Plată lunară
€4,337/lună
Under construction · tranșa actuală
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2369
Prețuri de la
€1,237,624
Disponibil
8 din 16
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Summer 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
116 m²
Total locuințe
16 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Aloha Forest, în context.
Această dezvoltare rezidențială exclusivă de nouă construcție din apropierea Golden Mile-ului Marbellei oferă apartamente de lux cu 2 și 3 dormitoare, penthouse-uri și duplex penthouse-uri într-o comunitate închisă.
Proiectată de Vasari Group și situată lângă prestigiosul Aloha Golf Club și Aloha International School, acest proiect oferă vederi uimitoare la Muntele La Concha și Marea Mediterană.
Construită în două faze, prima fază cuprinde doar 16 locuințe în două clădiri cu regim redus de înălțime cu piscine comunale și servicii de conciergă.
Unele unități la parter oferă spații de grădină personalizabile, apartamentele de la primul etaj se mândresc cu terase spațioase, iar penthouse-urile oferă luxul ultim cu piscine private.
Susținută de o frumoasă pădure de munte, această retragere naturală oferă liniște și acces ușor la Marbella și Puerto Banús.
Înconjurată de numeroase terenuri de golf, plaje frumoase, școli internaționale, facilități sportive, magazine și supermarketuri, aceasta oferă intimitatea și conveniența unei locații de top.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Phase I of just 16 apartments and penthouses across two low-rise buildings
02
Two- and three-bedroom homes, 116–172 m², priced €1.24m–€2.89m
03
Penthouses with rooftop solariums and private pools
04
One minute to Aloha Golf and Aloha College; five to Puerto Banús
05
Under construction now, Phase I delivery guided for late 2026
Tranșa actuală
Cele 8 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-A | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 22 m² terasă · 9 m² grădină | 1 + boxă | |
| 1-C | 2 | — | 2 | 2 | 116 m² | 11 m² terasă | 2 + boxă | |
| GF-C | 1 | — | 2 | 2 | 125 m² | 14 m² terasă | 2 + boxă | |
| 1-A | 1 | — | 2 | 2 | 121 m² | 13 m² terasă | 1 + boxă | |
| 1-C | 1 | — | 2 | 2 | 125 m² | — | 1 + boxă | |
| GF-C | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 48 m² terasă · 30 m² grădină | 1 + boxă | |
| PH-A | 2 | — | 3 | 3 | 132 m² | 148 m² terasă | 2 + boxă | |
| PH-B | 2 | — | 3 | 3 | 172 m² | 162 m² terasă | 3 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Aloha Forest.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 8 din 16 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
116–125 m²
De la
€1,237,624
6 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
132–172 m²
De la
€2,248,942
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Aloha Forest se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.24M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.59M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already begun and Phase I delivery guided for late 2026, timing risk here is lower than at pre-launch schemes. Only eight of the sixteen homes remain, so the practical case for acting early is choice of aspect, floor and penthouse over discount. At €1.24m and up these are premium prices against a Marbella median near €4,697/m², reflecting the Golf Valley address, boutique scale and finish level rather than opportunistic pricing.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 8 din 16 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Aloha Forest nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €10,669 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,697/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,697
Aloha Forest (€/m² construit)
€10,669
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
116–172 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
116–172 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Summer 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Nueva Andalucía
Viața în Marbella
The setting is Nueva Andalucía's leafy Golf Valley, backed by mountain forest yet minutes from daily life. Aloha Golf's practice range sits roughly 400 metres away, with Real Club de Golf Las Brisas a three-minute drive. Everyday needs are close: a Mercadona and several pharmacies within a kilometre, restaurants such as el Banco and Nuevo Porton a minute away, and HC Marbella International Hospital six minutes out.
Puerto Banús and its marina are around six minutes by car, with the beaches at Nagüeles and Casablanca reachable in seven to eight. Puente Romano's tennis and beach club lies six minutes east. The climate is temperate year-round, averaging highs near 21.6°C and lows of 15.2°C. Málaga airport is about 45 kilometres, close to an hour's drive.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
7 min cu mașina
6.6 km direct
Puerto Banús
3 min cu mașina
2.8 km direct
Málaga Airport
49 min cu mașina
44.7 km direct
Mijas Pueblo
33 min cu mașina
30.0 km direct
La Cala de Mijas
30 min cu mașina
27.8 km direct
Estepona
21 min cu mașina
19.3 km direct
Gibraltar
59 min cu mașina
54.4 km direct
Ronda
34 min cu mașina
31.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Aloha Forest reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€124k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€248k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€866k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€123,762
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€14,851
Notar + registru (~1%)
€12,376
Onorarii juridice (~1%)
€12,376
Total inclus
€1,388,614
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,301,126
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€371,287
Suma împrumutului
€866,337
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€222,772creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€34,653
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€55,693
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Aloha Forest o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Aloha Forest este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Aloha Forest?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Aloha Forest dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Aloha Forest de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 49 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Aloha Forest cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 8 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
461 m away
Aloha 40
De la€9.95M
Completed
837 m away
Copenhague 39
De la€5.75M
Under construction
857 m away
Villa Zen
De la€5.5M
Completed
906 m away
Villa Karina
De la€8M
Completed
941 m away
Villa Solstice
De la€2M
Completed
963 m away
Villa Sirius
De la€6M
Completed
976 m away
Cobre 37
De la€6.5M
Completed
1.4 km away
Villa Madrisa
De la€3M
Completed
1.4 km away
Casa Koi
De la€6M
Completed
1.4 km away
SkyVilla 6
De la€11M
Under construction
1.4 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Under construction
1.5 km away
Villa Merisa
De la€5.5M
Completed
1.5 km away
Villa Èlan
De la€6.95M
Completed
1.6 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Under construction
1.6 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Completed
1.7 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Completed
1.7 km away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
1.7 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Under construction
1.7 km away
The Avenue Marbella
De la€5.55M
Under construction
1.7 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
With licence
1.7 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M
Off-plan
1.8 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Off-plan
1.8 km away
Nikki Living Apartamentos
De la€450k
Off-plan
1.8 km away
Nikki Living Villas
De la€1.1M
Under construction
1.8 km away
Isla Bela
De la€785k
Completed
1.9 km away
Casa Cazorla
De la€6M
Completed
2.0 km away
Villa Golden Mile
De la€2.75M
Completed
2.2 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
De la€7.9M
Completed
2.2 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
De la€7.5M
Completed
2.2 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Under construction
2.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Completed
2.2 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
De la€6.4M
Completed
2.2 km away
Vilas12 - Villa 7
De la€6.3M
Under construction
2.3 km away
Villa Gardenias 26
De la€5.5M
Under construction
2.3 km away
Noura Villas
De la€6.69M
Under construction
2.3 km away
Virrey 3
De la€5.7M
Completed
2.3 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Under construction
2.4 km away
Residencial Albatros XIV
De la€405k
Completed
2.4 km away
4our Villas
De la€4.9M
Completed
2.4 km away
Villa Jardin
De la€4.89M
Completed
2.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Completed
2.6 km away
Earth
De la€5.35M
Completed
2.6 km away
Villa Haven
De la€15M
Under construction
2.7 km away
Villa Ernira
De la€7.3M
Completed
2.7 km away
Villa Harmony
De la€14M
Off-plan
3.1 km away
Mimosas Fase II
De la€1.8M
Under construction
3.1 km away
Mimosas Fase I
De la€2.1M
Off-plan
3.2 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Under construction
3.3 km away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Under construction
3.3 km away
Romero
De la€1.54M