Przejdź do treści
Current release · 1 of 1 villas available
Villa A San Pedro — photo 1
Villa A San Pedro — photo 2
W budowie · current release

Villa A San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella
Ceny od
€3,390,000
Dostępne
1 z 1
Sypialnie
4łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q2 2026
Typ
Villas
Powierzchnia od
432
Liczba mieszkań
1 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial

Villa A San Pedro, in context.

Odkryj oazę spokoju i luksusu w południowej Hiszpanii, na Costa del Sol! Ta ekskluzywna willa z 5 sypialniami i 5 łazienkami, położona w spokojnej urbanizacji w San Pedro de Alcántara, jest idealnym połączeniem elegancji, nowoczesnego komfortu i designu najwyższej klasy.

Nieruchomość posiada doskonałe połączenia komunikacyjne - zaledwie 40 minut od Międzynarodowego Lotniska w Maladze i 7 minut od glamourowego Puerto Banús, łącząc spokój wybrzeża z łatwym dostępem do podróży międzynarodowych i luksusowych destynacji.

Znajduje się zaledwie 450 metrów od przepięknej plaży w San Pedro de Alcántara i tylko 700 metrów od tętniącego życiem centrum miasta z ekskluzywną gastronomią, butikami i bogatą lokalną kulturą.

Rodziny docenią prestiżowe Laude San Pedro International College, wygodnie usytuowane w odległości mniejszej niż 1 km. Miłośnicy golfa mogą oddawać się swojej pasji na ponad 20 światowej klasy polach golfowych oddalonych o mniej niż 30 minut jazdy samochodem.

Wchodząc na parter, wita nas foyer zapewniające dostęp do gabinetu/sypialni gościnnej oraz łazienki. Foyer prowadzi do przestronnej przestrzeni open-plan z elegancką i funkcjonalną kuchnią wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt AGD marki AEG, uzupełnioną o piwniczkę na wino Liebherr.

Z jadalni i przestronnego salonu jest bezpośredni dostęp do tarasu, który oferuje miejsca do siedzenia na świeżym powietrzu oraz strefę grillową. Obok znajduje się taras słoneczny z leżakami z widokiem na prywatny basen, wszystko otoczone pięknym ogrodem ze starannie dobranymi roślinami, w tym dorodnych drzew.

Po marmurowych schodach wchodzimy na pierwsze piętro, gdzie czeka sypialnia główna z tarasem, garderobą i nowoczesną łazienką z wanną i prysznicem. Znajduje się tu również pralnia oraz trzy kolejne sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniające maksymalny komfort i prywatność dla rodziny i gości.

Willa wyposażona jest również w zaawansowaną technologię automatyki domowej Zennio, obejmującą automatyczne oświetlenie nocne, wysokiej jakości okna aluminiowe Cortizo z roletami zaciemniającymi we wszystkich sypialniach na pierwszym piętrze, drzwi główne z zamkiem motorycznym i czytnikiem linii papilarnych oraz indywidualną klimatyzację w każdej sypialni.

Nieruchomość wyposażona jest w panele słoneczne, akumulator i preinstalację systemu ściennego, a także energooszczędną pompę ciepła do ogrzewania podłogowego i ciepłej wody. Wszystkie armatura sanitarna pochodzi od prestiżowych marek Villeroy & Boch i Sanycces

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single villa — one residence, no repetition once sold
02
432 m² built on a 669 m² plot, four bedrooms, five bathrooms
03
Construction under way, completion targeted Q2 2026
04
450 m to San Pedro beach, 700 m to the town centre
05
Laude San Pedro International College under 1 km away
The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
Villa A 4 5 432 m² 56 m² terrace · 669 m² plot 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa A San Pedro.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 432 m²
Od
€3,390,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa A San Pedro currently sits in the W budowie band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€3.39M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already started and completion is set for Q2 2026 — the riskiest phase of the build cycle has passed. With only one unit in the development, there is no queue, no phase-two release, and no possibility of acquiring an equivalent property in the same project. The broader resale pool in this area skews well below the €3,390,000 guide price, meaning the premium here is carried by specification and newness rather than location alone — a distinction that tends to hold value as the surrounding stock ages.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa A San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,847 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa A San Pedro (€/m² built)
€7,847
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Villa A San Pedro
432 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
4 łazienka przy sypialni
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
432 m²
Powierzchnia działki
669 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q2 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf
3.0 km
El Campanario Golf Course
Plaża
696 m
Playa de San Pedro
Lotnisko
48.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
433 m
La Pesquera de San Pedro
Kawiarnia
521 m
Urban Bistro-Bar
Bar
525 m
Chiringuito Guayaba Beach
Supermarket
669 m
Dia
Apteka
641 m
Farmacia Paseo del Mar
Szpital
1.9 km
HC Marbella International Hospital
Padel / tenis
3.0 km
Hacienda del Sol
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a distinctly liveable stretch of the Costa del Sol — unhurried by day, yet within seven minutes of Puerto Banús and its marina, restaurants, and retail. The beach promenade is a 450-metre walk from the villa, while the town centre — with its market, independent dining, and everyday amenities — sits at 700 metres. Families are well served by Laude San Pedro International College less than a kilometre away. For golf, more than twenty courses lie within a 30-minute radius. Málaga International Airport is approximately 40 minutes by road, making the property straightforward to reach from any major European hub.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
11 min samochodem
10.2 km w linii prostej
Puerto Banús
4 min samochodem
3.3 km w linii prostej
Málaga Airport
53 min samochodem
49.0 km w linii prostej
Mijas Pueblo
37 min samochodem
34.1 km w linii prostej
La Cala de Mijas
33 min samochodem
30.7 km w linii prostej
Estepona
16 min samochodem
15.0 km w linii prostej
Gibraltar
54 min samochodem
49.6 km w linii prostej
Ronda
36 min samochodem
33.4 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa A San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€339k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€678k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€2.37M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€3,390,000
Od €3,390,000€4,407,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€339,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€40,680
Notariusz + rejestr (~1%)
€33,900
Opłaty prawne (~1%)
€33,900
Łącznie
€3,803,580
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€11,880/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€3,563,939
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€1,017,000
Kwota kredytu
€2,373,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€610,200wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€94,920
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€152,550
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa A San Pedro a good investment compared to the local resale market?
Villa A San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa A San Pedro?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa A San Pedro qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa A San Pedro from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa A San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie 0 m away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€3.39M
W budowie 6 m away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€2.99M
Off-plan 400 m away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€2.17M
W budowie 449 m away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.51M
W budowie 449 m away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.51M
Off-plan 457 m away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€439k
Off-plan 457 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.2M
W budowie 541 m away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€890k
W budowie 542 m away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.15M
Ukończone 1.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Od€650k
W budowie 1.2 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€592k
Ukończone 1.3 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Od€6M
W budowie 1.3 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Od€4.14M
Off-plan 1.4 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Od€5.5M
Off-plan 1.4 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Od€4.29M
W budowie 2.6 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€469k
W budowie 2.6 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Od€1.85M
W budowie 2.7 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€405k
Ukończone 2.8 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Od€800k
Ukończone 2.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.89M
W budowie 2.9 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 2.9 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€471k
Off-plan 2.9 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Od€509k
W budowie 2.9 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Od€1.53M
Ukończone 2.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Od€720k
W budowie 2.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Od€564k
Ukończone 2.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Od€462k
W budowie 2.9 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Od€691k
W budowie 2.9 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Od€1.8M
W budowie 3.1 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Od€785k
Ukończone 3.1 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Od€1.79M
W budowie 3.1 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Od€1.95M
W budowie 3.1 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.55M
W budowie 3.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Od€1.51M
W budowie 3.4 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 3.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.5M
Ukończone 3.6 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Od€5.7M
Ukończone 3.6 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3M
Off-plan 3.7 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Od€1.1M
Off-plan 3.7 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Od€12M
Ukończone 3.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Od€5.5M
Ukończone 3.8 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.95M
W budowie 3.8 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Od€9.75M
Ukończone 3.9 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.5M
Ukończone 3.9 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Od€6M
Ukończone 4.0 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Od€8.29M
Ukończone 4.0 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Od€6.8M
Ukończone 4.1 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.75M
Ukończone 4.1 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Od€6.5M
Ukończone 4.1 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Od€9.95M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Villa A San PedroAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa A San Pedro. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.