Будується · поточний випуск

Vitta Marina

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2032

Ціни від

€491,800

Доступно

6 з 51

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Q3 2026

Тип

Apartments

Площа від

100 m²

Всього об'єктів

51 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Vitta Marina, у контексті.

Спектакулярна забудова, що складається з будинків з 2, 3 та 4 спальнями з видом на море в Cala de Mijas.

Забудова складається з будинків з 2, 3 та 4 спальнями з видом на море в більшості з них. Урбанізація має чудові озеленені ділянки, спільний басейн, спортивний зал та соціально-гурме кімнату.

Усі будинки мають щонайменше одне місце для паркування та кладовішу. Житловий комплекс розташований в La Cala de Mijas, за 10 хвилин їзди від Fuengirola, і всього в 2 хвилинах ходьби від пляжу Playamarina.

Крім того, перші поверхи мають приємний сад, а пентхаузи мають великі тераси. Усі будинки мають щонайменше одне місце для паркування та кладовішу.

Спільні простори - це місця, призначені для відпочинку та спорту в спокійному середовищі. У цьому проекті ви знайдете чудові озеленені ділянки зі спільним басейном, спортивним залом та соціально-гурме кімнатою, де ви зможете максимально використовувати вільний час.

Ми дбали про кожну деталь, щоб зробити цей розробник вашим майбутнім домом. Ми пропонуємо привабливі будинки з міським, виключним та функціональним дизайном, обладнаними найвищої якості матеріалами.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 100–124 m² built, priced €491,800–€749,400
02
Only six of 51 homes remaining; 45 already sold
03
Two-minute walk to Playa Marina beach; El Chaparral Golf three minutes by car
04
Completion scheduled Q3 2026, construction underway since summer 2024
05
Communal pool, gymnasium and social-gourmet room; parking and storage included

Поточний випуск

Останні 6 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
18	1	0	3	2	113 m²	17 м² сад	1 + комора
2	1	0	2	2	100 m²	8 м² тераса · 43 м² сад	1 + комора
3	1	0	2	2	100 m²	8 м² тераса · 44 м² сад	1 + комора
15	1	0	3	2	114 m²	14 м² сад	1 + комора
33	2	0	3	2	124 m²	32 м² сад	1 + комора
57	3	3	3	2	109 m²	97 м² тераса	1 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Vitta Marina що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 6 з 51 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 100 m²

Від

€495,000

Доступно 2

Апартаменти з 3 спальнями 109–124 m²

Від

€491,800

Доступно 4

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Vitta Marina наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€492k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€631k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

At this stage Vitta Marina is less an early-entry play than a chance to secure one of the final homes before completion. With 45 of 51 units sold and handover set for Q3 2026, the six remaining apartments are the tail of a nearly absorbed scheme — limiting choice but reducing timing risk. Local new-build averages sit near €4,654/m², against area medians around €3,793/m², so pricing here reflects the beach-side position rather than a discount.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 6 із 51 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Vitta Marina не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,918 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,784/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Mijas Costa апартаменти (€/m²)

€3,784

Vitta Marina (€/м² забудованої площі)

€4,918

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

100–124 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

100–124 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q3 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Cala de Mijas

Життя у Mijas Costa

Гольф

1.3 km

El Chaparral Golf Club

Пляж

377 m

Playa del Charcón - Playa Marina

Пляжний клуб

8.0 km

Cocoa Beach

Аеропорт

23.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

216 m

Indian Ocean

Кафе

216 m

Playa Marina

Бар

461 m

Frog & Co.

Супермаркет

340 m

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

215 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Лікарня

12.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.8 km

Calistenia

Марина

4.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

4.3 km

Fuengirola

The setting is genuinely walkable. Playa del Charcón sits under 400 metres away, with a cafe, pharmacy and supermarket all within roughly 300 metres of the door. El Chaparral Golf Club is three minutes by car, and Cerrado del Aguila four. Fuengirola, with its marina and railway station on the coastal line, is around nine minutes' drive, while Málaga airport is reachable in under 50 minutes.

The immediate parade offers everyday practicality — Indian and international restaurants, beach bars and daily shopping — rather than a resort strip. The climate is temperate, with average highs of 21°C and lows of 15.5°C across the year, making the gardens, terraces and communal pool usable well beyond high summer.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

23 min на авто

20.7 км по прямій

Puerto Banús

30 min на авто

27.3 км по прямій

Málaga Airport

25 min на авто

22.8 км по прямій

Mijas Pueblo

11 min на авто

9.7 км по прямій

La Cala de Mijas

3 min на авто

1.6 км по прямій

Estepona

49 min на авто

45.2 км по прямій

Gibraltar

1h 22m на авто

75.1 км по прямій

Ronda

57 min на авто

52.7 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Vitta Marina резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€49k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€98k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€344k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€491,800

Від €491,800€749,400

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€49,180

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,902

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,918

Юридичні витрати (~1%)

€4,918

Разом

€551,800

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,723/міс

Загальна сума до погашення

€517,034

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€147,540

Сума кредиту

€344,260

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€88,524валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€13,770

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€22,131

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Vitta Marina вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Vitta Marina позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Vitta Marina?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Vitta Marina право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Vitta Marina розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 25 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Vitta Marina покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 6 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю