Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 1 vile disponibile
Villa Karina — photo 1
Villa Karina — photo 2
Villa Karina — photo 3
Villa Karina — photo 4
Villa Karina — photo 5
Completed · tranșa actuală

Villa Karina

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2363
Prețuri de la
€7,995,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
722
Total locuințe
1 acasă
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Villa Karina, în context.

Bine ați venit la o magnifică vilă de lux cu 5 dormitoare situată în inima Nueva Andalucía, oferind combinația perfectă de eleganță, confort și o locație privilegiată.

Situată pe o parcelă spațioasă de 1.959 m² cu o suprafață construită generoasă de 722 m², această reședință uimitoare surprinde esența vieții mediteraneene sofisticate.

De la momentul în care ajungeți, fațada albă și impresionantă, grădinile impecabil întreținute și aleea de acces spectaculoasă dau tonul calității și designului excepțional găsite în toată proprietatea.

În interior, vila strălucește cu spații deschise și luminoase, inundate de lumină naturală, tavane înalte și tonuri neutre elegante.

Villa dispune de multiple camere de zi, o bucătărie personalizată exquisită, un cinematograf de ultimă generație, o cramă de vin, și o sală de fitness și spa complet echipate.

Fiecare din cele cinci dormitoare spațioase este un refugiu privat, cu băi cu duș elegante și acces direct la terase sau zone exterioare luxuriante.

Conexiunea fără obstacole între spațiile interioare și exterioare o face locul ideal pentru a găzdui, a se relaxa și a se bucura de soarele Marbellei pe parcursul întregului an.

Exteriorul este la fel de impresionant, cu o piscină spectaculoasă, o lounge cu șemineu cufundat și terase spațioase perfecte pentru cine în aer liber. Copaci de chiparos maturi și peisaj vibrant oferă intimitate și o atmosferă liniștit, în timp ce poziția ridicată a proprietății oferă vederi ale vaii de golf din jur.

La doar câteva minute de cursurile de golf de clasă mondială, școli internaționale, restaurante de fine dining și Puerto Banús, aceasta este o adevărată bijuterie care combină în mod fără cusur viața de lux cu o locație imbatabilă.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Five en-suite bedrooms across three floors on a 1,959 m² plot, 722 m² built
02
Completed and fully furnished — move-in ready from day one
03
Home cinema, spa and gym, and temperature-controlled wine bodega
04
Real Club de Golf Las Brisas roughly 400 m away; Puerto Banús a 5-minute drive
05
Enclosed garage plus parking for three cars within private grounds
Tranșa actuală

Cele 1 vilă rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
Villa 5 6 722 m² 150 m² terasă · 1959 m² teren 3
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Villa Karina.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 1 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vilă cu 5 dormitoare 722 m²
De la
€7,995,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa Karina se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€8M
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

Villa Karina is not off-plan — it is a completed, brand-new villa, sold furnished and ready to occupy. That removes build risk and delivery uncertainty entirely. At €7,995,000 it sits well above the local median of €5,364 per m², reflecting its finish, leisure suite and Golf Valley address rather than land value alone. With a single unit available, there is no phased release: the decision is straightforward, and the home is the one shown.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Villa Karina nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €11,073 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €5,364/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026

Mediană Marbella vile (€/m²)
€5,364
Villa Karina (€/m² construit)
€11,073
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Villa Karina
Villa Karina
Villa Karina
722 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
5 en-suite
Băi
6
Suprafață construită
722 m²
Suprafață teren
1959 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Nueva Andalucía

Viața în Marbella

Golf
413 m
Real Club de Golf Las Brisas
Plajă
3.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeroport
46.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
446 m
Roberto Pizzeria
Cafenea
1.3 km
El Pan de Eric
Bar
552 m
Links Bar and Kitchen
Supermarket
719 m
Supercor
Farmacie
802 m
Farmacia Aloha
Spital
1.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tenis
3.5 km
Puente Romano
Marină
2.4 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía is Marbella's Golf Valley, and Villa Karina sits at its centre. Las Brisas golf is about 400 metres away, with The Range and Magna Marbella within three minutes' drive. Everyday needs are close: Supercor and Mercadona under a kilometre, Farmacia Aloha around 800 metres, and the Nueva Andalucía health centre roughly two minutes away.

Dining and nightlife are within walking distance — Roberto Pizzeria, Bollywood and el Banco all under 600 metres, with the pool clubs and restaurants of Puerto Banús marina a five-minute drive. The nearest beaches lie six to eight minutes away, and Puente Romano's racquet facilities within seven.

8°C daytime high, supporting the year-round outdoor living the villa is designed around.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
8 min cu mașina
7.3 km direct
Puerto Banús
3 min cu mașina
2.4 km direct
Málaga Airport
50 min cu mașina
45.6 km direct
Mijas Pueblo
34 min cu mașina
30.9 km direct
La Cala de Mijas
31 min cu mașina
28.4 km direct
Estepona
20 min cu mașina
18.4 km direct
Gibraltar
58 min cu mașina
53.5 km direct
Ronda
35 min cu mașina
31.7 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Villa Karina reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€800k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.6M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€5.6M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€7,995,000
De la €7,995,000€10,393,500
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€799,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€95,940
Notar + registru (~1%)
€79,950
Onorarii juridice (~1%)
€79,950
Total inclus
€8,970,390
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€28,017/lună
Total de rambursat
€8,405,219
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,398,500
Suma împrumutului
€5,596,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,439,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€223,860
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€359,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Villa Karina o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Villa Karina este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa Karina?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Villa Karina dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Villa Karina de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 50 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Villa Karina cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 121 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
De la€6M
Completed 126 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.75M
Completed 130 m away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6.5M
Under construction 462 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
De la€5.5M
Completed 466 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3M
Completed 466 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
De la€2M
Under construction 590 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.5M
Completed 596 m away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6M
Completed 640 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6.95M
Completed 653 m away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
De la€9.95M
Under construction 851 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.55M
Under construction 906 m away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
De la€1.24M
Completed 929 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.95M
Completed 1.0 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
De la€12M
Under construction 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
De la€785k
Under construction 1.1 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
De la€9.75M
Completed 1.3 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
De la€462k
Under construction 1.3 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
De la€564k
Under construction 1.4 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.75M
Completed 1.5 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
De la€7.95M
Completed 1.5 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
De la€471k
Under construction 1.5 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6.1M
Under construction 1.5 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
De la€405k
Off-plan 1.5 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3.9M
With licence 1.5 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.8M
Under construction 1.6 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.5M
Completed 1.7 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.59M
Completed 1.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.89M
Completed 1.9 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
De la€11M
Off-plan 2.0 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
De la€1.1M
Off-plan 2.0 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
De la€450k
Completed 2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3.99M
Completed 2.1 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
De la€2.75M
With licence 2.6 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
De la€529k
Completed 2.6 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
De la€7.5M
Completed 2.6 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
De la€7.9M
Completed 2.7 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
De la€6M
Completed 2.7 km away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
De la€6.3M
Under construction 2.8 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€595k
Completed 2.8 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
De la€5M
Under construction 2.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€592k
Off-plan 2.8 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
De la€4.29M
Completed 2.8 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
De la€3.99M
Completed 2.9 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
De la€6.4M
Completed 3.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
De la€6.5M
Under construction 3.0 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
De la€6.69M
Completed 3.0 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
De la€9.98M
Completed 3.1 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
De la€8.79M
Under construction 3.1 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
De la€5.7M
Under construction 3.1 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€469k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Villa KarinaAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Villa Karina. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.