Plată lunară
€4,338/lună
Under construction · tranșa actuală
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2369
Prețuri de la
€1,237,792
Disponibil
5 din 16
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Autumn 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
116 m²
Total locuințe
16 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Aloha Forest, în context.
Acest ansamblu rezidențial exclusivist de locuințe noi, situat în apropierea Milei de Aur din Marbella, oferă apartamente de lux cu 2 și 3 dormitoare, penthouse-uri și penthouse-uri de tip duplex, într-o comunitate închisă.
Conceput de Vasari Group și amplasat chiar lângă prestigiosul Aloha Golf Club și Aloha International School, proiectul beneficiază de o priveliște superbă asupra Muntelui La Concha și a Mării Mediterane.
Construit în două faze, primul segment cuprinde doar 16 locuințe, distribuite în două clădiri de înălțime redusă, cu piscine comune și servicii de concierge.
Unele unități de la parter dispun de spații de grădină ce pot fi personalizate, apartamentele de la primul etaj se remarcă prin terase generoase, iar penthouse-urile reprezintă esența rafinamentului, fiind dotate cu piscine private.
Adăpostit de o pădure montană de o frumusețe aparte, acest refugiu natural oferă liniște desăvârșită, păstrând în același timp un acces facil către Marbella și Puerto Banús.
Înconjurat de numeroase terenuri de golf, plaje de o frumusețe rară, școli internaționale, facilități sportive, magazine și supermarketuri, ansamblul îmbină intimitatea cu avantajele unei locații de prim rang.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Phase I of 16 homes across two low-rise buildings — 11 sold, five remaining
02
116–132 m² built, priced €1,237,792 to €2,248,942
03
Duplex penthouses with rooftop solariums and private swimming pools
04
Under construction now, Phase I delivery autumn 2026; 40 homes across both phases
05
Aloha Golf one minute, Puerto Banús six minutes, Málaga airport 45 km
Tranșa actuală
Cele 5 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-C | 2 | — | 2 | 2 | 116 m² | 11 m² terasă | 2 + boxă | |
| GF-C | 1 | — | 2 | 2 | 125 m² | 14 m² terasă | 2 + boxă | |
| 1-A | 1 | — | 2 | 2 | 121 m² | 13 m² terasă | 1 + boxă | |
| GF-C | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 48 m² terasă · 30 m² grădină | 1 + boxă | |
| PH-A | 2 | — | 3 | 3 | 132 m² | 148 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Aloha Forest.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 16 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
116–125 m²
De la
€1,237,792
4 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare
132 m²
De la
€2,248,942
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Aloha Forest se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.24M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.59M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying here now means entering a scheme already under construction with a defined autumn 2026 handover — construction risk is materially lower than at pre-launch, but so is choice: five of 16 Phase I homes remain. Pricing works out near €10,600 per built m² at entry, well above Marbella's €4,734 median, which spans all resale stock; the comparison is imperfect, as terraces, solariums and private pools sit outside the built figure. The real case is scarcity of new-build in the Golf Valley, and Phase II pricing following from here.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 16 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Aloha Forest nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €10,671 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,711/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 17.09.2026
Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,711
Aloha Forest (€/m² construit)
€10,671
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
116–132 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
116–132 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Autumn 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Nueva Andalucía
Viața în Marbella
This is the quiet, wooded upper edge of Nueva Andalucía, backed by mountain forest and looking towards La Concha and the sea. Aloha Golf Club and Aloha College are immediate neighbours; a driving range sits 400 metres away, Real Club de Golf Las Brisas 1.3 km, Magna Marbella 2 km. Day-to-day life is walkable: a Mercadona at 705 metres, Farmacia Aloha at 1.5 km, and the restaurant cluster around El Banco and Restaurante El Pueblo just over 600 metres from the gate.
Puerto Banús marina is six minutes by car, Playa de Nagüeles seven, the padel and tennis courts at Puente Romano six. HC Marbella International Hospital is 3.2 km. The ten-year climate average runs to daily highs of 21.6°C and lows of 15.2°C — terraces earn their keep year-round.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
7 min cu mașina
6.6 km direct
Puerto Banús
3 min cu mașina
2.8 km direct
Málaga Airport
49 min cu mașina
44.7 km direct
Mijas Pueblo
33 min cu mașina
30.0 km direct
La Cala de Mijas
30 min cu mașina
27.8 km direct
Estepona
21 min cu mașina
19.3 km direct
Gibraltar
59 min cu mașina
54.4 km direct
Ronda
34 min cu mașina
31.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Aloha Forest reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€124k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€248k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€866k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€123,779
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€14,854
Notar + registru (~1%)
€12,378
Onorarii juridice (~1%)
€12,378
Total inclus
€1,401,181
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,301,302
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€371,338
Suma împrumutului
€866,454
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€222,803creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€34,658
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€55,701
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Aloha Forest o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Aloha Forest este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Aloha Forest?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Aloha Forest dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Aloha Forest de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 49 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Aloha Forest cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
461 m away
Aloha 40
De la€9.95M
Completed
837 m away
Copenhague 39
De la€5.75M
Under construction
857 m away
Villa Zen
De la€5.5M
Completed
906 m away
Villa Karina
De la€8M
Completed
941 m away
Villa Solstice
De la€2M
Completed
963 m away
Villa Sirius
De la€6M
Completed
976 m away
Cobre 37
De la€6.5M
Completed
1.4 km away
Villa Madrisa
De la€3M
Completed
1.4 km away
Casa Koi
De la€6M
Completed
1.4 km away
SkyVilla 6
De la€11M
Under construction
1.4 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Under construction
1.5 km away
Villa Merisa
De la€5.5M
Completed
1.5 km away
Villa Èlan
De la€6.95M
Completed
1.6 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Under construction
1.6 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Completed
1.7 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Completed
1.7 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Under construction
1.7 km away
The Avenue Marbella
De la€5.78M
Under construction
1.7 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
With licence
1.7 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M
Off-plan
1.8 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Off-plan
1.8 km away
Nikki Living Apartamentos
De la€450k
Off-plan
1.8 km away
Nikki Living Villas
De la€1.1M
Under construction
1.8 km away
Isla Bela
De la€785k
Completed
1.9 km away
Casa Cazorla
De la€6M
Completed
2.0 km away
Villa Golden Mile
De la€2.75M
Completed
2.2 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
De la€7.9M
Completed
2.2 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
De la€7.5M
Completed
2.2 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Under construction
2.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Completed
2.2 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
De la€6.4M
Completed
2.2 km away
Vilas12 - Villa 7
De la€6.3M
Under construction
2.3 km away
Villa Gardenias 26
De la€5.5M
Under construction
2.3 km away
Noura Villas
De la€6.69M
Under construction
2.3 km away
Virrey 3
De la€5.7M
Completed
2.3 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Completed
2.4 km away
Residencial Albatros XIV
De la€405k
Completed
2.4 km away
4our Villas
De la€4.9M
Completed
2.4 km away
Villa Jardin
De la€4.89M
Completed
2.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Completed
2.6 km away
Earth
De la€5.35M
Completed
2.6 km away
Villa Haven
De la€15M
Under construction
2.7 km away
Villa Ernira
De la€7.65M
Completed
2.7 km away
Villa Harmony
De la€14M
Completed
2.9 km away
Alcalá 70
De la€12M
Off-plan
3.1 km away
Mimosas Fase II
De la€1.8M
Under construction
3.1 km away
Mimosas Fase I
De la€2.1M
Off-plan
3.2 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Under construction
3.3 km away
Romero
De la€1.54M
Under construction
3.3 km away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M