Строится · текущая очередь

The Club Vasari Villas

El Campanario · Estepona · Ref: RDEV2365

Цены от

€1,950,000

В наличии

5 из 6

Спальни

5с собственной ванной

Передача

End of 2026 - 2029

Тип

Villas

Площадь от

287 m²

Всего резиденций

6 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

The Club Vasari Villas, в контексте.

Членство в El Campanario Golf Club & Resort включено при покупке любой виллы и дает вам право на доступ к большому отапливаемому крытому бассейну, тренажерному залу, центру красоты и ресторану-кафе.

Каждая вилла находится в спокойной и уединенной обстановке с великолепными видами на поле для гольфа и горы, при этом находясь в считанные минуты от лучших пляжей и оживленной социальной жизни, которые делают этот район таким привлекательным.

Проект стратегически расположен всего в 10 км от Марбельи и Puerto Banús, в 15 км от Эстепоны и всего в 70 км от международного аэропорта Малаги.

Окруженные лучшими полями для гольфа, международными школами, спортивными сооружениями, магазинами и супермаркетами, виллы предлагают все необходимые удобства для комфортной и современной жизни.

Каждая из 14 люксовых вилл отличается функциональным и элегантным дизайном с тремя вариантами планировки (Premium, Deluxe или Superior), подходящими для разных образов жизни и предпочтений.

Каждый дом имеет пять просторных спален, каждая с отдельной ванной комнатой и элегантной гардеробной. Светлые гостиные и полностью оборудованные дизайнерские кухни органично интегрируются с просторными крытыми террасами, создавая идеальные пространства для развлечений или отдыха.

Наслаждайтесь тропическими садами с большим частным бассейном, зоной барбекю и терассой с джакузи, все спроектировано так, чтобы насладиться великолепным климатом Коста-дель-Сол.

Другие особенности включают многофункциональный подвал, идеальный в качестве тренажерного зала или кинотеатра, теплый пол, аэротермальное кондиционирование воздуха, умную домашнюю автоматизацию Apple Home, а также частный паркинг и просторные помещения для хранения.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Five en-suite bedrooms, built areas of 287–375 m² on plots of 400–532 m²
02
Included membership to El Campanario Golf & Country Club — spa, gym, indoor pool, padel
03
Ten-minute drive to Puerto Banús; beaches within three minutes
04
Under construction, staged completion late 2026 to 2029
05
Prices €1.95m–€2.65m; five of six phase villas still available

Текущая очередь

Оставшиеся виллы: 5

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Amber	—	—	5	6	287 m²	16 м² терраса · 401 м² участок	—
Dune	—	—	5	6	287 m²	16 м² терраса · 400 м² участок	—
Natura	—	—	5	6	287 m²	16 м² терраса · 400 м² участок	—
Oasis	—	—	5	6	287 m²	16 м² терраса · 400 м² участок	—
Sunrise	—	—	5	6	375 m²	14 м² терраса · 532 м² участок	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о The Club Vasari Villas.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

виллы: осталось 5 из 6

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Виллы с 5 спальнями 287–375 m²

От

€1,950,000

Доступно 5

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент The Club Vasari Villas находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.95M

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€2.5M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

These villas are already under construction, which removes much of the uncertainty of earlier-stage projects while retaining the ability to secure at pre-completion pricing. With staged handovers running from late 2026 to 2029 and only five of six phase-one villas remaining, buyers can still influence finishes. At an implied €5,200–€7,000 per m², pricing sits above the El Campanario resale median of around €4,271 per m² — a premium reflecting new-build specification, golf-club membership and the scarcity of six homes.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 5 из 6 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена The Club Vasari Villas определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,794 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,135/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026

Медиана: Estepona, виллы (€/m²)

€3,135

The Club Vasari Villas (€/м² застроенной площади)

€6,794

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

287–375 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

5 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

287–375 m²

Площадь участка

400–532 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

End of 2026 - 2029

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Campanario

Жизнь в Estepona

Гольф

142 m

El Campanario Golf Course

Пляж

1.5 km

Playa Isdabe

Аэропорт

46.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

475 m

La Alcaría de Ramos

Кафе

1.1 km

Funky Forest

Бар

862 m

Granada

Супермаркет

970 m

ALDI

Аптека

816 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Больница

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Падел / теннис

1.3 km

Hacienda del Sol

Марина

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits among the golf courses west of Puerto Banús, an established residential pocket rather than a tourist strip. The El Campanario course is on the doorstep, with El Paraíso Golf a two-minute drive further on.

Everyday needs are close: ALDI and a supermarket within a kilometre, pharmacies two minutes away, and HC Marbella International Hospital roughly ten minutes by car. Dining is walkable — La Alcaría de Ramos, KoKomo and El Paraíso Country Club all lie under a kilometre from the plots.

Playa Isdabe and Salduna beaches are three minutes by car, and Puerto Banús marina about thirteen.

От вашей двери

Marbella Old Town

14 min на автомобиле

13.3 км напрямую

Puerto Banús

7 min на автомобиле

6.4 км напрямую

Málaga Airport

57 min на автомобиле

51.9 км напрямую

Mijas Pueblo

40 min на автомобиле

37.1 км напрямую

La Cala de Mijas

37 min на автомобиле

33.8 км напрямую

Estepona

13 min на автомобиле

12.1 км напрямую

Gibraltar

52 min на автомобиле

47.4 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

32.3 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся The Club Vasari Villas резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€195k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€390k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€1.36M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,950,000

От €1,950,000€2,650,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€195,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€23,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€19,500

Юридические расходы (~1%)

€19,500

Итого

€2,187,900

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€6,834/мес

Общая сумма выплат

€2,050,054

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€585,000

Сумма кредита

€1,365,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€351,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€54,600

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€87,750

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в The Club Vasari Villas по сравнению с местным вторичным рынком?

The Club Vasari Villas позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в The Club Vasari Villas?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в The Club Vasari Villas право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии The Club Vasari Villas находится от аэропорта Málaga?

Примерно 57 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (The Club Vasari Villas), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 5 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности