Офф-план · поточний випуск

Calanova Homes

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501

Ціни від

€970,000

Доступно

13 з 16

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Villas

Площа від

136 m²

Всього об'єктів

16 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Calanova Homes, у контексті.

Розташований між блакитним Середземним морем і пагорбами Міхаса, цей проект запрошує вас жити кожен день як відпустку. Тут, де світло Костальної Сол ласкає затоку Малаги, а клімат є привілеєм цілий рік, було створено житловий комплекс для тих, хто шукає комфорту, приватності та справжнього зв'язку з навколишнім середовищем.

З 42 елегантними будинками в закритому комплексі, просторими садами, басейном та будівлею зручностей, які підвищують ваше благополуччя, це дім, де кожна деталь була розроблена для стриманого розкошу.

Кожен будинок має чотири просторі спальні, а також додаткове універсальне приміщення, яке можна адаптувати до ваших потреб: офіс, приватний спортзал, кінозал або простір для дозвілля. Дім, який адаптується до вас, а не навпаки.

На першому поверсі терас і солярії. На першому поверсі ламінат з ударостійким ламінатом додає теплоту та комфорт до простору релаксації.

Ваш новий образ життя починається тут, між морем, сонцем і спокійністю.

Розташований в одному з найбільш бажаних житлових районів Костальної Сол, цей екскlusивний проект пропонує ідеальний баланс між спокійністю та зв'язком. Оточений природою та широким відкритим видам, на відстані кількох хвилин від узережжя, це місце, де темп життя сповільнюється без жертви комфортом або близькістю до всього, що вам потрібно.

Calanova Golf та інші престижні поля для гольфу, пляжі, ресторани та місця для дозвілля—включаючи жвавий і чарівний La Cala de Mijas—все це знаходиться в легкій досяжності, всього за кілька хвилин.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Sixteen four-bedroom villas, thirteen still available, three already sold
02
Built areas from 136 to 267 m², each with a flexible extra room
03
Salt-water pool, wellness and spa area, gym within a gated community
04
Bosch kitchens, large-format porcelain floors, bathroom underfloor heating
05
Prices from €970,000 to €1.3m in the Calanova Golf enclave

Поточний випуск

Останні 13 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 13 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
19	—	—	4	3	136 m²	71 м² тераса · 82 м² сад · 331 м² ділянка	2
18	—	—	4	3	245 m²	51 м² тераса · 76 м² сад · 206 м² ділянка	2 + комора
17	—	—	4	3	245 m²	51 м² тераса · 80 м² сад · 219 м² ділянка	2 + комора
07	—	—	4	3	244 m²	40 м² тераса · 37 м² сад · 156 м² ділянка	2 + комора
10	—	—	4	3	247 m²	44 м² тераса · 178 м² ділянка	2 + комора
20	—	—	4	3	136 m²	70 м² тераса · 128 м² сад · 386 м² ділянка	2
08	—	—	4	3	244 m²	40 м² тераса · 37 м² ділянка	2 + комора
13	—	—	4	3	255 m²	39 м² тераса · 33 м² сад · 154 м² ділянка	2 + комора
27	—	—	4	3	254 m²	115 м² тераса · 68 м² сад · 200 м² ділянка	2 + комора
38	—	—	4	3	242 m²	38 м² тераса · 49 м² сад · 171 м² ділянка	2 + комора
41	—	—	4	3	267 m²	62 м² тераса · 97 м² сад · 268 м² ділянка	2 + комора
35	—	—	4	3	236 m²	30 м² тераса · 67 м² сад · 182 м² ділянка	2 + комора
42	—	—	4	3	248 m²	44 м² тераса · 125 м² сад · 349 м² ділянка	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Calanova Homes що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 13 з 16 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 4 спальнями 136–267 m²

Від

€970,000

Доступно 13

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Calanova Homes наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€970k

Ціни на Офф-план

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€1.43M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

At this offplan stage the choice is at its broadest: with thirteen of sixteen villas unsold and construction still ahead, buyers can select orientation, floor level and finish, and specify options such as a private pool, solar panels or a private lift. Priced from €970,000, the entry level sits close to the area's average price per square metre of around €3,290, giving new-build specification and warranties without a marked premium over comparable resale stock.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 13 із 16 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Calanova Homes не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,132 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,287/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Mijas Costa вілли (€/m²)

€3,287

Calanova Homes (€/м² забудованої площі)

€7,132

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

136–267 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

136–267 m²

Площа ділянки

37–386 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Calanova Golf

Життя у Mijas Costa

Гольф

2.2 km

Par 3 Course

Пляж

2.9 km

Playa de Calahonda - Riviera

Пляжний клуб

3.4 km

Cocoa Beach

Аеропорт

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.1 km

Papillon (abandoned)

Кафе

1.0 km

casa del sol olli

Бар

2.2 km

Sister's Bar

Супермаркет

2.1 km

Supermercado Miraflores

Аптека

2.3 km

Parafarmacia

Лікарня

9.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.8 km

MAX Fitness

Марина

3.8 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

9.0 km

Fuengirola

The setting balances quiet hillside living with genuine convenience. Playa de Calahonda and its neighbouring beaches sit around six minutes' drive away, with Puerto Cabopino marina under ten.

El Soto Golf and a par-3 course are within five minutes, and everyday needs are close: cafés and restaurants from two minutes, supermarkets including Carrefour under five, and a cluster of pharmacies nearby. The Hospital Universitario Costa del Sol is roughly twenty minutes away.

AP-7 access places Marbella, Fuengirola and its train station within easy reach, and Málaga airport is about 54 minutes by car.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

16 min на авто

14.7 км по прямій

Puerto Banús

23 min на авто

21.4 км по прямій

Málaga Airport

29 min на авто

26.5 км по прямій

Mijas Pueblo

13 min на авто

11.6 км по прямій

La Cala de Mijas

7 min на авто

6.6 км по прямій

Estepona

43 min на авто

39.4 км по прямій

Gibraltar

1h 17m на авто

70.4 км по прямій

Ronda

52 min на авто

47.3 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Calanova Homes резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€97k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€194k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€679k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€970,000

Від €970,000€1,300,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€97,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€11,640

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€9,700

Юридичні витрати (~1%)

€9,700

Разом

€1,088,340

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€3,399/міс

Загальна сума до погашення

€1,019,770

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€291,000

Сума кредиту

€679,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€174,600валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€27,160

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€43,650

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Calanova Homes вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Calanova Homes позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Calanova Homes?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Calanova Homes право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Calanova Homes розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 29 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Офф-план Calanova Homes покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 13 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю