Estrella del Mar Villas 2
Етапи проєкту
Estrella del Mar Villas 2, in context.
Новий житловий комплекс із 52 таунхаусів з 3 і 4 спальнями на двох рівнях – цокольному та першому поверсі, з приватним садом, критим ганком/терасою, перголою та двома приватними паркувальними місцями.
Об'єкти мають просторі вітальні з відкритими ку��нями, повністю оснащеними та укомплектованими технікою преміум-класу; 2 або 3 ванні кімнати (головна спальня з власною ванною кімнатою) та гостьовий туалет. У всіх будинках передбачено підлогове опалення по всьому будинку та кондиціонування повітря за допомогою аеротермії, подвійне засклення та відмінне планування.
Приватна урбанізація має огорожу по периметру, великі зелені зони, спільний басейн, тренажерний зал та зону для спільної роботи.
Проєкт розташований в Ельвірія-Біч, одному з найексклюзивніших житлових районів Марбельї, лише за 10 хвилин їзди від центру Марбельї та за 30 хвилин від Міжнародного аеропорту Малаги.
Ельвірія відома одним із найкращих пляжів Коста-дель-Соль, а також широкою гастрономічною, розважал��ною та гольф-пропозицією, з кількома найкращими полями для гольфу поблизу, такими як Санта-Марія, Санта-Клара, Ріо-Реал та Марбелья-Гольф, серед інших.
Східна Марбелья поєднує торговельні, розважальні та сервісні зони, такі як жвавий торговий центр Ельвірія, де можна знайти широкий вибір міжнародних ресторанів, із більш тихими просторами для відпочинку після робочого дня або у вільний час.
Крім того, Ельвірія має зручний доступ до траси A7, також відомої як Autovía del Mediterráneo.
Звідси можна дістатися центру Марбельї або Пуерто-Банус, одного з найкращих яхт-клубів Андалусії, всього за кілька хвилин та насолодитися яскравим нічним життям, яке вони пропонують.
Ключові факти
The 2 remaining villas
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 149 m² | 95 m² terrace · 78 m² garden | 2 | |
| 15 | 2 | — | 4 | 3 | 172 m² | 43 m² terrace · 131 m² garden | 2 |
Ask anything about Estrella del Mar Villas 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
2 of 55 villas remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Estrella del Mar Villas 2 currently sits in the Будується band.
With 53 of 55 units sold and construction already started, the residual risk typically associated with off-plan buying is substantially reduced here. Completion is contractually targeted for December 2026, giving buyers a defined horizon. The area's median resale price per square metre stands at approximately €5,398 according to current market data — a useful reference point when evaluating the entry price on these two remaining units. Scarcity, not speculation, is the primary driver at this stage.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефіцит і специфікація
2 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Estrella del Mar Villas 2 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,752 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Living in Marbella
Elviria sits on Marbella's eastern coastline, regarded locally as one of the most liveable stretches of the Costa del Sol. The beach at Elviria is among the cleanest and least crowded on this coast, and the surrounding area supports a full residential infrastructure — the Elviria Shopping Centre provides daily convenience within a short drive. Golf is deeply embedded in the neighbourhood: Santa María, Santa Clara, Río Real, and Marbella Golf are all in close proximity, making this corner of Marbella East a natural base for serious players. Average temperatures range between 15.5 °C and 21.3 °C year-round, with mild winters that sustain year-round outdoor use of terraces and garden spaces.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Estrella del Mar Villas 2 a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Estrella del Mar Villas 2?
Does buying at Estrella del Mar Villas 2 qualify for Spanish residency?
How far is Estrella del Mar Villas 2 from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.