Plată lunară
€1,419/lună
Under construction · tranșa actuală
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2092
Prețuri de la
€405,000
Disponibil
22 din 59
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q4 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
70 m²
Total locuințe
59 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Residencial Albatros XIV, în context.
Dezvoltare nouă care oferă apartamente cu 2, 3 și 4 dormitoare. Este o frumoasă dezvoltare nouă într-o locație foarte privilegiată și are o uimitoare piscină pe acoperiş pentru proprietari care să se bucure de soare cu acces nelimitat și vederi frumoase.
Dezvoltarea se mândreşte cu un magnificent clădire în stil modern cu detalii arhitecturale de vanguardă, cum ar fi forma sa de vârf la colţul clădirii și cu finisaje de înaltă calitate care garantează satisfacţia totală și confortul maxim pentru reşedinţi. Ariile comune pentru reşedinţi includ piscine pe acoperişul clădirii și arii comune mari la parter și pe terasă, precum și o sală de fitness.
Apartamentele au planuri deschise care dau fiecărei case o senzaţie de spațiu grozav. Terasele oferite permit reşedinţilor să se bucure de soarele andaluz din confortul propriei lor case.
Se află într-o locație privilegiată, situată la doar 5 minute cu maşina de la San Pedro Alcántara și Puerto Banus. Are toate serviciile necesare pentru reşedinţi, inclusiv şcoli, institute, zone de sport, parcuri și magazine, toate la o distanță plăcută de mers pe jos.
Complexul rezidențial are arii comune mari, o zonă de relaxare, o sală de fitness la etajul 7 pentru a se bucura de vederi în timp ce te antrenezi și o piscină panoramică impresionantă pe acoperiş.
Opțiune garaj și depozit.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments, 70–192 m², priced €405,000–€580,000
02
Rooftop pool and solarium with sea and mountain views
03
59 homes total, 22 remaining as 37 are already sold
04
Construction underway, delivery guided for Q4 2026
05
Gym, indoor pool, landscaped gardens and private garage included
Tranșa actuală
Cele 22 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | 0 | 2 | 2 | 70 m² | 4 m² terasă | — | |
| 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 m² terasă | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terasă | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terasă | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² terasă | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terasă | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terasă | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² terasă | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terasă | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terasă | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terasă | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² terasă | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terasă | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terasă | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terasă | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terasă | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² terasă | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terasă | — | |
| 211 | — | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 11 m² terasă | — | |
| 311 | — | 3 | 3 | 2 | 101 m² | 13 m² terasă | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² terasă | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 192 m² | 98 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Residencial Albatros XIV.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 22 din 59 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
70–192 m²
De la
€405,000
6 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
101–123 m²
De la
€455,000
16 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Residencial Albatros XIV se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€405k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€519k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not a distant launch: the building is under construction with delivery guided for Q4 2026, and 37 of 59 homes are already committed. That leaves 22 units. Casafari records median resale pricing in Marbella near €4,697 per m² against a €231-day average sale time; Albatros XIV's entry from €405,000 for new-build stock with a rooftop pool and garage sits below that benchmark. Buyers here secure current pricing on a nearly-sold phase rather than a speculative early plan.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 22 din 59 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Residencial Albatros XIV nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,786 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,697/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,697
Residencial Albatros XIV (€/m² construit)
€5,786
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
70–192 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
70–192 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Nueva Andalucía
Viața în Marbella
Nueva Andalucía places daily needs within a short walk. A pharmacy and the Nueva Andalucía ambulatory clinic sit within 500 metres, with a Mercadona and cafés such as El Pan de Eric close by. Restaurants including El Bigote and Il Clandestino are under 500 metres.
Golf is the neighbourhood's signature: Magna Marbella Golf is roughly 800 metres away and Real Club de Golf Las Brisas just over a kilometre. Puerto Banús and its marina lie around six minutes by car, with San Pedro Alcántara a similar distance and the nearest beaches at San Pedro a five- to six-minute drive.
HC Marbella International Hospital is three minutes away. The climate is mild, averaging highs near 22°C and lows around 15°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
9 min cu mașina
8.7 km direct
Puerto Banús
3 min cu mașina
2.6 km direct
Málaga Airport
51 min cu mașina
47.1 km direct
Mijas Pueblo
35 min cu mașina
32.3 km direct
La Cala de Mijas
32 min cu mașina
29.7 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.9 km direct
Gibraltar
57 min cu mașina
52.1 km direct
Ronda
35 min cu mașina
31.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Residencial Albatros XIV reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€41k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€81k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€284k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€40,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,860
Notar + registru (~1%)
€4,050
Onorarii juridice (~1%)
€4,050
Total inclus
€454,410
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€425,780
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€121,500
Suma împrumutului
€283,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€72,900creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,340
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€18,225
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Residencial Albatros XIV o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Residencial Albatros XIV este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Residencial Albatros XIV?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Residencial Albatros XIV dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Residencial Albatros XIV de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 51 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Residencial Albatros XIV cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 22 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
225 m away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Completed
230 m away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Completed
235 m away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Completed
868 m away
Villa Èlan
De la€6.95M
Under construction
908 m away
Villa Merisa
De la€5.5M
Under construction
950 m away
The Avenue Marbella
De la€5.55M
Completed
1.0 km away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
1.0 km away
Villa Madrisa
De la€3M
Completed
1.1 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Under construction
1.1 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Under construction
1.1 km away
Isla Bela
De la€785k
With licence
1.2 km away
The Grove
De la€529k
Completed
1.3 km away
Casa Koi
De la€6M
Completed
1.4 km away
Cobre 37
De la€6.5M
Completed
1.4 km away
Villa Sirius
De la€6M
Under construction
1.4 km away
The Grove
De la€595k
Under construction
1.5 km away
Zinnia
De la€592k
Completed
1.5 km away
Villa Karina
De la€8M
Completed
1.5 km away
Villa Solstice
De la€2M
Completed
1.6 km away
Copenhague 39
De la€5.75M
Under construction
1.6 km away
Villa Gardenias 26
De la€5.5M
Under construction
1.6 km away
Villa Zen
De la€5.5M
Under construction
1.7 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Completed
1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Completed
1.7 km away
Villa Jardin
De la€4.89M
Completed
1.9 km away
Tresora Villa B
De la€5M
Under construction
1.9 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Completed
1.9 km away
BeSeven by Marein
De la€3.99M
Off-plan
1.9 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Completed
1.9 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Off-plan
1.9 km away
Blume by Marein
De la€4.29M
With licence
2.0 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M
Completed
2.1 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Completed
2.1 km away
Aloha 40
De la€9.95M
Completed
2.2 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
Under construction
2.2 km away
Salvia Fase I
De la€1.15M
Under construction
2.2 km away
Salvia Fase II
De la€955k
Under construction
2.3 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Under construction
2.3 km away
Mare Fase I
De la€1.46M
Under construction
2.3 km away
Mare Fase II
De la€1.37M
Completed
2.3 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Completed
2.3 km away
Villa Kumo
De la€8.79M
Completed
2.4 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Under construction
2.4 km away
Aloha Forest
De la€1.24M
Under construction
2.4 km away
The Hills 14
De la€2M
Completed
2.5 km away
Villa Amara
De la€9.98M
Completed
2.5 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
2.6 km away
The Hills 8
De la€9.95M
Off-plan
2.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
De la€439k
Off-plan
2.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
De la€1.2M