Przejdź do treści
Current release · 1 of 9 apartments available
Terrazas de Guadaiza I — photo 1
Terrazas de Guadaiza I — photo 2
Terrazas de Guadaiza I — photo 3
Terrazas de Guadaiza I — photo 4
Terrazas de Guadaiza I — photo 5
Ukończone · current release

Terrazas de Guadaiza I

Nueva Andalucía · Marbella
Ceny od
€462,210
Dostępne
1 z 9
Sypialnie
3łazienka przy sypialni
Termin oddania
3rd Trimester 2025
Typ
Apartments
Powierzchnia od
121
Liczba mieszkań
9 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · the editorial

Terrazas de Guadaiza I, in context.

```html

Osiedle znajduje się na Costa del Sol, na pofałdowanym terenie pełnym jezior i otoczonym słynnymi polami golfowymi Nueva Andalucía. Kompleks położony jest w gminie Marbella, Málaga, niezaprzeczalnie jednym z najlepiej znanych miast Hiszpanii ze względu na wysoką jakość życia i temperaturę.

Zlokalizowane jest na uprzywilejowanym obszarze, 13 minut jazdy samochodem od centrum Marbelli i mniej niż 10 minut od Puerto Banús. Idealne miejsce do równoczesnego užywania plaży i przyrody.

Ta gmina słynie z ekskluzywnych prywatnych urbanizacji i luksusowych kompleksów mieszkaniowych. Życie w tym budynku to korzystanie ze wszystkich dobrodziejstw spokojnego życia na Costa del Sol i jednocześnie plaż oraz zajęć rekreacyjnych, które charakteryzują Marbelę.

Osiedle ma wszystko, czego potrzebujesz w pobliżu. Mniej niż 5 km stąd znajduje się wiele plaż, obiektów sportowych i rekreacyjnych, w tym liczne kluby golfowe: Los Naranjos, Las Brisas i Real Club de Guadalmina. Ponadto kompleks sportowy Guadaiza oferuje kort tenisowy, kort do paddle'a, boisko do piłki nożnej, boisko do koszykówki, bulevardy i basen na świeżym powietrzu, między innymi.

Znajduje się mniej niż 5 minut spacerem od sklepów, supermarketów, restauracji i aptek. Spokojny i przyjemny obszar blisko szerokiej gamy opcji rekreacyjnych i rozrywkowych. Nueva Andalucía ma wszystkie cechy, które składają się na „wymarzony tryb życia".

Ponadto osiedle ma doskonałą komunikację. Najbliższe lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 50 km, a do Marbelli jest tylko 40 minut jazdy autostradą AP-7. Dla tych, którzy wolą podróżować pociągiem, istnieje pociąg AVE do Málagi.

```
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Final available unit in a completed nine-apartment phase — eight of nine already sold
02
121 m² three-bedroom apartment priced at €462,210 — ready for immediate occupation
03
90 m² saline pool, gym, solarium and social club within the communal amenities
04
Under 10 minutes by car to Puerto Banús; 13 minutes to Marbella city centre
05
Hot water system combining electric water heater with solar panels
The current release

The 1 remaining apartment

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
2C 2 3 2 121 m² 22 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Terrazas de Guadaiza I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

1 of 9 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartment 121 m²
Od
€462,210
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terrazas de Guadaiza I currently sits in the Ukończone band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€462k
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the building is complete and the final apartment is available for immediate purchase and occupation. With eight of nine units absorbed by the market, scarcity is tangible rather than rhetorical. Comparable three-bedroom resale listings in the broader Marbella area are transacting between €403,000 and €435,000; the new-build premium here reflects 121 m² of contemporary specification, full communal facilities, and the assurance of a completed, move-in ready home.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Terrazas de Guadaiza I, in its current Completed phase, is offered at €3,820 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Terrazas de Guadaiza I (€/m² built)
€3,820
Orientacyjny spread wobec mediany obszaru
19%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Terrazas de Guadaiza I
Terrazas de Guadaiza I
Terrazas de Guadaiza I
121 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
121 m²
Etap budowy
Ukończone
Ukończenie
3rd Trimester 2025
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf
611 m
Magna Marbella Golf
Plaża
2.4 km
Playa Canina Ventura del Mar
Lotnisko
47.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restauracja
185 m
Pizzería Mammalina
Kawiarnia
416 m
El Pan de Eric
Bar
1.3 km
Naô Pool Club
Supermarket
1.3 km
Mercadona
Apteka
103 m
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Szpital
215 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tenis
4.6 km
Puente Romano
Marina
2.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's golf valley forms the immediate backdrop, with Los Naranjos, Las Brisas, and Real Club de Guadalmina all within five kilometres. The Guadaiza sports complex — offering tennis, paddle tennis, football, basketball, pétanque, and an open-air pool — sits close by. Within a five-minute walk, residents have access to supermarkets, restaurants, pharmacies, and daily-convenience retail. Beaches are reachable within the same five-kilometre radius. The climate sustains average daily highs of 21.7°C year-round, with lows rarely dipping below 15°C — conditions that make outdoor living a practical constant rather than a seasonal luxury.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
9 min samochodem
8.5 km w linii prostej
Puerto Banús
3 min samochodem
2.6 km w linii prostej
Málaga Airport
51 min samochodem
46.9 km w linii prostej
Mijas Pueblo
35 min samochodem
32.1 km w linii prostej
La Cala de Mijas
32 min samochodem
29.5 km w linii prostej
Estepona
19 min samochodem
17.1 km w linii prostej
Gibraltar
57 min samochodem
52.3 km w linii prostej
Ronda
34 min samochodem
31.6 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terrazas de Guadaiza I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€46k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€92k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€324k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€462,210
Od €462,210€600,873
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€46,221
Stamp duty / AJD (1.2%)
€5,547
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,622
Opłaty prawne (~1%)
€4,622
Łącznie
€518,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€1,620/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€485,926
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€138,663
Kwota kredytu
€323,547
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€83,198wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€12,942
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€20,799
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Terrazas de Guadaiza I a good investment compared to the local resale market?
Terrazas de Guadaiza I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Terrazas de Guadaiza I?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Terrazas de Guadaiza I qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Terrazas de Guadaiza I from Málaga airport?
Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Terrazas de Guadaiza I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie 6 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Od€564k
Ukończone 223 m away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€471k
W budowie 230 m away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€405k
Ukończone 650 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.5M
W budowie 708 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.5M
Off-plan 790 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Od€12M
Ukończone 820 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3M
W budowie 837 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.55M
Ukończone 860 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.95M
W budowie 894 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Od€9.75M
W budowie 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Od€785k
Ukończone 1.2 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.5M
Ukończone 1.2 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Od€6M
Ukończone 1.3 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Od€8.29M
Ukończone 1.3 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Od€2M
Ukończone 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.75M
W budowie 1.4 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Od€5.5M
W budowie 1.6 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.2M
W budowie 1.7 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.75M
Off-plan 1.7 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3.9M
W budowie 1.7 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€592k
Ukończone 1.7 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Od€7.95M
Ukończone 1.7 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.89M
Z pozwoleniem 1.8 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.8M
Ukończone 1.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Od€5.5M
W budowie 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€469k
Ukończone 1.9 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Od€1M
W budowie 2.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.1M
W budowie 2.1 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Od€4.14M
Ukończone 2.1 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.59M
Off-plan 2.1 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Od€4.29M
Ukończone 2.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Od€5.7M
W budowie 2.2 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Od€1.15M
Ukończone 2.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Od€6.5M
Ukończone 2.4 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Od€2M
Z pozwoleniem 2.4 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Od€2M
Ukończone 2.4 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Od€9.98M
W budowie 2.5 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.15M
W budowie 2.5 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€890k
W budowie 2.5 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.51M
W budowie 2.5 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.51M
Ukończone 2.5 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Od€14M
Off-plan 2.6 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Od€450k
Ukończone 2.7 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Od€9.95M
Ukończone 2.7 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Od€19M
Ukończone 2.8 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Od€4.9M
Off-plan 2.9 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.2M
Off-plan 2.9 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€439k
Ukończone 2.9 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Od€2.45M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Terrazas de Guadaiza IAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Terrazas de Guadaiza I. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.