Офф-план · current release

Finca de Jasmine - Sky Villas

Benahavís · Benahavís

Цены от

€2,400,000

В наличии

3 из 5

Спальни

4–5с собственной ванной

Передача

Summer 2027

Тип

Villas

Площадь от

615 m²

Всего резиденций

5 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Finca de Jasmine - Sky Villas, in context.

Расположенный в идиллической обстановке вблизи Марбельи, этот инновационный комплекс сочетает в себе просторность традиционной виллы с комфортом и безопасностью, которые обычно предлагают элитные апартаменты.

Каждый объект недвижимости тщательно спроектирован для максимальной конфиденциальности и обеспечивает панорамный вид на море с просторных террас и из светлых интерьеров.

Виллы входят в состав шести бутик-зданий, каждое из которых стратегически ориентировано для захвата великолепных видов региона. Здания с 01 по 05 (Тип 01) предлагают по три индивидуальных Sky Villas, тогда как Здание 06 (Тип 02) включает две исключительные резиденции.

Каждая резиденция занимает целый этаж или два, создавая ощущение пространства, которое редко встречается в обычных апартаментах.

Такой архитектурный подход не только обеспечивает непрерывные виды, но и позволяет получить прямой доступ на частном лифте к вашему дому из личного гаража.

От захватывающих видов на океан до продуманных планировок — каждая деталь разработана для достижения нового стандарта изысканности.

Поскольку каждый дом уже обладает исключительной отделкой, дополнительный бассейн на террасе ещё больше усиливает ощущение роскоши. Кроме того, каждый объект оснащён собственным охраняемым гаражом и частным лифтом, что повышает как удобство, так и эксклюзивность.

Если вы мечтаете о доме, сочетающем комфорт, престиж и живописную красоту, обратите внимание на Sky Villas — ваше приглашение насладиться жизнью на высшем уровне во всём её великолепии.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Five boutique buildings, only 3 of 5 units remaining — two already sold off-plan
02
615–815 m² built area across 4–5 bedroom layouts spanning one or two entire floors
03
Private lift access from personal secure garage directly into the residence
04
Optional private pool on terrace; shared Sky Villa pool and sun terrace included
05
Completion scheduled Summer 2027 with prices from €2.4 m to €2.9 m

The current release

The 3 remaining villas

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
5.1 GF	—	—	5	5	705 m²	128 m² terrace · 70 m² garden	3
6.1 GF	—	—	5	5	815 m²	187 m² terrace · 163 m² garden	3
6.2 PH	—	—	4	4	615 m²	166 m² terrace	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca de Jasmine - Sky Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

3 of 5 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 615 m²

От

€2,900,000

1 available

5-bedroom villas 705–815 m²

От

€2,400,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca de Jasmine - Sky Villas currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€2.4M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only three units remaining from a seventeen-home development and two already sold, scarcity at Finca de Jasmine is demonstrably real rather than a marketing construct. Comparable five-bedroom resale stock in Benahavís is currently trading between €1.78 million and €2.75 million, suggesting the off-plan entry point at €2.4 million carries meaningful upside relative to the completion date of Summer 2027, particularly given the larger built areas on offer here. Buyers securing a position now are locking in pre-completion pricing ahead of a market where Benahavís median values have trended consistently upward over the past twelve months.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

3 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Finca de Jasmine - Sky Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,902 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Finca de Jasmine - Sky Villas (€/m² built)

€3,902

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

615–815 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4–5 с собственной ванной

Ванные комнаты

4–5

Площадь застройки

615–815 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Summer 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Benahavís

Living in Benahavís

Гольф

1.3 km

El Higueral Golf

Пляж

4.3 km

Аэропорт

47.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.9 km

Cortijo de Cortes

Кафе

2.9 km

Centro Social

Бар

2.8 km

Venta

Супермаркет

1.7 km

Mercadona

Аптека

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

Больница

5.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

4.3 km

Hacienda del Sol

Марина

7.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

28.4 km

Jimera de Líbar

Benahavís occupies a privileged inland position in the triangle formed by Marbella, Estepona and Ronda, with the foothills of the Sierra de las Nieves providing both dramatic topography and a reliable measure of seclusion. The municipality is consistently ranked among the wealthiest per capita in Andalusia, and its concentration of golf courses — La Zagaleta, Los Arqueros and Marbella Club Golf among them — draws an established international community. The village itself is known for its restaurant-lined main street and unhurried pace, while Puerto Banús and Marbella's Golden Mile are reachable in under twenty minutes. The surrounding landscape, a mix of cork oak and Mediterranean scrub, frames westward sea views of the type that justify orientation decisions at planning stage.

От вашей двери

Marbella Old Town

15 min на автомобиле

13.6 км напрямую

Puerto Banús

8 min на автомобиле

7.3 км напрямую

Málaga Airport

56 min на автомобиле

51.6 км напрямую

Mijas Pueblo

40 min на автомобиле

37.0 км напрямую

La Cala de Mijas

38 min на автомобиле

34.6 км напрямую

Estepona

14 min на автомобиле

12.8 км напрямую

Gibraltar

54 min на автомобиле

49.1 км напрямую

Ronda

32 min на автомобиле

29.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca de Jasmine - Sky Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€240k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€480k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.68M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€2,400,000

От €2,400,000€3,120,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€240,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€28,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€24,000

Юридические расходы (~1%)

€24,000

Итого

€2,692,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€8,410/мес

Общая сумма выплат

€2,523,143

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€720,000

Сумма кредита

€1,680,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€432,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€67,200

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€108,000

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Finca de Jasmine - Sky Villas a good investment compared to the local resale market?

Finca de Jasmine - Sky Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca de Jasmine - Sky Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca de Jasmine - Sky Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca de Jasmine - Sky Villas from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Finca de Jasmine - Sky Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности