W budowie · current release

Seven Diamonds

Atalaya · Estepona

Ceny od

€1,530,000

Dostępne

5 z 7

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Between November 2027 and Ma…

Typ

Villas

Powierzchnia od

446 m²

Liczba mieszkań

7 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Seven Diamonds, in context.

Położony w złotym trójkącie Costa del Sol, w dzielnicy Atalaya w Esteponie, zaledwie 8 minut od Puerto Banús.

Dzięki uprzywilejowanej lokalizacji jest to idealne miejsce dla miłośników golfa, poło��one obok Atalaya Golf & Country Club, a także dla tych, którzy kochają styl życia i rozrywki Costa del Sol.

Ten kompleks mieszkalny oferuje dwa rodzaje domów, wszystkie niezależne od siebie: dwie wille z 4 sypialniami i 5 łazienkami oraz pięć willi z 3 sypialniami i 3 łazienkami. Każda willa posiada piwnicę na parking, przestronne ogrody z prywatnym basenem oraz solarium z przygotowaniem pod jacuzzi. Nieruchomości dysponują również rozległymi ogrodami, prywatnym basenem, jacuzzi na solarium oraz piwnicą na parking z miejscem na 2 samochody, z wyjątkiem jednej z willi, która będzie miała parking naziemny.

Z solarium willi można podziwiać Morze Śródziemne na horyzoncie. W odległości mniej niż 10 minut można odwiedzić plaże Saladillo i Guadalmansa, aby odświeżyć się podczas kąpieli lub cieszyć się koktajlem w beach barze. Ponadto w odległości mniej niż 10 minut znajdziesz jedną z najbardziej renomowanych i luksusowych marin w Europie — Puerto Banús.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Seven detached villas only — 5 remaining, 2 already sold
02
Three- and four-bedroom layouts, 446–658 m² built, plots to 795 m²
03
Private infinity pool, solarium with jacuzzi pre-installation, and sea views on every villa
04
Directly adjacent to Atalaya Golf & Country Club; 10+ courses within the surrounding area
05
Construction under way — completion expected November 2027 to March 2028

The current release

The 5 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa 6	—	—	3	3	469 m²	167 m² terrace · 536 m² plot	2
Villa 7	—	—	3	3	456 m²	154 m² terrace · 536 m² plot	2
Villa 5	—	—	3	3	446 m²	137 m² terrace · 580 m² plot	2
Villa 3	—	—	3	3	469 m²	160 m² terrace · 580 m² plot	2
Villa 2	—	—	4	4	658 m²	206 m² terrace · 795 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Seven Diamonds.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

5 of 7 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom villas 446–469 m²

€1,530,000

4 available

4-bedroom villa 658 m²

€2,220,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Seven Diamonds currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.53M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.96M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the planning-risk uncertainty common to earlier-stage purchases, while the November 2027–March 2028 completion window still allows buyers to benefit from off-plan pricing. Comparable resale villas in Estepona with five or more bedrooms are currently asking between €1.7 million and €2.5 million on the open market. Seven Diamonds offers new-build specification — lift pre-installation, jacuzzi pre-installation, infinity pools — from €1,530,000, with only five units left to place.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

5 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Seven Diamonds is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,430 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Seven Diamonds (€/m² built)

€3,430

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

446–658 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

3–4

Powierzchnia zabudowy

446–658 m²

Powierzchnia działki

536–795 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Between November 2027 and Ma…

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Atalaya

Living in Estepona

Golf

134 m

El Campanario Golf Course

Plaża

1.5 km

Playa Isdabe

Lotnisko

46.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

362 m

KoKomo

Kawiarnia

1.3 km

Club de Padel alhambra del golf

Bar

997 m

Granada

Supermarket

874 m

ALDI

Apteka

743 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Szpital

4.7 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

1.3 km

Hacienda del Sol

Marina

6.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Atalaya sits within what agents on both sides of the market consistently refer to as the golden triangle — the corridor linking Marbella, Estepona and Benahavís. The immediate surroundings are dominated by golf: Atalaya Golf & Country Club is less than a minute's walk from the development, and more than ten courses lie within easy reach. Puerto Banús, with its marina, restaurants and retail, is approximately eight minutes by car. The beaches of Saladillo and Guadalmansa are within ten minutes. Marbella town itself is a ten-minute drive. The area's average annual high of 21.8°C and low of 15.3°C supports outdoor living year-round, which is precisely what the solarium-led architecture is designed around.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

14 min samochodem

13.0 km w linii prostej

Puerto Banús

7 min samochodem

6.1 km w linii prostej

Málaga Airport

56 min samochodem

51.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

40 min samochodem

36.9 km w linii prostej

La Cala de Mijas

37 min samochodem

33.6 km w linii prostej

Estepona

13 min samochodem

12.3 km w linii prostej

Gibraltar

52 min samochodem

47.6 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

32.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Seven Diamonds residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€153k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€306k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.07M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,530,000

Od €1,530,000€2,220,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€153,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€18,360

Notariusz + rejestr (~1%)

€15,300

Opłaty prawne (~1%)

€15,300

Łącznie

€1,716,660

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€5,362/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,608,504

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€459,000

Kwota kredytu

€1,071,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€275,400wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€42,840

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€68,850

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Seven Diamonds a good investment compared to the local resale market?

Seven Diamonds is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Seven Diamonds?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Seven Diamonds qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Seven Diamonds from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Seven Diamonds buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta