 par mètre carré construit. BeSeven by Marein, dans sa phase Terminé actuelle, est proposé à €5,227 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 16/09/2026

Médiane Marbella villas (€/m²)
€5,416
BeSeven by Marein (€/m² construit)
€5,227
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
3%
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
BeSeven by Marein
BeSeven by Marein
BeSeven by Marein
792 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
5
Surface construite
792 m²
Surface de parcelle
815 m²
Stade de construction
Terminé
Livraison
2nd Quarter 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Cortijo Blanco

Vivre à Marbella

Golf
2.7 km
Magna Marbella Golf
Plage
571 m
Playa Canina Ventura del Mar
Aéroport
48.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
363 m
Buddies Bar Marbella
Café
1.1 km
Urban Bistro-Bar
Bar
344 m
Emerald Sports Bar
Supermarché
989 m
Carrefour Express
Pharmacie
1.1 km
Farmacia Paseo del Mar
Hôpital
617 m
HC Marbella International Hospital
Padel / tennis
4.3 km
Hacienda del Sol
Marina
2.2 km
Puerto Deportivo José Banus

Cortijo Blanco is one of the few addresses on this stretch where a villa still sits within a walk of the water. 2 km, roughly four minutes by car. 7 km, and the padel courts at Puente Romano around five.

Day-to-day life is served locally: a Carrefour Express under a kilometre away, pharmacies at a similar distance and HC Marbella International Hospital 617 m from the gate. Málaga airport lies some 48 km east.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
10 min en voiture
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Puerto Banús
3 min en voiture
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Málaga Airport
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36 min en voiture
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des BeSeven by Marein résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€414k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€828k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€2.9M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€4,139,500
À partir de €4,139,500€5,381,350
TVA / IVA (10 % neuf)
€413,950
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€49,674
Notaire + registre (~1 %)
€41,395
Frais juridiques (~1 %)
€41,395
Tout compris
€4,685,914
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€14,506/mois
Total à rembourser
€4,351,896
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,241,850
Montant du prêt
€2,897,650
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€745,110plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€115,906
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€186,278
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

BeSeven by Marein est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
BeSeven by Marein se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à BeSeven by Marein ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à BeSeven by Marein ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve BeSeven by Marein de l'aéroport de Málaga ?
Environ 52 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, BeSeven by Marein acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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