Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 88 резиденцій
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
До запуску · Приватний розподіл

ConceptHomes Elviria Residencial

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2687
Ціни від
За запитом
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
88 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

ConceptHomes Elviria Residencial, у контексті.

ConceptHomes Elviria Residencial — це житловий комплекс преміального класу, що налічує 88 апартаментів у 11 малоповерхових будинках в Ельвірії, одному з найбільш перспективних житлових районів на східному узбережжі Марбельї. Проєкт орієнтований на ринок люксового другого житла та відповідає стійкому міжнародному попиту на якісне життя біля моря на Коста-дель-Соль.

Розроблений архітектурним бюро Ismael Mérida Arquitectos, добре відомим своїми житловими проєктами преміум-сегменту на Коста-дель-Соль, цей комплекс від початку орієнтований на гармонійне поєднання з природним оточенням.

Просторі планування відкритого типу, великі тераси та продумане розташування будівель на ділянці наповнюють простір світлом і краєвидами, роблячи їх частиною повсякденного життя.

Мешканці матимуть доступ до басейнів, повністю обладнаного тренажерного залу, спа-центру, коворкінгів та доглянутих садів — широкого спектра зручностей, що відповідає очікуванням покупця з міжнародним досвідом, який шукає житло, однаково зручне і для тижнів віддаленої роботи, і для тривалого літнього відпочинку.

Принципи сталого розвитку закладені в проєкт із самого початку. Комплекс оснащений системами сонячної енергії та аеротермальними технологіями, що дозволяє знизити енергоспоживання та експлуатаційні витрати у довгостроковій перспективі.

План поводження з відходами на етапі будівництва додатково підтверджує відповідальний підхід забудовника до реалізації проєкту.

Ельвірія розташована на схід від центру Марбельї та пропонує швидкий доступ до одних із найкращих пляжів узбережжя, міжнародних шкіл, полів для гольфу, а також ресторанів і бутиків Пуерто-Банус і Золотої милі. Будівництво, що фінансується загальноєвропейським кредитором Maslow Capital на суму 44,2 мільйона євро, триває під наглядом інституційного рівня.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
88 apartments across 11 low-rise blocks in Elviria, eastern Marbella
02
Pools, fully equipped gym, spa, coworking space and landscaped gardens
03
Solar energy and aerothermal technology specified at design stage
04
Construction started; bed counts, sizes, prices and delivery date not yet released
05
Marbella resale context: €4,733 per m² median, 234 days average on market
Roccabox AI

Запитайте про ConceptHomes Elviria Residencial що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 88 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Стадія будівництва
Будується
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Elviria

Життя у Marbella

Elviria is where Marbella becomes residential. The beach here is one of the widest stretches on this part of the coast, backed by low pine woodland and reached in minutes rather than by a drive along the motorway and the eastern strip has long been the place families come back to for the beach clubs, the shallow water and the space to park. Behind the development, the hills hold several of the area's established golf courses, so a round before lunch is a matter of a short drive rather than a day out.

Day-to-day life is well served by the local commercial centres, supermarkets and the international schools that draw so many northern European owners to the eastern side of town. Marbella's old quarter and port lie west along the coast; the airport road runs east, which is the practical reason this pocket suits owners who fly in for long weekends.

The climate does most of the work. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the pools and gardens are in use for far more of the calendar than a northern buyer expects and the coworking space makes a February working week here entirely plausible.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
10 min на авто
8.9 км по прямій
Puerto Banús
17 min на авто
15.4 км по прямій
Málaga Airport
35 min на авто
31.9 км по прямій
Mijas Pueblo
18 min на авто
16.8 км по прямій
La Cala de Mijas
13 min на авто
12.2 км по прямій
Estepona
36 min на авто
33.4 км по прямій
Gibraltar
1h 11m на авто
64.9 км по прямій
Ronda
47 min на авто
43.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи ConceptHomes Elviria Residencial вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€010%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€020%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€070%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€0
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€0
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€0
Юридичні витрати (~1%)
€0
Разом
€0
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€0/міс
Загальна сума до погашення
€0
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€0
Сума кредиту
€0
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€0валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€0
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€0
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є ConceptHomes Elviria Residencial вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
ConceptHomes Elviria Residencial позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у ConceptHomes Elviria Residencial?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у ConceptHomes Elviria Residencial право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко ConceptHomes Elviria Residencial розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 35 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується ConceptHomes Elviria Residencial покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для ConceptHomes Elviria Residencial до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Будується 0 m away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Від€2.52M
Офф-план 0 m away
The Valley
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 26 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Від€2.85M
Будується 607 m away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Від€1.9M
Завершено 791 m away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Від€1.7M
Будується 918 m away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Від€690k
Будується 1.1 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Від€3.4M
Офф-план 1.2 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 1.2 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Від€870k
Офф-план 2.0 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€6.9M
Будується 2.0 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Від€5M
Офф-план 2.0 km away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Від€5M
Завершено 2.0 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Від€3.5M
Будується 2.2 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.2M
Завершено 2.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Від€6.5M
З дозволом 2.3 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Від€3.9M
Будується 2.3 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Від€6M
Завершено 2.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Від€2M
Завершено 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Від€5.88M
Завершено 3.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Від€1.79M
Будується 3.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Від€1.58M
Офф-план 3.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Від€3.5M
Завершено 3.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Від€1.15M
Будується 3.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Від€4.25M
Будується 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Від€6M
Будується 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Від€5.75M
Будується 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Від€4.55M
Будується 4.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Від€1.35M
Будується 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Від€1.98M
Завершено 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€1.33M
Будується 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€950k
Завершено 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Від€1.97M
З дозволом 4.1 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Від€4.15M
Будується 4.4 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Будується 4.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
Завершено 4.6 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Від€1.25M
Будується 4.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Від€1.05M
Завершено 4.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Від€2.19M
Завершено 4.8 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Від€960k
Будується 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Від€3.35M
Офф-план 5.4 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€5.67M
Завершено 5.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Від€3.45M
Будується 5.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Будується 5.7 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Від€1.7M
Офф-план 5.7 km away
Calahonda Sunset
Sitio de Calahonda · Mijas
Від€310k
Офф-план 5.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€1.2M
Будується 6.0 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€1.62M
З дозволом 6.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Від€540k
Завершено 6.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€575k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
ConceptHomes Elviria ResidencialAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо ConceptHomes Elviria Residencial. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.