Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 28 apartamente disponibile
Earth, Golden Mile
Earth, Golden Mile
Earth, Golden Mile
Earth, Golden Mile
Earth, Golden Mile
Completed · tranșa actuală

Earth

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2083
Prețuri de la
€5,650,000
Disponibil
1 din 28
Dormitoare
4en-suite
Predare
Q3 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
741 m²
Total locuințe
28 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Earth, în context.

Acest enclavă select reunește 28 de apartamente și penthouse-uri de ultimă generație, dispuse în patru blocuri cu arhitectură distinctă, Water, Stone, Wood și Sand, concepute pentru a asigura locuitorilor un grad sporit de intimitate.

Acest apartament de la parter, cu grădină privată și terasă generoasă, însumează 154 m² de spațiu interior, 231 m² de terase și 80 m² de grădină. Are 3 dormitoare și 3 băi, un living spațios cu bucătărie open space, înălțimi sub tavan de până la 270 cm și o cameră tehnică pentru rufărie, echipată cu mașină de spălat și uscător Siemens.

Finisajele sunt de excepție: materiale de calitate superioară, spații de zi ample cu plan deschis, bucătării Modulnova cu electrocasnice Gaggenau, încălzire în pardoseală pe tot cuprinsul apartamentului, cu apă, prin sistem de aerotermie Mitsubishi sau echivalent, automatizare inteligentă a locuinței, două locuri de parcare subterane și un spațiu de depozitare. Rezidența oferă facilități spa remarcabile, printre care o piscină interioară încălzită, spațioasă, cu cascadă, o sală de fitness complet echipată, o sală de yoga și o selecție de saune umede și uscate.

Siguranța și liniștea locuitorilor sunt prioritare: ansamblul este un refugiu protejat, într-o comunitate cu acces controlat și supraveghere non-stop, 24 de ore din 24, ceea ce îl face un reper în materie de securitate de nivel înalt.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Only 28 homes across four low-rise blocks: Water, Stone, Wood and Sand
02
Final residence: four bedrooms, 741 m² built, listed at €5,650,000
03
Spa with heated indoor pool, hammam, saunas, gym and yoga room
04
Penthouses with rooftop solariums, private pools and views to La Concha
05
27 of 28 homes sold, completion scheduled for Q2 2026
Tranșa actuală

Cele 1 apartament rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
7 1 2 4 4 741 m² 325 m² terasă 2
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Earth.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 28 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartament cu 4 dormitoare 741 m²
De la
€5,650,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Earth se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€5.65M
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

Earth is no longer an early-stage purchase. Twenty-seven of the 28 homes are sold, completion is scheduled for the second quarter of 2026 and one residence remains. That changes the case. You buy close to handover, with the building, specification and communal spa visible rather than promised. At €5,650,000, the price sits well above the broad Golden Mile median of €4,231/m². It also exceeds nearby four-bedroom resales from €4,500,000, a premium that reflects new-build efficiency, private outdoor space and resort facilities. The Catastro still records the plot as undeveloped land, which is normal before the new-build declaration is registered. We confirm that registration with your lawyer before exchange.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 28 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Earth nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,625 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,736/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026

Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,736
Earth (€/m² construit)
€7,625
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Earth
Earth
Earth
741 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
4 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
741 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
Q3 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Golden Mile

Viața în Marbella

Golf
2.2 km
The Range golf lessons
Plajă
1.1 km
Playa de Nagüeles
Aeroport
42.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
55 m
Nota Blu New Brasserie
Cafenea
2.6 km
Café de Ronda
Bar
2.7 km
Boracay
Supermarket
1.6 km
Super Sol
Farmacie
1.2 km
Farmacia Marbella Real
Spital
2.7 km
Sală de sport
3.7 km
Marbella Olympia Gym
Padel / tenis
931 m
Puente Romano
Marină
3.4 km
Puerto Deportivo José Banus
Gară
27.4 km
Fuengirola

Mornings start at the water. Playa de Nagüeles lies about 1.1 km away and Playa de Casablanca around 1.6 km, both linked by the Paseo Marítimo, the seafront promenade that runs into town. Puente Romano, with its tennis and padel courts, sits under a kilometre from the gates. Nota Blu New Brasserie is barely 55 metres away and COYA Marbella about 750 metres. The wider strip brings Nobu, Cipriani and Dani García's cooking within easy reach.

Real Club de Golf Las Brisas is about 3.7 km away, roughly a seven-minute drive. Puerto Banús and Marbella's own marina are each around 3.5 km in opposite directions, one for yachts and designer boutiques, the other for the cobbled lanes and wrought-iron balconies of the Old Town. Practical needs are close by. Supermarkets are around 1.6 km away and Hospital Recoletas Salud Marbella about 2.9 km. Málaga airport is roughly 43 km east.

The climate keeps it all usable year-round, with a ten-year average daily high of 21.1°C and nights that rarely drop much below 15°C.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
4 min cu mașina
4.1 km direct
Puerto Banús
4 min cu mașina
3.6 km direct
Málaga Airport
46 min cu mașina
42.5 km direct
Mijas Pueblo
30 min cu mașina
27.7 km direct
La Cala de Mijas
27 min cu mașina
25.2 km direct
Estepona
23 min cu mașina
21.5 km direct
Gibraltar
1h 1m cu mașina
56.0 km direct
Ronda
36 min cu mașina
33.3 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Earth reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€565k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.13M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€3.95M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€5,650,000
De la €5,650,000€7,345,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€565,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€67,800
Notar + registru (~1%)
€56,500
Onorarii juridice (~1%)
€56,500
Total inclus
€6,395,800
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€19,800/lună
Total de rambursat
€5,939,899
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,695,000
Suma împrumutului
€3,955,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,017,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€158,200
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€254,250
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Earth o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Earth este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Earth?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Earth dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Earth de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 46 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Earth cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 212 m away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
De la€7.65M
Under construction 298 m away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
De la€6.69M
Completed 394 m away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
De la€6.4M
Completed 501 m away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
De la€4.9M
Under construction 688 m away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
De la€5.7M
Completed 744 m away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
De la€6M
Completed 1.1 km away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
De la€6.3M
Completed 1.1 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
De la€7.9M
Completed 1.1 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
De la€7.5M
Off-plan 1.1 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
De la€5.76M
Off-plan 1.2 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
De la€4.55M
Off-plan 1.3 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
De la€3.95M
Completed 1.3 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
De la€15M
Completed 1.3 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Completed 1.4 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
De la€4.49M
Completed 1.5 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
De la€11M
Completed 1.6 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
De la€9.3M
Completed 1.8 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Completed 2.0 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
De la€2.75M
Under construction 2.1 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
De la€6.9M
Coming soon 2.4 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
De la€4.9M
Off-plan 2.5 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
De la€1.89M
Completed 2.5 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
De la€4.5M
Under construction 2.6 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
De la€1.24M
Completed 2.6 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
De la€9.95M
Completed 3.0 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
De la€7.8M
Completed 3.0 km away
Camojan Six Villas
Cascada de Camoján · Marbella
De la€8.2M
Completed 3.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.75M
Completed 3.3 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
De la€8M
Completed 3.4 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
De la€6M
Completed 3.4 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6M
Completed 3.4 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6.5M
Under construction 3.4 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
De la€5.5M
With licence 3.4 km away
Ocho de Oro by Versace
Nueva Andalucía · Marbella
De la€12M
Completed 3.5 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
De la€2M
Completed 3.7 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3M
Under construction 3.7 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
De la€825k
Under construction 3.8 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.5M
Under construction 3.8 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.78M
Under construction 3.8 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.5M
Completed 3.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.89M
Completed 3.9 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6.95M
Under construction 3.9 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6.1M
Under construction 3.9 km away
Casa Gloria
Marbella · Marbella
De la€640k
Off-plan 4.0 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
De la€450k
Off-plan 4.0 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
De la€1.1M
Completed 4.1 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.95M
Completed 4.1 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.59M
Completed 4.2 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.75M
Completed 4.2 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
De la€7.95M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
EarthAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Earth. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.