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Lancement actuel · 1 maisons de ville sur 9 disponibles
Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 1
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Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 5
Terminé · lancement actuel

Soul Marbella Sunlife II Adosados

Santa Clara Golf · Marbella · Ref: RDEV2162
Prix à partir de
€1,973,000
Disponible
1 sur 9
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Townhouses
Surface à partir de
306
Nombre total de logements
9 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Soul Marbella Sunlife II Adosados, en contexte.

Découvrez cette nouvelle phase II de cette incroyable promotion, au sein du complexe exclusif qui offre des vues sur la mer, le golf et un programme complet de Resort, avec 5 piscines, salle de sport, spa, espace café, coworking et services de Conciergerie.

Il compte 20 villas jumelées exclusives de 4 et 5 chambres avec de grandes terrasses et piscines.

Situé à l'Est de Marbella, il est totalement privé et entouré par le prestigieux parcours de golf Santa Clara. Un mélange parfait entre localisation et nature à seulement 5 minutes du centre de Marbella.

De sa position élevée et proche de la mer, c'est une zone exclusive qui jouit de vues exceptionnelles sur le parcours de golf et la Méditerranée.

Entraînez-vous et restez en forme dans une salle de sport privée entièrement équipée.

Tout est conçu et pensé pour votre confort dans ce projet incroyable sans négliger aucun aspect pour que vous puissiez profiter de votre style de vie sain.

Nous sommes très conscients de l'importance du télétravail et de la nécessité d'un espace professionnel séparé au sein de votre propre zone résidentielle. C'est pourquoi nous avons créé un espace de travail moderne disponible exclusivement pour tous les résidents.

La nature est un élément clé et seules des espèces indigènes ont été utilisées dans la conception de vos espaces verts. De cette façon, l'intégration avec l'environnement est à la fois fonctionnelle et attrayante pour l'œil.

De la même manière, nous avons également soigneusement sélectionné différentes plantes aromatiques qui ont été incorporées aux jardins, transformant une promenade en une expérience unique pour les sens.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Five-bedroom, five-bathroom townhouses of 306 m² at €1,973,000
02
Only one of nine homes remaining — eight already sold
03
Completed and ready, set directly on Santa Clara Golf
04
Resort amenities: five pools, gym, spa, concierge and coworking
05
South-facing with sea and golf views, five minutes from Marbella centre
Le lancement actuel

Les 1 maison de ville encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
15 0 5 5 306 m² 170 m² de terrasse 2
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Soul Marbella Sunlife II Adosados.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 maisons de ville sur 9

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Maison de ville de 5 chambres 306 m²
À partir de
€1,973,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Soul Marbella Sunlife II Adosados se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.97M
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

This is not an off-plan gamble. Soul Marbella Sunlife II is complete and part of a resort whose earlier phases have sold out, with Phase III already selling ahead of construction. With eight of nine townhouses gone, a single 306 m² home remains at €1,973,000. Buyers acquire a finished, income-ready asset in a proven community — no build risk, no delivery uncertainty, and the immediacy of moving in against a golf-front backdrop.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 9. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife II Adosados n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,448 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,859/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 25/07/2026

Médiane Marbella maisons de ville (€/m²)
€3,859
Soul Marbella Sunlife II Adosados (€/m² construit)
€6,448
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Soul Marbella Sunlife II Adosados
306 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
5
Surface construite
306 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Santa Clara Golf

Vivre à Marbella

Golf
4.2 km
Greenlife Golf Driving Range
Plage
1.7 km
Beach club
8.6 km
Cocoa Beach
Aéroport
35.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
949 m
El Mangaleta
Bar
1.6 km
Los cano loft
Supermarché
486 m
Aldi
Pharmacie
1.7 km
Farmacia El Rosario
Hôpital
106 m
Urgencias Hospital Costa del Sol
Salle de sport
5.4 km
Marbella Olympia Gym
Marina
4.0 km
Marina Marbella
Gare
18.6 km
Fuengirola

The setting is Marbella East, an established residential belt where golf and coastline meet. The nearest beach lies around 1.6 km away, with El Alicate a little beyond, and Marina Marbella is roughly eight minutes by car. Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club are both within a ten-minute drive, complementing the on-site position against Santa Clara Golf.

Daily life is well served: an Aldi sits under 500 m away, with Carrefour Market and a pharmacy close by, and restaurants such as El Mangaleta and Los Sardinales within walking distance. Reassuringly, the Hospital Universitario Costa del Sol is barely a minute away. Málaga airport is around 35 km along the coast.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
5 min en voiture
4.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
13 min en voiture
11.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
38 min en voiture
34.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
21 min en voiture
19.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
18 min en voiture
16.2 km à vol d'oiseau
Estepona
33 min en voiture
29.8 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 8m en voiture
62.4 km à vol d'oiseau
Ronda
43 min en voiture
39.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Soul Marbella Sunlife II Adosados résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€197k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€395k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.38M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,973,000
À partir de €1,973,000€2,564,900
TVA / IVA (10 % neuf)
€197,300
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€23,676
Notaire + registre (~1 %)
€19,730
Frais juridiques (~1 %)
€19,730
Tout compris
€2,213,706
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€6,914/mois
Total à rembourser
€2,074,234
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€591,900
Montant du prêt
€1,381,100
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€355,140plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€55,244
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€88,785
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Soul Marbella Sunlife II Adosados est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Soul Marbella Sunlife II Adosados se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Soul Marbella Sunlife II Adosados ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Soul Marbella Sunlife II Adosados ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Soul Marbella Sunlife II Adosados de l'aéroport de Málaga ?
Environ 38 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Soul Marbella Sunlife II Adosados acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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