Перейти к содержимому
Текущая очередь · виллы: доступно 4 из 6
Imagine — photo 1
Imagine — photo 2
Imagine — photo 3
Imagine — photo 4
Imagine — photo 5
С разрешением · текущая очередь

Imagine

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2353
Цены от
€2,400,000
В наличии
4 из 6
Спальни
4с собственной ванной
Передача
~18 mo from purchase
Тип
Villas
Площадь от
581
Всего резиденций
6 резиденций
Фаза
С разрешением
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
Вы здесьС разрешением~27% экономия
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Imagine, в контексте.

Между голубизной Средиземного моря и зеленью лучших полей для гольфа рождается новая коллекция из 15 роскошных вилл, воплощающих подлинный образ жизни Коста-дель-Сол.

Этот проект представляет современный дизайн, просторность, естественное освещение и непревзойденное местоположение на престижной Новой Золотой миле. Всего в нескольких минутах от пляжа, в окружении лучших полей для гольфа и с непосредственным доступом ко всем видам услуг, эти виллы предлагают идеальное сочетание местоположения, дизайна и качества жизни.

Виллы расположены на ровных участках площадью от 985 м² до 1125 м² и отличаются современной, элегантной и функциональной архитектурой. Каждый дом тщательно спроектирован, чтобы предложить просторные помещения, естественное освещение во всех комнатах и оптимальную планировку, сосредоточенную на комфорте и средиземноморском образе жизни.

Жилые помещения отличаются потолками двойной высоты почти 6 метров, создающими замечательное ощущение пространства и исключительности. Благодаря своей юго-западной ориентации все виллы пользуются исключительной яркостью в течение дня и спектакулярными закатами.

Каждая вилла включает 4 спальни с собственными ванными комнатами, просторные интерьеры, открытые кухни и беспрепятственную связь с внешним пространством через несколько крытых и открытых террас.

Наружные зоны включают частные плавательные бассейны, идеальные для плавания, благоустроенные сады и стильный бар у бассейна с возможностью индивидуализации в соответствии с предпочтениями покупателя.

Кроме того, подвальный уровень предлагает множество возможностей для личного использования: спортзал, спа-центр, кинотеатр, игровую комнату или гостевой апартамент. Завершает впечатление спектакулярный солярий на крыше — идеальное место для наслаждения солнцем, открытыми видами и благоприятным климатом Коста-дель-Сол.

Bel Air — это эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на престижной Новой Золотой миле, между Эстепоной и Марбельей, предлагающий идеальное сочетание спокойствия, услуг и отличной связи.

Всего в 10 минутах от Пуэрто Банус, 15 минутах от центра Марбельи, 10 минутах от Эстепоны и примерно в 45 минутах от международного аэропорта Малаги, его стратегическое расположение позволяет жителям с полной легкостью наслаждаться лучшим, что предлагает Коста-дель-Сол.

Этот район окружен инфраструктурой, которая включает престижные поля для гольфа Los Flamingos Golf и El Paraíso Golf Club, легендарный пятизвездочный отель Anantara Villa Padierna Palace, современный The Flag Costa del Sol Marbella и недавно отреставрированный береговой отель METT Hotel & Beach Resort Marbella. Предложение развлечений дополняется очаровательными пляжными барами и эксклюзивным пляжным клубом Anantara by the Sea, который обеспечивает утонченный пляжный опыт.

Этот район также выделяется спортивными объектами, включая Racquet Club Villa Padierna и Bel Air Tennis and Padel Club, идеальными для спортивных и оздоровительных энтузиастов. Кроме того, здесь есть супермаркеты, магазины, рестораны, школы и все необходимые услуги в очень близкой досягаемости, что делает это место особенно удобным и функциональным как для постоянного проживания, так и для отпусков.

Благодаря уникальному сочетанию спокойствия, природного окружения, высокоуровневых услуг и доступности, Bel Air идеален для различных профилей: семей, ищущих качество жизни в течение всего года, покупателей, ищущих второй дом у моря, и инвесторов, заинтересованных в объектах с высоким спросом на аренду для отпусков или долгосрочную аренду.

Каждая вилла спроектирована таким образом, чтобы предложить несравненный опыт жизни, с высококачественными материалами и планировкой, адаптированной к повседневному комфорту и развлечениям

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Four en-suite bedrooms across 581 m² on flat plots of 985–1,172 m²
02
Double-height living areas of nearly six metres, southwest-facing for evening light
03
155 m² basement adaptable as gym, spa, cinema or guest suite
04
Priced from €2.4m to €2.73m — four of six villas remaining
05
Licence granted, completion 18 months after purchase
Текущая очередь

Оставшиеся виллы: 4

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 4 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
06 4 5 581 m² 75 м² терраса · 406 м² сад · 987 м² участок
05 4 5 581 m² 75 м² терраса · 405 м² сад · 985 м² участок
08 4 5 581 m² 75 м² терраса · 496 м² сад · 1090 м² участок
09 4 5 581 m² 75 м² терраса · 586 м² сад · 1172 м² участок
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Imagine.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

виллы: осталось 4 из 6

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Виллы с 4 спальнями 581 m²
От
€2,400,000
Доступно 4
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Imagine находится в диапазоне С разрешением.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
ВЫ ЗДЕСЬ
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€2.4M
Цены на С разрешением
Мнение аналитика Roccabox

Imagine is a rare thing at this stage: an off-plan villa scheme with its licence already granted, removing much of the permitting uncertainty that dogs early-stage projects. Buyers reserving now specify interiors — kitchens, wardrobes, the flexible basement — ahead of an 18-month build. With only four of six villas unsold and pricing between €2.4m and €2.73m against a local average sale price near €2.79m, the entry point sits broadly in line with established resale stock while delivering a brand-new home.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе С разрешением даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 4 из 6 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Imagine определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,131 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,135/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026

Медиана: Estepona, виллы (€/m²)
€3,135
Imagine (€/м² застроенной площади)
€4,131
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Imagine
Imagine
Imagine
581 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
4 с собственной ванной
Ванные комнаты
5
Площадь застройки
581 m²
Площадь участка
985–1172 m²
Стадия строительства
С разрешением
Срок сдачи
~18 mo from purchase
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Cancelada

Жизнь в Estepona

Гольф
1.4 km
El Paraíso Golf Club
Пляж
833 m
Playa del Saladillo
Аэропорт
44.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
303 m
Rincón del Marqués
Кафе
853 m
Café
Бар
918 m
Santa Maria
Супермаркет
276 m
Lidl
Аптека
326 m
Farmacia BEL AIR
Больница
3.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теннис
877 m
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Железнодорожная станция
29.7 km
Cortes de la Frontera

Bel Air sits between Estepona and Marbella, well served on foot and by short drives. A Lidl and Mercadona are within 300 metres, and the nearest pharmacy is closer still. Playa del Saladillo is roughly 850 metres away, while El Paraíso and Tramores golf clubs lie within a three-minute drive. Racket enthusiasts have Villa Padierna's courts under a kilometre away.

Dining is immediate, with a cluster of restaurants and bars within 500 metres. Puerto Banús marina is around 17 minutes by car, and Hospiten Estepona hospital eight minutes. Málaga airport is roughly an hour's drive. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.8°C and lows of 15.4°C — a setting geared to outdoor Mediterranean living.

От вашей двери
Marbella Old Town
17 min на автомобиле
15.2 км напрямую
Puerto Banús
9 min на автомобиле
8.3 км напрямую
Málaga Airport
59 min на автомобиле
53.9 км напрямую
Mijas Pueblo
43 min на автомобиле
39.1 км напрямую
La Cala de Mijas
39 min на автомобиле
35.6 км напрямую
Estepona
11 min на автомобиле
10.0 км напрямую
Gibraltar
50 min на автомобиле
45.5 км напрямую
Ronda
35 min на автомобиле
32.5 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Imagine резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€240k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€480k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€1.68M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€2,400,000
От €2,400,000€3,120,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€240,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€28,800
Нотариус + регистрация (~1%)
€24,000
Юридические расходы (~1%)
€24,000
Итого
€2,692,800
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€8,410/мес
Общая сумма выплат
€2,523,143
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€720,000
Сумма кредита
€1,680,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€432,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€67,200
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€108,000
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Imagine по сравнению с местным вторичным рынком?
Imagine позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Imagine?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Imagine право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Imagine находится от аэропорта Málaga?
Примерно 59 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе С разрешением покупатели (Imagine), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 4 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Завершено 227 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
От€2.55M
Завершено 386 m away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
От€525k
Строится 412 m away
Solaia
Cancelada · Estepona
От€890k
Строится 537 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
От€810k
Офф-план 541 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
От€2.55M
Офф-план 544 m away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
От€1.65M
Строится 551 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
От€820k
Строится 590 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
От€1.04M
Строится 663 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.9M
Завершено 663 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
Завершено 794 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Завершено 794 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Завершено 794 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завершено 794 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Офф-план 992 m away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
Завершено 1.0 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
От€6.8M
Офф-план 1.1 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
От€4.59M
Офф-план 1.2 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
От€1.98M
Офф-план 1.3 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
От€2.69M
Офф-план 1.4 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Офф-план 1.4 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€500k
Офф-план 1.5 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€467k
Строится 1.5 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€522k
Завершено 1.5 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€444k
Строится 1.6 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€492k
Офф-план 1.6 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Завершено 1.7 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
Строится 2.0 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
От€1.95M
Завершено 2.0 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
От€1.79M
Строится 2.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.51M
Строится 2.2 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
От€1.53M
Строится 2.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
От€785k
Строится 2.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
От€599k
Строится 2.3 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
Офф-план 2.4 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
Завершено 2.4 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
Строится 2.5 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
Строится 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€668k
Строится 2.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
От€799k
Офф-план 2.6 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€449k
Строится 2.6 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€619k
Офф-план 2.9 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
От€2.6M
Офф-план 2.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.19M
Офф-план 3.0 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
Строится 3.0 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
Строится 3.3 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.37M
С разрешением 3.3 km away
The Seven
Selwo · Estepona
От€2M
Строится 3.4 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
От€695k
Строится 3.5 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
От€585k
Строится 3.5 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
От€464k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
ImagineИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Imagine. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.