Plată lunară
€13,982/lună
Completed · tranșa actuală
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella · Ref: RDEV2174
Prețuri de la
€3,990,000
Disponibil
2 din 7
Dormitoare
4en-suite
Predare
2nd Quarter 2026
Tip
Villas
Suprafață de la
781 m²
Total locuințe
7 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
BeSeven by Marein, în context.
Prezentăm șapte vile exclusive, o dezvoltare într-un complex închis cu securitate 24 de ore, la distanță de mers pe jos de plajă și Puerto Banús. Aceste reședințe reprezintă apogeul eleganței arhitecturale și oferă un stil de viață inegalabil.
Fiecare vilă a fost proiectată de profesioniști de top, oferind materiale de înaltă calitate și dotări luxoase. Cu un amestec de linii contemporane și eleganță clasică, vilele se integrează perfect în împrejurimi, oferind o oază liniștită aproape de mare și atracțiile locale.
Vilele prezintă o colaborare specială cu Bang & Olufsen pentru a oferi o experiență senzorială superioară în imagine și sunet. Intrarea principală se conectează la un spațios living și dining, separate de un șemineu cu două fețe.
Zona exterioară include o grădină cu piscină de adâncimi variate, un Pool Bar, o cascadă de pe terasă și o zonă de dining acoperită. Etajul superior găzduiește o dormitor principal cu dressing și baie en-suite, împreună cu două dormitoare suplimentare cu baie en-suite.
Subsolul include un dormitor pentru oaspeți sau personal, o zonă multifuncțională și o cameră de spălat.
Vilele dispun, de asemenea, de tehnologii avansate, cum ar fi încălzirea în pardoseală, un sistem aerotermie, un punct de încărcare pentru vehicule electrice, automatizarea casei, un sistem de sunet integrat și un ascensor.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Seven gated villas with 24-hour security, walking distance to Puerto Banús
02
Four bedrooms, five bathrooms across 781–792 m² on 812–815 m² plots
03
BULTHAUP kitchen, Bang & Olufsen system, LUTRON automation, aerothermal heating
04
Rooftop solarium with private pool and barbecue; garden pool and pool bar
05
Five of seven sold — two villas remaining, completion Q2 2026
Tranșa actuală
Cele 2 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 3 | — | — | 4 | 5 | 781 m² | 82 m² terasă · 390 m² grădină · 812 m² teren | 2 | |
| Villa 1 | — | — | 4 | 5 | 792 m² | 104 m² terasă · 383 m² grădină · 815 m² teren | 2 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre BeSeven by Marein.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 7 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 4 dormitoare
781–792 m²
De la
€3,990,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. BeSeven by Marein se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€3.99M
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€4.75M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
BeSeven is nearing completion for the second quarter of 2026, which removes much of the construction risk normally attached to buying early. With five of seven villas already reserved, only two remain, so choice is limited rather than open. Pricing of €3.99m to €4.14m sits above the wider Marbella median of around €5,364/m², reflecting the beachside location and the calibre of the BULTHAUP, Bang & Olufsen and LUTRON specification. Buyers here are paying for finish and position, not for the wait.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 7 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
vile comparabile în Marbella au fost tranzacționate la o mediană recentă de €5,364 pe metru pătrat construit. BeSeven by Marein, în actuala sa fază Completed, este oferit la €5,109 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Marbella vile (€/m²)
€5,364
BeSeven by Marein (€/m² construit)
€5,109
Spread orientativ față de mediana zonei
5%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
781–792 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
781–792 m²
Suprafață teren
812–815 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
2nd Quarter 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Cortijo Blanco
Viața în Marbella
Cortijo Blanco is one of the more practical addresses on this coast: everything is close and mostly level. Playa Canina Ventura del Mar and Playa de San Pedro sit within a kilometre, while Puerto Deportivo José Banús is four minutes by car. HC Marbella International Hospital is roughly 600 metres away, with pharmacies, a Carrefour Express and a spread of restaurants and cafés inside a two-minute drive.
Golfers have Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf around five minutes away, and the racquet clubs at Puente Romano and Hacienda del Sol are within ten. Málaga airport is about an hour by road. The result is a base that works for full-time living as readily as for a well-connected second home.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
10 min cu mașina
8.9 km direct
Puerto Banús
3 min cu mașina
2.0 km direct
Málaga Airport
52 min cu mașina
47.7 km direct
Mijas Pueblo
36 min cu mașina
32.8 km direct
La Cala de Mijas
32 min cu mașina
29.5 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.3 km direct
Gibraltar
55 min cu mașina
50.8 km direct
Ronda
36 min cu mașina
33.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele BeSeven by Marein reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€399k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€798k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€2.79M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€399,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€47,880
Notar + registru (~1%)
€39,900
Onorarii juridice (~1%)
€39,900
Total inclus
€4,476,780
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€4,194,725
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,197,000
Suma împrumutului
€2,793,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€718,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€111,720
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€179,550
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă BeSeven by Marein o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
BeSeven by Marein este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în BeSeven by Marein?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în BeSeven by Marein dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află BeSeven by Marein de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 52 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei BeSeven by Marein cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
141 m away
Blume by Marein
De la€4.29M
Under construction
878 m away
The Grove
De la€595k
Under construction
885 m away
Zinnia
De la€592k
With licence
1.1 km away
The Grove
De la€529k
Under construction
1.2 km away
Mare Fase I
De la€1.46M
Under construction
1.2 km away
Mare Fase II
De la€1.37M
Under construction
1.2 km away
Salvia Fase I
De la€1.15M
Under construction
1.2 km away
Salvia Fase II
De la€955k
Completed
1.3 km away
Villa A San Pedro
De la€3M
Completed
1.3 km away
Villa C San Pedro
De la€3.39M
Completed
1.3 km away
Villa B San Pedro
De la€2.69M
Completed
1.5 km away
Villa Jardin
De la€4.89M
Under construction
1.6 km away
Villa Gardenias 26
De la€5.5M
Off-plan
1.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
De la€439k
Off-plan
1.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
De la€1.2M
Off-plan
1.6 km away
Alcantara Del Mar Villas
De la€2.17M
Under construction
1.7 km away
Villa Sol
De la€2.52M
Under construction
1.9 km away
Isla Bela
De la€785k
Under construction
1.9 km away
Residencial Albatros XIV
De la€405k
Under construction
2.0 km away
The Avenue Marbella
De la€5.55M
Under construction
2.1 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Completed
2.1 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Completed
2.1 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Under construction
2.2 km away
Breeze
De la€690k
Completed
2.3 km away
Casa Koi
De la€6M
Under construction
2.4 km away
Villa Merisa
De la€5.5M
Completed
2.4 km away
Villa Èlan
De la€6.95M
Completed
2.5 km away
Guadalmina 720
De la€6M
Completed
2.5 km away
Villa Madrisa
De la€3M
Under construction
2.6 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Off-plan
2.7 km away
Villa Liria
De la€5.5M
Completed
2.8 km away
Cobre 37
De la€6.5M
Completed
2.8 km away
Villa Karina
De la€8M
Completed
2.8 km away
Villa Sirius
De la€6M
Completed
2.9 km away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
2.9 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Under construction
2.9 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Completed
3.0 km away
Copenhague 39
De la€5.75M
Completed
3.1 km away
Villa Solstice
De la€2M
Under construction
3.2 km away
Villa Zen
De la€5.5M
Completed
3.3 km away
Aloha 40
De la€9.95M
Completed
3.3 km away
Villa Golden Mile
De la€2.75M
Completed
3.5 km away
Tresora Villa B
De la€5M
Completed
3.5 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Completed
3.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Under construction
3.7 km away
Aloha Forest
De la€1.24M
Under construction
3.7 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Completed
3.7 km away
Atalaya Emotion
De la€720k
Off-plan
3.8 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Completed
3.8 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M