Перейти к содержимому
Текущая очередь · виллы: доступно 4 из 6
Imagine, Cancelada
Imagine, Cancelada
Imagine, Cancelada
Imagine, Cancelada
Imagine, Cancelada
С разрешением · текущая очередь

Imagine

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2353
Цены от
€2,400,000
В наличии
4 из 6
Спальни
4с собственной ванной
Передача
~18 mo from purchase
Тип
Villas
Площадь от
581
Всего резиденций
6 резиденций
Фаза
С разрешением
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
Вы здесьС разрешением~27% экономия
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Imagine, в контексте.

Между синевой Средиземного моря и зеленью лучших полей для гольфа рождается новая коллекция из 15 люксовых вилл, воплощающих подлинный образ жизни Коста-дель-Соль.

Этот проект представляет собой современный дизайн, простор, естественный свет и непревзойдённое расположение в престижном районе New Golden Mile. В нескольких минутах от пляжа, в окружении полей для гольфа высочайшего уровня и с непосредственным доступом ко всем видам услуг, эти виллы предлагают идеальное сочетание расположения, дизайна и качества жизни.

Виллы расположены на ровных участках площадью от 985 м² до 1125 м², отличаясь современной, элегантной и функциональной архитектурой. Каждый дом продуман до мелочей, чтобы обеспечить просторные помещения, естественное освещение по всему дому и оптимальную планировку, ориентированную на комфорт и средиземноморский образ жизни.

Гостиные зоны отличаются потолками двойной высоты почти в 6 метров, создавая исключительное ощущение простора и эксклюзивности. Благодаря юго-западной ориентации все виллы наслаждаются великолепным освещением в течение всего дня и восхитительными закатами.

Каждая вилла включает 4 спальни с отдельными ванными комнатами, просторные интерьеры, кухни открытой планировки и гармоничную связь с внешним пространством через несколько крытых и открытых террас.

Открытые пространства включают частные бассейны, идеальные для плавания, ландшафтные сады и стильный пул-бар, с возможностью персонализации по желанию покупателя.

Кроме того, цокольный этаж предлагает множество вариантов использования по индивидуальному желанию: спортзал, спа, кинозал, игровая комната или апартаменты для гостей. Завершает картину впечатляющая солнечная терраса на крыше — идеальное место для отдыха на солнце, наслаждения открытыми видами и уникальным климатом Коста-дель-Соль.

Bel Air — эксклюзивный жилой район, расположенный в востребованном New Golden Mile, между Эстепоной и Марбельей, предлагающий идеальное сочетание спокойствия, инфраструктуры и отличной транспортной доступности.

Всего в 10 минутах от Пуэрто-Бануса, 15 минутах от центра Марбельи, 10 минутах от Эстепоны и примерно в 45 минутах от международного аэропорта Малаги, это стратегическое расположение позволяет жителям в полной мере наслаждаться преимуществами Коста-дель-Соль.

Район окружён престижной инфраструктурой, включающей известные поля для гольфа, такие как Los Flamingos Golf и El Paraíso Golf Club, знаковый пятизвёздочный отель Anantara Villa Padierna Palace Hotel, современный The Flag Costa del Sol Marbella и недавно обновлённый пляжный отель METT Hotel & Beach Resort Marbella. Досуг дополняют очаровательные пляжные бары и эксклюзивный пляжный клуб Anantara by the Sea Beach Club, предлагающий изысканный отдых у моря.

Район также выделяется спортивной инфраструктурой, включая Racquet Club Villa Padierna и Bel Air Tennis and Padel Club, идеальные для любителей спорта и активного образа жизни. Кроме того, в непосредственной близости находятся супермаркеты, магазины, рестораны, школы и все необходимые услуги, что делает этот район особенно удобным и функциональным как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Благодаря уникальному сочетанию спокойствия, природного окружения, услуг высокого уровня и удобной транспортной доступности, Bel Air идеально подходит для разных категорий покупателей: семей, стремящихся к высокому качеству жизни круглый год, покупателей, ищущих второй дом у моря, и инвесторов, заинтересованных в объектах с высоким спросом на аренду — как краткосрочную, так и долгосрочную.

Каждая вилла

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Four-bedroom villas, 581 m² built on flat plots of 985–1,172 m²
02
Priced €2.4m–€2.73m; four of six units remaining, two sold
03
Double-height living areas of nearly six metres, south-west facing
04
155 m² basement to fit out as gym, spa, cinema or guest suite
05
Licence in hand; completion around 18 months from purchase
Текущая очередь

Оставшиеся виллы: 4

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 4 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
06 4 5 581 m² 75 м² терраса · 406 м² сад · 987 м² участок
05 4 5 581 m² 75 м² терраса · 405 м² сад · 985 м² участок
08 4 5 581 m² 75 м² терраса · 496 м² сад · 1090 м² участок
09 4 5 581 m² 75 м² терраса · 586 м² сад · 1172 м² участок
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Imagine.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

виллы: осталось 4 из 6

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Виллы с 4 спальнями 581 m²
От
€2,400,000
Доступно 4
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Imagine находится в диапазоне С разрешением.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
ВЫ ЗДЕСЬ
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€2.4M
Цены на С разрешением
Мнение аналитика Roccabox

Unlike much off-plan stock, Imagine already holds its building licence, which removes a common source of delay, with delivery quoted at roughly eighteen months from reserve. At €2.4m–€2.73m these villas sit above Cancelada's median resale rate of €3,772/m², reflecting new-build finish — SANTOS kitchens, Miele appliances, rooftop solariums with pools — on scarce flat plots. With two of six already sold, early buyers still have choice of plot and time to personalise the 155 m² basement.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе С разрешением даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 4 из 6 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Imagine определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,131 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,299/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 18.09.2026

Медиана: Estepona, виллы (€/m²)
€3,299
Imagine (€/м² застроенной площади)
€4,131
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Imagine
Imagine
Imagine
581 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
4 с собственной ванной
Ванные комнаты
5
Площадь застройки
581 m²
Площадь участка
985–1172 m²
Стадия строительства
С разрешением
Срок сдачи
~18 mo from purchase
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Cancelada

Жизнь в Estepona

Гольф
1.4 km
El Paraíso Golf Club
Пляж
833 m
Playa del Saladillo
Аэропорт
44.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
303 m
Rincón del Marqués
Кафе
853 m
Café
Бар
918 m
Santa Maria
Супермаркет
276 m
Lidl
Аптека
326 m
Farmacia BEL AIR
Больница
3.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теннис
877 m
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Железнодорожная станция
29.7 km
Cortes de la Frontera

Bel Air is a settled, low-key residential pocket rather than a resort enclave. A Lidl and Mercadona sit within 300 metres, with a pharmacy and restaurants such as Rincón del Marqués and Jaipur Purple a minute's drive away. Playa del Saladillo is roughly 800 metres from the plots, and El Paraíso and Tramores golf clubs are three minutes out.

Padel and tennis at Racket Club Villa Padierna are within a kilometre. Puerto Banús marina is around seventeen minutes by car, Hospiten de Estepona eight. Málaga airport is about an hour's drive.

От вашей двери
Marbella Old Town
17 min на автомобиле
15.2 км напрямую
Puerto Banús
9 min на автомобиле
8.3 км напрямую
Málaga Airport
59 min на автомобиле
53.9 км напрямую
Mijas Pueblo
43 min на автомобиле
39.1 км напрямую
La Cala de Mijas
39 min на автомобиле
35.6 км напрямую
Estepona
11 min на автомобиле
10.0 км напрямую
Gibraltar
50 min на автомобиле
45.5 км напрямую
Ronda
35 min на автомобиле
32.5 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Imagine резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€240k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€480k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€1.68M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€2,400,000
От €2,400,000€3,120,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€240,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€28,800
Нотариус + регистрация (~1%)
€24,000
Юридические расходы (~1%)
€24,000
Итого
€2,716,800
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€8,410/мес
Общая сумма выплат
€2,523,143
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€720,000
Сумма кредита
€1,680,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€432,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€67,200
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€108,000
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Imagine по сравнению с местным вторичным рынком?
Imagine позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Imagine?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Imagine право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Imagine находится от аэропорта Málaga?
Примерно 59 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе С разрешением покупатели (Imagine), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 4 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Завершено 227 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
От€2.55M
Завершено 386 m away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
От€525k
Строится 412 m away
Solaia Residence
Cancelada · Estepona
От€899k
Строится 537 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
От€810k
Офф-план 541 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
От€2.55M
Офф-план 544 m away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
От€1.65M
Строится 551 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
От€820k
Строится 590 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
От€1.04M
Строится 663 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.7M
Завершено 663 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
Завершено 794 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Завершено 794 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завершено 794 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завершено 794 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Офф-план 992 m away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
Офф-план 992 m away
Villa Evania Los Flamingos
Los Flamingos · Benahavís
От€4M
Завершено 1.0 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
От€6.8M
Офф-план 1.1 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
От€4.59M
Офф-план 1.2 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
От€1.98M
Офф-план 1.3 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
От€2.69M
Офф-план 1.4 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€505k
Офф-план 1.4 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Офф-план 1.5 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€488k
Строится 1.5 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€522k
Завершено 1.5 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€444k
Строится 1.6 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€492k
Офф-план 1.6 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Завершено 1.7 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
Строится 2.0 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
От€1.95M
С разрешением 2.0 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
От€2.35M
Строится 2.2 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
От€1.53M
Строится 2.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
От€599k
Строится 2.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
От€785k
Строится 2.3 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
Строится 2.3 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.55M
Офф-план 2.4 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
Завершено 2.4 km away
Serene Atalaya Fase III
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€775k
Завершено 2.4 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
Завершено 2.4 km away
Serene Atalaya Fase II
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€850k
Строится 2.5 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
Строится 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€668k
Строится 2.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
От€799k
Строится 2.6 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€575k
Строится 2.6 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€449k
Офф-план 2.9 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
От€2.6M
Офф-план 2.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.19M
Офф-план 3.0 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
Строится 3.0 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
Строится 3.3 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.44M
С разрешением 3.3 km away
The Seven
Selwo · Estepona
От€2M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
ImagineИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Imagine. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.