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Lancement actuel · 1 villas sur 1 disponibles
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Terminé · lancement actuel

Villa Jardin

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2442
Prix à partir de
€4,895,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Villas
Surface à partir de
999 m² parcelle
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Villa Jardin, en contexte.

Situé dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía, à quelques minutes de Puerto Banús, cette villa contemporaine somptueusement présentée allie style, confort et fonctionnalité.

La propriété dispose d'espaces de vie ouverts avec de grandes portes coulissantes qui relient harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. La lumière naturelle inonde les spacieuses zones de séjour et de salle à manger, tandis que la cuisine moderne est équipée de placards élégants et d'un généreux îlot pour les repas décontractés.

Elle offre plusieurs terrasses impressionnantes et un jardin privé avec piscine, créant le cadre parfait pour se détendre et profiter du temps libre. Le solarium sur le toit ajoute une touche exceptionnelle, avec un jacuzzi, une zone de repas extérieure et un barbecue intégré, le tout encadré par des vues panoramiques du quartier.

Chaque chambre est conçue avec sophistication et chaleur, dotée de placards intégrés et de salles de bains attenantes élégantes.

Parmi les autres caractéristiques attrayantes, on trouve un cinéma privé et une salle de divertissement, une salle de sport entièrement équipée et un garage privé sécurisé.

Une résidence moderne idéale dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella, offrant un style de vie raffiné à proximité des plages, des terrains de golf et de toutes les commodités.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Five en-suite bedrooms on a plot of roughly 999 m² in Nueva Andalucía
02
Rooftop solarium with jacuzzi, outdoor dining and built-in barbecue
03
Private cinema, fully equipped gym and secure garage on the lower level
04
Puerto Banús marina under 1.1 km; HC Marbella hospital within two minutes
05
Completed and ready to occupy — single unit available at €4,895,000
Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 5 5 999 m² de terrain 4
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Villa Jardin.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 5 chambres
À partir de
€4,895,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Villa Jardin se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€4.89M
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

Unlike much of the contemporary competition in Nueva Andalucía, Villa Jardin is complete and available now — no build risk, no timeline uncertainty, immediate occupation. At €4,895,000 it sits above the local median resale, reflecting a recently renovated, fully specified villa with cinema, gym and rooftop spa. For buyers who value certainty of finish and location over the discount of a plan on paper, a single finished unit at this quality is genuinely scarce.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Villa Jardin
Villa Jardin
Villa Jardin
Villas
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
5
Surface de parcelle
999 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Nueva Andalucía

Vivre à Marbella

Golf
1.8 km
Real Club de Golf Las Brisas
Plage
1.4 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aéroport
46.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
50 m
Cafe Gio's
Café
248 m
The Barber Club
Bar
166 m
Horseshoe Pub
Supermarché
401 m
Supersol
Pharmacie
410 m
Farmacia Playas del Duque
Hôpital
902 m
HC Marbella International Hospital
Padel / tennis
3.5 km
Puente Romano
Marina
1.1 km
Puerto Deportivo José Banus

The setting is central to Nueva Andalucía's appeal. Puerto Banús marina lies just over a kilometre away, roughly two minutes by car, with the beach at Playa Canina Ventura del Mar around three minutes further. Everyday needs are close at hand: Supersol, Supercor and Mercadona are all within a kilometre, alongside several pharmacies and cafés a few minutes on foot.

This is Marbella's golf heartland — Real Club de Golf Las Brisas sits under two kilometres away, with Magna Marbella Golf a little beyond. HC Marbella International Hospital is within two minutes' drive. Málaga airport is roughly 47 km along the coast. With average highs near 21.7°C and mild lows around 15.3°C, the terraces and rooftop see year-round use.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
8 min en voiture
7.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
3 min en voiture
0.9 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
50 min en voiture
46.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
34 min en voiture
31.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
31 min en voiture
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Estepona
19 min en voiture
17.8 km à vol d'oiseau
Gibraltar
57 min en voiture
52.3 km à vol d'oiseau
Ronda
36 min en voiture
33.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Villa Jardin résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€490k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€979k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€3.43M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€4,895,000
À partir de €4,895,000€6,363,500
TVA / IVA (10 % neuf)
€489,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€58,740
Notaire + registre (~1 %)
€48,950
Frais juridiques (~1 %)
€48,950
Tout compris
€5,492,190
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€17,154/mois
Total à rembourser
€5,146,160
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,468,500
Montant du prêt
€3,426,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€881,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€137,060
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€220,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Villa Jardin est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Villa Jardin se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Villa Jardin ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Villa Jardin ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Villa Jardin de l'aéroport de Málaga ?
Environ 50 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Villa Jardin acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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