Terminé · current release

Villa Jardin

Nueva Andalucía · Marbella

Prix à partir de

€4,895,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

5salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

999 m² parcelle

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Villa Jardin, in context.

```html

Situé dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía, à quelques minutes de Puerto Banús, cette villa contemporaine magnifiquement présentée allie style, confort et fonctionnalité.

La propriété dispose d'espaces de vie ouverts avec de grandes portes coulissantes qui relient harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. La lumière naturelle inonde les spacieuses zones de séjour et de salle à manger, tandis que la cuisine moderne est équipée d'armoires élégantes et d'un généreux îlot pour les repas décontractés.

Elle offre plusieurs terrasses impressionnantes et un jardin privé avec piscine, créant le cadre parfait pour se détendre et profiter du temps libre. Le solarium sur le toit ajoute une touche exceptionnelle, avec un jacuzzi, un coin repas en plein air et un barbecue intégré, tous encadrés par des vues panoramiques sur le quartier.

Chaque chambre est conçue avec sophistication et chaleur, dotée de placards intégrés et de salles de bains en-suite élégantes.

Les autres caractéristiques attrayantes incluent un cinéma privé et une salle de divertissement, une salle de sport complètement équipée et un garage privé sécurisé.

Une résidence moderne idéale dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella, offrant un style de vie raffiné près des plages, des terrains de golf et de tous les équipements.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Final villa remaining within an exclusive boutique collection of five
02
Five bedrooms, five en-suite bathrooms across a completed, turnkey home
03
Rooftop solarium with jacuzzi, outdoor dining, and built-in barbecue
04
Private cinema, fully equipped gym, and secure garage included
05
999 m² plot in Nueva Andalucía, minutes from Puerto Banús

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	5	5	—	999 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villa

À partir de

€4,895,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Jardin currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€4.89M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.83M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Jardin is not an off-plan proposition — it is completed and immediately available, removing the construction risk and wait time that accompany most new-build purchases in this market. With just one unit remaining from a five-villa scheme, the decision is straightforward: this is a finite asset in a supply-constrained pocket of Nueva Andalucía. The asking price of €4,895,000 reflects the turnkey specification; there is no fitout cost or design uncertainty to absorb post-purchase.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

Villas

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

5 salle de bain privative

Salles de bain

Surface de parcelle

999 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.8 km

Real Club de Golf Las Brisas

Plage

1.4 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aéroport

46.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

50 m

Cafe Gio's

Café

248 m

The Barber Club

Bar

166 m

Horseshoe Pub

Supermarché

401 m

Supersol

Pharmacie

410 m

Farmacia Playas del Duque

Hôpital

902 m

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

3.5 km

Puente Romano

Marina

1.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía occupies a privileged inland valley immediately behind Puerto Banús, encircled by four of the Costa del Sol's most active golf courses — earning the district its well-worn designation as the Golf Valley. Daily errands are absorbed by the Centro Plaza commercial hub, while Puerto Banús marina, with its restaurants, boutiques, and beach clubs, is reachable in under five minutes by car. The beaches of Marbella's Golden Mile extend along the coastline to the east, and the old town's squares and dining offer a counterpoint to marina life. It is a location that suits both full-time residents and those dividing their year between climates.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

8 min en voiture

7.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

3 min en voiture

0.9 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

50 min en voiture

46.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

34 min en voiture

31.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

31 min en voiture

28.2 km à vol d'oiseau

Estepona

19 min en voiture

17.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

57 min en voiture

52.3 km à vol d'oiseau

Ronda

36 min en voiture

33.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Jardin residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€490k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€979k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€3.43M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€4,895,000

À partir de €4,895,000€6,363,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€489,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€58,740

Notaire + registre (~1 %)

€48,950

Frais juridiques (~1 %)

€48,950

Tout compris

€5,492,190

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€17,154/mois

Total à rembourser

€5,146,160

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,468,500

Montant du prêt

€3,426,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€881,100plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€137,060

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€220,275

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Jardin a good investment compared to the local resale market?

Villa Jardin is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Jardin?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Jardin qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Jardin from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Jardin buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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