Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 74 резиденции общо
Eden Resort & Club — photo 1
Eden Resort & Club — photo 2
Eden Resort & Club — photo 3
Eden Resort & Club — photo 4
Eden Resort & Club — photo 5
Предпускане · Частно разпределение

Eden Resort & Club

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2623
Цени от
€564,000
Налично
Частно разпределение
Спални
3en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Townhouses
Площ от
Общо имоти
74 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Eden Resort & Club, в контекст.

Eden Resort & Club се намира на брега на Средиземното море в Mijas Costa, с поглед към терените на El Chaparral Golf & Country Club. Комплексът е разположен на възвишено място с юго-западни морски гледки, намирайки се в няколко минути пешеходно разстояние от някои от най-хубавите плажове на Costa del Sol и недалеч с кола от очарователното село La Cala de Mijas, известно със своите ресторанти и плажове с Синия флаг.

Втора фаза на курорта представлява колекция от съвременни триспални таунхаузи, всеки проектиран с чисти архитектурни линии, които привличат пейзажа вътре.

Стъклени врати от пода до таван на три страни наводняват всяка стая с естествена светлина, а просторни закрити и открити тераси разширяват жилищното пространство към гледките на голфния терен и Средиземното море отвъд.

Вътрешно, интериорите са завършени с порцеланови подове с неутрални тонове, което позволява на собствениците да персонализират пространството. Открита планировка за живот, трапезария и напълно оборудвана кухня с бар за закуска формират сърцето на всеки дом.

Спалните са снабдени с вградени гардеробни и луксозни бани с висококачествени санитарни уреди; главната спалня включва дрешник и плъзгащи врати към частна тераса.

Жителите се наслаждават на екскузивен достъп до Eden Sports Club, който включва паттинг грийн, тенис кортове, spa услуги и множество басейни. Първокласният консиерж сервиз покрива всичко - от резервации на голф терени до резервации в ресторанти и доставка у дома. Членска карта за жители предоставя отстъпки в избрани плажни клубове, ресторанти и spa центрове в района.

Летище Малага е на около 20 минути на изток, а световния известния курорт Marbella и Puerto Banús се намират на 20 минути на запад. El Chaparral, Mijas Golf и Santana Golf са всички наблизо, като три световни голф терена в La Cala de Mijas довършват адреса на мечтата на голфъра на Costa del Sol.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Three-bedroom townhouses fronting El Chaparral Golf, priced from €564,000
02
South-westerly sea views from an elevated position above the fairways
03
Triple-aspect floor-to-ceiling glazing, porcelain floors, private gardens
04
Resort amenities: health spa, gymnasium, tennis courts and concierge
05
Completed and available to view, minutes from La Cala's Blue Flag beaches
Roccabox AI

Попитайте всичко за Eden Resort & Club.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Eden Resort & Club в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€564k
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

Eden is complete, which removes the two variables that unsettle off-plan buyers: construction risk and delivery timing. You can walk the terraces, test the sea views and inspect the finish before committing. Against a La Cala median of around €3,261/m² and 225 days' average marketing time on comparable stock, a new-build, resort-serviced townhouse from €564,000 offers a defined, immediately usable alternative — with amenities and management already operational rather than promised.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 74 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Eden Resort & Club
Eden Resort & Club
Eden Resort & Club
Townhouses
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
La Cala de Mijas

Животът в Mijas

La Cala de Mijas anchors this stretch of coast — a working village known for its restaurants and Blue Flag shores, a few minutes' drive from the resort and within walking distance of the beach. El Chaparral Golf & Country Club sits directly alongside, framing the outlook and offering play on the doorstep.

Within the gates, the resort concept does the heavy lifting: a health club and spa, gymnasium, tennis courts, a putting green, communal pool and concierge service. It suits owners who want the Costa del Sol's outdoor rhythm — golf, tennis, long lunches by the sea — without the maintenance burden of a standalone villa. Málaga airport lies roughly half an hour east, making the location practical for owners who travel frequently.

От вашата врата
Marbella Old Town
74h 23m с кола
4090.9 км по права линия
Puerto Banús
74h 21m с кола
4089.1 км по права линия
Málaga Airport
74h 37m с кола
4104.4 км по права линия
Mijas Pueblo
74h 30m с кола
4097.3 км по права линия
La Cala de Mijas
74h 18m с кола
4086.3 км по права линия
Estepona
74h 16m с кола
4085.1 км по права линия
Gibraltar
73h 45m с кола
4056.6 км по права линия
Ronda
74h 55m с кола
4120.0 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Eden Resort & Club е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€56k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€113k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€395k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€564,000
От €564,000€733,200
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€56,400
Гербов налог / AJD (1.2%)
€6,768
Нотариус + регистрация (~1%)
€5,640
Адвокатски хонорари (~1%)
€5,640
Всичко включено
€632,808
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,976/мес.
Общо за изплащане
€592,939
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€169,200
Размер на заема
€394,800
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€101,520брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€15,792
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€25,380
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Eden Resort & Club в сравнение с местния пазар на препродажби?
Eden Resort & Club е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Eden Resort & Club?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Eden Resort & Club право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Eden Resort & Club от летище Málaga?
Приблизително 30 минути с кола.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Eden Resort & Club обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Eden Resort & Club преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Eden Resort & ClubAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Eden Resort & Club. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.