Voltooid · huidige release

Earth

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2083

Prijzen vanaf

€5,650,000

Beschikbaar

1 van 28

Slaapkamers

4en-suite

Levering

Q3 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

741 m²

Totaal woningen

28 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Earth, in context.

Binnen deze prestigieuze enclave liggen 28 hypermoderne appartementen en penthouses, zorgvuldig verdeeld over vier architectonisch unieke blokken: Water, Stone, Wood en Sand. Deze opzet waarborgt de privacy van de bewoners.

Dit prachtige appartement op de begane grond met privétuin en groot terras beschikt over 154 m² woonoppervlak, aangevuld met 231 m² terras en 80 m² tuin. De indeling omvat 3 slaapkamers en 3 badkamers, een ruime woonkamer met open keuken, plafondhoogtes tot 270 cm en een bijkeuken met wasmachine en droger van Siemens.

De afwerking is uitzonderlijk, met materialen van topkwaliteit, grote open leefruimtes en keukens van Modulnova met apparatuur van Gaggenau. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming op waterbasis via aerothermie, van Mitsubishi of gelijkwaardig, aangevuld met geavanceerde domotica, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging. Bewoners genieten bovendien van uitzonderlijke spafaciliteiten: een ruim verwarmd binnenzwembad met waterval, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een yogaruimte en een keuze uit natte en droge sauna's.

De veiligheid en gemoedsrust van de bewoners staan voorop. De woning ligt in een beveiligde, afgesloten woongemeenschap met bewaking de klok rond, een maatstaf op het gebied van hoogwaardige beveiliging.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only 28 homes across four low-rise blocks: Water, Stone, Wood and Sand
02
Final residence: four bedrooms, 741 m² built, listed at €5,650,000
03
Spa with heated indoor pool, hammam, saunas, gym and yoga room
04
Penthouses with rooftop solariums, private pools and views to La Concha
05
27 of 28 homes sold, completion scheduled for Q2 2026

De huidige release

De 1 resterende appartement

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
7	1	2	4	4	741 m²	325 m² terras	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Earth.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 28 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 4 slaapkamers 741 m²

Vanaf

€5,650,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Earth bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€5.65M

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€6.73M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Earth is no longer an early-stage purchase. Twenty-seven of the 28 homes are sold, completion is scheduled for the second quarter of 2026 and one residence remains. That changes the case. You buy close to handover, with the building, specification and communal spa visible rather than promised. At €5,650,000, the price sits well above the broad Golden Mile median of €4,231/m². It also exceeds nearby four-bedroom resales from €4,500,000, a premium that reflects new-build efficiency, private outdoor space and resort facilities. The Catastro still records the plot as undeveloped land, which is normal before the new-build declaration is registered. We confirm that registration with your lawyer before exchange.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 28 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Earth wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,625 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,736/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Marbella appartementen mediaan (€/m²)

€4,736

Earth (€/m² bebouwd)

€7,625

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

741 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

741 m²

Bouwfase

Voltooid

Oplevering

Q3 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Golden Mile

Wonen in Marbella

Golf

2.2 km

The Range golf lessons

Strand

1.1 km

Playa de Nagüeles

Luchthaven

42.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

55 m

Nota Blu New Brasserie

Café

2.6 km

Café de Ronda

Bar

2.7 km

Boracay

Supermarkt

1.6 km

Super Sol

Apotheek

1.2 km

Farmacia Marbella Real

Ziekenhuis

2.7 km

Fitnesscentrum

3.7 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

931 m

Puente Romano

Marina

3.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

27.4 km

Fuengirola

Mornings start at the water. Playa de Nagüeles lies about 1.1 km away and Playa de Casablanca around 1.6 km, both linked by the Paseo Marítimo, the seafront promenade that runs into town. Puente Romano, with its tennis and padel courts, sits under a kilometre from the gates. Nota Blu New Brasserie is barely 55 metres away and COYA Marbella about 750 metres. The wider strip brings Nobu, Cipriani and Dani García's cooking within easy reach.

Real Club de Golf Las Brisas is about 3.7 km away, roughly a seven-minute drive. Puerto Banús and Marbella's own marina are each around 3.5 km in opposite directions, one for yachts and designer boutiques, the other for the cobbled lanes and wrought-iron balconies of the Old Town. Practical needs are close by. Supermarkets are around 1.6 km away and Hospital Recoletas Salud Marbella about 2.9 km. Málaga airport is roughly 43 km east.

The climate keeps it all usable year-round, with a ten-year average daily high of 21.1°C and nights that rarely drop much below 15°C.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

4 min per auto

4.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

4 min per auto

3.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

46 min per auto

42.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

30 min per auto

27.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

27 min per auto

25.2 km rechtstreeks

Estepona

23 min per auto

21.5 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 1m per auto

56.0 km rechtstreeks

Ronda

36 min per auto

33.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Earth residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€565k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€1.13M20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€3.95M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€5,650,000

Vanaf €5,650,000€7,345,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€565,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€67,800

Notaris + registratie (~1%)

€56,500

Juridische kosten (~1%)

€56,500

All-in

€6,395,800

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€19,800/mnd

Totaal terug te betalen

€5,939,899

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,695,000

Leenbedrag

€3,955,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€1,017,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€158,200

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€254,250

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Earth een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Earth is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Earth?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Earth in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Earth van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 46 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Earth kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een