Off-plan · huidige release

Nara Marbella

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2504

Prijzen vanaf

€1,890,000

Beschikbaar

5 van 6

Slaapkamers

5en-suite

Levering

24 months from signing the c…

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

446 m²

Totaal woningen

6 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Nara Marbella, in context.

Deze boutiqueontwikkeling in Marbella ligt in de rustige woonwijk Valdeolletas, op slechts vijf minuten van het centrum van Marbella en van winkelcentrum La Cañada.

Eén villa is reeds opgeleverd en direct te betrekken, terwijl de overige woningen zich in aanbouw bevinden. Een uitstekende gelegenheid om een moderne woning te verwerven op een toplocatie aan de Costa del Sol.

Elke villa is gebouwd met hoogwaardige materialen van Porcelanosa en kenmerkt zich door een modern ontwerp verdeeld over drie verdiepingen met daarboven een solarium. De woningen beschikken over een privétuin met zwembad en waterval, ideaal om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat.

Op de hoofdverdieping vindt u een lichte woon- en eetkamer met open keuken, een gastentoilet en een lift die alle niveaus met elkaar verbindt. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer.

Het lagere niveau biedt een veelzijdige multifunctionele ruimte, een extra slaapkamer met badkamer en toegang tot de eigen garage voor twee auto's. Het solarium op het dak beschikt over een toilet, een voorbereiding voor een buitenkeuken en een weids uitzicht op zee en bergen.

Verdere kenmerken zijn grote ramen, vloerverwarming, airconditioning, domotica en ruime terrassen die zijn ontworpen om het natuurlijke licht optimaal te benutten.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Five-bedroom villas of 446 to 504 m² over three floors plus solarium
02
One villa complete, remainder under construction, from €1,890,000
03
Private pool with waterfall, lift and underfloor heating on every level
04
Porcelanosa finishes, oak flooring and integrated Siemens kitchens
05
Playa de Casablanca 1.7 km away, Marbella town centre five minutes

De huidige release

De 5 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
NVG-H391	—	—	5	4	504 m²	249 m² terras	—
NVG-H392	—	—	5	4	456 m²	249 m² terras	—
NVG-H397	—	—	5	4	450 m²	249 m² terras	—
NVG-H393	—	—	5	4	446 m²	249 m² terras	—
NVG-H398	—	—	5	4	459 m²	249 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Nara Marbella.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 5 van 6 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa's met 5 slaapkamers 446–504 m²

Vanaf

€1,890,000

5 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Nara Marbella bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.89M

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€2.78M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This scheme sits at an unusual point in its life. One villa is complete, so buyers can walk through the finished product before committing to a home still in build. The remaining villas complete 24 months from contract signature. With six listed and one sold, choice is already narrowing.

Pricing makes the stronger case. At €1,890,000 to €1,990,000 for 446 to 504 m², the villas work out at roughly €3,750 to €4,460 per m² built. The Casafari median for Marbella is €5,432. Built-area measurement varies between projects, so treat the comparison with some care. Even so, the gap is wide for brand-new villas with this specification.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

5 van de 6 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vergelijkbare villa's in Marbella zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €5,432 per gebouwde vierkante meter. Nara Marbella wordt, in de huidige Off-plan-fase, aangeboden voor €4,238 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)

€5,432

Nara Marbella (€/m² bebouwd)

€4,238

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

22%

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

446–504 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

446–504 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

24 months from signing the c…

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Marbella

Wonen in Marbella

Golf

175 m

Strand

1.7 km

Playa de Casablanca

Luchthaven

40.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

503 m

Sidreria Usategui

Café

928 m

Mr. You Coffee

Bar

1.0 km

Bar O Moment

Supermarkt

726 m

Dia

Apotheek

999 m

Farmacia Los Angeles

Ziekenhuis

581 m

Hospital Recoletas Salud Marbella

Padel / tennis

2.8 km

Puente Romano

Marina

1.9 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Treinstation

25.0 km

Fuengirola

Valdeolletas is a lived-in residential neighbourhood rather than a resort enclave. Two Mercadona supermarkets sit within a kilometre. Pharmacies and cafés are about two minutes by car and restaurants such as La Tirana are a short stroll away. Hospital Recoletas Salud Marbella is under 600 metres from the site, with Quironsalud six minutes away. That is a real comfort for families living here year round.

The coast is close enough for a morning swim before work. 7 km away, about three minutes by car. Nagüeles beach is five minutes and the town marina at Puerto Deportivo Virgen del Carmen four. Puente Romano's padel and tennis courts are six minutes away, while Real Club de Golf Las Brisas is around twelve.

Winters are mild, with an annual average high of 21°C and lows near 15°C, so the pool and solarium earn their keep well beyond summer.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

3 min per auto

2.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

6 min per auto

5.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

44 min per auto

40.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

27 min per auto

25.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

25 min per auto

23.0 km rechtstreeks

Estepona

26 min per auto

24.0 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 4m per auto

58.3 km rechtstreeks

Ronda

37 min per auto

34.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Nara Marbella residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€189k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€378k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.32M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,890,000

Vanaf €1,890,000€2,457,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€189,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€22,680

Notaris + registratie (~1%)

€18,900

Juridische kosten (~1%)

€18,900

All-in

€2,139,480

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€6,623/mnd

Totaal terug te betalen

€1,986,975

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€567,000

Leenbedrag

€1,323,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€340,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€52,920

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€85,050

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Nara Marbella een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Nara Marbella is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Nara Marbella?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Nara Marbella in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Nara Marbella van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 44 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Nara Marbella kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een