В строеж · текуща фаза

Vitta Marina

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2032

Цени от

€491,800

Налично

6 от 51

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q3 2026

Тип

Apartments

Площ от

100 m²

Общо имоти

51 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Vitta Marina, в контекст.

Спектакулярен комплекс, състоящ се от жилища с 2, 3 и 4 спални с морски гледки в Кала де Миджас.

Комплексът се състои от жилища с 2, 3 и 4 спални с морски гледки в голямо число от тях. Урбанизацията разполага с отлично озеленени площи, общо басейн, гимнастика и социално-гурме помещение.

Всички жилища имат поне един паркинг и складово помещение. Жилищният комплекс се намира в La Cala de Mijas, 10 минути с кола от Фуенхирола, и само 2 минути пешком от плажа Playamarina.

Освен това, първите етажи имат приятна градина, а пентхаусите разполагат с големи тераси. Всички жилища имат поне един паркинг и складово помещение.

Общите площи са пространства предназначени за отдих и спорт в спокойна среда. В този проект ще намерите отлични озеленени площи с общ басейн, гимнастика и социално-гурме помещение, където можете да се насладите максимално на свободното си време.

Погрижихме се за всеки детайл, за да направим този комплекс вашия бъдещ дом. Предлагаме привлекателни жилища с градски, експресивен и функционален дизайн, които са оборудвани с първокласни качества.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 100–124 m² built, priced €491,800–€749,400
02
Only six of 51 homes remaining; 45 already sold
03
Two-minute walk to Playa Marina beach; El Chaparral Golf three minutes by car
04
Completion scheduled Q3 2026, construction underway since summer 2024
05
Communal pool, gymnasium and social-gourmet room; parking and storage included

Текущата фаза

Останалите 6 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 6 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
18	1	0	3	2	113 m²	17 m² градина	1 + склад
2	1	0	2	2	100 m²	8 m² тераса · 43 m² градина	1 + склад
3	1	0	2	2	100 m²	8 m² тераса · 44 m² градина	1 + склад
15	1	0	3	2	114 m²	14 m² градина	1 + склад
33	2	0	3	2	124 m²	32 m² градина	1 + склад
57	3	3	3	2	109 m²	97 m² тераса	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Vitta Marina.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 6 от 51 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 100 m²

От

€495,000

2 налични

Апартаменти с 3 спални 109–124 m²

От

€491,800

4 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Vitta Marina в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€492k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€631k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

At this stage Vitta Marina is less an early-entry play than a chance to secure one of the final homes before completion. With 45 of 51 units sold and handover set for Q3 2026, the six remaining apartments are the tail of a nearly absorbed scheme — limiting choice but reducing timing risk. Local new-build averages sit near €4,654/m², against area medians around €3,793/m², so pricing here reflects the beach-side position rather than a discount.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 6 от 51 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Vitta Marina не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,918 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,784/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Mijas Costa апартаменти медиана (€/m²)

€3,784

Vitta Marina (€/м² застроена площ)

€4,918

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

100–124 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

100–124 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q3 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Cala de Mijas

Животът в Mijas Costa

Голф

1.3 km

El Chaparral Golf Club

Плаж

377 m

Playa del Charcón - Playa Marina

Плажен клуб

8.0 km

Cocoa Beach

Летище

23.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

216 m

Indian Ocean

Кафе

216 m

Playa Marina

Бар

461 m

Frog & Co.

Супермаркет

340 m

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

215 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Болница

12.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.8 km

Calistenia

Марина

4.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

4.3 km

Fuengirola

The setting is genuinely walkable. Playa del Charcón sits under 400 metres away, with a cafe, pharmacy and supermarket all within roughly 300 metres of the door. El Chaparral Golf Club is three minutes by car, and Cerrado del Aguila four. Fuengirola, with its marina and railway station on the coastal line, is around nine minutes' drive, while Málaga airport is reachable in under 50 minutes.

The immediate parade offers everyday practicality — Indian and international restaurants, beach bars and daily shopping — rather than a resort strip. The climate is temperate, with average highs of 21°C and lows of 15.5°C across the year, making the gardens, terraces and communal pool usable well beyond high summer.

От вашата врата

Marbella Old Town

23 min с кола

20.7 км по права линия

Puerto Banús

30 min с кола

27.3 км по права линия

Málaga Airport

25 min с кола

22.8 км по права линия

Mijas Pueblo

11 min с кола

9.7 км по права линия

La Cala de Mijas

3 min с кола

1.6 км по права линия

Estepona

49 min с кола

45.2 км по права линия

Gibraltar

1h 22m с кола

75.1 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.7 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Vitta Marina резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€49k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€98k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€344k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€491,800

От €491,800€749,400

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€49,180

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,902

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,918

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,918

Всичко включено

€551,800

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,723/мес.

Общо за изплащане

€517,034

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€147,540

Размер на заема

€344,260

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€88,524брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€13,770

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€22,131

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Vitta Marina в сравнение с местния пазар на препродажби?

Vitta Marina е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Vitta Marina?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Vitta Marina право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Vitta Marina от летище Málaga?

Приблизително 25 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Vitta Marina обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 6 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся