Under construction · current release

Salvia Fase II

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2158

Prețuri de la

€890,000

Disponibil

6 din 96

Dormitoare

3–4en-suite

Predare

3rd Trimester 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

139 m²

Total locuințe

96 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Salvia Fase II, in context.

Vă prezentăm un nou standard de viață în proiectul nostru de neînchipuit, conceput cu grijă pentru a vă aduce cea mai bună comoditate, funcționalitate și locație.

Este situat strategic în inima San Pedro, asigurând că tot ceea ce aveți nevoie se află la doar câțiva pași distanță. De la supermarketuri, magazine până la farmacii și servicii medicale, precum și la unul dintre cele mai bune cluburi de tenis și padel din zonă, parcuri de golf, restaurante și cluburi de plajă.

Apartamentele vor fi construite cu materiale și calități superioare în întregime, cu zone de locuit în plan deschis bine iluminate.

Cu 2 până la 4 dormitoare, apartamente și penthouse-uri, cu interioare spațioase de până la 195 m2 și terase fabuloase de până la 189 m2, fiecare apartament este o mărturie a designului și eleganței contemporane.

Toate proprietățile vor avea cel puțin un loc de parcare și o cameră de depozitare inclusă în preț și toate apartamentele sunt personalizabile după gustul cumpărătorului.

Ariile noastre comune nu sunt mai puțin impresionante, cufundați-vă în facilități ultramoderne, cum ar fi un spațiu de coworking dedicat pentru profesionistul modern, puncte de încărcare pentru vehicule electrice pentru cei conștienți de mediu, piscină interioară încălzită și o sală de fitness și spa complet echipate.

Complexul va fi complet gard, cu intrare de securitate și poartă de control.

Pe scurt, se remarcă ca cel mai bun proiect din zonă datorită designului unic și de avangardă care combină estetica și funcționalitatea într-un mod excepțional. Alăturați-vă nouă și experimentați un nou nivel de viață de neînchipuit!

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Only 6 of 96 units remain — construction underway since January 2025
02
Three- and four-bedroom apartments from 139 m² to 339 m² built area
03
Priced from €890,000 to €1,493,000, parking and storage included
04
Indoor heated pool, gym, spa, co-working space and EV charging on-site
05
Scheduled completion Q3 2027 — fixed-stage off-plan purchase

The current release

The 6 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
—	2	1	3	2	157 m²	—	2 + storage
—	1	1	3	2	143 m²	—	2 + storage
—	1	1	3	2	139 m²	—	2 + storage
—	2	1	3	2	169 m²	—	2 + storage
74	2	4	3	2	169 m²	55 m² terrace	2 + storage
—	1	4	4	2	339 m²	141 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Salvia Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

6 of 96 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

3-bedroom apartments 139–169 m²

De la

€890,000

5 available

4-bedroom apartment 339 m²

De la

€1,493,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Salvia Fase II currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€890k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At this stage, Salvia Fase II is less a speculative bet than a closing opportunity. Construction is live, the completion timeline is defined, and 90 of 96 units have already transacted — market validation that is rarely clearer. The area median sits at approximately €4,701 per m², while the average new-build price per m² in the broader Marbella market reaches €5,724 according to current data; buyers entering at this price point and specification are acquiring well inside that ceiling with delivery less than three years away.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

6 of 96 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Salvia Fase II is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,403 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Salvia Fase II (€/m² built)

€6,403

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

139–339 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

3–4 en-suite

Băi

Suprafață construită

139–339 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

3rd Trimester 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

3.0 km

Magna Marbella Golf

Plajă

1.1 km

Playa de San Pedro

Aeroport

48.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

215 m

Alfredo

Cafenea

164 m

Urban Bistro-Bar

Bar

211 m

Pub Charles

Supermarket

332 m

MASKOM

Farmacie

176 m

Farmacia Paseo del Mar

Spital

1.8 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

3.3 km

Hacienda del Sol

Marină

3.5 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a particular niche on the Costa del Sol: it functions as a genuine town rather than a resort, with a pedestrianised boulevard running to the beach, a weekly market, and an everyday mix of supermarkets, pharmacies, and medical services within walking distance. The area also neighbours some of the Costa's most established tennis and padel clubs, and multiple golf courses are accessible within a short drive. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús lie to the east, while Estepona's regenerated old town is roughly fifteen minutes west — giving residents access to a broad spectrum of dining, beach clubs, and marina life without being embedded in any single one of them.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

11 min cu mașina

10.1 km direct

Puerto Banús

4 min cu mașina

3.2 km direct

Málaga Airport

53 min cu mașina

48.9 km direct

Mijas Pueblo

37 min cu mașina

34.0 km direct

La Cala de Mijas

34 min cu mașina

30.7 km direct

Estepona

17 min cu mașina

15.1 km direct

Gibraltar

54 min cu mașina

49.9 km direct

Ronda

36 min cu mașina

32.9 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Salvia Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€89k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€623k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€890,000

De la €890,000€1,493,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€89,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€10,680

Notar + registru (~1%)

€8,900

Onorarii juridice (~1%)

€8,900

Total inclus

€998,580

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€3,119/lună

Total de rambursat

€935,665

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€267,000

Suma împrumutului

€623,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€160,200creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€24,920

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€40,050

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Salvia Fase II a good investment compared to the local resale market?

Salvia Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Salvia Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Salvia Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Salvia Fase II from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Salvia Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul