Villa Marbesa
Етапи проєкту
Villa Marbesa, у контексті.
Новий проект вілли, розташований в Марбельї. Ця властивість буде побудована на 3 поверхах з панорамним ліфтом, що складається з вхідного холу, 3 спалень з ванними кімнатами en suite та саду з басейном, деякими деревами та кущами та басейном.
На першому поверсі розташовані гостьовий туалет, повністю обладнана кухня з усіма приладами, вітальня-їдальня, головна спальня з ванною кімнатою en suite та гардеробною, а також опалюваний басейн.
У підвалі є великий гараж, прально-сушильна кімната, обладнана шафами, стільниця, раковина, кінозал, 2 спальні з спільною ванною кімнатою (можливість додати другу ванну кімнату), службова кімната та розподільник.
Сонячний терас має перголу з зоною відпочинку, зоною барбекю та джакузі.
Інші особливості властивості:
- Стіни ванної кімнати з плитами Coverlam (Grespania).
- Ванні кімнати від Roca - Geberit - Villeroy-Boch.
- Аеротермія/кондиціонування повітря.
- Ліфт.
- Підлогове опалення по всій віллі.
- Вікна до стелі з утопленою рейкою, 5+5/камера/4+4.
- Невидимі двері до стелі.
- Повністю обладнана кухня з дверима в алюмінієвій рамі.
- Острів з Coverlam без видимих швів.
- Прилади Bosch або AEG.
- Опалюваний басейн.
- Жалюзі в спальнях першого поверху.
- Сонячні панелі та 2 x 10 кВт літієвих батарей.
- Зарядна станція для автомобіля.
- Світлодіодні лампи на підʼїзній доріжці до гаража та при вході до вілли.
- Вбудовані світильники із сутінків.
- Моторизовані вхідна двір та ворота.
Ключові факти
Останні 1 вілла
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Marbesa | — | — | 6 | 6 | 562 m² | 180 м² тераса · 847 м² сад | — |
Запитайте про Villa Marbesa що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 1 з 1 вілли
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Villa Marbesa наразі перебуває в ціновому діапазоні З дозволом.
The advantage here is timing and certainty. With the licence already granted, the 18-month build clock starts on plot purchase, avoiding the permitting risk that stalls many projects. As a single available unit, there is no competing inventory to negotiate against. Marbesa's supply of large modern villas near the beach has historically been tight, and at €3,895,000 the price sits above the Marbella median of €5,364/m² on a specification-led, walk-to-beach basis.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі З дозволом дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Villa Marbesa не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,931 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €5,364/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Життя у Marbella
Marbesa is one of Marbella East's quieter beachside grids, laid out in the spirit of a traditional Andalusian white village. Playa de Artola is around 716 metres away, with Playa de Cabopino and the protected dunes a short walk beyond. Everyday needs are close: Aliprox and Dia supermarkets sit within 400 metres, Farmacia Lasso just over a kilometre, and beach restaurants such as Sun Point and Los Tony's are minutes on foot.
Puerto Cabopino and its golf course are four minutes by car; Greenlife and Santa María golf clubs follow shortly after. The Hospital Costa del Sol is around twelve minutes away, and Málaga airport roughly an hour's drive. It suits buyers who want the sand and a genuine sense of community rather than the intensity of the Golden Mile.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Villa Marbesa вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Villa Marbesa?
Чи дає купівля у Villa Marbesa право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Villa Marbesa розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.