In aanbouw · huidige release

Origin

Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2088

Prijzen vanaf

€590,000

Beschikbaar

3 van 57

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

2nd Trimester 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

82 m²

Totaal woningen

57 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Origin, in context.

Residentiële nieuwbouwwoningen in Marbella.

Exclusieve nieuwbouwwoningen in Marbella met 1, 2 en 3 slaapkamers met ongelooflijke penthouses met jacuzzi en spectaculaire gemeenschappelijke ruimten.

Een modern, privé en exclusief wooncomplex met 57 woningen, ontworpen om de perfecte balans te bieden tussen privacy, comfort en rust voor het hele gezin.

Biedt verschillende soorten woningen, van 1 tot 3 slaapkamers, inclusief begane grond appartementen en penthouses met grote terrassen, lichte interieurs, uitstekende afwerkingen en een onberispelijke indeling. Alle penthouses en begane grond appartementen beschikken over een ongelooflijke jacuzzi.

De gemeenschappelijke ruimten zijn ontworpen om de kwaliteit van leven te verbeteren met een buitenzwembad en een overdekt verwarmend zwembad, een fitnesscentrum, een coworking-ruimte en een sociaalclub met bar, evenals een groot tuingedeelte met ruimten waar u het hele jaar door voluit van het leven kunt genieten.

Tegelijkertijd hebben we een reeks upgrades voorbereid waarmee u de verschillende ruimten naar wens kunt verbeteren en personaliseren. Aanpassingsopties zijn een realiteit dankzij de Custom Manager-service.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 82–120 m² built
02
Only 3 of 57 homes remaining; 54 already sold
03
Completion in Q2 2027, construction under way
04
Private jacuzzis on all penthouses and select ground-floor units
05
Indoor heated lap pool, outdoor pool, gym, coworking and social club

De huidige release

De 3 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
122B	12	2	2	2	82 m²	78 m² terras	1 + berging
11B	1	1	3	2	120 m²	33 m² terras	1 + berging
61B	6	1	3	2	120 m²	33 m² terras	1

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Origin.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 3 van 57 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 2 slaapkamers 82 m²

Vanaf

€590,000

1 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 120 m²

Vanaf

€685,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Origin bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€590k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€756k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Origin is already built out in commercial terms — 54 of 57 homes are sold, with just three remaining. Buying at this late stage removes much of the usual off-plan uncertainty: construction is under way and delivery is set for the second quarter of 2027. Pricing between €590,000 and €720,000 sits close to the area's average of roughly €679,000, while remaining buyers retain the Custom Manager personalisation service. Given the scarcity, availability should be confirmed promptly.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

3 van de 57 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Origin wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,195 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,697/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Marbella appartementen mediaan (€/m²)

€4,697

Origin (€/m² bebouwd)

€7,195

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

82–120 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

82–120 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

2nd Trimester 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Alto de Los Monteros

Wonen in Marbella

Golf

5.5 km

Greenlife Golf Driving Range

Strand

2.3 km

Beach club

10.2 km

Cocoa Beach

Luchthaven

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.5 km

El Mangaleta

Café

3.0 km

Café Luz de Luna

Supermarkt

1.8 km

Aldi

Ziekenhuis

2.1 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Fitnesscentrum

4.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

3.5 km

Marina Marbella

Treinstation

19.3 km

Fuengirola

Alto de Los Monteros sits above Marbella's eastern beaches, with the nearest stretch of sand roughly 2.3 km away — about five minutes by car — and Playa de la Bajadilla and El Alicate close behind. Everyday practicalities are unusually well served: Hospital Universitario Costa del Sol is four minutes away, an Aldi within 1.8 km, and Mercadona and Alcampo a short drive further. Marina Marbella and the fishing port are around seven minutes distant, while the Greenlife golf courses lie roughly 11 minutes inland. Málaga airport is about 35 km along the coastal motorway. The climate is temperate year-round, with average highs of 20.6°C and lows of 14.8°C, supporting the development's emphasis on gardens, pools and outdoor living across the seasons.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

5 min per auto

4.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

12 min per auto

11.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

38 min per auto

34.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

22 min per auto

19.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

19 min per auto

17.5 km rechtstreeks

Estepona

32 min per auto

29.4 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 8m per auto

62.8 km rechtstreeks

Ronda

41 min per auto

37.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Origin residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€59k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€118k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€413k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€590,000

Vanaf €590,000€767,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€59,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€7,080

Notaris + registratie (~1%)

€5,900

Juridische kosten (~1%)

€5,900

All-in

€661,980

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,068/mnd

Totaal terug te betalen

€620,273

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€177,000

Leenbedrag

€413,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€106,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€16,520

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€26,550

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Origin een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Origin is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Origin?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Origin in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Origin van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 38 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Origin kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 3 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een