Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 88 rezydencji
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
Przed premierą · Prywatna alokacja

ConceptHomes Elviria Residencial

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2687
Ceny od
Na zapytanie
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Apartments
Powierzchnia od
On request
Liczba mieszkań
88 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja

ConceptHomes Elviria Residencial, w kontekście.

ConceptHomes Elviria Residencial to ekskluzywna inwestycja mieszkaniowa licząca 88 apartamentów rozmieszczonych w 11 niskich budynkach w Elvirii, jednym z najdynamiczniej rozwijających się rejonów mieszkalnych na wschodnim wybrzeżu Marbelli. Projekt adresowany jest do rynku luksusowych drugich rezydencji i stanowi bezpośrednią odpowiedź na silny międzynarodowy popyt na życie na wybrzeżu Costa del Sol w wysokim standardzie.

Za projekt odpowiada pracownia Ismael Mérida Arquitectos, uznana w segmencie architektury rezydencjalnej najwyższej klasy na Costa del Sol, a inwestycja stawia na harmonijne wpisanie się w naturalne otoczenie. Otwarte układy pomieszczeń, przestronne tarasy oraz przemyślane rozplanowanie zabudowy wprowadzają światło i krajobraz w codzienne życie mieszkańców. Architektura i natura współgrają tu ze sobą, nie konkurując.

Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji baseny, w pełni wyposażoną siłownię, strefę spa, przestrzenie coworkingowe oraz zagospodarowane ogrody – szeroki zakres udogodnień odpowiadający oczekiwaniom klienta o międzynarodowym profilu, poszukującego domu równie dobrze sprawdzającego się podczas tygodni pracy zdalnej, jak i dłuższych letnich pobytów.

Zrównoważony rozwój wpisany jest w projekt od samego początku. Inwestycja wykorzystuje systemy energii słonecznej oraz technologię aerotermalną, co pozwala ograniczyć zużycie energii i koszty eksploatacji w dłuższej perspektywie. Plan gospodarki odpadami na etapie budowy dodatkowo potwierdza zaangażowanie dewelopera w odpowiedzialne praktyki budowlane. Do każdego apartamentu przypisane jest miejsce parkingowe oraz prywatna komórka lokatorska.

Elviria położona jest na wschód od centrum Marbelli, zapewniając szybki dostęp do jednych z najpiękniejszych plaż wybrzeża, międzynarodowych szkół, pól golfowych oraz restauracji i butików Puerto Banús i Złotej Mili. Dzięki finansowaniu w wysokości 44,2 mln euro udzielonemu przez paneuropejskiego kredytodawcę Maslow Capital, budowa jest w toku i postępuje pod nadzorem na poziomie instytucjonalnym.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
88 apartments across 11 low-rise blocks in Elviria, eastern Marbella
02
Pools, fully equipped gym, spa, coworking space and landscaped gardens
03
Solar energy and aerothermal technology specified at design stage
04
Construction started; bed counts, sizes, prices and delivery date not yet released
05
Marbella resale context: €4,733 per m² median, 234 days average on market
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat ConceptHomes Elviria Residencial.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 88 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
Apartments
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Etap budowy
W budowie
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Elviria

Życie w Marbella

Elviria is where Marbella becomes residential. The beach here is one of the widest stretches on this part of the coast, backed by low pine woodland and reached in minutes rather than by a drive along the motorway and the eastern strip has long been the place families come back to for the beach clubs, the shallow water and the space to park. Behind the development, the hills hold several of the area's established golf courses, so a round before lunch is a matter of a short drive rather than a day out.

Day-to-day life is well served by the local commercial centres, supermarkets and the international schools that draw so many northern European owners to the eastern side of town. Marbella's old quarter and port lie west along the coast; the airport road runs east, which is the practical reason this pocket suits owners who fly in for long weekends.

The climate does most of the work. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the pools and gardens are in use for far more of the calendar than a northern buyer expects and the coworking space makes a February working week here entirely plausible.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
10 min samochodem
8.9 km w linii prostej
Puerto Banús
17 min samochodem
15.4 km w linii prostej
Málaga Airport
35 min samochodem
31.9 km w linii prostej
Mijas Pueblo
18 min samochodem
16.8 km w linii prostej
La Cala de Mijas
13 min samochodem
12.2 km w linii prostej
Estepona
36 min samochodem
33.4 km w linii prostej
Gibraltar
1h 11m samochodem
64.9 km w linii prostej
Ronda
47 min samochodem
43.3 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy ConceptHomes Elviria Residencial to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€010%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€020%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€070%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€0
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€0
Notariusz + rejestr (~1%)
€0
Opłaty prawne (~1%)
€0
Łącznie
€0
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€0/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€0
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€0
Kwota kredytu
€0
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€0wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€0
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€0
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy ConceptHomes Elviria Residencial to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
ConceptHomes Elviria Residencial pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w ConceptHomes Elviria Residencial?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w ConceptHomes Elviria Residencial uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest ConceptHomes Elviria Residencial od lotniska Málaga?
Około 35 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący ConceptHomes Elviria Residencial mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla ConceptHomes Elviria Residencial przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Marbella w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Marbella

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
W budowie 0 m away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
W budowie 0 m away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Od€2.52M
Off-plan 0 m away
The Valley
Elviria · Marbella
Od€850k
W budowie 26 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Od€2.85M
W budowie 607 m away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Od€1.9M
Ukończone 791 m away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Od€1.7M
W budowie 918 m away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Od€690k
W budowie 1.1 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Od€3.4M
Off-plan 1.2 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Od€850k
W budowie 1.2 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Od€870k
Off-plan 2.0 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Od€6.9M
W budowie 2.0 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Od€5M
Off-plan 2.0 km away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Od€5M
Ukończone 2.0 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Od€3.5M
W budowie 2.2 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.2M
Ukończone 2.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Od€6.5M
Z pozwoleniem 2.3 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Od€3.9M
W budowie 2.3 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Od€6M
Ukończone 2.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Od€2M
Ukończone 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Od€5.88M
Ukończone 3.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Od€1.79M
W budowie 3.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Od€1.58M
Off-plan 3.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Od€3.5M
Ukończone 3.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Od€1.15M
W budowie 3.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Od€4.25M
W budowie 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Od€6M
W budowie 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Od€5.75M
W budowie 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Od€4.55M
W budowie 4.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Od€1.35M
W budowie 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Od€1.98M
Ukończone 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€1.33M
W budowie 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€950k
Ukończone 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Od€1.97M
Z pozwoleniem 4.1 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Od€4.15M
W budowie 4.4 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
W budowie 4.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Od€2.95M
Ukończone 4.6 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Od€1.25M
W budowie 4.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Od€1.05M
Ukończone 4.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Od€2.19M
Ukończone 4.8 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Od€960k
W budowie 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Od€3.35M
Off-plan 5.4 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€5.67M
Ukończone 5.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Od€3.45M
W budowie 5.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€590k
W budowie 5.7 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Od€1.7M
Off-plan 5.7 km away
Calahonda Sunset
Sitio de Calahonda · Mijas
Od€310k
Off-plan 5.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Od€1.2M
W budowie 6.0 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Od€1.62M
Z pozwoleniem 6.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Od€540k
Ukończone 6.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€575k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
ConceptHomes Elviria ResidencialAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla ConceptHomes Elviria Residencial. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.