Строится · текущая очередь

Altura 160

Los Jaralillos · Benahavís · Ref: RDEV2164

Цены от

€499,000

В наличии

20 из 64

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

September 2026

Тип

Apartments

Площадь от

103 m²

Всего резиденций

64 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Altura 160, в контексте.

Новый комплекс апартаментов расположен в районе Бенаависа: 60 апартаментов с парковочным местом и отдельной кладовой.

Резиденты нового жилого комплекса смогут пользоваться четырьмя бассейнами, окружёнными обширными садами, фонтанами и баром — всё это на охраняемой закрытой территории с эксклюзивным консьерж-сервисом. Это один из самых спокойных и безопасных жилых комплексов на Коста-дель-Соль.

Комплекс состоит из 5 зданий, в каждом из которых всего 12 апартаментов с 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с просторными террасами. Здания расположены на живописном холме с ориентацией на юго-восток, с видом на Гольф-долину, и обеспечивают ощущение спокойствия и безопасности, которое не встретить ни в одном другом комплексе региона.

Террасы в ландшафтном стиле плавно переходят в гостиные каждого дома благодаря большим раздвижным дверям, позволяющим максимально использовать естественный свет и наслаждаться великолепными видами. Дома органично вписаны в окружающий пейзаж, создавая атмосферу покоя и умиротворения для своих жителей.

В домах предусмотрены просторные гостиные и светлая главная спальня с собственной ванной комнатой, а также вторая ванная комната для остальных двух спален.

Апартаменты будут сданы полностью оборудованными, со всем необходимым для проживания сразу после получения ключей. Строительные спецификации включают высококачественные материалы и отделку, выполненную в оригинальном средиземноморском стиле, гармонично дополняющем престижный курорт, в котором расположен комплекс.

Все апартаменты включают подземное парковочное место с предустановленной подготовкой для зарядки электромобилей, а также кладовое помещение.

Комплекс имеет закрытую территорию с частным доступом, обеспечивающим безопасность и спокойствие жителей. Также предусмотрены ухоженные озеленённые зоны и дизайнерские бассейны общего пользования (для взрослых и детей) с зоной соляриума и душевыми.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Five low-rise buildings of twelve homes, 103 m² to 127 m² built, terraces up to 84 m²
02
44 of 64 homes already sold, 20 remaining from €499,000 to €770,000
03
Completion September 2026, delivered fully fitted with Siemens appliances and Silestone worktops
04
Four communal pools, gardens, fountains and bar with 24-hour security and concierge
05
El Paraíso golf three minutes, beach seven, Puerto Banús fifteen

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 20

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 20 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
B25-01-6	—	—	2	2	103 m²	44 м² терраса	1 + кладовая
B25-BJ-2	—	—	2	2	103 m²	52 м² терраса	1 + кладовая
B24-1-7	—	—	2	2	103 m²	44 м² терраса	1 + кладовая
B24-BJ-3	—	—	2	2	103 m²	52 м² терраса	1 + кладовая
B25-BJ-3	—	—	2	3	103 m²	52 м² терраса	1 + кладовая
B25-02-10	—	—	2	2	103 m²	32 м² терраса	1 + кладовая
B25-02-11	—	—	2	2	103 m²	32 м² терраса	1 + кладовая
B24-02-10	24	2	2	2	103 m²	32 м² терраса	1 + кладовая
B26-BJ-2	26	0	2	2	103 m²	52 м² терраса	1 + кладовая
B24-02-11	—	—	2	2	103 m²	32 м² терраса	1 + кладовая
B26-BJ-3	—	—	2	2	103 m²	52 м² терраса	1 + кладовая
B25-BJ-1	25	0	3	2	127 m²	84 м² терраса	1 + кладовая
B26-02-11	—	—	2	2	103 m²	32 м² терраса	1 + кладовая
B24-01-5	—	—	3	2	118 m²	61 м² терраса	1 + кладовая
B25-01-5	—	—	3	2	118 m²	61 м² терраса	1 + кладовая
B24-1-8	—	—	3	2	118 m²	61 м² терраса	1 + кладовая
B24-BJ-1	—	—	3	2	127 m²	84 м² терраса	1 + кладовая
B26-01-8	—	—	3	2	118 m²	61 м² терраса	1 + кладовая
B25-02-12	—	—	3	2	118 m²	50 м² терраса	1 + кладовая
B26-02-9	—	—	3	2	118 m²	50 м² терраса	1 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Altura 160.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 20 из 64

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 103 m²

От

€499,000

Доступно 12

Апартаменты с 3 спальнями 118–127 m²

От

€699,000

Доступно 8

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Altura 160 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€499k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€640k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Construction is already under way with delivery scheduled for September 2026, so the usual off-plan uncertainty is largely behind this one. Twenty homes remain of 64, the balance sold, which means the best orientations and penthouse terraces are going first rather than last. Buying now still secures staged payments and a choice of unit ahead of completion and the homes arrive fully fitted, with no fit-out budget to find afterwards. On price, the entry level works out near €4,800 per m². Broader Costa del Sol comparable data is thin and sits well below that, but gated golf-valley stock in Benahavís consistently trades above the coastal median. Ask us for unit-level comparables before you commit.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 20 из 64 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Altura 160 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benahavís. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,845 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,422/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 18.09.2026

Медиана: Benahavís, апартаменты (€/m²)

€3,422

Altura 160 (€/м² застроенной площади)

€4,845

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

103–127 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

103–127 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

September 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Los Jaralillos

Жизнь в Benahavís

Гольф

1.6 km

El Paraiso Golf Clubhouse

Пляж

3.3 km

Аэропорт

47.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.0 km

Cortijo de Cortes

Кафе

2.9 km

Funky Forest

Бар

2.6 km

El Paraíso Country Club

Супермаркет

1.5 km

Mercadona

Аптека

2.9 km

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Больница

5.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

3.4 km

Hacienda del Sol

Марина

7.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

29.0 km

Jimera de Líbar

This is golf country first. El Paraíso Golf Clubhouse is three minutes down the hill, with Tramores Golf the same distance and the El Paraíso Country Club sits about five minutes away for a drink after eighteen holes. Cortijo de Cortes and Alvarez are a two-minute drive for a long lunch and the Villa Colina club house is barely further. A Mercadona handles the weekly shop three minutes from the gate, with a pharmacy and the Funky Forest café around six.

The coast is close without being underfoot. Playa Isdabe and Salduna are roughly 3.5 km away, a seven-minute run down to the sand and Puerto Banús is fifteen minutes east for the evening crowd, the yachts and the boutiques. Padel and tennis are within eight minutes at Hacienda del Sol and Racket Club Villa Paderna. HC Marbella International Hospital is twelve minutes out, which matters more than buyers expect.

The climate does the rest: average highs near 21°C and lows around 14.5°C across the year, which is terrace weather for most of it. Málaga airport lies about 52 km along the AP-7. A car is necessary here and the access road is steep. That is the trade for the quiet and the view.

От вашей двери

Marbella Old Town

15 min на автомобиле

13.8 км напрямую

Puerto Banús

8 min на автомобиле

7.2 км напрямую

Málaga Airport

57 min на автомобиле

52.0 км напрямую

Mijas Pueblo

41 min на автомобиле

37.4 км напрямую

La Cala de Mijas

38 min на автомобиле

34.7 км напрямую

Estepona

13 min на автомобиле

12.2 км напрямую

Gibraltar

53 min на автомобиле

48.3 км напрямую

Ronda

33 min на автомобиле

30.2 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Altura 160 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€50k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€100k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€349k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€499,000

От €499,000€770,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€49,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,988

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,990

Юридические расходы (~1%)

€4,990

Итого

€564,868

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,749/мес

Общая сумма выплат

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€149,700

Сумма кредита

€349,300

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€89,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€13,972

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€22,455

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Altura 160 по сравнению с местным вторичным рынком?

Altura 160 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benahavís цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Altura 160?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Altura 160 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Altura 160 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 57 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Altura 160), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 20 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benahavís в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности