Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 6 з 98 апартаменти
Royal Palms Mijas IV-4, Mijas Costa
Royal Palms Mijas IV-4, Mijas Costa
Royal Palms Mijas IV-4, Mijas Costa
Royal Palms Mijas IV-4, Mijas Costa
Royal Palms Mijas IV-4, Mijas Costa
Будується · поточний випуск

Royal Palms Mijas IV-4

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2377
Ціни від
€929,000
Доступно
6 з 98
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
1st Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
120 m²
Всього об'єктів
98 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Royal Palms Mijas IV-4, у контексті.

Розташований на пологому схилі з видом на Середземне море, наш просторий житловий комплекс люксового класу у стилі курортного резорту є унікальною можливістю для інвестицій.

Незважаючи на те, що до широких сріблястих пляжів відомого курорту Ла-Кала-де-Міхас звідси рукою подати, атмосфера цієї закритої резиденції та розмаїття сучасних зручностей навряд чи дозволять вам залишити її надовго.

Вигідне розташування дарує мешканцям усі переваги узбережжя. Більшість апартаментів пропонують мальовничі краєвиди на море, а сам комплекс продумано розміщений на пологому схилі неподалік від жвавого прибережного містечка Ла-Кала-де-Міхас.

Традиційні пляжні чирингіто вишикувалися вздовж мальовничої набережної, що облямовує пляжі цього курортного містечка, яке також пропонує повний спектр зручностей: супермаркети, банки, бари та ресторани.

Із середньорічною кількістю сонячних днів 320, Коста-дель-Соль дарує безліч можливостей для неквапливого відпочинку біля басейну у стилі пляжного клубу.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Six of 98 apartments remain in phase IV-4; 92 already sold
02
Three-bedroom homes of 120 to 128 m², priced €929,000 to €1,650,000
03
Under construction, with completion guided for Q1 2027
04
333 m to Playa de La Cala; El Chaparral Golf five minutes by car
05
Beach-entry pool, landscaped gardens and underground parking with lift to each apartment
Поточний випуск

Останні 6 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
A10 KIRA — 3 2 124 m² 29 м² тераса 2
A9 KIRA — 3 2 124 m² 33 м² тераса · 33 м² сад 2
P1 SIENA — 3 2 120 m² 88 м² тераса 2
P1 ORIA — 3 2 126 m² 154 м² тераса 2
P1 KIRA — 3 2 128 m² 121 м² тераса 2
P1 ELARA — 3 2 120 m² 189 м² тераса 2
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Royal Palms Mijas IV-4 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 6 з 98 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 120–128 m²
Від
€929,000
Доступно 6
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Royal Palms Mijas IV-4 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€929k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is not an early-stage reservation exercise. Building is under way, the delivery window is the first quarter of 2027 and 92 of the 98 homes in the phase are gone, so the remaining six are a final release rather than a launch. Payment is staged through construction, which spreads the commitment across roughly two years while the completed asset is priced today. Be clear-eyed on value: at around €7,300 per m² these sit well above the wider Costa del Sol median of €3,423 per m² and above the €399,000 to €500,000 three-bedroom resale stock in Mijas Costa. You are paying for new build, sea aspect, resort amenities and a beach 330 metres away.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 6 із 98 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Royal Palms Mijas IV-4 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,742 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,034/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Mijas Costa апартаменти (€/m²)
€3,034
Royal Palms Mijas IV-4 (€/м² забудованої площі)
€7,742
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Royal Palms Mijas IV-4
Royal Palms Mijas IV-4
Royal Palms Mijas IV-4
120–128 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
120–128 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Mijas Costa

Життя у Mijas Costa

Гольф
2.3 km
El Chaparral Golf Club
Пляж
333 m
Playa de La Cala - La Butibamba
Пляжний клуб
4.8 km
Cocoa Beach
Аеропорт
25.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
163 m
Casa Juan y Mari
Кафе
133 m
Simple Café y Copas
Бар
295 m
Chill Out Bar
Супермаркет
65 m
Lidl
Аптека
77 m
Farmacia Butibamba
Лікарня
12.6 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Спортзал
2.2 km
MAX Fitness
Марина
5.2 km
Puerto Cabopino
Залізнична станція
7.1 km
Fuengirola

La Cala de Mijas is one of the few places on this coast where a genuinely international resort community sits on top of a working Andalusian town. A supermarket is 65 metres from the gate. The nearest pharmacy is 77 metres. Three restaurants, including a long-standing local kitchen and an olive-shaded terrace, are within 200 metres and the first cafés open early enough for anyone walking down for a swim.

The promenade is a five-minute stroll, lined with chiringuitos where sardines go on the spit at lunchtime. Playa de La Cala runs east and west from there, with El Torreón and El Bombo beyond it. Golfers have El Chaparral five minutes away by car and Cerrado del Águila at seven. Puerto Cabopino, the prettiest of the small marinas, is ten minutes west; Fuengirola port and its railway station are about fifteen minutes east, putting central Málaga within reach without driving.

For the practical questions: Hospital Universitario Costa del Sol is around 25 minutes, Málaga airport roughly half an hour by motorway. With some 320 days of sunshine a year, average highs of 21.2°C and mild winter nights, the swimming season here is long and the terrace furniture rarely gets put away.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
19 min на авто
17.6 км по прямій
Puerto Banús
26 min на авто
24.1 км по прямій
Málaga Airport
28 min на авто
25.5 км по прямій
Mijas Pueblo
12 min на авто
11.3 км по прямій
La Cala de Mijas
4 min на авто
3.5 км по прямій
Estepona
46 min на авто
41.9 км по прямій
Gibraltar
1h 19m на авто
72.1 км по прямій
Ronda
55 min на авто
50.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Royal Palms Mijas IV-4 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€93k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€186k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€650k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€929,000
Від €929,000€1,650,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€92,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€11,148
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€9,290
Юридичні витрати (~1%)
€9,290
Разом
€1,051,628
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€3,256/міс
Загальна сума до погашення
€976,667
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€278,700
Сума кредиту
€650,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€167,220валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€26,012
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€41,805
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Royal Palms Mijas IV-4 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Royal Palms Mijas IV-4 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Royal Palms Mijas IV-4?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Royal Palms Mijas IV-4 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Royal Palms Mijas IV-4 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 28 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Royal Palms Mijas IV-4 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 6 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas Costa

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.35M
Будується 213 m away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.3M
Будується 213 m away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.3M
Будується 352 m away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€420k
Завершено 352 m away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€680k
Будується 533 m away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas
Від€446k
Завершено 533 m away
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas
Від€564k
Будується 680 m away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€432k
Будується 680 m away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€395k
Завершено 871 m away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
Від€890k
Офф-план 1.0 km away
Vission Hills I
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€496k
Офф-план 1.0 km away
Vission Hills II - Apartments
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€647k
Офф-план 1.0 km away
Vission Hills II - Adosados
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.42M
Будується 1.2 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€515k
Будується 1.4 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
Від€705k
Будується 1.4 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€670k
Офф-план 1.8 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
El Chaparral · Mijas Costa
Від€2.7M
Офф-план 1.8 km away
El Chaparral Bespoke Villas
El Chaparral · Mijas Costa
Від€2.5M
Будується 1.8 km away
Calanova Collection
Calanova Golf · Mijas
Від€575k
Офф-план 2.2 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€499k
Офф-план 2.3 km away
Pine Valley Villas Fase III
El Chaparral · Mijas Costa
Від€905k
Офф-план 2.3 km away
Pine Valley Villas Fase II
El Chaparral · Mijas Costa
Від€1.32M
Будується 2.4 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Від€1.89M
Будується 2.5 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
El Chaparral · Mijas Costa
Від€949k
Завершено 2.5 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€779k
Офф-план 2.5 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€290k
Будується 2.5 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€345k
Завершено 2.6 km away
Evergreen Homes
El Chaparral · Mijas Costa
Від€891k
Будується 2.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Від€302k
Будується 2.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Від€319k
Завершено 2.6 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€419k
Будується 2.7 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€720k
Будується 2.8 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€1.63M
Завершено 2.8 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€532k
Завершено 2.8 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€495k
Будується 3.0 km away
Lubina The Villas
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.76M
Офф-план 3.1 km away
Boutique Villas, Mijas
Buenavista · Mijas
Від€980k
Будується 3.1 km away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€580k
Офф-план 3.1 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€2.89M
Офф-план 3.2 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€960k
Будується 3.2 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€955k
Будується 3.2 km away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€492k
Будується 3.2 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
Від€341k
Будується 3.3 km away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€421k
Офф-план 3.3 km away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€390k
Будується 3.3 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€365k
Будується 3.3 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€383k
Будується 3.3 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€410k
З дозволом 3.4 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Будується 3.4 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€395k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Royal Palms Mijas IV-4AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Royal Palms Mijas IV-4. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.