Перейти к содержимому
Актуальное наличие
Zen Collection — photo 1
Офф-план · текущая очередь

Zen Collection

Los Flamingos · Benahavís · Ref: RDEV2656
Цены от
€4,436,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
6с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Villas
Площадь от
890
Всего резиденций
0 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Zen Collection, в контексте.

The Zen Collection представляет новый уровень роскоши виллы в Los Flamingos, одном из наиболее желаемых адресов на холмах Benahavís. Разработанная в соответствии с философией элегантной сдержанности, конструкция сочетает современную архитектуру с глубоким уважением к окружающему ландшафту, создавая открытое, залитое светом пространство с ориентацией на панорамные виды на Средиземное море.

Прибытие задает тон. Отдельный трёхместный гараж ведет к большому входу, который открывается в просторное открытое пространство, где тонкие перегородки выделяют столовую, кухню и гостиную, не нарушая текучесть пространства. Остекление во всю высоту стены стирает границу между интерьером и экстерьером, включая крытые террасы и бассейн бесконечности в пространство жизни, а не рассматривая их как опоздание.

Внутренняя отделка исключительна на протяжении всего проекта. Бесподобный вестибюль включает винный погреб и кладовую. Скульптурная лестница и круглый стеклянный лифт соединяют все уровни.

Наверху главный люкс занимает собственный мир с просторной гардеробной, роскошной ванной комнатой со скульптурной круглой ванной и прогулочным душем, а также доступом на приватную террасу.

Подвальный уровень разработан для подлинного наслаждения образом жизни: частная гостиная, игровая комната или спортзал, полный оздоровительный комплекс с сауной и двойным душем, раздевалка, прачечная и подсобное помещение.

На улице бассейн бесконечности тянется к горизонту рядом с изысканной перголой, построенной для обеда на свежем воздухе в любое время года.

Семь спален-люксов, две дополнительные туалетные комнаты для гостей, открытые жилые площади, винный погреб, лифт, спортзал, спа, сауна, пергола и трёхместный гараж - вилла Zen Collection является полной роскошной резиденцией для тех, кто ожидает не менее чем необыкновенного на Побережье Солнца.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Six-bedroom, six-bathroom villas of 890 m² built area in Los Flamingos, Benahavís
02
Priced at €4.436m — below the Los Flamingos average of €6.24m
03
Separate three-car garage, round glass lift and sculptural staircase across all levels
04
Floor-to-ceiling glazing opening to covered terraces and an infinity pool
05
Full-floor master suite with dressing room, sculptural bathtub and private terrace
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Zen Collection.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Zen Collection находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€4.44M
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

Buying at the off-plan stage secures a newly built, six-bedroom villa at a fixed €4.436m — notably below the Los Flamingos median of €4,996/m² and an area average price of €6.24m, where fast-market estimates reach beyond €6.3m. With local resale stock lingering an average 374 days on the market, a contemporary new-build to this specification is scarce. Early commitment also allows buyers to lock in current pricing ahead of completion.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 0 из 0 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Zen Collection определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benahavís. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,984 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €4,996/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Benahavís, виллы (€/m²)
€4,996
Zen Collection (€/м² застроенной площади)
€4,984
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
6 с собственной ванной
Ванные комнаты
6
Площадь застройки
890 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Los Flamingos

Жизнь в Benahavís

Los Flamingos sits in the hills above the coast between Marbella and Estepona, an enclave known for its golf and its long views across the Mediterranean towards Gibraltar and, on clear days, North Africa. The setting is residential and green, oriented around the fairways rather than the beachfront, which keeps it quieter than the seafront resorts while remaining within easy reach of them.

Benahavís itself is celebrated for its restaurants and its dramatic mountain landscape, and Puerto Banús, San Pedro and the wider Golden Mile are a short drive down the hill. Málaga's international airport lies roughly an hour east. The southern-Spanish climate delivers reliably warm, dry summers and mild winters, well suited to the indoor-outdoor design these villas pursue.

От вашей двери
Marbella Old Town
74h 23m на автомобиле
4090.9 км напрямую
Puerto Banús
74h 21m на автомобиле
4089.1 км напрямую
Málaga Airport
74h 37m на автомобиле
4104.4 км напрямую
Mijas Pueblo
74h 30m на автомобиле
4097.3 км напрямую
La Cala de Mijas
74h 18m на автомобиле
4086.3 км напрямую
Estepona
74h 16m на автомобиле
4085.1 км напрямую
Gibraltar
73h 45m на автомобиле
4056.6 км напрямую
Ronda
74h 55m на автомобиле
4120.0 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Zen Collection резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€444k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€887k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€3.11M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€4,436,000
От €4,436,000€5,766,800
НДС / IVA (10% новостройка)
€443,600
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€53,232
Нотариус + регистрация (~1%)
€44,360
Юридические расходы (~1%)
€44,360
Итого
€4,977,192
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€15,545/мес
Общая сумма выплат
€4,663,609
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€1,330,800
Сумма кредита
€3,105,200
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€798,480валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€124,208
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€199,620
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Zen Collection по сравнению с местным вторичным рынком?
Zen Collection позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benahavís цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Zen Collection?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Zen Collection право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Zen Collection находится от аэропорта Málaga?
Примерно 30 минут на автомобиле.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Zen Collection), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 0 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benahavís в виде живой персональной ссылки.
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Zen CollectionИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Zen Collection. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.