Voltooid · current release

Nara Marbella

Marbella · Marbella

Prijzen vanaf

€1,890,000

Beschikbaar

6 van 6

Slaapkamers

4en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

446 m²

Totaal woningen

6 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · the editorial

Nara Marbella, in context.

Deze boutique-ontwikkeling in Marbella is gelegen in de rustige woonwijk Valdeolletas, op slechts vijf minuten van het centrum van Marbella en het winkelcentrum La Cañada. Één villa is al voltooid en klaar om in te trekken, terwijl de overige woningen momenteel onder constructie zijn, wat een fantastische gelegenheid biedt om een modern pand op een toplocatie aan de Costa del Sol te verwerven.

Elke villa is gebouwd met hoogwaardige Porcelanosa-materialen en beschikt over een modern design verdeeld over drie verdiepingen plus een solarium. De huizen beschikken over private tuinen met zwembaden en watervallen, perfect om het jaar rond van het mediterrane klimaat te genieten.

De begane grond biedt een licht woonkamer- en eetkamer met een open keuken, een gastentoilet en een lift die alle niveaus verbindt. De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer een kleedkamer en een en-suite badkamer heeft.

Het onderste niveau biedt een veelzijdige multifunctionele ruimte, een extra slaapkamer met badkamer en toegang tot een privé garage voor twee auto's. Het dakterras solarium beschikt over een toilet, pre-installatie voor een buitenkeuken en panoramisch uitzicht op zee en bergen.

Aanvullende voorzieningen omvatten grote ramen, vloerverwarming, airconditioning, domotica en ruime terrassen ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Boutique collection of six four-bedroom villas, all 457 m² built
02
Completed and ready to occupy — no construction wait
03
Priced from €1,890,000; Marbella area median sits at €5,398/m²
04
Porcelanosa finishes, Siemens appliances, underfloor heating and private lift throughout
05
Rooftop solarium with panoramic sea and mountain views, pre-wired for outdoor kitchen

The current release

The 6 remaining villas

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
NVG-H391	—	—	4	4	504 m²	249 m² terrace	—
NVG-H392	—	—	4	4	456 m²	249 m² terrace	—
NVG-H396	—	—	4	4	457 m²	249 m² terrace	—
NVG-H393	—	—	4	4	446 m²	249 m² terrace	—
NVG-H397	—	—	4	4	450 m²	249 m² terrace	—
NVG-H398	—	—	4	4	459 m²	249 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Nara Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

6 of 6 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

4-bedroom villas 446–504 m²

Vanaf

€1,890,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nara Marbella currently sits in the Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€1.89M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.25M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

These villas are completed and ready for immediate occupation, eliminating the construction-phase uncertainty typical of new development. With all six units still available, buyers retain full choice of home — a rare position in a market where comparable four-bedroom villas in Marbella are transacting at area averages well above these asking prices. At €1,890,000–€1,990,000 for 457 m², the implied price per square metre sits measurably below the -reported area median of €5,398/m², suggesting considered value relative to the immediate resale market.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

6 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Nara Marbella, in its current Completed phase, is offered at €4,238 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Nara Marbella (€/m² built)

€4,238

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

22%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

446–504 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

446–504 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Marbella

Living in Marbella

Golf

175 m

Strand

1.7 km

Playa de Casablanca

Luchthaven

40.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

503 m

Sidreria Usategui

Café

928 m

Mr. You Coffee

Bar

1.0 km

Bar O Moment

Supermarkt

726 m

Dia

Apotheek

999 m

Farmacia Los Angeles

Ziekenhuis

581 m

Hospital Recoletas Salud Marbella

Padel / tennis

2.8 km

Puente Romano

Marina

1.9 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Treinstation

25.0 km

Fuengirola

Valdeolletas occupies a calm residential position within Marbella's urban envelope — close enough to the centre to walk or drive within minutes, yet removed from the density of the Golden Mile. La Cañada, the Costa del Sol's principal retail destination, is effectively on the doorstep. International schools serving the area's expatriate and globally mobile families are within easy reach, as are the golf courses that define the Marbella hinterland. The Mediterranean coastline, with its beaches and harbour restaurants, lies a short drive south. Málaga Airport sits approximately 45 minutes along the AP-7, keeping the development genuinely practical for frequent travellers and extended-stay second-home owners alike.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

3 min per auto

2.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

6 min per auto

5.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

44 min per auto

40.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

27 min per auto

25.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

25 min per auto

23.0 km rechtstreeks

Estepona

26 min per auto

24.0 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 4m per auto

58.3 km rechtstreeks

Ronda

37 min per auto

34.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nara Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€189k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€378k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€1.32M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,890,000

Vanaf €1,890,000€2,457,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€189,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€22,680

Notaris + registratie (~1%)

€18,900

Juridische kosten (~1%)

€18,900

All-in

€2,120,580

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€6,623/mnd

Totaal terug te betalen

€1,986,975

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€567,000

Leenbedrag

€1,323,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€340,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€52,920

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€85,050

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Nara Marbella a good investment compared to the local resale market?

Nara Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Nara Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Nara Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Nara Marbella from Málaga airport?

Approximately 44 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Nara Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent