Към съдържанието
Текущо издание · 1 от 1 вили налични
Guadalmina 720 — photo 1
Guadalmina 720 — photo 2
Guadalmina 720 — photo 3
Guadalmina 720 — photo 4
Guadalmina 720 — photo 5
Завършено · текуща фаза

Guadalmina 720

Guadalmina Alta · Marbella · Ref: RDEV2418
Цени от
€5,995,000
Налично
1 от 1
Спални
6en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Villas
Площ от
1057
Общо имоти
1 начало
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Guadalmina 720, в контекст.

Съвременна вила с 6 спални, разположена на частен парцел от над 1,600 м² в престижния район Гуадалмина Алта на Марбея.

С построена площ от над 1,000 м², този имот съчетава поразителна модерна архитектура с практични жилищни пространства и висококачествени довършетости.

Чистите линии, големите прозорци и озеленяваните градини му придават внушителен и софистициран вид, както и изключително привлекателен външен вид.

Главният етаж е проектиран за безпроблемна интеграция на вътрешния и външния живот. Просторната отворена всекидневна и трапезария се свързват директно с обширните тераси и басейна. Стъклени врати в пълна височина максимизират естественото светлина и осигуряват лесен достъп до външни зони за хранене и релаксация.

Пълно оборудваната дизайнерска кухня, тавани с двойна височина и продуманото оформление правят дома идеално място както за спокойна семейна живот, така и за стилно развлечение.

Домът включва шест хубаво пропорционирани спални, включително главна спална със съблекална и луксозна самостоятелна баня. Работното място в дома осигурява ефективно работно пространство, а развлекателният етаж с частна фитнес зала, медийна зона и съоръжения за отдих добавя гъвкавост за съвременен начин на живот.

Всяка стая е проектирана за комфорт и функционалност, с внимание към детайлите, видимо в материалите и довършетостите.

Отвън имотът разполага с частен басейн, подстригани тревни площи и селекция от защитени и слънчеви тераси за хранене или релаксация.

Защитен портал, достатъчно паркиране и интегрирани системи за климатизация и осветление довършват този готов за вселяване жилищен имот.

Просторна, стилна и в първоклассна локация, което я прави отлична инвестиционна възможност в един от най-желаните жилищни области на Марбея.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Six-bedroom, seven-bathroom villa on a 1,640 m² plot, 1,057 m² built
02
Completed in 2024 and ready for immediate occupation
03
Entertainment level with private gym, media area and home office
04
Under one kilometre from Guadalmina's shops, cafés and supermarkets
05
Priced at €5,995,000 — a single available residence
Текущата фаза

Останалите 1 вила

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
Villa 6 7 1057 m² 382 m² тераса · 1640 m² парцел 3
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Guadalmina 720.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 1 от 1 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вила с 6 спални 1057 m²
От
€5,995,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Guadalmina 720 в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€6M
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

This is a completed 2024 build rather than an off-plan proposition, which removes construction risk and lets buyers assess the finished product directly. Marbella asking prices in this area currently average around €5,364 per m²; at €5,995,000 for 1,057 m², the villa sits above that median, reflecting its plot size, build quality and turnkey condition. With a single unit available and comparable six- and seven-bedroom villas nearby ranging from €2.8m to €8.5m, viewing early is advisable.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 1 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Guadalmina 720 не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,672 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €5,364/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Marbella вили медиана (€/m²)
€5,364
Guadalmina 720 (€/м² застроена площ)
€5,672
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Guadalmina 720
Guadalmina 720
Guadalmina 720
1057 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
6 en-suite
Бани
7
Застроена площ
1057 m²
Площ на парцела
1640 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Guadalmina Alta

Животът в Marbella

Голф
1.8 km
El Campanario Golf Course
Плаж
1.6 km
Летище
47.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
487 m
Pane & Cioccolato
Кафе
520 m
d'Alicia
Бар
512 m
La Cantina
Супермаркет
543 m
The Food Co British Supermarket
Аптека
519 m
Farmacia Guadalmina
Болница
3.0 km
HC Marbella International Hospital
Падел / тенис
2.2 km
Hacienda del Sol
Марина
4.7 km
Puerto Deportivo José Banus

Guadalmina Alta is one of Marbella's most established residential enclaves, valued for its space and its proximity to daily amenities. The Guadalmina commercial centre, with restaurants, cafés and both British and Spanish supermarkets, sits within roughly 500 metres — a one-minute drive. Farmacia Guadalmina and a cluster of golf courses, including El Campanario and El Paraíso, are all within a few minutes.

The nearest beaches at San Pedro and Playa Atalaya lie around three to four kilometres away, while Puerto Banús and its marina are roughly nine minutes by car. HC Marbella International Hospital is six minutes distant. The climate is temperate year-round, with average highs near 21.7°C and lows around 15.2°C.

От вашата врата
Marbella Old Town
12 min с кола
11.3 км по права линия
Puerto Banús
5 min с кола
4.5 км по права линия
Málaga Airport
55 min с кола
50.0 км по права линия
Mijas Pueblo
38 min с кола
35.2 км по права линия
La Cala de Mijas
35 min с кола
31.9 км по права линия
Estepona
15 min с кола
13.9 км по права линия
Gibraltar
53 min с кола
49.0 км по права линия
Ronda
36 min с кола
32.6 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Guadalmina 720 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€600k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€1.2M20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€4.2M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€5,995,000
От €5,995,000€7,793,500
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€599,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€71,940
Нотариус + регистрация (~1%)
€59,950
Адвокатски хонорари (~1%)
€59,950
Всичко включено
€6,726,390
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€21,009/мес.
Общо за изплащане
€6,302,600
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€1,798,500
Размер на заема
€4,196,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€1,079,100брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€167,860
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€269,775
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Guadalmina 720 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Guadalmina 720 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Guadalmina 720?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Guadalmina 720 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Guadalmina 720 от летище Málaga?
Приблизително 55 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Guadalmina 720 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 245 m away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
От€690k
Офф-план 773 m away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
От€5.5M
В строеж 885 m away
Villa Sol
Marbella · Marbella
От€2.52M
Офф-план 890 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.2M
Офф-план 890 m away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€439k
Офф-план 915 m away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.17M
В строеж 1.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€955k
В строеж 1.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.15M
В строеж 1.3 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.37M
В строеж 1.3 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.46M
Завършено 1.3 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3.39M
Завършено 1.3 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3M
Завършено 1.3 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.69M
В строеж 1.4 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
Завършено 1.6 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
В строеж 1.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€668k
Офф-план 1.6 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
В строеж 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
От€1.53M
В строеж 1.7 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
Завършено 1.7 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
От€720k
В строеж 1.9 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Завършено 1.9 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
От€1.79M
В строеж 1.9 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
От€1.95M
В строеж 1.9 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€595k
В строеж 1.9 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.51M
С разрешение 2.0 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
От€529k
В строеж 2.2 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€469k
Завършено 2.5 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€3.99M
Офф-план 2.6 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.29M
Офф-план 2.8 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
Завършено 2.9 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
От€6.8M
В строеж 3.1 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
Завършено 3.1 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
В строеж 3.1 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
Завършено 3.1 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
Офф-план 3.2 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
От€4.59M
Завършено 3.2 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
В строеж 3.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
Завършено 3.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
От€462k
Завършено 3.4 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
Завършено 3.6 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завършено 3.6 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Завършено 3.6 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Завършено 3.6 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
В строеж 3.6 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
От€2.65M
Офф-план 3.6 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
От€2.4M
Завършено 3.6 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Завършено 3.8 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Завършено 3.8 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завършено 3.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Guadalmina 720AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Guadalmina 720. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.