С разрешением · current release

Imagine

Cancelada · Estepona

Цены от

€2,400,000

В наличии

4 из 6

Спальни

4с собственной ванной

Передача

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площадь от

581 m²

Всего резиденций

6 резиденций

Фаза

С разрешением

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

Вы здесьС разрешением~27% экономия

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Imagine, in context.

Между синевой Средиземного моря и зеленью лучших голь��-полей рождается новая коллекция из 15 роскошных вилл, воплощающих подлинный стиль жизни Коста-дель-Соль.

Этот проект олицетворяет современный дизайн, простор, естественное освещение и непревзойдённое расположение на престижной Новой Золотой Миле. В нескольких минутах от пляжа, в окружении гольф-полей высшего класса и с немедленным доступом ко всем видам услуг, эти виллы предлагают идеальное сочетание местоположения, дизайна и качества жизни.

Виллы расположены на ровных участках площадью от 985 м² до 1 125 м² и отличаются современной, элегантной и функциональной архитектурой. Каждый дом тщательно спроектирован для обеспечения просторных помещений, естественного освещения по всему дому и оптимальной планировки, ориентированной на комфорт и средиземноморский образ жизни.

Жилые зоны имеют двойную высоту потолков почти 6 метров, создавая замечательное ощущение пространства и эксклюзивности. Благодаря юго-западной ориентации все виллы наслаждаются исключительной освещённостью в течение всего дня и великолепными закатами.

Каждая вилла включает 4 спальни с собственными ванными комнатами, просторные интерьеры, кухни открытой планировки и плавное соединение с улицей через несколько крытых и открытых террас.

Наружные зоны оснащены частными бассейнами, идеально подходящими для плавания дорожками, ландшафтными садами и стильным баром у бассейна, с возможностью индивидуальной настройки в соответствии с предпочтениями покупателя.

Кроме того, цокольн��й этаж предлагает множество возможностей для персонализированного использования: тренажёрный зал, спа, кинотеатр, игровая комната или гостевые апартаменты. Впечатления дополняет великолепный солярий на крыше — идеальное место для наслаждения солнцем, открытыми видами и привилегированным климатом Коста-дель-Соль.

Бель-Эйр — это эксклюзивный жилой район, расположенный на популярной Новой Золотой Миле, между Эстепоной и Марбельей, предлагающий идеальное сочетание спокойствия, услуг и отличной транспортной доступности.

Всего в 10 минутах от Пуэрто-Банус, в 15 минутах от центра Марбельи, в 10 минутах от Эстепоны и примерно в 45 минутах от международного аэропорта Малаги, стратегическое расположение позволяет жителям наслаждаться всем лучшим, что предлагает Коста-дель-Соль, с полным удобством.

Район окружён инфраструктурой, включающей престижные гольф-поля, такие как Los Flamingos Golf и El Paraíso Golf Club, культовый 5-звёздочный отель Anantara Villa Padierna Palace, современный The Flag Costa del Sol Marbella и недавно

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Six-villa boutique release on the New Golden Mile — five units remaining
02
Four en-suite bedrooms, 581–590 m² built, plots of 985–1,172 m²
03
Nearly 6-metre double-height living areas with southwest orientation for all-day sun
04
155 m² configurable basement — gym, spa, cinema or guest suite
05
Build licence secured; delivery 18 months from reservation

The current release

The 4 remaining villas

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
06	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 406 m² garden · 987 m² plot	—
05	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 405 m² garden · 985 m² plot	—
08	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 496 m² garden · 1090 m² plot	—
09	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 586 m² garden · 1172 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Imagine.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

4 of 6 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villas 581 m²

От

€2,400,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Imagine currently sits in the С разрешением band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

ВЫ ЗДЕСЬ

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€2.4M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€3.29M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a build licence already in place, the principal planning risk has been removed. At €2,400,000–€2,840,000, entry pricing sits broadly in line with the Cancelada median — yet the specification, plot size and boutique scale of just six villas support a meaningful premium at resale. Comparable resale villas in this corridor are trading between €1,700,000 and €3,995,000, a wide spread that rewards quality. One sale from a six-unit release signals early demand; five remain. At 18 months to completion, the capital exposure window is relatively compressed.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

4 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Imagine is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,131 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Imagine (€/m² built)

€4,131

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

581 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

581 m²

Площадь участка

985–1172 m²

Стадия строительства

С разрешением

Срок сдачи

~18 mo from purchase

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Cancelada

Living in Estepona

Гольф

1.4 km

El Paraíso Golf Club

Пляж

833 m

Playa del Saladillo

Аэропорт

44.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

303 m

Rincón del Marqués

Кафе

853 m

Café

Бар

918 m

Santa Maria

Супермаркет

276 m

Lidl

Аптека

326 m

Farmacia BEL AIR

Больница

3.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

877 m

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

29.7 km

Cortes de la Frontera

Bel Air sits at the midpoint of the New Golden Mile, placing residents within a few minutes of the coastline, several championship golf courses and a growing cluster of high-end hospitality. Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf and the Racquet Club at Villa Padierna are all nearby, as is the Bel Air Tennis & Padel Club. The METT Hotel & Beach Resort and Anantara Villa Padierna Palace provide hotel-standard amenities without the need to travel far. International schools, medical services and daily retail are accessible without joining the Marbella–Estepona motorway corridor. The area holds particular appeal for families and golfers who want a quiet residential setting that remains credibly connected to both towns.

От вашей двери

Marbella Old Town

17 min на автомобиле

15.2 км напрямую

Puerto Banús

9 min на автомобиле

8.3 км напрямую

Málaga Airport

59 min на автомобиле

53.9 км напрямую

Mijas Pueblo

43 min на автомобиле

39.1 км напрямую

La Cala de Mijas

39 min на автомобиле

35.6 км напрямую

Estepona

11 min на автомобиле

10.0 км напрямую

Gibraltar

50 min на автомобиле

45.5 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

32.5 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Imagine residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€240k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€480k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.68M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€2,400,000

От €2,400,000€3,120,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€240,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€28,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€24,000

Юридические расходы (~1%)

€24,000

Итого

€2,692,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€8,410/мес

Общая сумма выплат

€2,523,143

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€720,000

Сумма кредита

€1,680,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€432,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€67,200

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€108,000

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Imagine a good investment compared to the local resale market?

Imagine is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Imagine?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Imagine qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Imagine from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Imagine buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности