W budowie · current release

The Club Vasari Villas

El Campanario · Estepona

Ceny od

€1,950,000

Dostępne

5 z 6

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

End of 2026 - 2029

Typ

Villas

Powierzchnia od

287 m²

Liczba mieszkań

6 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

The Club Vasari Villas, in context.

Położone w wyjątkowej i spokojnej lokalizacji w El Campanario, z dala od zgiełku wybrzeża i zaledwie pięć minut jazdy od Puerto Banús (Marbella), to spektakularne osiedle zapiera dech w piersiach.

Nowoczesny projekt obejmujący 14 luksusowych willi, który doskonale odzwierciedla naszą pasję do nowoczesnego budownictwa.

Łączy współczesną architekturę, staranne detale wnętrz oraz przestronne i innowacyjne plany pięter z czterema lub pięcioma sypialniami, opcjami łazienek en-suite, garderobami, dużymi salonami, w pełni wyposażonymi kuchniami i nowocześnie zaprojektowanymi basenami.

Członkostwo w El Campanario Golf Club & Resort jest wliczone w cenę zakupu każdej willi i uprawnia do korzystania z dużego ogrzewanego krytego basenu, siłowni, centrum urody oraz restauracji-kawiarni. Po prostu zrelaksuj się i ciesz.

Każda willa cieszy się spokojnym i prywatnym otoczeniem z przepięknymi widokami na pole golfowe i góry, będąc jednocześnie zaledwie kilka minut od najlepszych plaż i tętniącego życiem środowiska społecznego, które czynią ten obszar tak atrakcyjnym.

Osiedle jest strategicznie położone zaledwie 10 km od Marbelli i Puerto Banús, 15 km od Estepony i tylko 70 km od Międzynarodowego Lotniska w Maladze.

Otoczone najlepszymi polami golfowymi, szkołami międzynarodowymi, obiektami sportowymi, sklepami i supermarketami, wille oferują wszelkie niezbędne udogodnienia dla komfortowego i nowoczesnego życia.

Każda z 14 luksusowych willi charakteryzuje się funkcjonalnym i eleganckim projektem z trzema opcjami układu (Premium, Deluxe lub Superior), aby dostosować się do różnych stylów życia i preferencji.

Każdy dom posiada pięć przestronnych sypialni, każda z prywatną łazienką i elegancką garderobą. Jasne salony i w pełni wyposażone kuchnie projektantów bezproblemowo łączą się z przestronnymi krytymi tarasami, tworząc idealne przestrzenie do rozrywki lub relaksu.

Ciesz się tropikalnymi ogrodami z dużym prywatnym basenem, strefą barbecue i tarasem słonecznym z jacuzzi, wszystko zaprojektowane z myślą o wspaniałym klimacie Costa del Sol.

Inne cechy obejmują wielofunkcyjne podpiwniczenie idealne jako siłownia lub kino, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację aerotermiczną, inteligentną automatykę domową Apple Home, a także prywatny parking i przestronne miejsce do przechowywania.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Six-unit current release, one already sold — only five villas remain
02
Five bedrooms, six bathrooms, 287–375 m² built, plots from 400 to 532 m²
03
Private rooftop solarium with jacuzzi and panoramic golf and mountain views
04
Full El Campanario Golf Club membership included with every purchase
05
Priced from €1,950,000 to €2,650,000 — construction started, completion to end 2029

The current release

The 5 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Amber	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 401 m² plot	—
Dune	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Natura	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Oasis	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Sunrise	—	—	5	6	375 m²	14 m² terrace · 532 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Club Vasari Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

5 of 6 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villas 287–375 m²

€1,950,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Club Vasari Villas currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.95M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.5M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and the release is deliberately small — six villas in the current phase, with one already reserved. At €1,950,000 entry against an area median resale price of approximately €3,970 per m², buyers acquiring now at build stage are pricing in both the new-build premium specification and a delivery timeline that, at its nearest, is end-2026. The scarcity of completed, tech-equipped golf-front villas at this scale in El Campanario underpins the forward-value case.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

The Club Vasari Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,794 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

The Club Vasari Villas (€/m² built)

€6,794

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

287–375 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

287–375 m²

Powierzchnia działki

400–532 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

End of 2026 - 2029

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Campanario

Living in Estepona

Golf

142 m

El Campanario Golf Course

Plaża

1.5 km

Playa Isdabe

Lotnisko

46.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

475 m

La Alcaría de Ramos

Kawiarnia

1.1 km

Funky Forest

Bar

862 m

Granada

Supermarket

970 m

ALDI

Apteka

816 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Szpital

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

1.3 km

Hacienda del Sol

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a quiet inland ridge between Estepona and Marbella, sheltered from coastal road noise yet within ten minutes of Puerto Banús by car and roughly 15 minutes from Estepona town centre. The beach is approximately 1 km away. International schools, pharmacies, supermarkets, and banking are all accessible within the immediate locality. The broader Estepona–Benahavís corridor is home to some of the Costa del Sol's most varied golf, with El Campanario Golf & Country Club itself directly adjacent. Málaga International Airport is around 70 km, making this equally practical for permanent residents and those treating the villa as a seasonal base.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

14 min samochodem

13.3 km w linii prostej

Puerto Banús

7 min samochodem

6.4 km w linii prostej

Málaga Airport

57 min samochodem

51.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

40 min samochodem

37.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

37 min samochodem

33.8 km w linii prostej

Estepona

13 min samochodem

12.1 km w linii prostej

Gibraltar

52 min samochodem

47.4 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

32.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Club Vasari Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€195k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€390k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.36M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,950,000

Od €1,950,000€2,650,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€195,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€23,400

Notariusz + rejestr (~1%)

€19,500

Opłaty prawne (~1%)

€19,500

Łącznie

€2,187,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€6,834/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,050,054

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€585,000

Kwota kredytu

€1,365,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€351,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€54,600

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€87,750

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is The Club Vasari Villas a good investment compared to the local resale market?

The Club Vasari Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Club Vasari Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Club Vasari Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Club Vasari Villas from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Club Vasari Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta