Villa Sirius
Etapy projektu
Villa Sirius, w kontekście.
Ta wyśmienita rezydencja oferuje niezrównaną kombinację nowoczesnego komfortu i wyrafinowanej architektury, zaprojektowaną dla najbardziej wymagających klientów. Położona w całkowitej prywatności, nieruchomość wyposażona jest w wyjątkowe udogodnienia, w tym winnicę od podłogi do sufitu, salę do gry w bilard oraz prywatną saunę.
Od momentu przekroczenia progu przywitaj Cię halę wejściową z otwartą przestrzenią mieszkalną zalitą naturalnym światłem, dzięki rozległym oknom od ściany do ściany.
Kuchnia, zaprojektowana zarówno pod kątem funkcjonalności, jak i stylu, to raj dla entuzjastów kulinarnych—w pełni wyposażona w wyspę kuchenną z barem śniadaniowym, zewnętrzny grill z zadaszoną strefą do spożywania posiłków i wszystkim, co potrzebne do przygotowania gourmet'owych dań.
Bujny ogród to prawdziwy azyl, w którym starannie pielęgnowana zieleń pięknie odbija się w błyszczącym, podgrzewanym turkusowym basenie.
Liczne strefy wypoczynkowe i relaksacyjne zapraszają Cię do pełnego doświadczenia śródziemnomorskiego stylu życia, czy to słoneczniając się na tarasie, czy odpoczywając na luksusowym leżaku. Basen, ozdoba spokoju, oferuje idealne miejsce na orzeźwiającą kąpiel lub chwilę czystej relaksacji.
To nie tylko dom—to doświadczenie luksusu, komfortu i naturalnego piękna.
Najważniejsze informacje
Pozostałe willa w liczbie 1
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 586 m² | 110 m² tarasu · 1200 m² działki | 4 |
Zapytaj o wszystko na temat Villa Sirius.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 1 z 1 wille
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Villa Sirius znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.
This is not off-plan — Villa Sirius is complete, in pristine condition and delivered fully furnished, removing the timing and specification risk that comes with pre-construction. At €5,995,000 it sits well above the area's €5,364/m² median and roughly €3m average price, reflecting its Golf Valley address, turnkey condition and full amenity set. With one unit available and local villas averaging 311 days on market, the case rests on immediate use and a proven, income-capable asset already operating as a premium rental.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 1 z 1 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Villa Sirius nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Marbella z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €10,230 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €5,364/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Marbella
The setting is Nueva Andalucía's Golf Valley, framed by Real Club de Golf Las Brisas 300 metres away and Aloha nearby. Puerto Banús marina is a five-minute drive — around a 25-minute walk — with its restaurants, cafés and beach clubs. Everyday needs are close: Supercor and Mercadona within 900 metres, pharmacies within reach, and HC Marbella International Hospital under 10 minutes by car.
Dining is dense and immediate, with el Banco, Roberto Pizzeria and Restaurante El Pueblo all within 600 metres. The nearest beaches at Playa de San Pedro and Nagüeles are six to eight minutes away, and Puente Romano's padel and tennis courts under 10. Málaga airport is roughly 50 minutes by car. The climate averages highs of 21.8°C and lows of 15.3°C.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Villa Sirius to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Villa Sirius?
Czy zakup w Villa Sirius uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Villa Sirius od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.