Miesięczna rata
€1,419/mies.
W budowie · current release
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Ceny od
€405,000
Dostępne
25 z 59
Sypialnie
2–4łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q4 2026
Typ
Apartments
Powierzchnia od
70 m²
Liczba mieszkań
59 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP member
500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial
Residencial Albatros XIV, in context.
Nowa inwestycja oferująca apartamenty z 2, 3 i 4 sypialniami. To piękna nowa inwestycja w bardzo uprzywilejowanej lokalizacji, posiadająca niesamowity basen na dachu, gdzie właściciele mogą cieszyć się słońcem z nieograniczonym dostępem i pięknymi widokami.
Inwestycja szczyci się wspaniałym nowoczesnym budynkiem z awangardowymi detalami architektonicznymi, takimi jak szczytowy kształt na rogu budynku oraz wysokiej jakości wykończenia, które gwarantują całkowite zadowolenie i maksymalny komfort mieszkańców. Części wspólne dla mieszkańców obejmują baseny na dachu budynku, duże części wspólne na parterze i tarasie, a także siłownię.
Apartamenty mają otwarte plany, które nadają każdemu mieszkaniu poczucie dużej przestronności. Oferowane tarasy pozwalają mieszkańcom cieszyć się andaluzyjskim słońcem z komfortu własnego domu.
Obiekt znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od San Pedro Alcántara i Puerto Banus. Oferuje wszystkie niezbędne usługi dla mieszkańców, w tym szkoły, instytuty, tereny sportowe, parki i sklepy, wszystkie w przyjemnej odległości spacerowej.
Kompleks mieszkalny posiada duże części wspólne, strefę chill out, siłownię na 7. piętrze umożliwiającą podziwianie widoków podczas ćwiczeń oraz imponujący panoramiczny basen na dachu.
Opcja garażu i schowka.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
59 apartments across 2-, 3- and 4-bedroom typologies, 70–192 m² built area
02
Priced from €405,000 — below the ~€5,312/m² Nueva Andalucía resale median
03
34 of 59 units already sold; 25 remain with Q4 2026 completion
04
Rooftop pool terrace, seventh-floor gym and ground-floor communal chill-out zones
05
Five-minute drive to Puerto Banús and San Pedro Alcántara beach
The current release
The 25 remaining apartments
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 m² terrace | — | |
| 3 | — | 0 | 2 | 2 | 70 m² | 4 m² terrace | — | |
| 117 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 20 m² terrace | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² terrace | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² terrace | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² terrace | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² terrace | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 211 | — | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 11 m² terrace | — | |
| 309 | — | 4 | 4 | 2 | 156 m² | 14 m² terrace | — | |
| 311 | — | 3 | 3 | 2 | 101 m² | 13 m² terrace | — | |
| 410 | — | 4 | 2 | 2 | 115 m² | 11 m² terrace | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² terrace | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 192 m² | 98 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Residencial Albatros XIV.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
25 of 59 apartments remain
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
2-bedroom apartments
70–192 m²
Od
€405,000
7 available
3-bedroom apartments
101–123 m²
Od
€445,000
17 available
4-bedroom apartment
156 m²
Od
€515,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Albatros XIV currently sits in the W budowie band.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€405k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€519k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already started, eliminating the planning and groundwork uncertainty that carries the greatest risk in off-plan purchases. With 34 of 59 units absorbed, remaining stock is genuinely limited rather than notionally scarce. Entry pricing from €405,000 represents a tangible discount to the Nueva Andalucía resale market, where comparable two-bedroom apartments are trading from €319,000 upwards on older stock — positioning this as a new-build product at a price point that resale cannot readily replicate for equivalent specification and communal amenity.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rzadkość i specyfikacja
25 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
The premium, contextualised
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Residencial Albatros XIV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Residencial Albatros XIV (€/m² built)
€5,786
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
70–192 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2–4 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
70–192 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q4 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
Nueva Andalucía
Living in Marbella
Nueva Andalucía occupies a compact valley between Puerto Banús and the foothills of La Concha, and Residencial Albatros XIV sits within walking distance of the daily infrastructure — schools, sports facilities, neighbourhood shops and parks — that makes it a credible year-round base rather than a seasonal bolt-hole. The beach and the marina at Puerto Banús are five minutes by car, as is San Pedro Alcántara. Several golf courses sit within the immediate surrounds, consistent with the area's long-standing reputation as Marbella's golf valley. The climate averages a high of 21.8 °C across the year, with mild lows around 15.3 °C, giving the rooftop terrace genuine utility across most months.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
9 min samochodem
8.7 km w linii prostej
Puerto Banús
3 min samochodem
2.6 km w linii prostej
Málaga Airport
51 min samochodem
47.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
35 min samochodem
32.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
32 min samochodem
29.7 km w linii prostej
Estepona
18 min samochodem
16.9 km w linii prostej
Gibraltar
57 min samochodem
52.1 km w linii prostej
Ronda
35 min samochodem
31.7 km w linii prostej
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Albatros XIV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Przy rezerwacji
€41k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€81k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€284k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€40,500
Stamp duty / AJD (1.2%)
€4,860
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,050
Opłaty prawne (~1%)
€4,050
Łącznie
€454,410
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Całkowita kwota do spłaty
€425,780
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€121,500
Kwota kredytu
€283,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspektywy inwestycyjne
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€72,900wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€11,340
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€18,225
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Is Residencial Albatros XIV a good investment compared to the local resale market?
Residencial Albatros XIV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Albatros XIV?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Residencial Albatros XIV qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Residencial Albatros XIV from Málaga airport?
Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Residencial Albatros XIV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie
225 m away
Terrazas de Guadaiza II
Od€564k
Ukończone
230 m away
Terrazas de Guadaiza I
Od€462k
Ukończone
235 m away
Residencial Albatros XV
Od€471k
Ukończone
868 m away
Villa Èlan
Od€6.5M
W budowie
908 m away
Villa Merisa
Od€5.5M
W budowie
950 m away
The Avenue Marbella
Od€5.55M
Off-plan
1.0 km away
Alcalá 70
Od€12M
Ukończone
1.0 km away
Villa Madrisa
Od€3M
Ukończone
1.1 km away
Brisas 12
Od€5.95M
W budowie
1.1 km away
Alcalá 4
Od€9.75M
W budowie
1.1 km away
Isla Bela
Od€785k
Ukończone
1.4 km away
Cobre 37
Od€6.5M
Ukończone
1.4 km away
Villa Sirius
Od€6M
W budowie
1.5 km away
Zinnia
Od€592k
Ukończone
1.5 km away
Villa Karina
Od€8.29M
Ukończone
1.5 km away
Villa Solstice
Od€2M
Ukończone
1.6 km away
Copenhague 39
Od€5.75M
W budowie
1.6 km away
Villa Gardenias 26
Od€5.5M
W budowie
1.6 km away
Villa Zen
Od€5.5M
W budowie
1.7 km away
Armonia San Pedro
Od€469k
Ukończone
1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Od€4.2M
Ukończone
1.7 km away
Villa Jardin
Od€4.89M
Ukończone
1.9 km away
Tresora Villa B
Od€5.5M
W budowie
1.9 km away
Cerquilla 57A
Od€4.75M
W budowie
1.9 km away
BeSeven by Marein
Od€4.14M
Off-plan
1.9 km away
Cerquilla 39 B
Od€3.9M
Ukończone
1.9 km away
Cerquilla 59
Od€7.95M
Off-plan
1.9 km away
Blume by Marein
Od€4.29M
Z pozwoleniem
2.0 km away
Cerquilla 57 B
Od€4.8M
Ukończone
2.1 km away
Tresora Villa C
Od€5.7M
Ukończone
2.1 km away
Aloha 40
Od€1M
Ukończone
2.2 km away
Herrojo 21
Od€6.5M
W budowie
2.2 km away
Salvia Fase I
Od€1.15M
W budowie
2.2 km away
Salvia Fase II
Od€890k
W budowie
2.3 km away
Villa Satori
Od€6.1M
W budowie
2.3 km away
Mare Fase II
Od€1.51M
W budowie
2.3 km away
Mare Fase I
Od€1.51M
Ukończone
2.3 km away
Leo 21B
Od€4.59M
Ukończone
2.4 km away
Casa Orquidea
Od€2M
W budowie
2.4 km away
Aloha Forest
Od€1.15M
Z pozwoleniem
2.4 km away
The Hills 14
Od€2M
Ukończone
2.5 km away
Villa Amara
Od€9.98M
Ukończone
2.5 km away
The Hills 1
Od€14M
Ukończone
2.6 km away
The Hill 8
Od€9.95M
Off-plan
2.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
Od€1.2M
Off-plan
2.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
Od€439k
W budowie
2.7 km away
Villa A San Pedro
Od€3.39M
W budowie
2.7 km away
Villa C San Pedro
Od€3.39M
W budowie
2.7 km away
Villa B San Pedro
Od€2.99M
Ukończone
2.7 km away
The Hills 12
Od€19M