Офф-план · current release

Finca de Jasmine - Sky Villas

Benahavís · Benahavís

Цени от

€2,400,000

Налично

3 от 5

Спални

4–5en-suite

Предаване

Summer 2027

Тип

Villas

Площ от

615 m²

Общо имоти

5 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Finca de Jasmine - Sky Villas, in context.

Разположен в идилична обстановка близо до Марбея, този иновативен проект съчетава простора на традиционната вила с комфорта и сигурността, типично предлагани от висококласните апартаменти.

Всеки имот е внимателно проектиран, за да се максимизира поверителността, предоставяйки панорамна гледка към морето от просторни тераси и светли интериори.

Вилите са част от шест бутикови сгради, всяка стратегически ориентирана, за да улавя зашеметяващите гледки на региона. Сгради 01 до 05 (Тип 01) предлагат по три индивидуални Sky Вили, докато Сграда 06 (Тип 02) съдържа две изключителни резиденции.

Всяка резиденция заема цял етаж или два, осигурявайки усещане за пространство, което рядко се среща в конвенционалните апартаменти.

Този архитектурен подход не само осигурява непрекъснати гледки, но също така позволява частен асансьорен достъп директно до вашия дом от личния ви гараж.

От необятните морски гледки до обмислените планировки, всеки аспект е проектиран да предложи нов стандарт на изисканост.

Тъй като всеки дом вече разполага с изключителни завършени детайли, опционален басейн на терасата допълнително засилва усещането за лукс. Освен това всеки имот е оборудван със собствен охраняем гараж и частен асансьорен достъп, издигайки както удобството, така и ексклузивността.

Ако си представяте дом, който съчетава комфорт, престиж и живописна красота, не търсете повече от Sky Вили – вашата покана да изпитате извисен начин на живот в най-добрата му форма.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Five boutique buildings, only 3 of 5 units remaining — two already sold off-plan
02
615–815 m² built area across 4–5 bedroom layouts spanning one or two entire floors
03
Private lift access from personal secure garage directly into the residence
04
Optional private pool on terrace; shared Sky Villa pool and sun terrace included
05
Completion scheduled Summer 2027 with prices from €2.4 m to €2.9 m

The current release

The 3 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
5.1 GF	—	—	5	5	705 m²	128 m² terrace · 70 m² garden	3
6.1 GF	—	—	5	5	815 m²	187 m² terrace · 163 m² garden	3
6.2 PH	—	—	4	4	615 m²	166 m² terrace	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca de Jasmine - Sky Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 5 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 615 m²

От

€2,900,000

1 available

5-bedroom villas 705–815 m²

От

€2,400,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca de Jasmine - Sky Villas currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.4M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only three units remaining from a seventeen-home development and two already sold, scarcity at Finca de Jasmine is demonstrably real rather than a marketing construct. Comparable five-bedroom resale stock in Benahavís is currently trading between €1.78 million and €2.75 million, suggesting the off-plan entry point at €2.4 million carries meaningful upside relative to the completion date of Summer 2027, particularly given the larger built areas on offer here. Buyers securing a position now are locking in pre-completion pricing ahead of a market where Benahavís median values have trended consistently upward over the past twelve months.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Finca de Jasmine - Sky Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,902 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Finca de Jasmine - Sky Villas (€/m² built)

€3,902

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

615–815 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4–5 en-suite

Бани

4–5

Застроена площ

615–815 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Summer 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Benahavís

Living in Benahavís

Голф

1.3 km

El Higueral Golf

Плаж

4.3 km

Летище

47.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.9 km

Cortijo de Cortes

Кафе

2.9 km

Centro Social

Бар

2.8 km

Venta

Супермаркет

1.7 km

Mercadona

Аптека

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

Болница

5.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

4.3 km

Hacienda del Sol

Марина

7.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

28.4 km

Jimera de Líbar

Benahavís occupies a privileged inland position in the triangle formed by Marbella, Estepona and Ronda, with the foothills of the Sierra de las Nieves providing both dramatic topography and a reliable measure of seclusion. The municipality is consistently ranked among the wealthiest per capita in Andalusia, and its concentration of golf courses — La Zagaleta, Los Arqueros and Marbella Club Golf among them — draws an established international community. The village itself is known for its restaurant-lined main street and unhurried pace, while Puerto Banús and Marbella's Golden Mile are reachable in under twenty minutes. The surrounding landscape, a mix of cork oak and Mediterranean scrub, frames westward sea views of the type that justify orientation decisions at planning stage.

От вашата врата

Marbella Old Town

15 min с кола

13.6 км по права линия

Puerto Banús

8 min с кола

7.3 км по права линия

Málaga Airport

56 min с кола

51.6 км по права линия

Mijas Pueblo

40 min с кола

37.0 км по права линия

La Cala de Mijas

38 min с кола

34.6 км по права линия

Estepona

14 min с кола

12.8 км по права линия

Gibraltar

54 min с кола

49.1 км по права линия

Ronda

32 min с кола

29.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca de Jasmine - Sky Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€240k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€480k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.68M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,400,000

От €2,400,000€3,120,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€240,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€28,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€24,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€24,000

Всичко включено

€2,692,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€8,410/мес.

Общо за изплащане

€2,523,143

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€720,000

Размер на заема

€1,680,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€432,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€67,200

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€108,000

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Finca de Jasmine - Sky Villas a good investment compared to the local resale market?

Finca de Jasmine - Sky Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca de Jasmine - Sky Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca de Jasmine - Sky Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca de Jasmine - Sky Villas from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Finca de Jasmine - Sky Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност