




EPIC Marbella by Fendi Casa
Cycle de vie du projet
EPIC Marbella by Fendi Casa, en contexte.
EPIC Marbella by Fendi Casa est un complexe résidentiel ultra-luxueux sécurisé, implanté à Sierra Blanca, l'enclave résidentielle la plus prestigieuse des collines de la Golden Mile de Marbella.
Conçu en collaboration avec l'iconique maison italienne Fendi Casa, ce projet s'affirme comme une véritable résidence de marque, où le design d'intérieur de très haut niveau rencontre le meilleur de l'art de vivre andalou.
Le complexe se situe au pied du mont La Concha, à environ 800 mètres de la plage et à quelques minutes de Puerto Banús comme du centre de Marbella. Les résidents bénéficient de vues panoramiques sur la Méditerranée et sur la silhouette montagneuse emblématique qui caractérise cette partie du littoral. Les environs offrent un accès privilégié aux meilleurs parcours de golf, beach clubs, restaurants et marinas que la région puisse offrir.
Les prestations du complexe rivalisent avec celles d'un hôtel cinq étoiles. Une piscine intérieure chauffée de 25 mètres, un spa entièrement équipé, une salle de sport professionnelle, un club social, un gastrobar, des espaces de coworking ainsi que des aires de jeux dédiées aux enfants sont réservés exclusivement aux résidents. Un service de sécurité et de conciergerie disponible 24 heures sur 24 garantit une confidentialité absolue, priorité essentielle pour les athlètes internationaux, dirigeants et personnalités publiques qui ont fait d'EPIC leur résidence à Marbella.
Les biens du complexe sont proposés à partir d'environ 3,5 millions d'euros, avec des parcelles pouvant atteindre 9 000 mètres carrés. La prime attachée aux résidences de marque est ici pleinement établie : selon des analyses indépendantes, les biens Fendi à Marbella affichent une prime de 75 à 175 % par rapport aux biens comparables sur le marché de la revente, reflet à la fois de l'exclusivité de l'adresse et de la force durable du nom Fendi Casa à l'échelle mondiale.
EPIC Marbella by Fendi Casa occupe, au sein de Sierra Blanca, une position qui le place parmi les biens immobiliers les plus rares d'Espagne. Parmi les propriétés voisines figure la Villa Bellagio, l'une des résidences privées les plus célèbres du pays. Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire d'une distinction véritable sur la Costa del Sol, peu d'adresses offrent un prestige comparable.
Chiffres clés
Posez toutes vos questions sur EPIC Marbella by Fendi Casa.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. EPIC Marbella by Fendi Casa se situe actuellement dans la tranche Terminé.
This is not a speculative purchase. Phase 1 completed in April 2024, so buyers can walk the finished product, test the amenities and see how the Fendi Casa specification holds up in daylight before committing. What remains is limited: Phases 2 and 3 are reported at over 80 percent sold and with only 56 Fendi Casa residences in the scheme overall, the pool of branded stock on the Golden Mile is finite and unlikely to be repeated on this hillside. Entry pricing from €3.5m sits well above the Marbella-wide average of around €3.03m, which is what a completed, furnished, branded home in a supply-constrained enclave commands. Ask us which units are genuinely still available.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté par conception
Seulement 55 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.



Ce que chaque bien comprend
Vivre à Marbella
Life in Sierra Blanca is quieter than the coast road below suggests. The estate climbs away from the traffic into pine and villa gardens and the trailheads for La Concha begin close enough that a walk before breakfast is a matter of minutes rather than a day trip. The sea is about 800 metres downhill, which puts the Golden Mile's beach clubs and their sunbeds within a short drive or a determined stroll.
West, three kilometres along the coast, Puerto Banús delivers the marina, the late dinners and the designer windows. East, Marbella's old town offers the opposite register: orange trees, tiled squares and small restaurants that fill with locals rather than visitors. The golf valley of Nueva Andalucía lies a few minutes inland and the international schools that serve Marbella's resident foreign families are all within a manageable school run.
The weather does much of the work. Average highs sit near 21°C across the year with lows around 15.2°C, which means terraces are used in February as readily as in July. That is the practical argument for the deep outdoor rooms here and the reason the indoor heated pool and spa matter on the handful of grey winter days when the mountain holds the cloud.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
EPIC Marbella by Fendi Casa est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à EPIC Marbella by Fendi Casa ?
Un achat à EPIC Marbella by Fendi Casa ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve EPIC Marbella by Fendi Casa de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
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Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de EPIC Marbella by Fendi Casa avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
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