До запуска · Частное размещение

Eden Resort & Club

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2623

Цены от

€564,000

В наличии

Частное размещение

Спальни

3с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Townhouses

Площадь от

On request

Всего резиденций

74 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · редакция

Eden Resort & Club, в контексте.

Eden Resort & Club расположен на средиземноморском побережье Михас Коста, с видом на фервеи гольф-клуба El Chaparral Golf & Country Club. Комплекс занимает возвышенное положение с видом на море в юго-западном направлении: в нескольких минутах ходьбы отсюда находятся одни из лучших пляжей Коста-дель-Соль, а до очаровательного посёлка Ла-Кала-де-Михас, известного своими ресторанами и пляжами категории «Голубой флаг», можно доехать за несколько минут.

Вторая очередь комплекса — это коллекция современных таунхаусов с тремя спальнями, каждый из которых спроектирован по принципу чистых архитектурных линий, приближающих окружающий пейзаж к дому.

Панорамные раздвижные двери от пола до потолка на трёх фасадах наполняют каждую комнату естественным светом, а просторные крытые и открытые террасы продолжают жилое пространство наружу, открывая вид на поле для гольфа и Средиземное море вдали.

Внутренняя отделка выполнена керамогранитом в нейтральной цветовой гамме, что оставляет владельцам простор для индивидуального оформления интерьера. Гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня с барной стойкой образуют открытое пространство в сердце каждого дома.

Спальни оснащены встроенными шкафами и собственными ванными комнатами с сантехникой высочайшего качества; в главной спальне предусмотрены гардеробная и раздвижные двери на приватную террасу.

Жителям комплекса доступен эксклюзивный доступ к Eden Sports Club, включающему поле для гольфа с зоной для патта, теннисные корты, спа-центр и несколько бассейнов. Услуги персонального консьержа охватывают всё: от бронирования стартового времени на поле для гольфа до заказа столиков в ресторанах и доставки на дом. Именная карта резидента даёт право на скидки в отдельных пляжных клубах, ресторанах и спа-центрах региона.

Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на восток, а всемирно известный курорт Марбелья и Пуэрто-Банус — в 20 минутах на запад. Поблизости расположены гольф-клубы El Chaparral, Mijas Golf и Santana Golf, а три поля чемпионского уровня в Ла-Кала-де-Михас довершают образ мечты для любого гольфиста на Коста-дель-Соль.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three-bedroom townhouses from €564,000 within a 74-home resort
02
Elevated south-west aspect over El Chaparral golf and the Mediterranean
03
Sports Club with spa, gymnasium, tennis courts, putting green and pools
04
Concierge service plus a resident's card for local restaurants, beach clubs and spas
05
Completed and finished: inspect the actual home, no construction risk

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Eden Resort & Club.

Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Eden Resort & Club находится в диапазоне Завершено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€564k

Цены на Завершено

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€671k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is not a speculative purchase. Phase II is finished, which removes build risk, currency drift over a long payment schedule and the guesswork of buying from plans. What remains is availability: with 74 homes in total and no unit breakdown published, the better positions on the south-west aspect are the first to go and are rarely repeated. On price, the €564,000 entry sits above the €529,186 average asking price recorded across La Cala de Mijas, a premium that buys resort infrastructure, concierge and golf frontage rather than square metres alone. With local stock averaging 235 days on the market, there is room to negotiate on terms, not simply on headline figures.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит как концепция

Всего 74 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Townhouses

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Cala de Mijas

Жизнь в Mijas

Daily life here runs on short distances. The beaches below the resort are within a few minutes' walk and La Cala de Mijas, with its Blue Flag shores and a restaurant scene that has drawn serious chefs to the village, is a brief drive along the coast road. Mornings tend to belong to the golf: El Chaparral sits directly beneath the development, with Mijas Golf, Santana Golf and three championship courses at La Cala all within easy reach for a member who likes variety.

The climate does much of the work. Averages of 21.3°C by day and 15.6°C at night across the year mean the terrace is genuinely usable in February, not just August and the covered sections take the edge off high summer. Afternoons drift between the resort pools, the tennis courts and the spa, with the concierge handling tee times and tables so the logistics never intrude.

For those arriving and leaving often, Málaga airport is roughly 20 minutes east and Marbella and Puerto Banús about 20 minutes west, which puts the shopping, marinas and beach clubs of the Golden Mile within an easy evening's reach while keeping the noise of them at a distance.

От вашей двери

Marbella Old Town

20 min на автомобиле

18.1 км напрямую

Puerto Banús

27 min на автомобиле

24.6 км напрямую

Málaga Airport

27 min на автомобиле

24.9 км напрямую

Mijas Pueblo

12 min на автомобиле

10.9 км напрямую

La Cala de Mijas

3 min на автомобиле

3.2 км напрямую

Estepona

46 min на автомобиле

42.4 км напрямую

Gibraltar

1h 19m на автомобиле

72.6 км напрямую

Ronda

55 min на автомобиле

50.6 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам Eden Resort & Club, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€56k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€113k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€395k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€564,000

От €564,000€733,200

НДС / IVA (10% новостройка)

€56,400

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,768

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,640

Юридические расходы (~1%)

€5,640

Итого

€638,448

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,976/мес

Общая сумма выплат

€592,939

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€169,200

Сумма кредита

€394,800

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€101,520валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€15,792

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€25,380

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Eden Resort & Club по сравнению с местным вторичным рынком?

Eden Resort & Club позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Eden Resort & Club?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Eden Resort & Club право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Eden Resort & Club находится от аэропорта Málaga?

Примерно 27 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Завершено покупатели (Eden Resort & Club), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Eden Resort & Club до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности