Перейти к содержимому
Текущая очередь · виллы: доступно 2 из 5
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Офф-план · текущая очередь

Finca de Jasmine - Sky Villas

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2279
Цены от
€2,400,000
В наличии
2 из 5
Спальни
4–5с собственной ванной
Передача
Summer 2027
Тип
Villas
Площадь от
615
Всего резиденций
5 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Finca de Jasmine - Sky Villas, в контексте.

Этот новаторский комплекс расположен в живописном месте недалеко от Марбельи и сочетает в себе просторность традиционной виллы с комфортом и безопасностью, присущими элитным апартаментам.

Каждая резиденция продумана таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность: с просторных террас открываются панорамные виды на море, а интерьеры наполнены светом.

Виллы входят в состав шести бутик-корпусов, каждый из которых имеет свою ориентацию, позволяющую в полной мере насладиться великолепными видами региона. В корпусах с 01 по 05 (тип 01) расположено по три отдельные Sky Villas, а в корпусе 06 (тип 02) — две исключительные резиденции.

Каждая резиденция занимает целый этаж или два, что дарит ощущение простора, редко встречающееся в традиционных апартаментах.

Такое архитектурное решение не только гарантирует безупречный, ничем не заслонённый вид, но и позволяет подниматься на личном лифте прямо из собственного гаража в свои апартаменты.

От бескрайних видов на океан до продуманных до мелочей планировок — каждая деталь создана, чтобы задать новый эталон изысканности.

Каждый дом уже отличается безупречной отделкой, а опциональный бассейн на террасе делает атмосферу роскоши ещё более выразительной. Кроме того, к каждой резиденции прилагаются собственный охраняемый гараж и приватный лифт, что повышает как удобство, так и эксклюзивность проживания.

Если вы ищете дом, в котором сочетаются комфорт, престиж и живописная красота, Sky Villas — именно то приглашение, которое откроет для вас новый уровень жизни.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Four- and five-bedroom full-floor Sky Villas, 615–705 m² built
02
Private lift from secure garage directly to your residence
03
Six boutique buildings, fifteen residences, sea-facing orientation
04
Shared pool and sun terrace, optional private pool on your terrace
05
Completion summer 2027 — three of five released units already sold
Текущая очередь

Оставшиеся виллы: 2

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
5.1 GF 5 5 705 m² 128 м² терраса · 70 м² сад 3
6.2 PH 4 4 615 m² 166 м² терраса 3
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Finca de Jasmine - Sky Villas.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

виллы: осталось 2 из 5

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Вилла с 4 спальнями 615 m²
От
€2,900,000
Доступно 1
Вилла с 5 спальнями 705 m²
От
€2,400,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Finca de Jasmine - Sky Villas находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€2.4M
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

This is a small release — fifteen homes across six buildings, with three of the five currently available units already reserved. Buying now, ahead of the summer 2027 completion, secures choice of orientation and floor and the option to specify a private terrace pool. Against a wider Benahavís market where comparable five-bedroom resale villas list between €2.3m and €3.7m, the €2.4m–€2.9m guidance places these full-floor residences competitively for new-build, view-led stock.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 2 из 5 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Finca de Jasmine - Sky Villas определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benahavís. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,902 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,326/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 09.09.2026

Медиана: Benahavís, виллы (€/m²)
€3,326
Finca de Jasmine - Sky Villas (€/м² застроенной площади)
€3,902
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Finca de Jasmine - Sky Villas
Finca de Jasmine - Sky Villas
Finca de Jasmine - Sky Villas
615–705 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
4–5 с собственной ванной
Ванные комнаты
4–5
Площадь застройки
615–705 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
Summer 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Benahavís

Жизнь в Benahavís

Гольф
1.3 km
El Higueral Golf
Пляж
4.3 km
Аэропорт
47.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.9 km
Cortijo de Cortes
Кафе
2.9 km
Centro Social
Бар
2.8 km
Venta
Супермаркет
1.7 km
Mercadona
Аптека
2.8 km
Farmacia Monte Halcones
Больница
5.3 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теннис
4.3 km
Hacienda del Sol
Марина
7.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Железнодорожная станция
28.4 km
Jimera de Líbar

The setting balances seclusion with proximity. El Higueral Golf sits roughly three minutes away, with Marbella Club Golf Resort and Tramores Golf within five. A Mercadona is under two kilometres, and the restaurants, pharmacies and cafés of Benahavís are a six-minute drive.

The beaches around Playa Isdabe and Salduna are about nine minutes down the hill, while Puerto Banús and its marina lie roughly fifteen minutes away. HC Marbella International Hospital is around twelve minutes' drive. Málaga's airport is a little over an hour by road.

От вашей двери
Marbella Old Town
15 min на автомобиле
13.6 км напрямую
Puerto Banús
8 min на автомобиле
7.3 км напрямую
Málaga Airport
56 min на автомобиле
51.6 км напрямую
Mijas Pueblo
40 min на автомобиле
37.0 км напрямую
La Cala de Mijas
38 min на автомобиле
34.6 км напрямую
Estepona
14 min на автомобиле
12.8 км напрямую
Gibraltar
54 min на автомобиле
49.1 км напрямую
Ronda
32 min на автомобиле
29.3 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Finca de Jasmine - Sky Villas резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€240k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€480k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€1.68M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€2,400,000
От €2,400,000€3,120,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€240,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€28,800
Нотариус + регистрация (~1%)
€24,000
Юридические расходы (~1%)
€24,000
Итого
€2,716,800
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€8,410/мес
Общая сумма выплат
€2,523,143
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€720,000
Сумма кредита
€1,680,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€432,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€67,200
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€108,000
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Finca de Jasmine - Sky Villas по сравнению с местным вторичным рынком?
Finca de Jasmine - Sky Villas позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benahavís цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Finca de Jasmine - Sky Villas?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Finca de Jasmine - Sky Villas право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Finca de Jasmine - Sky Villas находится от аэропорта Málaga?
Примерно 56 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Finca de Jasmine - Sky Villas), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 2 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benahavís в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Benahavís

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 0 m away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
От€2.7M
Строится 961 m away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
Офф-план 1.8 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
От€6.3M
Офф-план 1.9 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
Завершено 1.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
От€720k
Завершено 2.2 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
Офф-план 2.4 km away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
От€1.65M
Строится 2.4 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.55M
Строится 2.5 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€668k
Офф-план 2.6 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Строится 2.7 km away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
От€9.1M
Офф-план 2.7 km away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
От€4.25M
Строится 2.7 km away
Tierra Viva
Benahavís
От€8.4M
Строится 2.7 km away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
От€7M
Строится 2.7 km away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
Офф-план 2.7 km away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
От€4.44M
Строится 2.7 km away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
От€8.9M
Строится 2.7 km away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
От€3.95M
Завершено 2.7 km away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
Офф-план 2.7 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
От€12M
Строится 2.7 km away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
От€395k
Офф-план 2.8 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
Завершено 2.8 km away
Serene Atalaya Fase II
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€850k
Завершено 2.8 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
Завершено 2.8 km away
Serene Atalaya Fase III
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€775k
Строится 2.8 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
Строится 3.0 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
От€1.95M
Строится 3.0 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
От€1.53M
Завершено 3.0 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
С разрешением 3.0 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
От€2.35M
Завершено 3.1 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Завершено 3.1 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Завершено 3.1 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завершено 3.1 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Строится 3.1 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
Завершено 3.1 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Офф-план 3.2 km away
Villa Evania Los Flamingos
Los Flamingos · Benahavís
От€4M
Офф-план 3.2 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
Завершено 3.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
С разрешением 3.2 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
От€3.4M
Строится 3.2 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
От€840k
Строится 3.3 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€477k
Завершено 3.3 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
От€1M
Офф-план 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
От€3.32M
Завершено 3.3 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завершено 3.4 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Строится 3.4 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
От€3.95M
Строится 3.4 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
От€4.6M
Строится 3.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
Строится 3.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Finca de Jasmine - Sky VillasИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Finca de Jasmine - Sky Villas. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.