В строеж · current release

ATTA Villas

El Paraíso · Benahavís

Цени от

€1,800,000

Налично

3 от 8

Спални

4en-suite

Предаване

Summer 2026

Тип

Villas

Площ от

347 m²

Общо имоти

8 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

ATTA Villas, in context.

Това е изключителен жилищен проект, включващ колекция от 8 луксозни вил�� с три до четири спални, стратегически разположени сред трите най-престижни голф игрища на Новата Златна Миля (голф игрищата Кампанарио, Paraiso и Аталая). Проектът представлява перфектното сливане на природата и архитектурата, с впечатляващи екстериори и изключителни интериорни покрития.

Този изключително проектиран комплекс е свързан с невероятното очарование на района, предлагайки несравним начин на живот.

Предлагат се няколко вида планировки, всяка от които осигурява уникално жилищно изживяване. Основните характеристики на всеки дом включват отворени жилищни площи, напълно оборудвани кухни, просторни спални с прилежащи бани и много вградено място за съхранение. По-големите вили предлагат възможност за допълнителни стаи, които могат да бъдат конфигурирани като домашни офиси или допълнителни спални при необходимост. Те разполагат също с частни басейни и просторни градини с изглед към голф игрището.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Eight golf-front villas, 347–419 m² built, plots up to 680 m² — only 3 remaining
02
Construction under way, completion Summer 2026
03
Priced from €1,800,000 to €2,650,000, exclusive of taxes
04
Flanked by three golf courses: Campanario, El Paraíso and Atalaya
05
45 minutes from both Málaga and Gibraltar airports

The current release

The 3 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
8 - OTTE	—	—	4	3	419 m²	79 m² terrace	1
4 - FYRA	—	—	4	4	347 m²	121 m² terrace · 680 m² plot	1
5 - FEM	—	—	4	3	372 m²	106 m² terrace · 567 m² plot	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about ATTA Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 8 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villas 347–419 m²

От

€1,800,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. ATTA Villas currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.8M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.31M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started and delivery set for Summer 2026, the execution risk that typically accompanies off-plan purchases is materially reduced here. More pertinently, five of eight units are already sold — scarcity is real rather than implied. Comparable four-bedroom resale villas in Benahavís trade between €980,000 and €2,495,000; ATTA's new-build specification, golf-front orientation and defined delivery timeline justify the positioning at the upper end of that range for buyers who act before the final three units are committed.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

ATTA Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,187 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

ATTA Villas (€/m² built)

€5,187

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

347–419 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

3–4

Застроена площ

347–419 m²

Площ на парцела

419–680 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Summer 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Paraíso

Living in Benahavís

Голф

155 m

El Campanario Golf Course

Плаж

1.7 km

Playa Isdabe

Летище

46.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

433 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

Кафе

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

Бар

1.1 km

Granada

Супермаркет

1.1 km

ALDI

Аптека

925 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Болница

4.7 km

HC Marbella International Hospital

Падел / тенис

1.5 km

Hacienda del Sol

Марина

6.4 km

Puerto Deportivo José Banus

El Paraíso sits within the New Golden Mile, a mature residential belt celebrated for its fine sandy beaches, a scenic coastal pathway, and a density of golf — Campanario, El Paraíso and Atalaya courses are all within the immediate neighbourhood. The area supports everyday convenience, with shops, restaurants and schools within walking distance, alongside the quieter rhythm of a low-rise, predominantly villa landscape. The average year-round high of 21.8 °C and a low of 15.3 °C reflects the reliably temperate climate that makes the western Costa del Sol a year-round base as much as a seasonal retreat. Estepona town, with its restored old quarter and expanding marina, is a short drive west.

От вашата врата

Marbella Old Town

14 min с кола

13.0 км по права линия

Puerto Banús

7 min с кола

6.1 км по права линия

Málaga Airport

56 min с кола

51.7 км по права линия

Mijas Pueblo

40 min с кола

36.8 км по права линия

La Cala de Mijas

37 min с кола

33.6 км по права линия

Estepona

13 min с кола

12.3 км по права линия

Gibraltar

52 min с кола

47.7 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining ATTA Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€180k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€360k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.26M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,800,000

От €1,800,000€2,650,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€180,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€21,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€18,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€18,000

Всичко включено

€2,019,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€6,308/мес.

Общо за изплащане

€1,892,357

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€540,000

Размер на заема

€1,260,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€324,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€50,400

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€81,000

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is ATTA Villas a good investment compared to the local resale market?

ATTA Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at ATTA Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at ATTA Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is ATTA Villas from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, ATTA Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност