Prélancement · Allocation privée

The Grove

Marbella West · San Pedro de Alcantara · Ref: RDEV2622

Prix à partir de

€529,270

Disponible

Allocation privée

Chambres

1–4salle de bain privative

Livraison

Q2 2029

Type

Apartments

Surface à partir de

—

Nombre total de logements

139 logements

Phase

Avec permis

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Vous êtes iciAvec permis~27% économie

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

The Grove, in context.

The Grove est un complexe résidentiel fermé de 139 maisons situé à Marbella West, l'une des zones les plus convoitées de la Costa del Sol. Situé à quelques minutes de Puerto Banús et du cœur de San Pedro de Alcántara, le développement se trouve dans un quartier en rapide évolution où les nouvelles infrastructures, les projets résidentiels haut de gamme et un hôtel prévu façonnent ensemble l'une des adresses les plus dynamiques de la région. Les clubs de plage, la promenade en bord de mer, les écoles internationales, les terrains de golf et les centres de santé sont tous facilement accessibles.

La collection comprend des Résidences Signature de 1 à 4 chambres, des Sky Villas, des penthouses en duplex positionnées au sommet du bâtiment, et des Résidences Iconiques de plain-pied, chacune dotée de sa propre piscine privée. Chaque maison a été conçue autour de la lumière naturelle, de proportions généreuses et d'une palette méditerranéenne calme de sable, pierre claire et tons de bois chaud. La direction du design intérieur est menée par Gianfranco Ferré, dont la signature parcourt les finitions, les matériaux et la circulation spatiale de chaque résidence.

Les équipements du Grove ressemblent à ceux d'un resort cinq étoiles. Les résidents ont accès à une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée et une skypool sur le toit, aux côtés d'une salle de sport entièrement équipée, d'un spa complet et d'un salon de yoga sur le toit. Des zones dédiées pour les enfants et les adultes sont intégrées de façon réfléchie dans les jardins paysagés, qui enveloppent l'ensemble du complexe de jardins méticuleusement entretenus. Une sécurité 24h/24 et un accès contrôlé garantissent une intimité totale.

Le quartier environnant subit une véritable transformation. Plusieurs projets résidentiels sont en construction aux alentours et un futur hôtel consolidera davantage le statut du quartier. Pour les acheteurs recherchant une valeur à long terme aux côtés d'une qualité de vie immédiate, l'emplacement offre un potentiel d'appréciation évident. Avec 51 unités actuellement disponibles et une livraison prévue pour 2028, The Grove représente l'une des meilleures propositions sur plan à Marbella West aujourd'hui.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

Roccabox AI

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Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Property types

Unit types & pricing

42 units currently available.

Type	Chambres	Surface	Price from	Disponible
1-Bed Apartment	1	53–60 m²	€551,650	2
2-Bed Apartment	2	79–101 m²	€529,270	32
3-Bed Apartment	3	115–151 m²	€806,600	7
4-Bed Penthouse	4	238 m²	€2,953,200	1

Payment plan: €6,600 reservation · 30% on private contract · 70% on completion

Reservation deposit: €6,600

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Grove currently sits in the Avec permis band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

VOUS ÊTES ICI

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€529k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€725k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté par conception

Only 139 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

Apartments

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–4 salle de bain privative

Stade de construction

Avec permis

Livraison

Q2 2029

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Marbella West

Living in San Pedro de Alcantara

Depuis votre porte

Marbella Old Town

10 min en voiture

9.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

3 min en voiture

2.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

52 min en voiture

48.0 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

36 min en voiture

33.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

33 min en voiture

30.2 km à vol d'oiseau

Estepona

17 min en voiture

16.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

56 min en voiture

50.9 km à vol d'oiseau

Ronda

35 min en voiture

32.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether The Grove is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€53k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€370k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€529,270

À partir de €529,270€2,953,200

TVA / IVA (10 % neuf)

€52,927

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€6,351

Notaire + registre (~1 %)

€5,293

Frais juridiques (~1 %)

€5,293

Tout compris

€593,841

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,855/mois

Total à rembourser

€556,427

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€158,781

Montant du prêt

€370,489

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€95,269plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€14,820

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€23,817

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is The Grove a good investment compared to the local resale market?

The Grove is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Pedro de Alcantara on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Grove?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Grove qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Grove from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, The Grove buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for The Grove ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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