Перейти до вмісту
Current release · 2 of 55 villas available
Estrella del Mar Villas 2 — photo 1
Estrella del Mar Villas 2 — photo 2
Estrella del Mar Villas 2 — photo 3
Estrella del Mar Villas 2 — photo 4
Estrella del Mar Villas 2 — photo 5
Будується · current release

Estrella del Mar Villas 2

Marbella · Marbella
Ціни від
€1,900,000
Доступно
2 з 55
Спальні кімнати
3–4суміщений санвузол
Передача
December 2026
Тип
Villas
Площа від
149
Всього об'єктів
55 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Estrella del Mar Villas 2, in context.

Новий житловий комплекс із 52 таунхаусів з 3 і 4 спальнями на двох рівнях – цокольному та першому поверсі, з приватним садом, критим ганком/терасою, перголою та двома приватними паркувальними місцями.

Об'єкти мають просторі вітальні з відкритими ку��нями, повністю оснащеними та укомплектованими технікою преміум-класу; 2 або 3 ванні кімнати (головна спальня з власною ванною кімнатою) та гостьовий туалет. У всіх будинках передбачено підлогове опалення по всьому будинку та кондиціонування повітря за допомогою аеротермії, подвійне засклення та відмінне планування.

Приватна урбанізація має огорожу по периметру, великі зелені зони, спільний басейн, тренажерний зал та зону для спільної роботи.


Проєкт розташований в Ельвірія-Біч, одному з найексклюзивніших житлових районів Марбельї, лише за 10 хвилин їзди від центру Марбельї та за 30 хвилин від Міжнародного аеропорту Малаги.

Ельвірія відома одним із найкращих пляжів Коста-дель-Соль, а також широкою гастрономічною, розважал��ною та гольф-пропозицією, з кількома найкращими полями для гольфу поблизу, такими як Санта-Марія, Санта-Клара, Ріо-Реал та Марбелья-Гольф, серед інших.

Східна Марбелья поєднує торговельні, розважальні та сервісні зони, такі як жвавий торговий центр Ельвірія, де можна знайти широкий вибір міжнародних ресторанів, із більш тихими просторами для відпочинку після робочого дня або у вільний час.

Крім того, Ельвірія має зручний доступ до траси A7, також відомої як Autovía del Mediterráneo.

Звідси можна дістатися центру Марбельї або Пуерто-Банус, одного з найкращих яхт-клубів Андалусії, всього за кілька хвилин та насолодитися яскравим нічним життям, яке вони пропонують.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Only 2 of 55 units remain — 53 already sold, completion December 2026
02
Three- and four-bedroom villas, 149–172 m² built, with private garden and pergola
03
Aerothermic air conditioning and underfloor heating throughout as standard
04
Gated urbanisation with communal pool, gym, and co-working space
05
Ten minutes to central Marbella, thirty minutes to Málaga International Airport
The current release

The 2 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
14 2 3 2 149 m² 95 m² terrace · 78 m² garden 2
15 2 4 3 172 m² 43 m² terrace · 131 m² garden 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Estrella del Mar Villas 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

2 of 55 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom villa 149 m²
Від
€1,900,000
1 available
4-bedroom villa 172 m²
Від
€1,950,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Estrella del Mar Villas 2 currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.9M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 53 of 55 units sold and construction already started, the residual risk typically associated with off-plan buying is substantially reduced here. Completion is contractually targeted for December 2026, giving buyers a defined horizon. The area's median resale price per square metre stands at approximately €5,398 according to current market data — a useful reference point when evaluating the entry price on these two remaining units. Scarcity, not speculation, is the primary driver at this stage.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

2 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Estrella del Mar Villas 2 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,752 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Estrella del Mar Villas 2 (€/m² built)
€12,752
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Estrella del Mar Villas 2
Estrella del Mar Villas 2
Estrella del Mar Villas 2
149–172 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
149–172 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
December 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Marbella

Living in Marbella

Гольф
1.2 km
Greenlife Golf Marbella
Пляж
1.5 km
Playa de Artola
Пляжний клуб
4.7 km
Cocoa Beach
Аеропорт
32.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
32 m
La Scala
Кафе
906 m
Café del Sol
Бар
789 m
Ranchón Cubano
Супермаркет
661 m
Mercadona
Аптека
221 m
Farmacia Elviria
Лікарня
3.9 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Марина
4.3 km
Puerto Cabopino
Залізнична станція
15.4 km
Fuengirola

Elviria sits on Marbella's eastern coastline, regarded locally as one of the most liveable stretches of the Costa del Sol. The beach at Elviria is among the cleanest and least crowded on this coast, and the surrounding area supports a full residential infrastructure — the Elviria Shopping Centre provides daily convenience within a short drive. Golf is deeply embedded in the neighbourhood: Santa María, Santa Clara, Río Real, and Marbella Golf are all in close proximity, making this corner of Marbella East a natural base for serious players. Average temperatures range between 15.5 °C and 21.3 °C year-round, with mild winters that sustain year-round outdoor use of terraces and garden spaces.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
10 min на авто
8.7 км по прямій
Puerto Banús
16 min на авто
15.1 км по прямій
Málaga Airport
35 min на авто
32.5 км по прямій
Mijas Pueblo
19 min на авто
17.3 км по прямій
La Cala de Mijas
14 min на авто
12.5 км по прямій
Estepona
36 min на авто
33.0 км по прямій
Gibraltar
1h 10m на авто
64.4 км по прямій
Ronda
47 min на авто
43.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Estrella del Mar Villas 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€190k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€380k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€1.33M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,900,000
Від €1,900,000€2,470,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€190,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€22,800
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€19,000
Юридичні витрати (~1%)
€19,000
Разом
€2,131,800
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€6,658/міс
Загальна сума до погашення
€1,997,488
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€570,000
Сума кредиту
€1,330,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€342,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€53,200
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€85,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Estrella del Mar Villas 2 a good investment compared to the local resale market?
Estrella del Mar Villas 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Estrella del Mar Villas 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Estrella del Mar Villas 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Estrella del Mar Villas 2 from Málaga airport?
Approximately 35 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Estrella del Mar Villas 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 605 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Від€2.85M
Завершено 1.1 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Від€1.7M
Офф-план 1.5 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Від€740k
Будується 1.6 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Від€3.4M
Офф-план 1.7 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 1.8 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Від€870k
Будується 2.0 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.06M
З дозволом 2.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Від€3.9M
Завершено 2.4 km away
Rosario 430
El Rosario · Marbella
Від€6.5M
Завершено 2.9 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Від€1.8M
Завершено 3.1 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Від€5.88M
Будується 3.7 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Від€1.58M
Будується 3.7 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Від€1.79M
Офф-план 3.8 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Від€3.5M
Будується 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€850k
Завершено 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€1.33M
Завершено 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Від€1.68M
Будується 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Від€1.95M
Будується 4.2 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Від€1.35M
З дозволом 4.2 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Від€4.15M
Завершено 4.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Від€1.25M
Будується 5.1 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
Будується 5.2 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Від€1.05M
Завершено 5.3 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Від€960k
Будується 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Від€3.35M
Завершено 5.3 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Від€2.19M
Офф-план 5.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€5.67M
Завершено 5.6 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Від€3.45M
Будується 5.7 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Офф-план 5.7 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€698k
Офф-план 5.8 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Від€1.65M
Будується 6.1 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€620k
З дозволом 6.1 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Від€530k
Завершено 6.1 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€585k
Будується 6.2 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€509k
Завершено 6.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Від€1.79M
Будується 6.2 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€1.48M
Завершено 6.4 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€532k
Офф-план 6.4 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€970k
Будується 6.5 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€345k
Завершено 6.8 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€815k
Будується 6.8 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€510k
Будується 6.9 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Від€1.89M
Завершено 6.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€470k
Будується 6.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.6M
Офф-план 7.2 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€499k
Будується 7.3 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Від€302k
Будується 7.3 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Від€298k
Завершено 7.5 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.1M
Офф-план 7.5 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.38M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Estrella del Mar Villas 2AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Estrella del Mar Villas 2. Prefer a person? WhatsApp команді.