Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 88 резиденцій
ConceptHomes Elviria Residencial — photo 1
ConceptHomes Elviria Residencial — photo 2
ConceptHomes Elviria Residencial — photo 3
ConceptHomes Elviria Residencial — photo 4
ConceptHomes Elviria Residencial — photo 5
До запуску · Приватний розподіл

ConceptHomes Elviria Residencial

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2687
Ціни від
За запитом
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
Всього об'єктів
88 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

ConceptHomes Elviria Residencial, у контексті.

ConceptHomes Elviria Residencial — це високоякісний житловий комплекс з 88 квартир, розташований на території 11 низькоповерхових будинків у районі Elvíria, одному з найшвидше розвивальних жилих районів на східному узбережжі Марбельї. Проект спрямований на ринок люксових вторинних резиденцій, реагуючи на стійкий міжнародний попит на якісне прибережне життя на Коста-дель-Солі.

Розроблений студією Ismael Mérida Arquitectos, яка широко визнана за архітектуру житлових проектів у верхньому сегменті ринку Коста-дель-Сола, проект надає пріоритет інтеграції з природним оточенням. Відкриті плани, просторі тераси та ретельно спланована організація території привносять світло та пейзаж у повсякденне життя. Архітектура та природа працюють разом, а не один проти одного.

Резиденти матимуть доступ до плавальних басейнів, повністю обладнаного тренажерного залу, спа, робочих просторів для віддаленої роботи та озеленених садів — широкого набору об'єктів, які відповідають очікуванням міжнародно налаштованого покупця, шукаючого будинок, який однаково добре підходить як для робочих тижнів у віддаленому режимі, так і для тривалих літніх перебувань.

Стійкість закладена в дизайн з самого початку. Проект включає системи сонячної енергії та аеротермальні технології, які зменшують енергоспоживання та експлуатаційні витрати в довгостроковій перспективі. План управління відходами на етапі будівництва ще більше підкреслює прихильність розробника відповідальній будівельній практиці. Кожна квартира має відповідне місце паркування та приватну комору для зберігання.

Elvíria розташована на сході від центру Марбельї, забезпечуючи швидкий доступ до деяких найкращих пляжів узбережжя, міжнародних шкіл, полів для гольфу, а також ресторанів і бутиків Пуерто-Банус і Золотої Милі. З фінансуванням у розмірі €44,2 млн від панєвропейського кредитора Maslow Capital будівництво ведеться та прогресує під контролем інституційного рівня.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
88 apartments across 11 low-rise blocks in Elviria, eastern Marbella
02
Architecture by Ismael Mérida Arquitectos, an established upper-market practice
03
Solar energy and aerothermal systems specified from the outset
04
Pools, gym, spa, coworking spaces and landscaped gardens on site
05
Construction under way; unit mix and pricing yet to be released
Roccabox AI

Запитайте про ConceptHomes Elviria Residencial що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 88 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Стадія будівництва
Будується
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Elviria

Життя у Marbella

Elviria sits on Marbella's eastern coast and is among the area's faster-growing residential districts, favoured for its beaches and its relative calm compared with the town centre.

The on-site amenity set — swimming pools, a fully equipped gym, spa, coworking spaces and landscaped gardens — reflects a design brief built around flexible use: remote-working weeks as readily as extended summers. The coworking provision in particular signals a home meant to function year-round rather than seasonally.

The Mediterranean climate here delivers long, dry summers and mild winters, the backdrop against which the terraces and open-plan interiors are intended to be lived in.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
74h 23m на авто
4090.9 км по прямій
Puerto Banús
74h 21m на авто
4089.1 км по прямій
Málaga Airport
74h 37m на авто
4104.4 км по прямій
Mijas Pueblo
74h 30m на авто
4097.3 км по прямій
La Cala de Mijas
74h 18m на авто
4086.3 км по прямій
Estepona
74h 16m на авто
4085.1 км по прямій
Gibraltar
73h 45m на авто
4056.6 км по прямій
Ronda
74h 55m на авто
4120.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи ConceptHomes Elviria Residencial вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€010%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€020%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€070%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€0
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€0
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€0
Юридичні витрати (~1%)
€0
Разом
€0
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€0/міс
Загальна сума до погашення
€0
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€0
Сума кредиту
€0
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€0валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€0
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€0
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є ConceptHomes Elviria Residencial вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
ConceptHomes Elviria Residencial позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у ConceptHomes Elviria Residencial?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у ConceptHomes Elviria Residencial право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко ConceptHomes Elviria Residencial розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 30 хвилин автомобілем.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується ConceptHomes Elviria Residencial покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для ConceptHomes Elviria Residencial до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
ConceptHomes Elviria ResidencialAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо ConceptHomes Elviria Residencial. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.