Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 1

Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 2

Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 3

Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 4

Voltooid · huidige release

Soul Marbella Sunlife II Adosados

Santa Clara Golf · Marbella · Ref: RDEV2162

Prijzen vanaf

€1,973,000

Beschikbaar

1 van 9

Slaapkamers

5en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Townhouses

Oppervlakte vanaf

306 m²

Totaal woningen

9 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Soul Marbella Sunlife II Adosados, in context.

Ontdek deze nieuwe fase II van deze geweldige promotie, binnen het exclusieve complex dat uitzicht biedt op zee, golf en een compleet Resort-programma, met 5 zwembaden, fitnessruimte, spa, koffiehoek, coworking en conciërgeservices.

Het beschikt over 20 exclusieve half-vrijstaande villa's met 4 en 5 slaapkamers met grote terrassen en zwembaden.

Gelegen in Marbella Oost, is het volledig privé en omgeven door de prestigieuze Santa Clara golfbaan. Een perfecte mix tussen locatie en natuur, slechts 5 minuten van het centrum van Marbella.

Door de verhoogde positie en dicht bij zee, is het een exclusief gebied dat uitzonderlijk uitzicht geniet over de golfbaan en de Middellandse Zee.

Train en houd jezelf fit in een volledig uitgeruste privéfitnessruimte.

Alles is bedacht en ontworpen voor jouw comfort in dit ongelooflijke project zonder enig aspect over het hoofd te zien, zodat je kunt genieten van jouw gezonde levensstijl.

We zijn ons zeer bewust van het belang van telewerken en de noodzaak van een aparte professionele ruimte binnen je eigen woongebied. Daarom hebben we een moderne werkplek gemaakt die uitsluitend beschikbaar is voor alle bewoners.

Natuur is een belangrijk element en alleen inheemse soorten zijn gebruikt in het ontwerp van je groene gebieden. Op deze manier is integratie met de omgeving zowel functioneel als aantrekkelijk voor het oog.

In dezelfde geest hebben we ook zorgvuldig verschillende aromatische planten geselecteerd die in de tuinen zijn opgenomen, waardoor een wandeling door een unieke ervaring voor de zintuigen wordt.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Five-bedroom, five-bathroom townhouses of 306 m² at €1,973,000
02
Only one of nine homes remaining — eight already sold
03
Completed and ready, set directly on Santa Clara Golf
04
Resort amenities: five pools, gym, spa, concierge and coworking
05
South-facing with sea and golf views, five minutes from Marbella centre

De huidige release

De 1 resterende rijtjeshuis

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	15	0	5	5	306 m²	170 m² terras	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Soul Marbella Sunlife II Adosados.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 9 rijtjeshuizen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Rijtjeshuis met 5 slaapkamers 306 m²

Vanaf

€1,973,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Soul Marbella Sunlife II Adosados bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€1.97M

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€2.35M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is not an off-plan gamble. Soul Marbella Sunlife II is complete and part of a resort whose earlier phases have sold out, with Phase III already selling ahead of construction. With eight of nine townhouses gone, a single 306 m² home remains at €1,973,000. Buyers acquire a finished, income-ready asset in a proven community — no build risk, no delivery uncertainty, and the immediacy of moving in against a golf-front backdrop.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 9 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife II Adosados wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,448 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,859/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 25-7-2026

Marbella rijtjeshuizen mediaan (€/m²)

€3,859

Soul Marbella Sunlife II Adosados (€/m² bebouwd)

€6,448

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

306 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

306 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Santa Clara Golf

Wonen in Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Strand

1.7 km

Beach club

8.6 km

Cocoa Beach

Luchthaven

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Supermarkt

486 m

Aldi

Apotheek

1.7 km

Farmacia El Rosario

Ziekenhuis

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Treinstation

18.6 km

Fuengirola

The setting is Marbella East, an established residential belt where golf and coastline meet. The nearest beach lies around 1.6 km away, with El Alicate a little beyond, and Marina Marbella is roughly eight minutes by car. Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club are both within a ten-minute drive, complementing the on-site position against Santa Clara Golf.

Daily life is well served: an Aldi sits under 500 m away, with Carrefour Market and a pharmacy close by, and restaurants such as El Mangaleta and Los Sardinales within walking distance. Reassuringly, the Hospital Universitario Costa del Sol is barely a minute away. Málaga airport is around 35 km along the coast.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

5 min per auto

4.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

13 min per auto

11.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

38 min per auto

34.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

21 min per auto

19.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

18 min per auto

16.2 km rechtstreeks

Estepona

33 min per auto

29.8 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 8m per auto

62.4 km rechtstreeks

Ronda

43 min per auto

39.7 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Soul Marbella Sunlife II Adosados residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€197k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€395k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.38M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,973,000

Vanaf €1,973,000€2,564,900

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€197,300

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€23,676

Notaris + registratie (~1%)

€19,730

Juridische kosten (~1%)

€19,730

All-in

€2,213,706

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€6,914/mnd

Totaal terug te betalen

€2,074,234

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€591,900

Leenbedrag

€1,381,100

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€355,140bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€55,244

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€88,785

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Soul Marbella Sunlife II Adosados een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Soul Marbella Sunlife II Adosados is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Soul Marbella Sunlife II Adosados?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Soul Marbella Sunlife II Adosados in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Soul Marbella Sunlife II Adosados van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 38 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Soul Marbella Sunlife II Adosados kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een