Строится · current release

The Club Vasari Villas

El Campanario · Estepona

Цены от

€1,950,000

В наличии

5 из 6

Спальни

5с собственной ванной

Передача

End of 2026 - 2029

Тип

Villas

Площадь от

287 m²

Всего резиденций

6 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

The Club Vasari Villas, in context.

Расположенный в уникальном и спокойном месте в Эль-Кампанарио, вдали от суеты побережья и всего в пяти минутах езды от Пуэрто-Банус (Марбелья), этот впечатляющий комплекс оставит вас без дыхания.

Современный дизайн-проект из 14 элитных вилл, который в полной мере отражает нашу страсть к современному строительству.

Он включает в себя современную архитектуру, тщательно проработанные интерьерные детали и просторные инновационные планировки с четырьмя или пятью спальнями, ванными комнатами en suite, гардеробными, большими гостиными, полностью оборудованными кухнями и бассейнами в современном дизайне.

Членство в El Campanario Golf Club & Resort включено в стоимость покупки любой виллы и даёт право пользоваться большим крытым отапливаемым бассейном, тренажёрным залом, центром красоты и рестораном-кафе. Просто отдыхайте и наслаждайтесь.

Каждая вилла располагается в тихой и уединённой обстановке с великолепным видом на поле для гольфа и горы, при этом всего в нескольких минутах езды от лучших пляжей и оживлённой светской жизни, которые делают этот район таким привлекательным.

Комплекс стратегически расположен всего в 10 км от Марбельи и Пуэрто-Банус, в 15 км от Эстепоны и всего в 70 км от международного аэропорта Малаги.

Окружённые лучшими полями для гольфа, международными школами, спортивными объектами, магазинами и супермаркетами, виллы предлагают все необходимые удобства для комфортной и современной жизни.

Каждая из 14 элитных вилл отличается функцио��альным и элегантным дизайном с тремя вариантами планировки (Premium, Deluxe или Superior), подходящими для различных стилей жизни и предпочтений.

В каждом доме по пять просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой и элегантной гардеробной. Светлые гостиные и полностью оборудованные дизайнерские кухни органично переходят в просторные крытые террасы, создавая идеальные пространства для общения или отдыха.

Наслаждайтесь тропическими садами с большим частным бассейном, зоной барбекю и солнечной террасой с джакузи — всё это создано для того, чтобы в полной мере ощутить великолепный климат Коста-дель-Соль.

Среди прочих особенностей — многофункциональный подвал, идеально подходящий для оборудования тренажёрного зала или домашнего кинотеатра, тёплые полы, аэротермическое кондиционирование, система умного дома Apple Home, а также частная парковка и просторные кладовые помещения.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Six-unit current release, one already sold — only five villas remain
02
Five bedrooms, six bathrooms, 287–375 m² built, plots from 400 to 532 m²
03
Private rooftop solarium with jacuzzi and panoramic golf and mountain views
04
Full El Campanario Golf Club membership included with every purchase
05
Priced from €1,950,000 to €2,650,000 — construction started, completion to end 2029

The current release

The 5 remaining villas

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Amber	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 401 m² plot	—
Dune	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Natura	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Oasis	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Sunrise	—	—	5	6	375 m²	14 m² terrace · 532 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Club Vasari Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

5 of 6 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

5-bedroom villas 287–375 m²

От

€1,950,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Club Vasari Villas currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.95M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.5M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and the release is deliberately small — six villas in the current phase, with one already reserved. At €1,950,000 entry against an area median resale price of approximately €3,970 per m², buyers acquiring now at build stage are pricing in both the new-build premium specification and a delivery timeline that, at its nearest, is end-2026. The scarcity of completed, tech-equipped golf-front villas at this scale in El Campanario underpins the forward-value case.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

The Club Vasari Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,794 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

The Club Vasari Villas (€/m² built)

€6,794

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

287–375 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

5 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

287–375 m²

Площадь участка

400–532 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

End of 2026 - 2029

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Campanario

Living in Estepona

Гольф

142 m

El Campanario Golf Course

Пляж

1.5 km

Playa Isdabe

Аэропорт

46.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

475 m

La Alcaría de Ramos

Кафе

1.1 km

Funky Forest

Бар

862 m

Granada

Супермаркет

970 m

ALDI

Аптека

816 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Больница

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Падел / теннис

1.3 km

Hacienda del Sol

Марина

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a quiet inland ridge between Estepona and Marbella, sheltered from coastal road noise yet within ten minutes of Puerto Banús by car and roughly 15 minutes from Estepona town centre. The beach is approximately 1 km away. International schools, pharmacies, supermarkets, and banking are all accessible within the immediate locality. The broader Estepona–Benahavís corridor is home to some of the Costa del Sol's most varied golf, with El Campanario Golf & Country Club itself directly adjacent. Málaga International Airport is around 70 km, making this equally practical for permanent residents and those treating the villa as a seasonal base.

От вашей двери

Marbella Old Town

14 min на автомобиле

13.3 км напрямую

Puerto Banús

7 min на автомобиле

6.4 км напрямую

Málaga Airport

57 min на автомобиле

51.9 км напрямую

Mijas Pueblo

40 min на автомобиле

37.1 км напрямую

La Cala de Mijas

37 min на автомобиле

33.8 км напрямую

Estepona

13 min на автомобиле

12.1 км напрямую

Gibraltar

52 min на автомобиле

47.4 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

32.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Club Vasari Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€195k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€390k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.36M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,950,000

От €1,950,000€2,650,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€195,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€23,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€19,500

Юридические расходы (~1%)

€19,500

Итого

€2,187,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€6,834/мес

Общая сумма выплат

€2,050,054

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€585,000

Сумма кредита

€1,365,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€351,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€54,600

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€87,750

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is The Club Vasari Villas a good investment compared to the local resale market?

The Club Vasari Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Club Vasari Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Club Vasari Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Club Vasari Villas from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Club Vasari Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности