Voltooid · huidige release

Nara Marbella

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2504

Prijzen vanaf

€1,890,000

Beschikbaar

5 van 6

Slaapkamers

5en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

446 m²

Totaal woningen

6 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Nara Marbella, in context.

Deze boutique-ontwikkeling in Marbella is gelegen in de rustige woonwijk Valdeolletas, op slechts vijf minuten van het centrum van Marbella en het winkelcentrum La Cañada. Een villa is al voltooid en klaar om in te trekken, terwijl de resterende woningen momenteel in aanbouw zijn, wat een fantastische kans biedt om een modern pand op een toplocatie aan de Costa del Sol te verwerven.

Elke villa is gebouwd met hoogwaardige Porcelanosa-materialen en heeft een modern ontwerp verspreid over drie verdiepingen plus een solarium. De huizen beschikken over private tuinen met zwembaden en watervallen, perfect om het hele jaar door van het Middellandse zeeklimaat te genieten.

De begane grond biedt een lichte woon- en eetkamer met een open keuken, een gastentoilet en een lift die alle niveaus verbindt. De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer een kleedkamer en een en-suite badkamer heeft.

Het lagere niveau biedt een veelzijdige multifunctionele ruimte, een extra slaapkamer met badkamer en toegang tot een private garage voor twee auto's. Het dakterras solarium heeft een toiletruimte, pre-installatie voor een buitenkeuken en panoramisch zee- en bergzicht.

Aanvullende voorzieningen omvatten grote ramen, vloerverwarming, airconditioning, domotica en ruime terrassen die natuurlijk licht maximaliseren.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Six villas only, five available — one completed and ready to move into
02
Five bedrooms across three floors plus a rooftop solarium, 446–504 m² built
03
Porcelanosa finishes, Siemens kitchens, private lift and underfloor heating throughout
04
Priced €1.89m–€1.99m, below the Marbella median of €5,364/m²
05
Five minutes from Marbella centre; hospital 600 m, beaches under 2 km

De huidige release

De 5 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
NVG-H391	—	—	5	4	504 m²	249 m² terras	—
NVG-H392	—	—	5	4	456 m²	249 m² terras	—
NVG-H393	—	—	5	4	446 m²	249 m² terras	—
NVG-H397	—	—	5	4	450 m²	249 m² terras	—
NVG-H398	—	—	5	4	459 m²	249 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Nara Marbella.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 5 van 6 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa's met 5 slaapkamers 446–504 m²

Vanaf

€1,890,000

5 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Nara Marbella bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€1.89M

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€2.25M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Nara is effectively a hybrid: one villa is finished and ready to occupy, while the rest complete their build. That lets buyers inspect the delivered product before committing to a home still under construction — an unusual reassurance at this price. With only six villas in the scheme and five remaining, availability is limited. At €1.89m–€1.99m for a modern, move-in-ready villa, the pricing undercuts the wider Marbella median, offering room against a resale market where days-on-market average 311.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

5 van de 6 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vergelijkbare villa's in Marbella zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €5,364 per gebouwde vierkante meter. Nara Marbella wordt, in de huidige Voltooid-fase, aangeboden voor €4,238 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)

€5,364

Nara Marbella (€/m² bebouwd)

€4,238

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

21%

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

446–504 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

446–504 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Marbella

Wonen in Marbella

Golf

175 m

Strand

1.7 km

Playa de Casablanca

Luchthaven

40.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

503 m

Sidreria Usategui

Café

928 m

Mr. You Coffee

Bar

1.0 km

Bar O Moment

Supermarkt

726 m

Dia

Apotheek

999 m

Farmacia Los Angeles

Ziekenhuis

581 m

Hospital Recoletas Salud Marbella

Padel / tennis

2.8 km

Puente Romano

Marina

1.9 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Treinstation

25.0 km

Fuengirola

Valdeolletas offers everyday convenience with Marbella proper on the doorstep. Hospital Recoletas is under 600 metres away, with a Dia and two Mercadonas within a kilometre and a cluster of pharmacies and cafés at similar range. Local dining — Sidreria Usategui, La Tirana, Capracho — sits within a short walk, while Marbella's marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, is four minutes by car.

Playa de Casablanca is roughly three minutes away, with Nagüeles and La Bajadilla close behind. A golf facility lies barely 200 metres from the site, and Puente Romano's tennis and padel courts are six minutes on.

The climate underpins the appeal: average highs of 21°C and lows near 15°C support year-round outdoor living around the private pools and solariums.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

3 min per auto

2.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

6 min per auto

5.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

44 min per auto

40.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

27 min per auto

25.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

25 min per auto

23.0 km rechtstreeks

Estepona

26 min per auto

24.0 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 4m per auto

58.3 km rechtstreeks

Ronda

37 min per auto

34.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Nara Marbella residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€189k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€378k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.32M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,890,000

Vanaf €1,890,000€2,457,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€189,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€22,680

Notaris + registratie (~1%)

€18,900

Juridische kosten (~1%)

€18,900

All-in

€2,120,580

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€6,623/mnd

Totaal terug te betalen

€1,986,975

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€567,000

Leenbedrag

€1,323,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€340,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€52,920

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€85,050

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Nara Marbella een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Nara Marbella is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Nara Marbella?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Nara Marbella in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Nara Marbella van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 44 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Nara Marbella kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een