Офф-план · поточний випуск

Calanova Homes

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501

Ціни від

€960,000

Доступно

20 з 27

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Villas

Площа від

136 m²

Всього об'єктів

27 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Calanova Homes, у контексті.

Між блакитним Середземним морем і пагорбами Міхаса розташувався комплекс, де кожен день проходить у настрої відпустки. Тут, де світло Коста-дель-Соль огортає затоку Малаги, а м'який клімат дарує задоволення впродовж усього року, створено резиденцію для тих, хто цінує комфорт, приватність і справжній зв'язок із навколишнім довкіллям.

42 елегантні будинки в закритій території, просторі сади, басейн і окрема будівля з сервісами для відпочинку та добробуту: тут кожна деталь підпорядкована стриманій розкоші.

У кожному будинку чотири просторі спальні та додаткова багатофункціональна кімната, яку можна пристосувати до власних потреб: кабінет, приватний спортзал, домашній кінотеатр або зона дозвілля. Домівка, що підлаштовується під Вас, а не навпаки.

На першому поверсі розташовані тераси та соляріум. На другому поверсі зону відпочинку вирізняють затишок і комфорт завдяки ламінованому покриттю з ударостійкими властивостями.

Тут розпочинається Ваш новий спосіб життя: між морем, сонцем і спокоєм.

Цей ексклюзивний проєкт розташований в одному з найпрестижніших житлових районів Коста-дель-Соль і поєднує тишу з відмінною транспортною доступністю. Оточений природою та відкритими панорамами, усього за кілька хвилин від узбережжя, він пропонує сповільнений ритм життя без компромісів у комфорті та без віддалення від усього необхідного.

Гольф-клуб Calanova та інші престижні поля, пляжі, ресторани й зони дозвілля, зокрема жвавий і чарівний La Cala de Mijas, містяться поруч, лише за кілька хвилин дороги.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Forty-two four-bedroom homes in a gated hillside community
02
Solariums of around 54 to 56 m² on almost every house
03
Built areas from 136 to 267 m², private gardens of 33 to 115 m²
04
Saltwater pool, residents' gym and gated entry with security lodge
05
El Soto Golf five minutes, Calahonda beaches six minutes by car

Поточний випуск

Останні 20 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 20 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
20	—	—	4	3	136 m²	70 м² тераса · 128 м² сад · 386 м² ділянка	2
19	—	—	4	3	136 m²	71 м² тераса · 82 м² сад · 331 м² ділянка	2
17	—	—	4	3	245 m²	51 м² тераса · 80 м² сад · 219 м² ділянка	2 + комора
10	—	—	4	3	247 m²	44 м² тераса · 178 м² ділянка	2 + комора
13	—	—	4	3	255 m²	39 м² тераса · 33 м² сад · 154 м² ділянка	2 + комора
22	—	—	4	3	248 m²	—	—
9	—	—	4	3	247 m²	44 м² тераса · 54 м² сад	—
07	—	—	4	3	244 m²	40 м² тераса · 37 м² сад · 156 м² ділянка	2 + комора
5	—	—	4	3	244 m²	40 м² тераса · 37 м² сад	—
25	—	—	4	3	255 m²	93 м² тераса · 199 м² сад	—
26	—	—	4	3	248 m²	—	—
35	—	—	4	3	236 m²	30 м² тераса · 67 м² сад · 182 м² ділянка	2 + комора
36	—	—	4	3	254 m²	91 м² тераса · 68 м² сад	—
38	—	—	4	3	242 m²	38 м² тераса · 49 м² сад · 171 м² ділянка	2 + комора
33	—	—	4	3	201 m²	—	—
30	—	—	4	3	201 m²	—	—
29	—	—	4	3	248 m²	—	—
41	—	—	4	3	267 m²	62 м² тераса · 97 м² сад · 268 м² ділянка	2 + комора
40	—	—	4	3	201 m²	—	—
39	—	—	4	3	248 m²	—	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Calanova Homes що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 20 з 27 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 4 спальнями 136–267 m²

Від

€960,000

Доступно 20

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Calanova Homes наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€960k

Ціни на Офф-план

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€1.41M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Calanova Homes is being sold off-plan across phases one and two. No start or completion date has been published, so timing should be treated as open. What the early stage does offer is choice. Plans vary considerably from plot to plot, from basement layouts with a two-car garage to larger gardens with outdoor parking. Seven of the 27 homes currently listed have already sold. Prices run from €960,000 to €1,450,000, between roughly €5,400 and €7,100 per built square metre. That sits well above the broad Costa del Sol median of about €3,345 and nearby four-bedroom resales listed from €399,000 to €749,000. The premium buys new construction, aerothermal efficiency and a gated hillside setting with views across the bay.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 20 із 27 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Calanova Homes не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,059 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,268/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 04.11.2026

Медіана Mijas Costa вілли (€/m²)

€3,268

Calanova Homes (€/м² забудованої площі)

€7,059

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

136–267 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

136–267 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Calanova Golf

Життя у Mijas Costa

Гольф

2.2 km

Par 3 Course

Пляж

2.9 km

Playa de Calahonda - Riviera

Пляжний клуб

3.4 km

Cocoa Beach

Аеропорт

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.1 km

Papillon (abandoned)

Кафе

1.0 km

casa del sol olli

Бар

2.2 km

Sister's Bar

Супермаркет

2.1 km

Supermercado Miraflores

Аптека

2.3 km

Parafarmacia

Лікарня

9.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.8 km

MAX Fitness

Марина

3.8 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

9.0 km

Fuengirola

Mornings here start on the solarium, coffee in hand, with the bay below. The beaches at Calahonda and Riviera are around six minutes by car, with Cocoa Beach a minute further for a long lunch by the water. Golf is closer still.

El Soto Golf lies about five minutes from the gate and Campo Asia six, while a par 3 course nearby suits an hour with the wedges before dinner.

Daily practicalities are close at hand. Carrefour and local supermarkets are within five minutes, as are several pharmacies. The nearest cafés and restaurants are a two-minute drive. Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes away and Fuengirola station 18 minutes. The AP-7 links the community with Marbella and Fuengirola, while Málaga airport lies some 27 km to the east.

The climate does the rest. Average highs of 20°C and lows of 14.3°C across the year mean the terrace earns its keep in January as much as in July.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

16 min на авто

14.7 км по прямій

Puerto Banús

23 min на авто

21.4 км по прямій

Málaga Airport

29 min на авто

26.5 км по прямій

Mijas Pueblo

13 min на авто

11.6 км по прямій

La Cala de Mijas

7 min на авто

6.6 км по прямій

Estepona

43 min на авто

39.4 км по прямій

Gibraltar

1h 17m на авто

70.4 км по прямій

Ronda

52 min на авто

47.3 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Calanova Homes резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€96k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€192k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€672k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€960,000

Від €960,000€1,450,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€96,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€11,520

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€9,600

Юридичні витрати (~1%)

€9,600

Разом

€1,086,720

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€3,364/міс

Загальна сума до погашення

€1,009,257

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€288,000

Сума кредиту

€672,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€172,800валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€26,880

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€43,200

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Calanova Homes вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Calanova Homes позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Calanova Homes?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Calanova Homes право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Calanova Homes розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 29 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Офф-план Calanova Homes покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 20 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю