Ежемесячный платёж
€1,976/мес
До запуска · Частное размещение
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2623
Цены от
€564,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
3с собственной ванной
Передача
Готово сейчас
Тип
Townhouses
Площадь от
—
Всего резиденций
74 резиденций
Фаза
Завершено
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Строится
Вы здесьЗавершено~16% экономия
Roccabox · редакция
Eden Resort & Club, в контексте.
Eden Resort & Club расположен на средиземноморском побережье Михаса Коста, с видом на поля для гольфа El Chaparral Golf & Country Club. Комплекс занимает возвышенное положение с видами на юго-западское море, находясь в нескольких минутах ходьбы от одних из лучших пляжей Коста-дель-Сол и в короткой поездке от очаровательной деревни La Cala de Mijas, известной своими ресторанами и пляжами с голубым флагом.
Второй этап курорта представляет собой коллекцию современных таунхаусов с тремя спальнями, каждый из которых разработан с чистыми архитектурными линиями, которые направляют ландшафт внутрь.
Стеклянные двери от пола до потолка с тройной ориентацией наполняют каждую комнату естественным светом, а просторные крытые и открытые террасы расширяют жилую площадь в направлении видов на поле для гольфа и Средиземное море.
Внутри помещения отделаны керамической плиткой нейтральных тонов, что дает владельцам возможность персонализировать. Открытая планировка гостиной, столовой и полностью оборудованная кухня со стойкой для завтрака являются сердцем каждого дома.
Спальни оснащены встроенными шкафами и ванными комнатами с высококачественной сантехникой; главная спальня дополнена гардеробной и раздвижными дверями на приватную террасу.
Жители получают эксклюзивный доступ к Eden Sports Club, который включает площадку для паттинга, теннисные корты, спа-услуги и несколько бассейнов. Премиальный консьерж-сервис охватывает все, от бронирования времени игры в гольф до бронирования ресторанов и доставки на дом. Карточка члена-жителя предоставляет скидки в отобранных пляжных клубах, ресторанах и спа-центрах в этом районе.
Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на восток, а всемирно известный курорт Марбелья и Пуэрто Банус находятся в 20 минутах на запад. El Chaparral, Mijas Golf и Santana Golf находятся поблизости, а три чемпионатских поля в La Cala de Mijas дополняют мечту любителя гольфа на Коста-дель-Сол.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
Three-bedroom townhouses fronting El Chaparral Golf, priced from €564,000
02
South-westerly sea views from an elevated position above the fairways
03
Triple-aspect floor-to-ceiling glazing, porcelain floors, private gardens
04
Resort amenities: health spa, gymnasium, tennis courts and concierge
05
Completed and available to view, minutes from La Cala's Blue Flag beaches
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Eden Resort & Club.
Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Eden Resort & Club находится в диапазоне Завершено.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
ВЫ ЗДЕСЬ
~16% off
Текущая точка входа
€564k
Цены на Завершено
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€671k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
Eden is complete, which removes the two variables that unsettle off-plan buyers: construction risk and delivery timing. You can walk the terraces, test the sea views and inspect the finish before committing. Against a La Cala median of around €3,261/m² and 225 days' average marketing time on comparable stock, a new-build, resort-serviced townhouse from €564,000 offers a defined, immediately usable alternative — with amenities and management already operational rather than promised.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит как концепция
Всего 74 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Townhouses
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
3 с собственной ванной
Стадия строительства
Завершено
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
La Cala de Mijas
Жизнь в Mijas
La Cala de Mijas anchors this stretch of coast — a working village known for its restaurants and Blue Flag shores, a few minutes' drive from the resort and within walking distance of the beach. El Chaparral Golf & Country Club sits directly alongside, framing the outlook and offering play on the doorstep.
Within the gates, the resort concept does the heavy lifting: a health club and spa, gymnasium, tennis courts, a putting green, communal pool and concierge service. It suits owners who want the Costa del Sol's outdoor rhythm — golf, tennis, long lunches by the sea — without the maintenance burden of a standalone villa. Málaga airport lies roughly half an hour east, making the location practical for owners who travel frequently.
От вашей двери
Marbella Old Town
74h 23m на автомобиле
4090.9 км напрямую
Puerto Banús
74h 21m на автомобиле
4089.1 км напрямую
Málaga Airport
74h 37m на автомобиле
4104.4 км напрямую
Mijas Pueblo
74h 30m на автомобиле
4097.3 км напрямую
La Cala de Mijas
74h 18m на автомобиле
4086.3 км напрямую
Estepona
74h 16m на автомобиле
4085.1 км напрямую
Gibraltar
73h 45m на автомобиле
4056.6 км напрямую
Ronda
74h 55m на автомобиле
4120.0 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам Eden Resort & Club, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€56k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€113k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€395k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€56,400
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€6,768
Нотариус + регистрация (~1%)
€5,640
Юридические расходы (~1%)
€5,640
Итого
€632,808
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€592,939
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€169,200
Сумма кредита
€394,800
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€101,520валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€15,792
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€25,380
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Eden Resort & Club по сравнению с местным вторичным рынком?
Eden Resort & Club позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Eden Resort & Club?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Eden Resort & Club право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Eden Resort & Club находится от аэропорта Málaga?
Примерно 30 минут на автомобиле.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Завершено покупатели (Eden Resort & Club), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Eden Resort & Club до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Mijas
10 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
С разрешением
0 m away
Savia Fase I
От€485k
Офф-план
0 m away
Savia Fase II
От€455k
Завершено
0 m away
Cala Serena Village
От€890k
Офф-план
0 m away
Dream Golf La Cala
От€517k
Строится
0 m away
Lakün Fase 2
От€480k
Завершено
0 m away
Suite Mijas fase I
От€458k
Строится
0 m away
Lakün Fase 1
От€458k
Строится
0 m away
Almare
От€446k
Строится
0 m away
Célere Sunrise
От€422k
Строится
0 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
От€412k