Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 55 rezydencji
EPIC Marbella by Fendi Casa, Sierra Blanca, Golden Mile
EPIC Marbella by Fendi Casa, Sierra Blanca, Golden Mile
EPIC Marbella by Fendi Casa, Sierra Blanca, Golden Mile
EPIC Marbella by Fendi Casa, Sierra Blanca, Golden Mile
EPIC Marbella by Fendi Casa, Sierra Blanca, Golden Mile
Przed premierą · Prywatna alokacja

EPIC Marbella by Fendi Casa

Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2689
Ceny od
€3,500,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
łazienka przy sypialni
Termin oddania
2024
Typ
Villas
Powierzchnia od
On request
Liczba mieszkań
55 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja

EPIC Marbella by Fendi Casa, w kontekście.

EPIC Marbella by Fendi Casa to ekskluzywny kompleks mieszkalny o podwyższonym standardzie bezpieczeństwa, położony w Sierra Blanca, najbardziej prestiżowej dzielnicy rezydencjalnej na wzgórzach Złotej Mili w Marbelli.

Projekt powstał we współpracy z kultowym włoskim domem mody Fendi Casa i został pomyślany jako prawdziwa rezydencja sygnowana marką, w której światowej klasy wnętrzarski design spotyka się z najlepszym wydaniem andaluzyjskiego stylu życia.

Kompleks położony jest u podnóża góry La Concha, około 800 metrów od plaży, w kilka minut od Puerto Banús oraz centrum Marbelli. Mieszkańcy cieszą się panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne oraz charakterystyczną sylwetkę gór, która definiuje ten fragment wybrzeża. Okolica zapewnia właścicielom łatwy dostęp do najlepszych pól golfowych, klubów plażowych, restauracji i przystani w regionie.

Udogodnienia w obrębie kompleksu dorównują standardowi pięciogwiazdkowego hotelu. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców pozostają: kryty, podgrzewany basen o długości 25 metrów, w pełni wyposażone spa, profesjonalna siłownia, klub towarzyski, gastrobar, przestrzenie co-workingowe oraz dedykowane strefy zabaw dla dzieci. Całodobowa ochrona i usługi concierge zapewniają pełną prywatność, będącą priorytetem dla międzynarodowych sportowców, przedstawicieli świata biznesu i osób publicznych, które wybrały EPIC na swój dom w Marbelli.

Ceny nieruchomości w tej inwestycji zaczynają się od około 3,5 miliona euro, przy powierzchni działek sięgających 9000 metrów kwadratowych. Premia cenowa związana z marką jest tu dobrze udokumentowana: niezależne analizy wskazują, że nieruchomości w Marbelli sygnowane przez Fendi osiągają cenę wyższą o 75 do 175 procent w porównaniu z podobnymi nieruchomościami z rynku wtórnego, co odzwierciedla zarówno ekskluzywność lokalizacji, jak i trwałą globalną siłę marki Fendi Casa.

EPIC Marbella by Fendi Casa zajmuje w Sierra Blanca pozycję, która plasuje ją wśród najbardziej elitarnych nieruchomości w Hiszpanii. Wśród sąsiadujących posiadłości znajduje się Villa Bellagio, jedna z najbardziej znanych prywatnych rezydencji w kraju. Dla nabywców poszukujących stałej siedziby lub drugiego domu o prawdziwie wyjątkowym charakterze na Costa del Sol, niewiele adresów dorównuje temu prestiżowi.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Fendi Casa designed and furnished interiors, the first residential collaboration of its kind
02
Prices from €3.5m inside the gated Sierra Blanca enclave, Golden Mile
03
25-metre indoor heated pool, spa, gym, gastrobar, social club and co-working rooms
04
Phase 1 delivered April 2024; Phases 2 and 3 reported over 80 percent sold
05
Around 800 metres to the beach and three kilometres to Puerto Banús
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat EPIC Marbella by Fendi Casa.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. EPIC Marbella by Fendi Casa znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€3.5M
Ceny inwestycji Ukończone
Opinia analityka Roccabox

This is not a speculative purchase. Phase 1 completed in April 2024, so buyers can walk the finished product, test the amenities and see how the Fendi Casa specification holds up in daylight before committing. What remains is limited: Phases 2 and 3 are reported at over 80 percent sold and with only 56 Fendi Casa residences in the scheme overall, the pool of branded stock on the Golden Mile is finite and unlikely to be repeated on this hillside. Entry pricing from €3.5m sits well above the Marbella-wide average of around €3.03m, which is what a completed, furnished, branded home in a supply-constrained enclave commands. Ask us which units are genuinely still available.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 55 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
EPIC Marbella by Fendi Casa
EPIC Marbella by Fendi Casa
EPIC Marbella by Fendi Casa
Villas
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Etap budowy
Ukończone
Ukończenie
2024
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Sierra Blanca, Golden Mile

Życie w Marbella

Life in Sierra Blanca is quieter than the coast road below suggests. The estate climbs away from the traffic into pine and villa gardens and the trailheads for La Concha begin close enough that a walk before breakfast is a matter of minutes rather than a day trip. The sea is about 800 metres downhill, which puts the Golden Mile's beach clubs and their sunbeds within a short drive or a determined stroll.

West, three kilometres along the coast, Puerto Banús delivers the marina, the late dinners and the designer windows. East, Marbella's old town offers the opposite register: orange trees, tiled squares and small restaurants that fill with locals rather than visitors. The golf valley of Nueva Andalucía lies a few minutes inland and the international schools that serve Marbella's resident foreign families are all within a manageable school run.

The weather does much of the work. Average highs sit near 21°C across the year with lows around 15.2°C, which means terraces are used in February as readily as in July. That is the practical argument for the deep outdoor rooms here and the reason the indoor heated pool and spa matter on the handful of grey winter days when the mountain holds the cloud.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
8 min samochodem
7.0 km w linii prostej
Puerto Banús
15 min samochodem
13.6 km w linii prostej
Málaga Airport
36 min samochodem
33.0 km w linii prostej
Mijas Pueblo
20 min samochodem
17.9 km w linii prostej
La Cala de Mijas
15 min samochodem
14.2 km w linii prostej
Estepona
35 min samochodem
31.7 km w linii prostej
Gibraltar
1h 10m samochodem
63.9 km w linii prostej
Ronda
45 min samochodem
41.4 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy EPIC Marbella by Fendi Casa to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€350k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€700k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€2.45M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€3,500,000
Od €3,500,000€4,550,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€350,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€42,000
Notariusz + rejestr (~1%)
€35,000
Opłaty prawne (~1%)
€35,000
Łącznie
€3,962,000
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€12,265/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€3,679,583
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€1,050,000
Kwota kredytu
€2,450,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€630,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€98,000
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€157,500
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy EPIC Marbella by Fendi Casa to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
EPIC Marbella by Fendi Casa pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w EPIC Marbella by Fendi Casa?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w EPIC Marbella by Fendi Casa uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest EPIC Marbella by Fendi Casa od lotniska Málaga?
Około 36 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący EPIC Marbella by Fendi Casa mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla EPIC Marbella by Fendi Casa przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Marbella w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Marbella

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
W budowie 0 m away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Od€5M
Off-plan 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Od€6.9M
Off-plan 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Od€5M
Ukończone 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Od€6.5M
W budowie 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.2M
W budowie 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Od€6M
Off-plan 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Od€850k
W budowie 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Od€2.52M
W budowie 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Off-plan 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Od€850k
W budowie 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
W budowie 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Od€2.85M
W budowie 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€950k
W budowie 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Od€1.98M
Ukończone 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€1.33M
Ukończone 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Od€1.97M
W budowie 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Od€1.9M
W budowie 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Od€690k
W budowie 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Od€870k
Ukończone 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Od€1.25M
Ukończone 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Od€1.7M
W budowie 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Od€3.4M
W budowie 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
W budowie 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Od€3.35M
Off-plan 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€5.67M
Ukończone 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Od€3.45M
W budowie 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€590k
Off-plan 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Od€1.2M
Z pozwoleniem 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Od€540k
Ukończone 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€620k
Ukończone 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€575k
W budowie 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Od€499k
Off-plan 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Od€458k
Ukończone 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Od€1.89M
Z pozwoleniem 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Od€3.9M
Ukończone 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Od€2M
Ukończone 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Od€5.88M
Ukończone 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Od€1.79M
W budowie 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Od€1.58M
W budowie 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Od€2.95M
Off-plan 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Od€3.5M
Ukończone 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Od€1.15M
W budowie 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Od€4.25M
W budowie 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Od€5.75M
W budowie 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Od€4.55M
W budowie 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Od€6M
Ukończone 5.8 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Od€2.19M
Off-plan 5.9 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Od€3.4M
W budowie 6.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Od€1.35M
W budowie 6.0 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Od€1.05M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
EPIC Marbella by Fendi CasaAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla EPIC Marbella by Fendi Casa. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.