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Lancement actuel · 1 villas sur 1 disponibles
Guadalmina 720 — photo 1
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Guadalmina 720 — photo 5
Terminé · lancement actuel

Guadalmina 720

Guadalmina Alta · Marbella · Ref: RDEV2418
Prix à partir de
€5,995,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
6salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Villas
Surface à partir de
1057
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Guadalmina 720, en contexte.

Une villa contemporaine de 6 chambres située sur un terrain privé de plus de 1 600 m² dans le prestigieux quartier de Guadalmina Alta à Marbella.

Avec une surface construite de plus de 1 000 m², cette propriété combine une architecture moderne frappante avec des espaces de vie pratiques et des finitions de haute qualité.

Les lignes épurées, les grandes fenêtres et les jardins paysagers lui confèrent une présence imposante et sophistiquée, ainsi qu'un attrait esthétique exceptionnel.

Le rez-de-chaussée principal est conçu pour une intégration harmonieuse de la vie intérieure et extérieure. Un spacieux séjour ouvert et une salle à manger se connectent directement aux terrasses expansives et à la piscine. Les portes vitrées du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et offrent un accès facile aux zones de repas extérieurs et de détente.

La cuisine de designer entièrement équipée, les plafonds à double hauteur et l'agencement réfléchi font de cette maison l'endroit idéal pour une vie familiale décontractée et un divertissement élégant.

La maison comprend six chambres bien proportionnées, dont une suite parentale avec dressing et une luxueuse salle de bains attenante. Un bureau à domicile offre un espace de travail efficace, tandis qu'un étage de divertissement avec une salle de sport privée, un espace médias et des installations de loisirs ajoute de la flexibilité pour un mode de vie moderne.

Chaque pièce est conçue pour le confort et la fonctionnalité, avec une attention aux détails évidente dans les matériaux et les finitions.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée, de pelouses impeccables et d'une sélection de terrasses ombragées et ensoleillées pour dîner ou se détendre.

Une entrée sécurisée, un parking abondant et des systèmes de climatisation et d'éclairage intégrés complètent cette résidence clés en main.

Spacieuse, élégante et dans un emplacement de premier plan, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Six-bedroom, seven-bathroom villa on a 1,640 m² plot, 1,057 m² built
02
Completed in 2024 and ready for immediate occupation
03
Entertainment level with private gym, media area and home office
04
Under one kilometre from Guadalmina's shops, cafés and supermarkets
05
Priced at €5,995,000 — a single available residence
Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 6 7 1057 m² 382 m² de terrasse · 1640 m² de terrain 3
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Guadalmina 720.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 6 chambres 1057 m²
À partir de
€5,995,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Guadalmina 720 se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€6M
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

This is a completed 2024 build rather than an off-plan proposition, which removes construction risk and lets buyers assess the finished product directly. Marbella asking prices in this area currently average around €5,364 per m²; at €5,995,000 for 1,057 m², the villa sits above that median, reflecting its plot size, build quality and turnkey condition. With a single unit available and comparable six- and seven-bedroom villas nearby ranging from €2.8m to €8.5m, viewing early is advisable.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Guadalmina 720 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,672 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €5,364/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Marbella villas (€/m²)
€5,364
Guadalmina 720 (€/m² construit)
€5,672
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Guadalmina 720
Guadalmina 720
Guadalmina 720
1057 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
6 salle de bain privative
Salles de bain
7
Surface construite
1057 m²
Surface de parcelle
1640 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Guadalmina Alta

Vivre à Marbella

Golf
1.8 km
El Campanario Golf Course
Plage
1.6 km
Aéroport
47.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
487 m
Pane & Cioccolato
Café
520 m
d'Alicia
Bar
512 m
La Cantina
Supermarché
543 m
The Food Co British Supermarket
Pharmacie
519 m
Farmacia Guadalmina
Hôpital
3.0 km
HC Marbella International Hospital
Padel / tennis
2.2 km
Hacienda del Sol
Marina
4.7 km
Puerto Deportivo José Banus

Guadalmina Alta is one of Marbella's most established residential enclaves, valued for its space and its proximity to daily amenities. The Guadalmina commercial centre, with restaurants, cafés and both British and Spanish supermarkets, sits within roughly 500 metres — a one-minute drive. Farmacia Guadalmina and a cluster of golf courses, including El Campanario and El Paraíso, are all within a few minutes.

The nearest beaches at San Pedro and Playa Atalaya lie around three to four kilometres away, while Puerto Banús and its marina are roughly nine minutes by car. HC Marbella International Hospital is six minutes distant. The climate is temperate year-round, with average highs near 21.7°C and lows around 15.2°C.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
12 min en voiture
11.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
5 min en voiture
4.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
55 min en voiture
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
53 min en voiture
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Ronda
36 min en voiture
32.6 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Guadalmina 720 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€600k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1.2M20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€4.2M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€5,995,000
À partir de €5,995,000€7,793,500
TVA / IVA (10 % neuf)
€599,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€71,940
Notaire + registre (~1 %)
€59,950
Frais juridiques (~1 %)
€59,950
Tout compris
€6,726,390
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€21,009/mois
Total à rembourser
€6,302,600
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,798,500
Montant du prêt
€4,196,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€1,079,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€167,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€269,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Guadalmina 720 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Guadalmina 720 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Guadalmina 720 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Guadalmina 720 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Guadalmina 720 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 55 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Guadalmina 720 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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Guadalmina 720Assistant IA · Données de programme Roccabox
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