Miesięczna rata
€1,314/mies.
Ukończone · bieżąca oferta
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2092
Ceny od
€375,000
Dostępne
25 z 62
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Apartments
Powierzchnia od
76 m²
Liczba mieszkań
62 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja
Residencial Albatros XIV, w kontekście.
Nowa inwestycja oferująca apartamenty z 2, 3 i 4 sypialniami. To piękny nowy kompleks w wyjątkowej lokalizacji, z imponującym basenem na dachu, z którego właściciele mogą korzystać swobodnie, ciesząc się słońcem i znakomitymi widokami.
Inwestycję tworzy okazały budynek w nowoczesnym stylu, wyróżniający się awangardowymi detalami architektonicznymi, takimi jak szczytowe zwieńczenie w narożniku bryły. Wysokiej jakości wykończenie gwarantuje mieszkańcom pełne zadowolenie i maksymalny komfort. Do ich dyspozycji oddano baseny na dachu budynku, rozległe przestrzenie wspólne na parterze i tarasie, a także siłownię.
Apartamenty mają otwarte układy, które nadają każdemu wnętrzu wyjątkowy rozmach. Tarasy pozwalają cieszyć się andaluzyjskim słońcem bez wychodzenia z domu.
Lokalizacja jest wyjątkowa: zaledwie 5 minut jazdy samochodem dzieli ją od San Pedro Alcántara i Puerto Banús. Mieszkańcy mają w zasięgu spaceru wszystkie niezbędne usługi, w tym szkoły, liceum, obiekty sportowe, parki i sklepy.
Kompleks mieszkalny oferuje rozległe części wspólne, strefę relaksu, siłownię na 7. piętrze, gdzie można trenować, podziwiając widoki, oraz efektowny basen panoramiczny na dachu.
Możliwość dokupienia miejsca garażowego i komórki lokatorskiej.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Rooftop pool and solarium with sea and mountain views
02
Two and three-bedroom apartments, €375,000 to €590,000
03
37 of 62 homes sold, 25 still available
04
Magna Marbella Golf 783 m away, Las Brisas 1.1 km
05
Private terrace and in-building parking with every home
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 25
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ground Floor 3 | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 4 m² tarasu | — | |
| Ground Floor 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 m² tarasu | — | |
| Ground Floor 2 | — | 0 | 3 | — | 112 m² | 4 m² tarasu | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² tarasu | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² tarasu | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² tarasu | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² tarasu | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² tarasu | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² tarasu | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² tarasu | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² tarasu | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² tarasu | — | |
| 406 | — | 4 | 3 | 2 | 997 m² | 13 m² tarasu | — | |
| 314 | — | 3 | 3 | 2 | 129 m² | 89 m² tarasu | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² tarasu | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² tarasu | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 97 m² | 8 m² tarasu | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² tarasu | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 94 m² | 17 m² tarasu | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² tarasu | — | |
| 212 | — | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 10 m² tarasu | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² tarasu | — | |
| 310 | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² tarasu | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² tarasu | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 77 m² | 98 m² tarasu | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Residencial Albatros XIV.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 25 z 62 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 2 sypialniami
76–113 m²
Od
€375,000
Dostępne: 7
Apartamenty z 3 sypialniami
94–997 m²
Od
€460,000
Dostępne: 18
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Residencial Albatros XIV znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€375k
Ceny inwestycji Ukończone
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€446k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
This is not an off-plan purchase in the usual sense. Albatros XIV is listed as completed, so the case rests on certainty rather than an early-stage discount. You can walk the rooftop, test the light on a terrace and see the finishes before committing. With 25 of 62 homes left, the choice of floor and orientation is already narrowing. On price, the entry point of €375,000 compares with a Casafari average asking price near €687,000 across Marbella. Older resale two-bedrooms in Elviria, Las Chapas and San Pedro list at €325,000 to €360,000, so the new-build premium here is modest. Given the conflicting status records, we confirm handover status and paperwork before any reservation.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 25 z 62 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Residencial Albatros XIV nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Marbella z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,934 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €4,736/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026
Mediana cen apartamenty w Marbella (€/m²)
€4,736
Residencial Albatros XIV (€/m² pow. zabudowanej)
€4,934
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
76–997 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Powierzchnia zabudowy
76–997 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
Nueva Andalucía
Życie w Marbella
Daily life here starts on foot. El Pan de Eric is under 600 metres away for morning bread and coffee. Dinner can be as close as El Bigote at 268 metres or Il Clandestino a short stroll further. A pharmacy sits 285 metres from the door, with the Nueva Andalucía health centre at 426 metres. HC Marbella International Hospital is three minutes by car. The developer notes schools, sports areas and parks within walking distance.
Golf could hardly be closer. Magna Marbella Golf lies 783 metres away and Real Club de Golf Las Brisas just 1.1 km. Playa de San Pedro and the marina at Puerto Banús are each around six minutes by car. Naô Pool Club is three minutes away for long lunches by the pool. Padel players reach Puente Romano in about nine minutes, while Mercadona handles the weekly shop two minutes from home. The climate does the rest, with a ten-year average high of 21.8°C and lows of 15.3°C. Málaga airport is some 47 km east.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
9 min samochodem
8.7 km w linii prostej
Puerto Banús
3 min samochodem
2.6 km w linii prostej
Málaga Airport
51 min samochodem
47.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
35 min samochodem
32.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
32 min samochodem
29.7 km w linii prostej
Estepona
18 min samochodem
16.9 km w linii prostej
Gibraltar
57 min samochodem
52.1 km w linii prostej
Ronda
35 min samochodem
31.7 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Residencial Albatros XIV rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€38k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€75k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€263k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€37,500
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€4,500
Notariusz + rejestr (~1%)
€3,750
Opłaty prawne (~1%)
€3,750
Łącznie
€424,500
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€394,241
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€112,500
Kwota kredytu
€262,500
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€67,500wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€10,500
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€16,875
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Residencial Albatros XIV to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Residencial Albatros XIV pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Residencial Albatros XIV?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Residencial Albatros XIV uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Residencial Albatros XIV od lotniska Málaga?
Około 51 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Residencial Albatros XIV mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 25 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Marbella
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
225 m away
Terrazas de Guadaiza II
Od€564k
Ukończone
230 m away
Terrazas de Guadaiza I
Od€462k
Ukończone
235 m away
Residencial Albatros XV
Od€481k
Ukończone
868 m away
Villa Èlan
Od€6.95M
W budowie
908 m away
Villa Merisa
Od€5.5M
W budowie
950 m away
The Avenue Marbella
Od€5.78M
Ukończone
1.0 km away
Villa Madrisa
Od€3M
Ukończone
1.1 km away
Brisas 12
Od€5.95M
W budowie
1.1 km away
Alcalá 4
Od€9.75M
W budowie
1.1 km away
Isla Bela
Od€825k
Z pozwoleniem
1.2 km away
The Grove
Od€529k
W budowie
1.3 km away
Urban Living in Marbella
Od€592k
Ukończone
1.3 km away
Casa Koi
Od€6M
Ukończone
1.4 km away
Cobre 37
Od€6.5M
Ukończone
1.4 km away
Villa Sirius
Od€6M
W budowie
1.4 km away
The Grove
Od€547k
W budowie
1.5 km away
Zinnia
Od€592k
Ukończone
1.5 km away
Villa Karina
Od€8M
Ukończone
1.5 km away
Villa Solstice
Od€2M
Ukończone
1.6 km away
Copenhague 39
Od€5.75M
W budowie
1.6 km away
Villa Gardenias 26
Od€5.5M
W budowie
1.6 km away
Villa Zen
Od€5.5M
W budowie
1.7 km away
Armonia San Pedro
Od€473k
Ukończone
1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Od€3.99M
Ukończone
1.7 km away
Villa Jardin
Od€4.89M
W budowie
1.8 km away
Vitae Villas Villa C8
Od€7.45M
Z pozwoleniem
1.8 km away
Ocho de Oro by Versace
Od€12M
Ukończone
1.9 km away
Tresora Villa B
Od€5M
Ukończone
1.9 km away
Cerquilla 57A
Od€4.75M
Ukończone
1.9 km away
BeSeven by Marein
Od€4.29M
Off-plan
1.9 km away
Cerquilla 39 B
Od€3.9M
Ukończone
1.9 km away
Cerquilla 59
Od€7.95M
Off-plan
1.9 km away
Blume by Marein
Od€4.49M
Ukończone
2.0 km away
Cerquilla 57B
Od€4.8M
Ukończone
2.1 km away
Tresora Villa C
Od€5.2M
Ukończone
2.1 km away
Aloha 40
Od€9.95M
Ukończone
2.1 km away
Alcalá 70
Od€12M
Z pozwoleniem
2.1 km away
Sotomar by the sea
Od€4.7M
Ukończone
2.2 km away
Herrojo 21
Od€6.5M
W budowie
2.2 km away
Salvia Fase I
Od€1.15M
W budowie
2.2 km away
Salvia Fase II
Od€945k
W budowie
2.3 km away
Villa Satori
Od€6.1M
W budowie
2.3 km away
Mare Fase II
Od€1.37M
W budowie
2.3 km away
Mare Fase I
Od€1.46M
Ukończone
2.3 km away
Leo 21B
Od€4.59M
Ukończone
2.3 km away
Villa Kumo
Od€8.79M
Ukończone
2.4 km away
Casa Orquidea
Od€2M
W budowie
2.4 km away
Aloha Forest
Od€1.24M
W budowie
2.4 km away
The Hills 14
Od€2M
Ukończone
2.5 km away
Villa Mare
Od€1M