Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Villa Marbesa — photo 1
Villa Marbesa — photo 2
Villa Marbesa — photo 3
Villa Marbesa — photo 4
Villa Marbesa — photo 5
З дозволом · поточний випуск

Villa Marbesa

Marbesa · Marbella · Ref: RDEV2233
Ціни від
€3,895,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
6суміщений санвузол
Передача
~18 mo from purchase
Тип
Villas
Площа від
562
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
З дозволом
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
Ви тутЗ дозволом~27% економія
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Villa Marbesa, у контексті.

Новий проект вілли, розташований в Марбельї. Ця властивість буде побудована на 3 поверхах з панорамним ліфтом, що складається з вхідного холу, 3 спалень з ванними кімнатами en suite та саду з басейном, деякими деревами та кущами та басейном.

На першому поверсі розташовані гостьовий туалет, повністю обладнана кухня з усіма приладами, вітальня-їдальня, головна спальня з ванною кімнатою en suite та гардеробною, а також опалюваний басейн.

У підвалі є великий гараж, прально-сушильна кімната, обладнана шафами, стільниця, раковина, кінозал, 2 спальні з спільною ванною кімнатою (можливість додати другу ванну кімнату), службова кімната та розподільник.
Сонячний терас має перголу з зоною відпочинку, зоною барбекю та джакузі.

Інші особливості властивості:

- Стіни ванної кімнати з плитами Coverlam (Grespania).
- Ванні кімнати від Roca - Geberit - Villeroy-Boch.
- Аеротермія/кондиціонування повітря.
- Ліфт.
- Підлогове опалення по всій віллі.
- Вікна до стелі з утопленою рейкою, 5+5/камера/4+4.
- Невидимі двері до стелі.
- Повністю обладнана кухня з дверима в алюмінієвій рамі.
- Острів з Coverlam без видимих швів.
- Прилади Bosch або AEG.
- Опалюваний басейн.
- Жалюзі в спальнях першого поверху.
- Сонячні панелі та 2 x 10 кВт літієвих батарей.
- Зарядна станція для автомобіля.
- Світлодіодні лампи на підʼїзній доріжці до гаража та при вході до вілли.
- Вбудовані світильники із сутінків.
- Моторизовані вхідна двір та ворота.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Six-bedroom, six-bathroom villa over three floors with panoramic lift, 562 m² built
02
Licence in place; build completes 18 months after plot purchase
03
Heated pool, solarium with pergola, barbecue area and jacuzzi
04
Roca, Geberit and Villeroy & Boch bathrooms; Bosch or AEG kitchen
05
Playa de Artola beach 716 m away; Puerto Cabopino marina within 4 minutes
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa Marbesa 6 6 562 m² 180 м² тераса · 847 м² сад
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Villa Marbesa що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 6 спальнями 562 m²
Від
€3,895,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Villa Marbesa наразі перебуває в ціновому діапазоні З дозволом.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
ВИ ТУТ
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€3.9M
Ціни на З дозволом
Погляд аналітика Roccabox

The advantage here is timing and certainty. With the licence already granted, the 18-month build clock starts on plot purchase, avoiding the permitting risk that stalls many projects. As a single available unit, there is no competing inventory to negotiate against. Marbesa's supply of large modern villas near the beach has historically been tight, and at €3,895,000 the price sits above the Marbella median of €5,364/m² on a specification-led, walk-to-beach basis.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі З дозволом дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Marbesa не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,931 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €5,364/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Marbella вілли (€/m²)
€5,364
Villa Marbesa (€/м² забудованої площі)
€6,931
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa Marbesa
Villa Marbesa
Villa Marbesa
562 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
6
Загальна площа
562 m²
Стадія будівництва
З дозволом
Завершення
~18 mo from purchase
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Marbesa

Життя у Marbella

Гольф
2.1 km
Cabopino golf
Пляж
716 m
Playa de Artola
Пляжний клуб
2.6 km
Cocoa Beach
Аеропорт
32.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
405 m
Sun Point
Кафе
1.2 km
Se B-B
Бар
361 m
La Taberna de Marbesa
Супермаркет
385 m
Aliprox
Аптека
1.2 km
Farmacia Lasso
Лікарня
6.0 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Спортзал
5.2 km
MAX Fitness
Марина
2.2 km
Puerto Cabopino
Залізнична станція
13.9 km
Fuengirola

Marbesa is one of Marbella East's quieter beachside grids, laid out in the spirit of a traditional Andalusian white village. Playa de Artola is around 716 metres away, with Playa de Cabopino and the protected dunes a short walk beyond. Everyday needs are close: Aliprox and Dia supermarkets sit within 400 metres, Farmacia Lasso just over a kilometre, and beach restaurants such as Sun Point and Los Tony's are minutes on foot.

Puerto Cabopino and its golf course are four minutes by car; Greenlife and Santa María golf clubs follow shortly after. The Hospital Costa del Sol is around twelve minutes away, and Málaga airport roughly an hour's drive. It suits buyers who want the sand and a genuine sense of community rather than the intensity of the Golden Mile.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
12 min на авто
10.9 км по прямій
Puerto Banús
19 min на авто
17.0 км по прямій
Málaga Airport
34 min на авто
31.5 км по прямій
Mijas Pueblo
18 min на авто
16.5 км по прямій
La Cala de Mijas
11 min на авто
10.5 км по прямій
Estepona
38 min на авто
34.7 км по прямій
Gibraltar
1h 11m на авто
65.4 км по прямій
Ronda
50 min на авто
45.6 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Villa Marbesa резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€390k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€779k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€2.73M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€3,895,000
Від €3,895,000€5,063,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€389,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€46,740
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€38,950
Юридичні витрати (~1%)
€38,950
Разом
€4,370,190
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€13,650/міс
Загальна сума до погашення
€4,094,850
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,168,500
Сума кредиту
€2,726,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€701,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€109,060
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€175,275
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Villa Marbesa вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Villa Marbesa позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Villa Marbesa?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Villa Marbesa право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Villa Marbesa розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 34 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі З дозволом Villa Marbesa покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 1.1 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Від€2M
Завершено 1.5 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Від€5.88M
Завершено 1.6 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Від€1.7M
Будується 1.8 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Від€1.58M
Будується 1.9 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Від€1.79M
Будується 2.0 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Від€3.4M
Офф-план 2.1 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Від€3.5M
Завершено 2.1 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Від€1.15M
Будується 2.2 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Від€1.9M
З дозволом 2.2 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Від€4.15M
Будується 2.2 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Від€2.85M
Будується 2.4 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Від€1.35M
Будується 2.8 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Від€690k
Будується 2.9 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Від€870k
Офф-план 3.3 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 3.8 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Від€1.7M
Будується 4.2 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.2M
Будується 4.5 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€1.48M
Завершено 4.5 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Від€6.5M
Завершено 4.5 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Від€960k
Будується 4.6 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Від€6M
Будується 4.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Від€1.05M
Будується 4.7 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€345k
Завершено 4.8 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€532k
Офф-план 4.9 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€290k
Будується 5.0 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
Офф-план 5.0 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€970k
Завершено 5.1 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Від€2.19M
Завершено 5.2 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€815k
Будується 5.2 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Від€1.89M
Будується 5.3 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€610k
Завершено 5.4 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€470k
Офф-план 5.6 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€499k
Будується 5.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Від€278k
Будується 5.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Від€302k
Будується 6.0 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.6M
Офф-план 6.1 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€2.29M
Будується 6.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Від€1.98M
Завершено 6.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Від€1.97M
Будується 6.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€850k
Завершено 6.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€1.33M
Будується 6.1 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
Від€550k
Завершено 6.7 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Від€1.25M
Завершено 6.9 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.1M
Офф-план 6.9 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.38M
Завершено 7.1 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€680k
Будується 7.1 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€430k
З дозволом 7.1 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.58M
Будується 7.1 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.48M
Будується 7.2 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€650k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa MarbesaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Villa Marbesa. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.